パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

>>5488 匿名さん

買えない輩の＊＊＊の遠吠え、ですか？
頑張って築古中古を買って満足して下さいね！

ららぽーと大盛況、ようやく活気が戻ってきましたねー

>>5486 eマンションさん
必死に言い訳してるけど、MIDはさすがに売れなさすぎだよ
LaLaのことを馬鹿にしてた人もいたけど、二街区も238戸中200戸以上売れてるし
港区という区カーストも考慮した上でそれでも売れてるんでしょ
ドーム前のオプレジは坪250-260程度するからさすがにMIDからは流れないのでは？とは思った

>>5491
よそはよそ、ウチはウチ。
LALAを信じなさい。

LAーメン

>>5491 評判気になるさん

>>5485へのコメントです。
>>5486 さん大変失礼しました

ミッドの売れ行きは契約者が気の毒になるレベル、買った瞬間から資産価値落ちてるのと一緒だもん

さすがにMIDは大幅に値下げして売ってくでしょ、500万以上は下げないと売れないだろうね

MIDさん、完売には3～5年はかかるのでは(汗)。
ららに住みつつ(家賃タダだし(笑))、MIDさんの最終「損切り」叩き売り物件(旧モデルルームで家具＆内装付き)を狙うのも資産形成的には良いかもしれません。
新築から、未入居新築に住み替えで(笑)

MIDは売り急いでないんですよ

ららもMIDもこれから出てくるマンションに比べたら断然安すぎるレベル。
将来のリセールバリュー云々言ってる人は、郊外物件にリセール期待しすぎ。
名古屋の場合郊外っていっても都心近いし、単純に安いんだから、実需には良いでしょ。

ここいらの価格で売れないなら、名古屋のマンション市場なんてどんどん下火になっていくぞ。値下げとか言ってないでちょっとはお金を出して買いなよ。

北区の亡霊や生霊は、私が退治しておきます。
この一年、名古屋市内のスレを荒らし回ったお行儀の悪い輩は、わたしが閉鎖させますから。

京都市内で、あり得ない。

>>5498 匿名さん
この規模でこの値段なら安いと思います。ただ地震来た時の液状化や津波などの心配はありますから　

>>5485 匿名さん

オープン名古屋ドームは名駅周辺の安いマンションより広い最上階は6,200万ぐらいはするからまあまあなお値段になると思う。ルーフバルコニーから名駅の夜景も見えたりするし色々と水面下で開発進んでいるし周辺の道路もキレイにする計画や駅周辺の整備も案件としては上がっているみたい

>>5500
こちらの物件は嵩上げなど対策も万全。

世の中には嵩上げもせず、5.0mの浸水に1.0mの止水板を持った人間の盾で対応する粗悪物件もあります。
また、低層階に救命ボートの設置を検討するなど、懸命な様です。

皆さん、色々と知恵を絞られていますね。

>>5501 匿名さん
オープン名古屋ドーム前はターミナル駅である大曽根徒歩５分で、
イオンモールドーム前も徒歩圏という最強立地。
ハザードは少々赤いものの、武蔵小杉の例では水害があったとしても利便性が理由で値上がり傾向です。
駅近、商業施設徒歩圏は全国的に見ても資産性は抜群です、ここ10年では無料で住めてる人の方が多いくらい。
LaLa横マンションはドーム前には立地は劣るもの価格は魅力的だと思います。

>>5503 匿名さん

確かにそうですね。地震もいつ来るかわからないし来たらしょうがないぐらいで買うのもいいかも　

その分充分安いし

>>5503 匿名さん

確かにオープン名古屋ドーム坪単価260万～250万ぐらいちょっと高いですねー

オープンレジデンシア ですし。。。

>>5505 eマンションさん
ターミナル駅徒歩圏でイオンモールとメッツ大曽根があって複数路線使えるから安いでしょ。立地で言えば名古屋最高レベル。
予算ない人はLaLaも駅近でららぽーとついてくるからいいけど、予算ある人はオープン名古屋ドーム前が鉄板だと思う、リセールも間違いなし

らら横でこの価格で売れなきゃ名古屋市況終わってるだろ

今度はオープンハウスの営業が来てるんか？　名古屋最高レベルの立地ならここで宣伝しなくても売れるだろ．．．

ここはsuumoの１月４日号で見る限り、Ｂは薔薇満開で完売、Ｃはあと３戸、
Ａは３５～６戸って感じで、１期で購入した人々が入居始める頃には完売しそうな
感じだし。もう終盤戦だね。

>>5509 匿名さん
あそこはMIDと違って竣工前完売かたいし営業がこんな所で宣伝する必要ないと思うけどね

>>5509 匿名さん
残り終盤戦も頑張ってほしいですね！

アクルス二期開発はまだ発表されないのかな。。

>>5512 匿名さん
　
キッザニアはもういいから
出来ればキャナルみたいな色物じゃない?
落ち着いた温浴施設と映画館が希望ですね

>>5513 マンション購入者さん

温浴施設や映画館は住民や近隣住民には嬉しいけど、
開発計画でＷ.zoneは「多様な体験により創造性を育てる、ウィルゾーン」
ということで自治体と協定してるから難しいんじゃないの？

