パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

わし土地持ち大家だから金はしこたまある
ここ5年で勧められてタワマン買い続けたらさらに値上がってビビっとる
最近はモール横のマンション勧められて一戸買ってみたがまた上がっとるぽい
株も投資しこたま買ったやつも上がっとるしバブルだな

まあね
タワマン以外も上がってるしね
バブってる

>>721 匿名さん

では、おひとつ下さいな♪

一期1次・2次全戸売れたみたいですね。
すげーな

全部売れなきゃ、第一期完売御礼って広告できないじゃん！

A棟人気ですねー

>>726 匿名さん

もう抽選になるの?
営業さんバラすの大変そう

まだ登録できないのでは？

ですよねww

ステマ？

要望はもう出せるよ

なるほど

>>722
バブってるよねえ。
羨ましい。

メダル付いてる人って同一人物だよね
ひどいわ

週末、ついに本契約!
我ながら、山あり谷ありの新築マンションジプシー
営業さんからは典型的な買えない客、認識だったんだろうな…
あとは野となれ山となれ?
購入者の皆さん、入居まで遠いけど、張り切って参りましょうや！

>>734 マンション検討中さん

少なくとも1人ではないよ

>>735 名無しさん
おめでとうございます！

>>737 匿名さん

見知らぬ方、
ご親切にありがとうございます(泣)
素直に受け取りますね
当方、家庭の事情もあり
マンションジプシー歴が長過ぎて…

このマンションを購入出来なかったら
マンション買うの自体辞める！と
覚悟して挑んだ次第であります
なんてったって立地、手頃な価格、条件と
全てが揃っているから(笑)

今思い返すと、
各営業さんには迷惑を掛けてきたなぁ…
全て　ご縁のもの　と割り切って
新たな暮らしを楽しみます！
このスレも、随分参考になりました
引き続き参考にしたいです

ここ10年は軒並み値上りでしたから勿体ない事しましたね

>>739 匿名さん

確かに名古屋圏、
面白いくらい値上がりしましたな
検討始めた頃はもう少し手頃だった気が
リニア、リニアってバカの一つ覚えみたいに騒ぎ出して…気付いたらあれよあれよと言う間に関西なみの価格に
地元なので、港区はなるべく避けるイメージだったんだけど…こんなだったら素直に一期買っときゃ良かったってか?
オリンピック後、コロナ禍、この流れで少しは下がると思ったんだけどね
甘かったなぁ

ららぽーとに歩いて行けるのはすごい強み

>>740 名無しさん
マンション買えただけ立派なもんですよ。
私もマンコミュで茶化したりふざけたりしてますが、本心では常にそう思ってますよ。
お金だけの問題だけじゃなくメンタルや家族、仕事の面でもいろんな事が起きますしね。

この先下がるとしても、だいぶ先になりそうだから買いたい時に買うのがいいよね

相場が下がっても名古屋最安値価格帯だから影響皆無だよ笑
再開発もなく供給側都合で釣り上がってて売れてないマンションは厳しくなる

でも住む分には関係ないでしょ？
短期で売却となると厳しいかもだけど

>>742 匿名さん

優しいお言葉、有り難い限りです
かなり救われておりますよ
そう、お金だけではなく…あえて言うなら家族の問題のが大きかったかも
一括キャッシュで買える身分なら、また話は別になるのですが(笑)
一応自分でもやっと買えた！って
今はホッとするような、不思議な気分
住み始めれば、ローンに追われて余裕は無さそうですが、一旦休止！
検討中の皆さんも、良い住まいをゲット出来ますように！

次は、東邦不動産が手がける西街区ですな。
三井の絡み方にもよるけれど、こちらが一番内装とかグレードアップしてきそう。
地下鉄まで、遠回りでも10分圏内。ララまで徒歩5分圏内。
高速からも離れているし、前抜けは抜群。
となりは中川運河だけど、ま、ここを買う人には耐性に影響はないか。
とりあえず未開発のキッザニアあたりで工事始まったし、複合施設の内容によっては、競馬場の再開発までこちらはかなりにぎわいそう。
楽しみな再開発ですな。

