プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>3319 名無しさん
千川駅徒歩１５分以内スーモ5,275件
小竹向原駅徒歩１５分以内スーモ5,460件
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=3...
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

>>3301 マンション検討中さん
逆に出てこない小竹向原は場所と値段相場がマッチしてるという裏付けではないですか？大丈夫？
えええええええ小竹向原駅の方が空き多いのに安い
大丈夫？とか煽ってるのに赤っ恥ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗちなみに要町周辺は１０階以上の建物ばかりなのでそもそもの物件の戸数が違いすぎます。少しは想像力は働かせてください

>>3308
ヤバすぎだろ。
ちなみに俺は世帯年収3,000万だが背伸びして1.3億のマンションを買った。

>>3319 名無しさん
パソコンから見ると４万件表示されてるよ。気になってスマホからみたら１万件って表示された。

>>3324 匿名さん
スマホ版の一番↓までスクロールすると４万件って表示されてる

>>3316 さん

そこから
2LDK3LDK徒歩5分築10年で以内にしたら
0件だったの
築浅ファミリー向け本当にないのね

あと1Rとか1Kとかの単身者だったら
ひとりメシしやすい繁華街のほうが良いと思うし
経済的に大丈夫ならそちら選ぶと思うよ
その家賃相場や、需要が千川要町が勝ってるっていうのは当たり前

マンマニさんに影響うけて周辺賃貸の相場と比べたい気持ちはわかるが、周辺にないのだから
1ｋ1Rでくらべても参考にならないのでは

小竹向原と千川で徒歩15分で検索したら半分は被ってるだろ
なんて無駄な罵り合い

>>3327 マンション検討中さん
ちなみに５分以内でも小竹向原の方が多いよ

>>3326 通りがかりさん
だから参考相場出してるでしょ。
参考相場
千川28.3万円～35.7万円
小竹向原21.9万円～27.6万円
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000074125/
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000075164/
ちなみに徒歩二分小竹向原駅NO.1マンションは売れ残ってまーす。１１階建ての１０階とかいう最高の立地なのに。8,980万円
https://www.nomu.com/mansion/id/E81Y4011/

>>3320 匿名さん
さすがにこれらの駅で15分圏内だと隣の駅まで歩けるので、そもそも比較対象としておかしいのでは？あともう一度聞きますが、空き家が多いと何かが劣っているのですか？要町駅は絶対数が多いから空き家も多いと苦しい言い訳のようなことをおっしゃってますが、空き家の数が多いから何なのかいまいち分かりません。最初は小竹向原の築30年の物件のリンクを付けられていたので、プラウドシティを買っても小竹向原は空き家が多いから賃料が取れないと言いたいのかもしれませんが、築30年のリフォームも大してしていない物件を例に出しても例えが悪いのかなと思います。空き家の数が多いのも、プラウドシティが賃料取れない理由にはならないと思います。

>>3329 匿名さん
あなたオープンハウスのステマだろ
今日千川の物件買いませんかと営業電話があったぞ

連投はやめましょう

>>3326 通りがかりさん
2LDK3LDK徒歩5分築10年で以内にしたら要町も千川も片手で数えられるぐらいしか出てこねえし（要町はシティハウス西池袋が大量に賃貸だしたタイミングだからそれはたくさんあるがほかはファミリーではすむのが厳しい49.49m2のみ） 千川駅は間取りすら載せてない新築３ｌｄｋと４０平米前半の物件２件のみ）こんな厳しい条件で比べられるわけないでしょ。どの駅も普通のファミリーが住む60.70平米は埋まってるんだから

>>3326 通りがかりさん
2LDK3LDK徒歩5分築10年で以内にしたら 千川駅も要町もほとんど物件ないですよ
新しくできたシティハウス西池袋以外は

>>3330 ご近所さん
５分以内でも小竹向原の方が多いって前に指摘してるんだが、文脈も読めねえの？
？。
ちゃんとスレッド読んでくださいね。

>>3331 マンション検討中さん
ステマじゃない。あまりに小竹向原が間違った発言してるから訂正しただけ

>>3335 匿名さん
だから空き家が多いと何なんだよ？言えないのかよ？質問にも答えられないの？ちゃんと読んでくださいね。

>>3330 ご近所さん
だから似た物件だして不動産屋が出してる参考相場出して比較もしてるだろうが
千川28.3万円～35.7万円
小竹向原21.9万円～27.6万円
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000074125/
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000075164/

>>3337 ご近所さん
小竹向原駅が千川より安い賃料で出してるのに小竹の方が空き家が多いってことは小竹向原駅の方が賃料が安い不人気エリアってことだよ文脈から察しろ

>>3337 ご近所さん
「借り手が居ないからたくさん出てくるんですよね？」って君がいったから小竹の方が全体の賃貸募集多いよ、つまり安いのに借り手がいない小竹は不人気だねって言ってるだけだわ

>>3340 匿名さん

で、
そんな不人気エリアのPC小竹向原を購入検討のための情報収集にコチラの掲示版にいらっしゃるのね

>>3323 匿名さん
サラリーマンで世帯年収3000万か経営者や士業で世帯年収3000万円か、
資産や借金がいくらあるのか、子供の有無し、どこまでリスクを許容するかなどなど、がわかんないと結局1.3億円が適正かどうかわかんないんだよなー。

