| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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1221
匿名さん
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1222
名無しさん
>>1221 匿名さん
10年前なら買えたね！
現実を見よう
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1223
マンション掲示板さん
>>1219 名無しさん
「小竹向原の20坪なら1億もしないでしょう」って穏やかに書けないのか？
“喧嘩ふっかけるの楽しいマン” だねｗ
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1224
匿名さん
>>1223 マンション掲示板さん
匿名の掲示板でしか存在感出せない人なんでしょう。そっとしておきましょう。
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1225
検討板ユーザーさん
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1226
匿名さん
1223 マンション掲示板さん
>>喧嘩ふっかけるの楽しいマン” だねｗ
ブーメラン刺さってるけどw
あなたも同じ穴のムジナ。
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1227
匿名さん
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1228
まさる
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1229
匿名さん
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1230
マンション検討中さん
マンション探しを始めたばかりの初心者ですが諸々勉強しながらこのマンションを検討しております。
現在売り出し中のプラウド小竹向原と比較した時皆様はどういった点に注目されますか？
先発の平均坪単価330万弱に対して＋αになる要素って駅からの距離と規模感は当然あるかと思うのですが、他に何かプラスでもマイナスでもポイントがあれば教えていただけませんでしょうか。
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1231
マンション検討中さん
そんなことも人に聞かないとわからないようなら買わない方が良いよ。
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1232
マンション掲示板さん
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1233
評判気になるさん
>>1228 まさるさん
お前、シントシティの住民板にもわけわかんない書き込みしてるよな。
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1234
匿名さん
坪350なら殺到しそうだな
フラッグ難民の受け皿になれるじゃん。
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1235
匿名さん
普通に坪400ぐらいだと思うんだけど、そうなるともう少しでザタワー十条の中低層が買えてしまう。悩ましいだろうね。
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1236
評判気になるさん
>>1232 マンション掲示板さん
それがほんとうなら嬉しいです！
70平米で7500万くらいなら今のご時世そんな高くないので！
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1237
マンション検討中さん
ホームページで３Dの日照シミュレーションとかやってほしいですね。
ふわっとしたイメージも購入費用込みと思うともっと有効なものにしてほしい。
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1238
名無しさん
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1239
まさるさん
>>1232 マンション掲示板さん
350万で落ち着くわけないですな
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1240
マンション検討中さん
>>1237 マンション検討中さん
それを知りたかったらモデルルームに来てねってことだと思う。
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1241
マンション検討中さん
モデルルーム早く行きたいけど、まだ何も案内はないし、案内があったとしてもオンライン後だよね
随分先だね
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1242
マンション検討中さん
駅前のマンション売り出されてますね
あの値段であっさり売れるようであれば、ここの坪450という話も現実のものとなりそう
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1243
マンション掲示板さん
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1244
eマンションさん
>>1243 マンション掲示板さん
そんなに前から出てたんですね
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1245
マンコミュファンさん
あれが売れてないのは値段以外の理由だからプラウドシティの需要とは関係ない
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1246
口コミ知りたいさん
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1247
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1248
マンション検討中さん
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1249
名無しさん
>>1245 マンコミュファンさん
値段も理由の一つだろ。何でそんなことわかるんだ？
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1250
葦久斎 弥呂アシクサイヤロ(59) 来年隠居爺
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1251
マンション掲示板さん
ごめん、ここは坪単価380以上はないと思ってたけど確実に400いくと思うw
ほぼ同時期販売のもっと郊外の他のプラウドが330-350予想が380だったから、都内のここが380程度のわけないわw
この相場、笑うしかないw
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1252
マンション掲示板さん
向ヶ丘遊園な、、あそこがあんな強気で、ここが弱気になる理由が無いわな、、
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1253
eマンションさん
>>1251 マンション掲示板さん
同じく。ちょっと前に平均坪単価380万と予想してたけど、他の新築マンションの価格見たら400万下回ることはなさそうと考えが変わった。しかし、ここ半年くらいで異常に値上がりしてるように思う。マンション出る度にこれまでの坪単価を更新していく気がする。
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1254
匿名さん
坪400なら70平米で8500万ぐらい。全然ありじゃないですかね。
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1255
口コミ知りたいさん
>>1254 匿名さん
ごめん、400で止まるわけない。420が最低ラインだと思う
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1256
マンション検討中さん
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1257
匿名さん
半年前まで買えた大山が300台なのにここは400からですか…
ここ半年での価格高騰すごいですね
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1258
eマンションさん
「450と関係筋から聞いた」と言っていたホラふきが居て混乱したが、平均410～430程度じゃないか？
これでも板橋区のレコード大幅更新。はたして売れ行きはどうなるか？
個人的には検討できるのは400まで。
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1259
eマンションさん
>>1258 eマンションさん
70m2位の欲しいなぁと思ってましたが、坪400万超えてくると9000万円位。。そうなると私も予算オーバーなので撤退の見込みです。せいぜい8000万かなと思ってました。
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1260
マンション掲示板さん
ここの検討者は半数以上が世帯年収1300万以下。よっぽどの資産がなければ8000万以上の不動産はきついでしょう。板橋でも年収1500万以上が必要なのか…。 厳しい時代だ。
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1261
通りがかりさん
>>1258 eマンションさん
なぜ450をホラ吹きと断言するの？
410～430ってあなたの願望でしょ？
いずれにしても400までしか払えないならあなたには関係ない物件なんだからもう来ないでね
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1262
通りがかりさん
地権者住戸なんですがいまオプションを選んでいるところです。オプションも高いですね…
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1263
評判気になるさん
>>1242 マンション検討中さん
どこですか？
オープンレジデンシア？
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1264
評判気になるさん
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1265
匿名さん
>>1261 通りがかりさん
ホラ吹きでは無いとお前は断然できるのか？
来ないでとか何様なんだ。
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1266
評判気になるさん
>>1262
同じく地権者住戸ですが、これは外せないオプションってありますか？
玄関手すりやコンセント増設は普通に入れるとして、IHクッキングヒーターやダウンライトやグレードアップ便器ノオプションを追加しようと検討してます。
しかし高いですよね。車のオプションのように気軽に選べないですよ。
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1267
匿名さん
>>1260 マンション掲示板さん
世帯年収もですが、買い替え層は含み益あるので頭金でなんとかなるかなと。
厳しいのは一次取得者ですね。
3階70平米で9000万以下なら検討したいです！
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1268
匿名さん
>>1266 評判気になるさん
オプション表アップしてくれたらアドバイスするよ。
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1269
マンション掲示板さん
>>1268 匿名さん
1262なんですが、まだ住むかすまないかはっきりしなくて、ＩＨとガスならどちらが売却するとなったらいいんですか？
オプションの一覧表なくて分厚いんです…
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1270
通りがかりさん
>>1269 マンション掲示板さん
ガスにきまってる
IHなんて今時誰も求めてない機能でしょ
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