プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

ギリギリローンっていうけど、ギリギリローンの人たちって何％まで耐えられるの？
0.3→0.6くらいはぜんぜんありそうだけどそのくらいなら問題なかろう
2％とかに上がることはまず無いと思う
仮にそんなに金利上がるなら、その時普通に働いてたら困らない額を稼いでると思うよ
無職で貯金切り崩してって人は投資してないと危ないと思うけど

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>>7037 坪単価比較中さん

また、同じこといってる笑
その住信理論が意味不明。
その理論なら、なんで今住信やメガバンで契約している人がいるの？
みんなauじぶん落ちちゃったの？

そもそもいつまで金利上がらないって言ってるの？

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プラウドシティ小竹向原検討者、契約者の現在の住居を教えてください。

こちらのエリア以外の方は、隣接または最も近い自治体に投票してください。
例　武蔵野市→城西エリア
　　川口市→城北エリア

城西エリア
渋谷区、新宿区、世田谷区、中野区、杉並区、練馬区の6区。

城東エリア
中央区、江東区、台東区、墨田区、葛飾区、江戸川区の6区。

千代田区＋城南エリア
千代田区、港区、品川区、目黒区、大田区の5区。

城北エリア
文京区、豊島区、板橋区、北区、荒川区、足立区の6区。

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小竹向原は地震に強いところが良いんだよな。

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>>7043 匿名さん

品川、太田、目黒か出しゃばるなよ。
港区、千代田区の糞が。

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港区はアドレスによってピンキリだよ。埋立地の方は住環境も良くないし板橋区より安いですよ。

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>>7042 通りがかりさん
どこで契約しましたか？一括ですか？

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>>7048 匿名さん

わいはauじぶんだよ。
で、これに対する反論は絶対に論点がずれるはずだからいらないよ。
誰も個人の話をしているのではなくて全体の話をしているのよ。
個人の状況を確認しても意味ないのよ。

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>>7049 eマンションさん
え？だから自分で意思決定して住信SBIネット銀行以外の銀行を選んだのですよね？auの方が補償いいし今は金利も安いですからね。

で、auじぶん銀行が短プラ連動してないので、auの金利上がったら住信SBIネット銀行に借り換えないのはなぜ？初期手数料含めてどの線まで上がったら借り換えたらお得か、ぐらい自分で計算できるよね？

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住信とauのどっちにしようか悩んでる。
金利や団信はauが良いけど、短期プライムレートに連動してないから、自社都合で金利上がりそうなのが、心配かな。

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ロンドンのZONE1→港区麻布→板橋区のプラウドシティ小竹向原だけど、
賃貸で住めることと、分譲を所有することは全然違うからね。
港区麻布の賃貸は全然すごくないけど、港区で3ldk 買えるのはすごいと思うよ。
俺は、住居費に無理したくないので、板橋区でいいや。

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>>7052
ロンドンの話必要なくない？ロンドン住んでましたアピール？

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たしか、災害時もマンションに留まれるんだよね

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>>7051 匿名さん
自営業や副業で自宅を按分して事務所扱いにしているとauじぶんは通らないので（100％住居用として登録が必要）、
必然的に住信SBIネット銀行になりますね。
住信SBIネット銀行は50％を住宅用とすれば、残り部分は事務所として登録可能です。

普通のサラリーマンはauじぶんにして、短プラに連動しないauが（あり得ないですが）極端に金利を上げてきたら、住信SBIネット銀行に乗り換えるのも手かもしれません。
その時は自分でエクセルでシミュレーションして登記替えや事務手数料も含めても計算しましょう。

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契約者のメッセージカードに現住所みたいなの書いてあったけど、ほとんどの人が板橋区だったね。あと練馬区。プラウドはいろんなところから入居するっていうのを売りにしてたみたいだけど、結局近隣から越してくる人が多いのかなって。

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>>7055 マンコミュファンさん
災害用品を一定程度、備蓄してあるみたいですよ。

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>>7057 匿名さん

メッセージカード書きたかったけど、顔写真欲しいと言われて諦めた。
練馬でも板橋区でもない民ですが。

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>>7051 匿名さん

auは、携帯とか電気とかの契約を、セットだとお得だけどさー。

金融機関としては、sbi住信のが、上場しているから信頼あるかな。
auは、非上場

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>>7058 通りがかりさん
地震怖いので本当にありがたいです。

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>>7060 eマンションさん
まぁauじぶんもmufg資本なので、短プラ非連動とはいえ、変なことはしないかと。住信SBIネット銀行が強烈に上げない限りは。

auは携帯回線2本持てば0.07％下げられますし、団信は充実していますし。

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auで契約したとして、金利上げられたからと言って、住信sbiに借り替えても団信引き継げないからね。
それくらいauの団信は魅力的。

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短プラが上がるかどうかという話について、未来についてはわからない
でもマイナス金利始めたときに短プラは別に下がってないんだよね
ということはマイナス金利解除しても上げる必然はインフレしか無い訳で
このマンション買える与信の人ならインフレしたら給料も上がるでしょ
問題ない無い

でも雑魚与信のペアローンの人はサヨナラかも

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でも俺は短プラ連動の住信かなーそっちのほうが安心
いくらauが団信が充実してるからって

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以下のマンマニの記事を読むと、プラウドシティ小竹向原の価格は適正だと確信した。
さすがに、カワサキよりは便利だから。