>>3341 評判気になるさん
そうだね。過去の売り出し情報や賃貸の成約価格などちゃんとした情報源をもとに話し合ってる人はいなかったから時間の無駄だったけど

>>3339 匿名さん

あなたが千川や要町と比較して小竹向原を何とか見下したいのは傍から見て良く分かったよ。文脈で察せれるような文章書いて投稿しようね。
あなが言ってることは、まとめると下記のようになるけど、合ってる？
小竹向原:空き家が多い、賃料が安いから不人気
千川:空き家は小竹向原と同等、賃料は高いから人気？
要町:空き家一番多い(絶対数が違う？何調べ？)、賃料高いから人気？

大丈夫だよ
小竹向原周辺にあっても
マンション名聞いたら見下されないよ
小竹向原にありながら別格
ってマンションに育てようよ
近い将来ここにいるみんなのPC小竹向原になるのだから
ね

>>3344 匿名さん
「要町は実際にみればわかるが１０階以上の建物が多くそもそもの戸数の絶対数が違うってコメントしてるだろう？君いったことすぐ忘れるね。千川のほうが小竹より空きやすくないって話もしたよね。
文脈ってか今までのコメントの内容覚えていれば、間違うはずないんだけどな。記憶力悪すぎ

>>3343 匿名さん
ではこれからは時間を有効にお使いになるのね？　それはお互いに良いことです。
お元気でね。

>>3346 匿名さん
記憶力があったとしても、あなたの言うことが分かり難いので、理解に時間がかかるし結局何を言いたいのか分かりません。空き家の件も検索ツールや検索サイト、検索するタイミングで違うから比較のしようがないし、要町に行って10階以上の建物が多いというのは、あくまであなたの主観でしかないわけで。せめて何棟あって、1棟あたり何戸あるのかでも示せれば、絶対数の多さとそれに比例して空き家も多いと思えるけど。。
空き家が多く賃料安いのが不人気というのは客観的にみて成立しないんだけど、君には理解できないんだろうな。そもそも人気、不人気の比較なんかしようがないけど、あえて比較するなら、駅周辺の世帯数や人口、乗降客数等で比較したほうがよっぽど分かりやすい。まぁPC小竹向原に住めないくらいだから仕方ないけどね。

>>3343 匿名さん
賃貸の成約価格なんてまだ先なんじゃないですか？

>>3348 ご近所さん

近所にはこんなえらそうな住民がいるのか。

ここの立地って通勤の便以外に何かメリットあるんですか？

>>3350 マンション検討中さん
ここの自称近隣住民は偉そうなやつ多いよ
一人でやってるのかも知れないけど

>>3351 匿名さん
立地で言うと通勤便利×駅近でも落ち着いた環境の複合技かと。建物は敷地面積の広さを生かした駅近ではなかなかお目にかかれないものになってますね

単価の高い商品なんだから開示請求の手間も厭わないかもしれないよ
大概にしときなよ

>>3351 匿名さん

板橋No1立地

>>3351 匿名さん
静かで緑が多い

>>3351 匿名さん
クリオロのケーキが毎日食べられる

結局高くて買えない匿名さんが買えないんじゃなくて買わないんだと納得させるために小竹向原を下げているだけだろ

>>3357 マンコミュファンさん
太るよwまぁ確かに美味しい
広域検討者の人は下見のとき寄ってみてほしい

>>3329 さん

あそこが売れ残ってる理由は仲介会社に問い合わせればわかるよ。詳しくは書かないけどわけあり物件

>>3353 eマンションさん
>>3355 マンコミュファンさん
>>3356 通りがかりさん
>>3357 マンコミュファンさん
アドバイスありがとうございます。
勤務先が新宿3丁目なので通勤的にはいいので他の魅力を聞けて良かったです。

小竹向原はクリオロとまちのパーラーと超有名店があるけど千川や要町には何があるの？

小竹向原についての関心、興味はないですけどこのマンションは住んでみたい。広域で何回か住み替えしてて池袋圏は初めてですが。
便利なのに池袋に近すぎないこと、都心(副都心ではなく)にも1本で行けるのが自分にとって良い点ですね。

>>3362 匿名さん
それらと肩を並べられる有名店はないと思います。

>>3360 eマンションさん
え? ぜひ聞きたい。自〇したとか…

>>3362 匿名さん
アドレスは池袋になるけど要町駅周辺にはかえる食堂（カレー100名店）がある。ちょっと前までは篠原という超有名ラーメン店もあったんだけどね。

千川はぱっと思いつかないな。

>>3350 マンション検討中さん
どっちもどっちだと思いますが、個人的には敬語使えない方のほうがえらそうに見えます。

>>3355 マンコミュファンさん

は？小茂根が？？
なんでこんなに賃料安いかわかる？

>>3365 通りがかりさん

値段が高いだけでは？一千万引いても簡単には売れないと思うよ。

駐輪場がどれくらいあるか、どなたかご存知ですか？色々見ているのですが、見つけられなくて。。