邦和スポーツランドのトレーニングジム（風呂・サウナ含む）も新しくなりますね
https://www.howasportsland.com/topics/detail10743.html

ほーほー

一期がアホみたいに売れたからモデルルームが12/20からもう休みに入ってるっていうやる気のなさ笑
こういうマンションの営業は飛ぶように売れるから楽しいだろうなー

去年もそんな感じだったよーな？
休みの長さ関係あんの？

>>746 名無しさん

Good！

>>751 匿名さん
去年は販売してないですよ

同社の別物件での話

LALAは港区の希望の星

HP見たらこのマンションだけでなく他も同じようにお休みみたい

年末年始休むデベはホワイト

日程は会社により違うけど大手は一部を除き殆ど休みでしょう

公式の物件概要が１次３期に切り替わっていた。
予定価格２９９０～４９１０ってなってたけど、いよいよＡ棟か？
１月中旬販売って、すぐだなー

営業さん曰くやはりAが人気みたいです。
Bはほとんど売れてしまったのでAが一気に次期で販売進むとのこと。
でも予算的にCの高層で妥協してもいいかな、共働きなので日中家にいないから日当たりあまら関係ないし

高層階ならいいかも
低層だとカビがはえやすい

訂正
今までの経験上1階はカビがはえやすかったです
でも買い物やエレベーターの事を考えると楽ちんで良かったです
2階以上ならカビは大丈夫そう

LALAは港区の誇り

ＬＡＬＡは港区のシンボル

競馬場跡地も再開発されて複合施設とマンションできるんですね。港区だとこの周辺だけ地価が上がってますね

ここの１のときの価格がいい。

>>765 匿名さん
ららぽーとは砂漠の中のオアシスみたいなもんだからな

ララしかないからな

LALAは港区民の心のふるさと

>>768 匿名さん
近くにドンキとタチヤがあるよ、プラウド錦と納屋橋と同等(笑)

IKEA、コストコは近隣にできないのかなあ？

SuumoにA棟の価格出てました。
安いですね、B買わずに待っててよかった。、

1. 

>>771 住民さん1さん

キッザニアの開発区域にどっちかできればいいのにね

競馬場跡地は複合開発でマンションと商業施設できるんですね、中部電力が再開発するみたいです。
周辺はららポートやドンキ以外にも色々あるみたいですね。区役所と図書館があるのが個人的に嬉しい。セカンドハウスとして買って、図書館で本借りてららポートのカフェでくつろぎながら過ごしたいな。

不動産アドバイザー曰く、いいマンション探して賃貸で待つよりもここの安い部屋買って住んで待った方が資産性もあって有利とのこと。
一棟目は全て新築時より高く売れてて平均坪150万前後で成約(10-15%アップ)、二棟目は一棟目の平均中古相場位なので残債割れはまずなし。坪130万前後の安いC棟をつなぎで買っておけば中古時の方角格差が新築時より減ることを考慮すると新築時よりも高く売れる可能性が高いとのこと。
また、周辺再開発で地価が上がっていること、条件の悪い後発物件があるのでここの資産性は早く建つマンション程有利。
賃貸相場は平米2000円程。C棟の最安値2980万で換算すると表面利回り5.95%と売ってよし買ってよし。
年明けC棟一部屋買いに行ってきます。
でもAの低層も安いからAの低層買うかもです。

売って良し、貸してよしですね、失礼。。

https://www.kantei.ne.jp/report/c202111.pdf

名古屋は都市規模の割にマンション価格が異常に安く、オワコンな神戸にすら負けそうだから早晩是正されるでしょう。
名駅栄の再開発やリニアも控えてるので今後マンション価格下がることはないです。
というかこれ以上下がると神戸どころか地方都市以下になるから異常事態

ただ、名古屋は相変わらず戸建好きなのが顕著で戸建の価格は大阪よりも上、マンション価格は2/3。マンション価格は人口150万の神戸に負けそうなレベル。(名古屋は220万)
やはり豊田のお膝元ということもあって、車所有台数が多く駐車場の付帯率が資産性に大きく影響すると言われています。
名古屋でマンションを資産性で選ぶなら駐車場付帯率7割以上を選びましょう。

