パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

そりゃ長期の夏休みに入ってもいいわけですね、ここの担当営業が羨ましい

安いC棟がまさかの8割売れてA棟より先に完売するペースとはね
まあ港区で買うなら安い方がいいわな

1期供給実績 111戸
　1次65戸 2021/12
　2次10戸 2021/12 1次抽選落ちの人に翌週緊急で2次販売
　3次10戸 2022/2
　4次26戸 2022/3
2期供給
　1次25戸 2022/5
　2次12戸 2022/7/1
　3次3戸. 2022/7/8
　4次2戸 2022/7/15
　5次12戸 2022/7/29
= 合計 165戸 / 238戸
キャンセル/ローン審査落ち 8戸
= 合計販売数 157戸 / 238戸 (65%)
残戸数 81戸

このペースなら夏休み明けには一気に動きそう

竣工前完売いけそう？

売り上げも好調なので入居時期も延ばして値上げするかもしれないそうです。。

>>4155 匿名さん

マジか?
入居時期は仕方ないとしても
値上げまではサスガにないでしょ?

>>4156 マンション購入者さん

昨今はここに限らず営業に堂々と「販売好調なので値上げ予定です」的な話をされた、
という報告があるね。

>>4157 匿名さん

ええっ?
そこまで宣言するとこもあるの?
この不景気な世の中で凄いな

ここじゃないけど値上げするとこ結構あるよ
計画段階よりかなり建設費が上がってたりコロナでコストが嵩んでる上に資材も値上がりして先高感があるからデベはどこも強気。

なんだかんだで二期も54戸も売れたのか
一ヶ月12-13戸ペースだから夏休みとってもあと半年で完売するペースだ
MIDも売れてるみたいだし大規模板マンはやっぱ強い～

>>4160 匿名さん
東海大規模板マンの雄ノリタケと共に盛り上げていきましょう

>>4160 匿名さん
MIDは2022/4-6月東海一位だからここよりも売れてる

>>4162 匿名さん

一位！おめでとう！何戸売れたの?
マンションの需要が
戸建て思考の名古屋市内でも高まると嬉しい
大規模は、リセールも悪くなさそうだし
いざというときも困らないなら良いよね！

>>4162 匿名さん
MIDもいいマンションだからねー、各戸宅配ボックスがとても便利そうです
うちは予算不足とららぽのお店が気に入ってこっちにしたけど（笑）

二期終了
三期は9月下旬とまだ先だな
あと80戸と1/3なので入居までには完売かな

>>4158 マンション購入者さん

あるみたいよ。えらい世界だよね。
殿様商売が羨ましいわ。

>>4166 匿名さん

コロナ不況の最中なのにね
そういう商売をやらなきゃだよね
いやはや

>>4164 匿名さん
私もMIDとは最後まで悩んだけど、浮いたお金で他に車とか色々買いたいものがあったので
こちらにしました。
徒歩2分やフィール直結、ディスポーザ等の設備もMIDが上でしたね。予算さえあればMID買ってたかも

>>4168 匿名さん

仮に予算上げてやっと買えた、としても
購入後の生活が現実に続いていくから
家具、家電なんかも買わなきゃいけないし
年収で判断して無理せず楽を取る方が良いよ
選べる立場なら、何でもありだけどね
自分はノリタケ選びたかった(笑)
資産をどれだけ持っていて、稼げてるか?
住まいへの価値観や、身の丈ってのもあるし
理想に近付けると嬉しいよね

そういえば、今年の秋頃からマンションの駅徒歩表記ルールが変更になりますよね

https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2022/06/...