>>5509 匿名さん

>ここはsuumoの１月４日号で見る限り、
これのことかな

>>5509 匿名さん
オープンハウスも名古屋ドームの物件は他とは違い敷地内に重機2台入れて足場を組むのも早かったし多数の作業員を配置して本気の建築施工しているのでどんなのが出来るか楽しみではあります。外観気に入って狭い部屋が残っていたら購入検討します。

>>5516 口コミ知りたいさん
ちなみに、この人MIDの購入者なんだよな
オプレジの手付金が払えなかったしバルコニー広いし設備いいからMIDにしたって前からMIDのスレに書いてて、

場所近いライバルのオプレジスレにハザードがどうこう、前は墓だったどうこうネガティブコメント書きまくってたら、ITに詳しい人にバレて指摘された

そこから謎にオプレジageコメント必死でしてフォローしてる
よっぽど過去にコメントした内容をバラされたくないんだろうなとw

こういう掲示板ってパンピーでは分からないけど、色々詳しい人いるから、自分の発言には注意しないとですね

>>5517 マンコミュファンさん
そもそも本物のオープン検討者ならageしないですよね。ただでさえ抽選だらけで倍率高いって聞くのに当たる確率下がっちゃいますし。やっぱ商業施設が近いっていうのは強いんですね。ララも入居時には完売しそうですし

>>5513 マンション購入者さん
我が家は小さい子供がいるのでキッザニア出来てくれたら嬉しいですけどなかなか話が進んでない感じがしますよね。

>>5518 マンション掲示板さん

オープン名古屋ドームはそんなに人気なんですね？
Laraと同じく大型ショッピングモールがあるのは大変便利ですもんねー！

>>5506 評判気になるさん

オープンだけじゃなく積水や野村も各物件によって外観や造りグレードぜんぜん違う。オープン名古屋ドームはオープンハウスの中で最上位モデルなんで高いのはしょうがない立地条件抜群だし　第1期の1番高い部屋は6,200万したみたいだし不動産取得税や内装オプションしたら　安い野村と積水のマンションと値段は相違ない物件

>>5515 マンション比較中さん
全部公開してるのかよｗすげー売り方
もうあと少しじゃん

>>5517
自称"MIDの購入者"であって、正体は分かりませんが。
オープン、ららぽーと、バンベール、プレミスト等、あちらこちらのスレに出張してネガ下げ投稿しまくりで、総スカン。
MIDがどんなに素晴らしいんだろう？と多くの関係者がMIDスレに参集することに。
嫌われモノです。相手にしない方がいい。

>>5515 マンション比較中さん
やっぱ前が抜けてるB棟が人気だったわけね
C棟もあと3戸か、たいしたもんだ

>>5515 マンション比較中さん
目に優しい価格表だな、2023年と思えないｗ

>>5522 匿名さん

いや～こんな「全室お値段公開」な売り方見たことないですわ(笑)。名古屋初？いや、日本初では？？

.....よほど自信があるか、利益を乗せられない事情でもあるのか？？？？

>>5523 検討板ユーザーさん
この人は本物件ではない物件を毎日卑下して回っている業者さんです。嫌われモノです。相手にしない方がいい。

>>5515 マンション比較中さん
コモンテラス安いな

コモンがエアリーテラスより先に売れるとは驚き
コモンは港区適正価格だったな

コモンって価格以外にありなのか気になる
西日があるけど、遮熱ガラスでまあ和らぐかな？
エレベーターやエントランスからは遠い
目の前に線路があって大人子供喜ぶ！

>>5532 検討板ユーザーさん

西側に三街区が出来るけど
お見合いになったらイヤだろうな～
どうなることやら…

>>5533 名無しさん
西日が遮られるからむしろ資産価値アップするのでは?

>>5535
個人的には西日が差し込むのは好きですね。特に冬は。

季節による意見もありますが、一般的に西日は好まれないようですね。
https://www.hometech.co.jp/reformmenu/76902

>>5532 検討板ユーザーさん

コモン西側の線路ですけど、ほぼ電車は通らないようです。
週に３便貨物便があるだけ.....というわけで、実質空き地状態。

コモンが西向きのおかげでガーデンスクエアはLowEガラス採用になった。めでたしめでたし

>>5538 評判気になるさん

しかも廃線になる噂もありますね

港区価格のコモンが一番勝ち組でしょ、今後不動産価格が下がろうとも元値が安過ぎて無風状態

>>5542 評判気になるさん

コモンテラスは10年ぐらい「お家賃ゼロ」で住めるかもですね(笑)。

賃貸に出して、償却費ゼロでで家賃収入もアリだしw

いつまでも完売した棟のこと話されても
他に話題ないんかい

5545レスもあるけど、最初の100レスくらいで話題出尽くした
あとはアンチとの掛け合いと完売時期くらいしか話題がない

アンチが時々湧くけど順調に売れてるから
関係ないんよねここでステマしようがアンチしようが

ここの場合は嫉妬アンチだからね

名古屋最安クラスのマンションに嫉妬って意味不明

1月はどこもモデルルーム混むみたいですね、
LaLaとMID行きましたがどちらも人多かったです
MIDにしようかと思ったけど
そよらやプレミスト藤が丘も見てみたくなってしまった