>>778 匿名さん

ららは平面駐車場があるから
買いってことだよね？
特に名古屋では
お買い得だから皆さんも買っておこう！

>>778 匿名さん
名古屋ってか愛知は他県から来た一次取得者以外ほとんど戸建て住みで車持ってる生活送ってた人が多いので、必然的にそうなるのよ。んで郊外すぎたり駅遠になると戸建も安くなるので戸建てでいいやってなるから、駅近や徒歩圏完結型で駐車場付帯率高い物件以外は売れにくい。中古売却時も駐車場確保できないからなおさら。
まあそのおかげかマンション相場が都市規模からすると異常な安さだね、人口減ってる神戸に抜かれそうなのはワロタ

神戸も高くなってるのか

初心者マークやメダルが付いてる匿名さんは何者でしょうね
とにかく安い安いとレスしたり、第三者が言ってるとして信憑性を持たせたり
まるで不動産営業みたいに、言葉巧みに誘導してる感じがするし

初心者マークなのに初心者感無しw
転売屋じゃない？

ノリタケさんにも来てましたよ
同じように誘導してた

↑匿名さんは1人で何度もレスしたり、自作自演するので、みなさまご注意ください

>>782
へー君はここすら安いと思わん貧乏人なのか

どーでもいいコメントよりは役に立つがな
ここで宣伝しようと売れるマンションは売れるし売れないマンションは売れないんだから関係ないし

全国的に見てもここは安いから色んなやつが来るのは仕方がない
水害嫌い戸建志向の名古屋が産んだ奇跡の物件

もう最近は匿名さんばかりの書き込みだけどwww

ノリタケもここもマンクラが好きな要素揃ったマンションだから蘊蓄語りにくるやつがいるのはしゃーない

ここが誰かに誉められることがそんなに嫌なら見に来なきゃいいのに

名前変えてないし、無視すりゃいいだけのこと

>>789 通りがかりさん

そんなこと言われると書込みしにくいわw

肩身が狭いのう

モデルルームお休みだから
新しいネタはないよ

オプション何付けますか？
とりあえず後からはできないコンセントは変更しようと思いますが、他は様子見です

>>796 評判気になるさん

トイレの変更、玄関手摺
モニターフォン設置
キッチン、洗面台の大理石仕様
予定は未定だが今のところは
部屋のカラー、皆さん何色にしますか？

名古屋でここより安く建てられる新築はないわな
コスパはよき。港区アドレスじゃなきゃな

いいですね

>>796 評判気になるさん

洗濯機のところを温水が出るようにしようかな

>>796 評判気になるさん

照明類・エアコン・カーテン・キッチンのパネル、洗面台、有線ＬＡＮのコンセントなど、引き渡し前に工事が終わると便利なもの。工事の仕上がりがきになるもの。
以前、家電量販店の雑な仕事で懲りたので．．．

予算が許せば、食器棚など壁に固定してもらえるものも
津波で浸水することはないと思うが、地震の時揺れるだろうから、
家具に殺されたくない。

>>802 買い替え検討中さん

食器棚、入居してからオーダーするのってOK？
地震対策を考えると固定のが安心だよな

LaLaは港区の良心

そうでもない

LaLaは港区の誇り

LaLaは港区の憧れ

LaLaは港区の全て

オプションは、トイレでタンクレスを選びたかった
タンクがある分、清掃の手間が増える

お掃除楽ちん！いいね

楽ちんはいいですね

LaLaは港区の心の支え

LaLaは港区の財産

LaLaは港区の天使

つまんね

マンクラ大好きな資産性全振りのマンションだから人気は出るわな
内装いくら盛っても資産性に対するコスパが悪いから削って価格限界まで下げて駅近ららポート横、平面駐車場100%、管理費修繕費激安と賃貸借りるのバカらしい物件に仕上げてる
都内住みの俺でも一戸買いたくなるレベルの安さだ

またおまえか

資産性高いって書くと即座にアンチが湧いてくるの怖っ

LaLaは港区の魂

LaLa、コスパ最高