東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 13:15:11
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 2701 Jujoニキ

    >>2700 口コミ知りたいさん

    喧嘩はやめなはれ
    スパーリングしよう

  2. 2702 匿名さん

    十条推しが現れるのはまあいいとして、そんな過敏に反応しなくてもよいのかなと
    プラウドシティ小竹向原を気に入ってて自分には購入能力があると判断するなら、買えば良いだけの話

    • 1
  3. 2703 マンション検討中さん

    >>2700 口コミ知りたいさん
    地元の人の相場感で買える新築マンションは23区内ならほとんどありません。今の相場の認識は正しく持った方がいいですよ。その上で「今の相場」はすぐに崩れると判断するのか、高止まりまたはそれ以上になってしまうかもと判断するのか、各々ですればよいかと

    • 1
  4. 2704 検討板ユーザーさん

    シンプルに高いっすねー
    野村さんめちゃくちゃ強気(笑)

    小竹向原によほどこだわりが無ければ残債割れ覚悟でどうぞって物件かと。。
    都内の物件価格高騰に便乗して小竹向原自体も値上がりしているけど、元々の駅力弱いし乗車５分っても池袋にしか出れない…

    マンションバブル弾けたら真っ先に下落食らうと思います。

    エリアナンバーワンかもしれないけど小竹向原ということを忘れてはならない。。

    • 7
  5. 2705 評判気になるさん

    ここだけが割高と考えるならば当然他を考えるべき。
    でかいとこなら十条か赤羽か北赤羽か。東なら平井や小岩か？晴海の価格は需給のメカニズムを逸脱したところで成立してるからなあ。宝くじみたいなもんだな。

    • 1
  6. 2706 マンション検討中さん

    マンマニのネガは、自分が買うつもり満々で甘い予想をしていたが、裏切られた反動からでは？笑
    それから販売戸数は500戸ではなく地権者の取得分を除いた残りなので、たしか330～340戸だったかと。
    同じ小竹向原のクレヴィアが築6年72平米8300万で出ていたことを考えるとそこまで高くない。
    あと晴海フラッグは都民の財産である都有地を激安でデベに売却した物件なので、そもそも成り立ちからしておかしい。呪われろ……（小さな声で）

    • 2
  7. 2707 匿名さん

    >>2706 マンション検討中さん

    そんなんいったらPTKなんて数百億公金入ってるけど。

  8. 2708 eマンションさん

    >>2706 マンション検討中さん
    クレヴィアはその値段で売れたの？

  9. 2709 名無しさん

    >>2708 eマンションさん
    売れるはずないよ。

  10. 2710 名無しさん

    大楠ノ杜と比較すると、70㎡で＋1500万以上だね。ちょっと異常ではないかい。

  12. 2711 マンション検討中さん

    皆さん小竹向原駅降りました？本当に何もなくて笑いましたよ。このマンションが建つことで駅前の数少ない店は混み合いそうですね。。

    • 4
  13. 2712 eマンションさん

    いくらで売りに出てるとかほとんどアテにならんからなー 大抵盛りまくったチャレンジ価格とかだから。

    せめて成約価格持ってきてくれ。

    • 2
  14. 2713 マンコミュファンさん

    >>2706 マンション検討中さん

    ムダな努力するなよ。

  15. 2714 マンション掲示板さん

    >>2706 マンション検討中さん
    クレヴィアの売り物件、少なくても去年の秋から売れてないよ。

    • 1
  16. 2715 検討板ユーザーさん

    >>2710 名無しさん
    大楠の杜って庭とか共用部分やりすぎじゃね？
    むしろあそこ安すぎだろ

  17. 2716 通りがかりさん

    マンションマニアとか発信力すこーしあるやつが高いとか吠えるのっておかしい気がするなー

  18. 2717 評判気になるさん

    >>2716 通りがかりさん

    安いので、私はルフバル買いますよ

  19. 2718 匿名さん

    つーかここよりPTKサウスの方が余程やばい高値だろ。
    マンマーニはPTKミッドのエグゼゲットしてるから絶対にネガはしないだろうけど
    冷静に見て賃料取れない勝どきで坪600とか坪650って頭おかしい。

    • 1
  20. 2719 検討板ユーザーさん

    マンマニのおかげで安く買えるようになるなら購入側は嬉しいやん

  21. 2720 マンション掲示板さん

    湾岸エリアと比べる意味もわからね

    • 1

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