平均坪単価約440万円

プラウド元住吉ウエスト　予定価格と間取り　駅西側×信号なし徒歩6分

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そもそもペアローンの一番のリスクは離婚なのでは
現に日本で3組に１組が離婚しているというデータも出ていますし
そこそこ稼げる女性だと自立心もプライドも高いので余計に離婚しやすそうだ

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>>7067 てつさん

> カワサキよりは便利だから。
あっちの駅前は割と洗練された商店街ですね
街力に関しては小竹向原はフルボッコされると思います
まあ、小竹向原みたいに街力ゼロでアクセスがいいところもまた珍しいですが

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有楽町線は都内でも歴史の浅い線路だから大きな街は無いのですよ。むしろそれが沿線の魅力でもあります。

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>>7069 マンション検討中さん

小竹向原には、スーパーとドラッグストアと100均一あるから、それで十分だな。

商店街ある街に住んでるけど、飲食店以外はほとんど利用しないわ。ほとんど、通販のが安い。

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小竹向原って、ネットやSNSで検索すると環状七号線沿いのラーメン一番の情報がよく出てくるね。

小竹向原ライフは仕事終わりに、ここに行くのが楽しみかなあ。
マンションと逆方向に徒歩10分くらい

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池袋行けば何でも揃うからね。池袋再開発の計画もいくつかあるから将来はもっと便利になりそう。

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>>7071 さん

あと図書館も近い。本当これだけで十分

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>>7073 匿名さん

https://youtube.com/watch?v=bED13jLO-Po&si=Q3-_CJXRwhTuyEFK

楽しみですね

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あと17戸。そろそろ完売かな

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池袋は、伸び代しかないな。
サブカルの文化あるから良い。

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>>7068 eマンションさん
離婚は、金銭問題か女性問題が多いよ
池袋の夜の街には注意やな。

ペアローン組むからこそ、プラウドシティ小竹向原にしたよ。
ペアローンで分譲戸建てとかは、リセールにリスクあるから避けた。

中古マンションも築浅ならリセール期待できるけど、築20年、30年超えるとファミリーマンションはリセール厳しいからな。

池袋再開発終了時に、リセールを考えると、やっぱり新築プラウドシティ一択。

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池袋も小竹向原も将来性高いと思いますよ。

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子連れだけど、駐車場確保して車あった方がよいかな？
ここら辺の人は、マイカーあったら、スーパーの買い物とか公園とか商業施設とか子連れスポットとかどんなメリットありますか？

ちょっと調べたら、焼き肉キングとかスーパー銭湯には行きやすくなりそうかなと。

わたしは、板橋区に縁もゆかりもないのです。

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>>7074 口コミ知りたいさん

下駄に図書館の入る地域NO1タワーマン、知ってる？

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>>7080 匿名さん
車無くても普通に生活出来るかもですが
あればより便利に生活出来ると思います
城北公園とか歩くにはちょっと遠いけど車だったらすぐ
さやの湯も車だったらすぐ
池袋も電車ですぐだけど、東武デパート地下とかで沢山の買い物ある時は車だったらすぐ
東武練馬のイオンに映画観に行くときも車だったらすぐ
めったにないけど板橋区役所に行くときも車だったらすぐ
オーケーに大量買い出しするときも車だったらすぐ
千川ライフに夜、急に行くことになっても車だったらすぐ

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>>7081 評判気になるさん
知らない!

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新しい写真追加されてるhttps://x.com/koiuenen/status/1764182899778302219?s=20

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今日現地見に行ってきたけど、外観はほぼ完成してたね。一部中庭の植栽も見れた。なかなか圧巻だったよ

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>>7084 マンコミュファンさん

ありがたいね。桜の時期に、家族で観に行こうと思っていた。
あすかさんは、プラウドシティ小竹向原の契約者みたいだね。
アイコンの写真が実物なら、嬉しいけどな。

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>>7086 検討板ユーザーさん

アイコン、宮崎あおいじゃんｗ
中身はオッサン、に一票！

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池袋西口にタワー建てまくるんだ？
ビル風も強いし、タワーの賃料高いからチェーン店しか入れず、特色ある個人店は消えるし、やだなあ
新宿西口の高層ビル街の活気がないこと、まあつまらんと言ったらない
池袋もそうなるんだろうか
自分は西口から北口にかけて、また要町にかけての個人店があるエリアが好き　風俗店があったりﾓﾝﾓﾝちゃんらしき一群がいたりするのはアレだけど、触らぬ神に祟りなしで基本関係ないし
ゴチャッとして人間臭いとこが好きだな　多様性多様性という割に、どこもタワーを建てて同じような街並みだ
綺麗ごと言っても、カネ儲け第一主義ってこと

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>>7088 匿名さん
西口の、再開発の超高層ビル群に、オフィスの階層と住宅の階層もあるから、池袋至近の小竹向原の資産価値はあがると思うよ。

ごちゃごちゃした街並みで治安や雰囲気悪いエリアあるから、再開発で、こ綺麗になって欲しいね。

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池袋の再開発はさすがに小竹向原の資産価値とは関係ないでしょう笑
影響範囲は要町までが限界
同じ路線で繋いるからといって資産価値云々なら、ほとんどの駅がどこかの再開発地域と繋がっているのではないか

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