>>5550 匿名さん
その中ならプレミストでは。mid売れなさすぎて値下げするの確定だし資産性ひどすぎる

>>5551 匿名さん
実際歩いたけど、

らら　名港線電車乗るまで実質10分（本数少ない且つマンションから駐車場越える必要あり、階段降りてからも改札遠い）
ミッド　名城線電車乗るまで実質5分（本数多い且つ駐車場は駅と反対側階段降りたら目の前改札）

この5分はデカいよ、言うほどミッドも悪くないのでは？

>>5552 マンション検討中さん

その通り！10分はかかるのだよ
自分はらら購入者だけど
通勤が楽にはならないから
今から覚悟はしてます(笑)
その代わり、買い物は便利だけどね　
ミッドは駅が近いからいいよね
羨ましいです

自分に嵌る物件を選べばいいのでは?

>>5554 検討板ユーザーさん

あそこは2,3人のヘタレしか残ってなくて掃き溜めになってるな。
ま、書き込んでるのはどこも買えないいつもの連中だけど。

>>5555
昨秋みたいなムダな応酬を経て、今や一掃されて常識人の管理下にあるな

>>5556 検討板ユーザーさん
特定契約者さんも現実を目の当たりにして書込みやめちゃったみたい

>>5554 検討板ユーザーさん
とりあえずMIDは最低限せめて半分売ってから文句つけて欲しいよな
いまだに半分超えないのは流石に酷すぎ、もう竣工なのにガラガラマンションに入居する契約者が気の毒でならない
しかも入居後は値下げして売り捌くのが確実という。。

>>5561 名無しさん
ミッドの営業マンは完成を待っている見込み客が沢山いるって言ってましたよ

近隣物件から出張してくる荒らしをどう思いますか？

MIDとLaLaって価格帯も違うし言うほど競合してるかな

>>5564 さん

MID完成待ちの人は多いと思います。売れ行き状況からして、完成、さらには、未入居中古となるにつれ、大幅お値引き間違い無し！！

何はともあれ、初期の値付けが高すぎ。今からが買うべき時期だと思います。

>>5574
ほめてんのか、けなしてんのか、よく分からないが絶妙なスタンスだな！

>>5575 検討板ユーザーさん

絶妙なスタンス(笑)。

まあ、マンションって結局、物件の良し悪しもありますけど、お値段とのバランスですので....MIDさんの現況ですが、名古屋圏特有の要因を見誤ったところに原因があるかと....。

・名古屋圏のマンション市況は東京・大阪と違って、一戸建てもライバルとして考慮すべき。

・名古屋圏はなんだかんだで車社会(平面か自走イチオシ！！)

マンション自体はそう悪くないと思います....が営業戦略は宜しくないかと....。

ララ、バンベール千種、オプレジナゴヤドーム前に、喧嘩売って全て惨敗してしまうってMIDある意味すごいな

>>5577
駅と小さな食品スーパー隣接くらいで有頂天になって大騒ぎ出来るって、ある意味すごい。
今までどんな不便な環境にいたのか、聞いてちたい。

>>5577 検討板ユーザーさん

ご安心なさい。
LALA様はそんなちっぽけな事を気にするあなたをもお救い下さるのです。

販売状況ってどうなんでしょうか。

このあたり、ららぽができて便利になりました。
ドン・キホーテやタチヤもあるので物価は安いと思います。
ららぽは、ちょっとおしゃれな感じがあります。

周辺環境が恵まれている気がします。

>>5577
どMなのかもしれません。
彼等は毎回MIDスレで抗戦を試みては、常識派に完膚なきまでに叩きのめされていますから。

こちらのマンションですが、投機....いや(笑)、収益物件としてご購入の方も結構多いようですね。

完成3月のハズが、なぜか、3月入居可能な賃貸案件が10件近く、賃貸系サイトの検索で引っ掛かってきます(ららアクルス＆ガーデンスクエアで)。

ご購入＆未入居で即賃貸の方が結構みえられるようでビックリ！

>>5584 通りがかりさん
この安さなら何の疑問もないけど

>>5585 匿名さん

都心の多少バブルっぽい案件(タワーとか)ならともかく、ココは実需層ばっかと思ってましたので。

しかも物件は殆どが西向きの部屋(笑)

>>5586 名無しさん

港区にそんなに借り手が居るのかな?
安い物件だし自分で買った方が早くない?

>>5584 通りがかりさん

今は郊外のファミマンでも必ず転売ヤーがいるからねえ。

そういう時代になっちゃったって事ですね。