| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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8421
マンション検討中さん
すみません 番号が間違った。
8418さんに返事したいです
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8422
通りがかりさん
>>8420 職人さん
プライバシーに関わる問題です。
G道南西ですでに入居住みなのは数えられるぐらいしかないです。階数がわかればほぼ特定できます。
もう少し配慮しましょうよ
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8423
マンション検討中さん
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8424
評判気になるさん
>>8417 eマンションさん
8227の方が、建て替え前も、富士山やスカイツリーが見えていたって、書かれてます。
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8425
江戸川コナン
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8426
匿名さん
>>8423 マンション検討中さん
多分ですがフロントが7階建てだから8階以上なら見えるのではないでしょうか?
ただ南西はフロントにかかっていないところもあるので
もっと下の階5階以上で見えるのかもしれませんね
あくまで多分ですが
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8427
通りがかりさん
今日みたいな本降りの雨でも、大きな水たまり等なく、水捌けは良好でしょうか？
コーシャハイム向原より、低地っぽいから気になる。
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8428
マンション検討中さん
もう販売したってどういうことなんだろう？
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8429
匿名さん
>>8422 通りがかりさん
よく考えずにプライバシーにつながることを書く方も軽率ですよ
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8430
eマンションさん
>>8428 マンション検討中さん
建て替え決定後に、土地の持分を売買できるということなのかな？
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8431
マンション掲示板さん
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8432
eマンションさん
匿名掲示板ですからね。
なりすましもいるから、予断できないよ。
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8433
名無しさん
三兄弟は、まだ、売れてないな。
価格帯でいえば、ザ・タワー十条とかプラウドシティ方南町とかプラウドタワー小岩フロントとかsky duoと同じだから、決して高くはない。
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8434
名無しさん
>>8433 名無しさん
単純な疑問なのですが、この価格で売れたとして仲介手数料等も含め利益出てるんですか？
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8435
匿名さん
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8436
マンコミュファンさん
地権者住居に対して地権者がいくら手出ししたかは、元々の団地の土地資産や各住宅の仕様や間取りも異なり、詳細はブラックボックスなので、分からない。
地権者もわざわざ、割安で手に入れたことを公表しない。
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8437
匿名さん
ここは立地が良いですからね。建て替えができるような好立地の物件は総じて資産性が高い。
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8438
マンション掲示板さん
この写真の撮り方上手い！
住みたくなる！
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8439
匿名さん
中庭が夜いい感じですー！
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8440
検討板ユーザーさん
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8441
マンション掲示板さん
これなら中庭ビューにしてよかったわ。
板橋区や練馬区をはじめ、広域で新築物件も引き続きみているけど、これだけの敷地の物件は、なかなか出てこないね。
中庭は低層マンションの醍醐味ですね。
タワマンは展望ラウンジや展望ゲストルームパーティールームなどがありますが、、、そこは価値観ですな。
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8442
写真
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8443
eマンションさん
中庭思ったより小さくて囲まれ感も出てる
これはくつろげそうにないなぁ
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8444
匿名さん
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8445
検討板ユーザーさん
>>8439 匿名さん
バルコニーに洗濯物干したら、まる見えになりそう。
下着類は乾燥機or浴室乾燥かなあ。
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8446
評判気になるさん
バルコニー角度がマチマチなので、思ったより他所のバルコニー内が見える ちとガッカリだわ
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8447
周辺住民さん
今日お昼ころパンダマークの引越しサカイの車が２台とまってましたね。いよいよ入居者さんの住民仲間入りですね。
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8448
口コミ知りたいさん
>>8446 評判気になるさん
中向き住戸はそれ込みの価格ですし、わかったうえで買っているので、余計なお世話です。
あなたはpcを買っているんですか？
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8449
eマンションさん
>>8448 口コミ知りたいさん
個人的感想を述べただけなのに、なんでそんなに喧嘩腰？
ちな購入者デッス！
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8450
検討板ユーザーさん
>>8447 周辺住民さん
地権者さんも、引越しの時期がバラバラなんでしょうね。
街が賑やかになりそうですね。
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8451
口コミ知りたいさん
>>8446 評判気になるさん
共用廊下から、中庭のバルコニーが見えるだけだから、気にしなければ良い。
喫煙している人いたら、すぐにわかるから良い。
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8452
通りがかりさん
>>8451 口コミ知りたいさん
お互い監視して、より良い環境を！
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8453
eマンションさん
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8454
口コミ知りたいさん
>>8453 eマンションさん
中庭ビューの人たちは、普段部屋にいる時間が少なくて外にいる時間が長いからバルコニーは使わないんだよね
バルコニー使う人は中庭ビューは買わない
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8455
検討板ユーザーさん
>>8454 口コミ知りたいさん
このマンションは共働きが半分以上ではないかなあ。
そうすると、バルコニーは洗濯物置き場でしかないね。
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8456
購入者
>>8452 通りがかりさん
環境はよくしたいですが、監視はイヤかなぁ、、
これから長く住む場所なので、お互い気持ちよく過ごせるといいですね。
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8457
評判気になるさん
休日の昼下がり、ブーメランパンツでデッキチェアに寝そべって日焼けを楽しんでたら、ワイやで。
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8458
通りがかりさん
>>8457 評判気になるさん
楽しそうでいいですね。
中庭の虫、特に、蚊は、何階まで部屋に来るだろうか。
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8459
ワイ２
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8460
ワイ3
>>8457 評判気になるさん
コールマンのインフィニティチェアで、ぼーっとします。
なんならそのまま、朝を迎えます。
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8461
評判気になるさん
最安値来たね。。。
そろそろ、賃貸決まってくれー。
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8462
評判気になるさん
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8463
eマンションさん
あの中庭、本当に使う人いるでしょうか
ぎっしり住棟に囲まれて圧迫感というか、なんか全方位から見られてる感じ
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8464
マンコミュファンさん
>>8463 eマンションさん
使うかはわかりませんが
眺める分には感じよいのでは
樹木が育てばもっと良い感じになると思います
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8465
マンション検討中さん
>>8463 eマンションさん
カフェだって、公園だって、電車内だって周りから見られているし、気にしすぎでは？
気にせずに、中庭で、ぼっとするよ。
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8466
検討板ユーザーさん
>>8461 評判気になるさん
地権者住戸が平均価格を押し下げるのはわかっていたことだけど辛いところだね
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8467
マンション検討中さん
>>8466 検討板ユーザーさん
数年経てば、地権者住居の供給が減るから、値上がりすると思われる。
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8468
マンション掲示板さん
>>8467 マンション検討中さん
減るか？売れた地権者住戸がまた売りに出るだけでは？
少なくとも全体の3分の1は格安で市場にで続けると思うのだけど。
プラウドシティ小竹向原の価格の最低ラインが地権者住戸であり続けるのは間違いないかと
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8469
評判気になるさん
>>8468 マンション掲示板さん
悲しいこと言わないでください。
地権者住居が50%とかのマンション出なくてよかったわ。
プラウドシティ方南町もだけど、建て替え事業は仕方ない
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8470
1
>>8468 マンション掲示板さん
市場に出る可能性があるだけで、普通に住むやつもおるからね。
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