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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 20:18:20
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 2661 マンコミュファンさん

    >>2659 eマンションさん
    バブル崩壊前とは社会情勢も供給数も投資意向も全然違うけどね。今の坪単価・9000万円はマーケットから見て理解はできる数値です。乖離はありません。ただ納得しきれない人が多いってだけ。そういう人はマーケットが横ばい・上昇のリスク、追加でかかる資金などをのんだうえで待ったり、他のグロスが安い物件にいった方がいい(気付かないうちに損してないか、マーケットが何％下落すれば待った分プラスになるか、そうなりそうか計算)。相場は完璧に予測できないので多角的に考えたうえで、あとは決断力の問題。最適な決断ができることを祈ります。

    • 3
  2. 2662 口コミ知りたいさん

    >>2660 匿名さん
    しますかね
    ただの一般人でしょう

  3. 2663 評判気になるさん

    >>2660 匿名さん
    マンマニも相場の納得感はある、けど感情的に‥という話。あれを見て気になってたけど買うのやめようかなという人は買わない方がいいと思う。かなり自分の意思が弱いかつ何のためにマンション買うかを考えきれてない。あとでどうなるかわからないから買わない方が幸せ。今の相場という前提には立つが別に割高物件でもないので好きなら買う、他に目移りするなら買わない、でいいと思う。

    • 5
  4. 2664 口コミ知りたいさん

    毎日中身のない話に長文でうんざりです

    • 7
  5. 2665 マンション検討中さん

    大規模建て替えなので、良コスパ物件になるかと期待していたけど割高で地権者も多くて悪コスパ物件に一気に流れが変わった。TTJと2大割高物件だね。小竹向原しかも板橋区側で9000万超えって…。

    • 9
  6. 2666 マンション検討中さん

    たっかぁ～～～

    • 1
  7. 2667 マンション掲示板さん

    割高っていう人は最新のマーケットちゃんと見た方がいいよ、ほんとに。割高ではない（割安でももちろんないけど）。マーケットの先行き不安とか、心情的に出しにくい金額とかいうならわかるけども、割高って言ってる人は市場を読めない人でしょう。

    • 3
  8. 2668 マンション検討中さん

    >>2667 マンション掲示板さん

    どう考えても割高でしょ笑　関係者ですか？

    • 4
  9. 2669 マンション検討中さん

    どう贔屓目に見ても割高ですよ。

    • 4
  10. 2670 通りがかりさん

    今の時代、冷静になってはマンションなんて買えないんだよ。
    なにもない板橋のマイナー駅が9000万だなんて、熱に浮かされないと手が出せないよ。

    • 7
  12. 2671 匿名さん

    マンマニさんは思い入れのあるエリアのマンションだから期待していたが、実態とかけ離れた価格設定に期待を大きく裏切られたため、素直な意見を言っているだけ。十条の時も同じ反応だった

    • 7
  13. 2672 マンション検討中さん

    いやあ、まあ、特に新築市況を見ると確かに割高ではないですよ。確かに。
    ただ、世帯年収一千万円代のファミリーが購入するには無理がある気がする、という感想を持ちます。（てか、そういう層をターゲットとしてる物件なら、、マジ？という感覚）
    払える方で地縁がある方はもちろん買いなのでしょうけど。

    • 6
  14. 2673 マンション検討中さん

    >>2672 マンション検討中さん

    市況？具体的にどの物件と比較して割高ではないのですか？

  15. 2674 名無しさん

    >>2663 評判気になるさん
    納得感あると言ってますか？
    違和感ないでは？

  16. 2675 口コミ知りたいさん

    荒れてて草
    欲しくて買える奴は、黙って買う

    • 2
  17. 2676 検討板ユーザーさん

    >>2673 マンション検討中さん
    晴美フラッグを除く都内新築マンションすべてだわ、過去比較でなくて現在な。

  18. 2677 名無しさん

    >>2674 名無しさん
    どっちでもいいです。
    じゃあ相場としては違和感はない。以下同文。

  19. 2678 マンション掲示板さん

    ここと向ヶ丘遊園どっちが先に捌けるかな～

    • 1
  20. 2679 通りがかりさん

    >>2671 匿名さん
    十条はマンマニにネガられたけどそのままの価格で販売してる。マンマニの不動産屋としての嗅覚が鈍いだけだから気にする必要ない。

    • 2
  21. 2680 マンション掲示板さん

    >>2679 通りがかりさん
    マンマニの言葉信じてパークタワー勝どき買った奴すでに数千万円の含み益だぞ

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