プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

この立地の物件で9000万までいくと
震災・世界不況・円高などがあったときの残債割れリスク高いと思うので、怖くて買えないわ
逆にどんな人が買えるのか？

一次取得層はほんと厳しいね

全ての階を地権者さんが押さえてるG2棟の部屋、どんな間取りと広さだったの気になる

Ｇ２棟の上層階が欲しいのですが、70平米でどれくらいでしたか？

場所的に安いのかと思ったら、こんな微妙な場所で高値で買ってどうすんの
交通の便はいいかもしれなけど陰気な雰囲気だしお店も少ないし微妙すぎる
金利上昇で価格の巻き戻しきたら売るに売れなくなるだろこんな物件

>>2306 口コミ知りたいさん

ならほかへどうぞ

>>2304 Jujoニキをボコボコにした男さん
確かに。同じ値段ならタワマンだし、駅そばだし、JRだしで十条の方がオトクな気がしてきた。

>>2306 口コミ知りたいさん

たぶん平均@430ぐらいだと思うけど、それを「高い」としか感じられないとしたら不動産に関するセンスはないですね。客観視できるかどうかが大事。@480だったら「高い」と思うのはごくまっとうですけど。
将来的にまとまった資産を形成することはできないでしょうね。まあ、経済だけがすべてじゃないし個人の自由ですが。

>>2308 マンション検討中さん
分かったから十条スレに移動して引きこもっててね

>>2309 マンション検討中さん

センスも無いし、客観視できていない典型的コメントかと。

同じ広さでプラウド小竹向原と2000万位違うのにここ買う人いるの？？

>>2302 マンション検討中さん　さん
50平米

>>2320 マンション検討中さん
あちこちでネガ投稿してるので間違えですか？

>>2320 マンション検討中さん
2,000万円ぽっちの差なら余裕だろ
リテラシーの無いお前以外で予算内なら普通に買うぞ

>>2309 マンション検討中さん

不動産のセンス笑

23区の不動産価格がこれから下がる要素ってあんまなくない？
デフレ脱却できず賃金増えない中で景気後退を招く幅の金利上げするくらいか？

不況・株安になればあっさり下がりますよ

外的要因で建築コスト上がっているので坪単価は下がらないよ　そのかわりこれからは50㎡3LDK、40平米2LDKにして販売価格は据え置きという戦略でいくつもり　情報筋より

十条野郎は管理担当に迷惑掛けんなよ

>>1957 口コミ知りたいさん
クレヴィア小竹向原で最後に賃貸に出ていた部屋は昨年秋の階数10階
賃料25万（貸借付3年）
面積73
間取り3LDK
すぐに借り手がついた模様

分譲賃貸の弾が少ないから、若干ブレがありそうだね。
直接の比較対象はクレヴィアくらいしか無い。
あちらは練馬区だがこちらは共用部にかなり恵まれる等の条件もあるから、同等以上は計算できるかな？

平均坪420万の様ですね。
買えないのに、あーだーこーだネガキャンしてる人はとっとと撤退してください。

安いの困るなー
抽選で倍率つくの嫌や
値上げしてちょ

>>2345 マンション検討中さん

晴海みたいにはならないと思うけど、誰もが良いと思う部屋には結構な倍率付いちゃいそうな価格設定ですね。少し背伸びすれば何とかなりそうな感が。

設備仕様は高めだし、坪420万ならありかなぁ。
条件悪い部屋なら400万切るかな。

みんな金持ちだなー。
返済比率どれくらいの予定ですか？？

>>2348 マンション掲示板さん

軽めに「あり」って言える人は基本的に買い替え組だと思いますよ。数年前までに購入してれば結構含み益持ってるので。
少なくとも2～3000万円は下駄をはいてる感じで検討できるから、返済比率はそこまで上がらないのかと。

>>2348 マンション掲示板さん
私は一次取得でフルローン年収の5.5～6倍で収まりそうな感じなので、絶妙に行けそうな金額に収まったなという感じです