エントランスからの距離ではなく、建物からの距離に原則変更になるそうです。
ここは徒歩5分表記のまま変更はないそうです。一安心ですね。

>>4155 匿名さん
これ以上値上げしたら他に大分人流れて完売まで長期化しそうだから、値上げしないで一気に売って欲しい。
多分早く買って欲しい営業トークだと思うけど。

ここ港区なのにみんなよく買うなー、支持層も地下６０ｍまでないし液状化リスクは相当あるでしょ。名古屋の人って災害リスクとかはあまり気にしないのかな。

>>4172 マンション比較中さん
港区買う人はあまり地盤に関して調べてないんでしょ。

何故名古屋に詳しい人が港区を嫌がるか、地盤や液状化についてはよく調べてから納得して買った方が良いですよ。
https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1

>>4173 匿名さん

今頃になって　2015年11月13日　の記事を持ち出すばかもいるのですね。
失笑。

>>4171 匿名さん

だろうね、営業トークだよ、きっと
既に一街区より値上げてるんだし
売るのが難しくなるでしょ?

>>4172 マンション比較中さん
地盤いいところは高くて予算がなくて買えなかったんですよ。。
そりゃ地盤がいいところがいいですが。身の丈にあってる方が生活しやすいので。
もう少し年収あればMID買ってたかな。ウゴクロ便利そう

>>4175 マンコミュファンさん
現実設備はほぼ全般値上がりしているのでこれから調達するマンションならまず高くなるから、次出てくるマンションを待ったところで安くなることはないとおもうけど

ここの一番のたのしみは
Ⅱ期開発の内容と進捗だと思います

MIDも良いマンションのようですが現状でほぼ完結？
ほとんどの新築マンションが同様だと思いますが

こちらは「みなとアクルス一体開発」のポテンシャルがある分
先々の住環境のたのしみと
リセールバリューの期待感があります

>>4168 匿名さん

こちらのららアクルスですが、駅近＆モール直結の割には、ちょっと異様な(笑)お値打ち感だと思います。

今回のインフレもあって、残債割れはまず無い(キャピタルゲインが出る？)と思いますので、売却お引越しも可能かと思います。両方住み比べも良いかもしれません(笑)。

>>4179 通りがかりさん
C棟は安いけど、Aはそこまでお値打ちでもないような。
だもんでCばっか売れてるみたいだし

>>4178 評判気になるさん
ららぽーともキッザニアもらら買わなくても使えるよ。
わざわざリスクある港区に住む必要はない。

>>4181 匿名さん
またMIDのあなたですか、深夜の同じ時間にMIDのスレに持ち上げるコメント書いて、
ららの方にネガキャン書き込みして
そういうのって逆効果ですよ。

大規模商業施設隣接が
どれほど利便性に長けているか

ご経験がない
ご存じない方だと思います

>>4182 匿名さん
この人ずっとMIDに対抗意識燃やしてて本当困るんだよね。

自分が
4178 評判気になるさん 1日前
削除依頼
ここの一番のたのしみは
Ⅱ期開発の内容と進捗だと思います

MIDも良いマンションのようですが現状でほぼ完結？
ほとんどの新築マンションが同様だと思いますが

こういうコメントでMID煽ってるから

4181 匿名さん 8時間前
削除依頼
>>4178 評判気になるさん
ららぽーともキッザニアもらら買わなくても使えるよ。
わざわざリスクある港区に住む必要はない。

コメントで返しただけなんですが。

>>4182 匿名さん
もうみっともないから、他のマンションまで行って書き込むのやめなよ。

>>4184 匿名さん
MIDが羨ましくて仕方ないんでしょう
ディスポーザすらないマンション住民はこわい怖い

オプション会、行ってきました！
これから参加する方、
マンション本体価格以外の予算も
きちんと考えておくのがヨロシイよ～
順調に想定内で進んでたんだけど
向こうも上手くオススメしてくれるから
結果、予算オーバーになってしまった！
更に家具や家電もプラスで考えなくちゃ
まだまだ、お金がかかるよなぁ
嬉しい悩みだけど(笑)

マンションに加え、更に家具や家電もプラスで考えなくちゃならないのですね？
高波や浸水時に、浮いて掴まれる家具、とか？
液状化被害の際でも使える炊飯器、とか？
大事ですよね！

>>4187 マンション購入者さん

名駅でやってた相談会ならすれ違っていたかもすれませんねw

契約したときに床暖房やらダウンライトなどのオプションがあって、
今回のインテリアやエアコンなどの相談会があって、
さらに生活家電や家具の購入と、出費かさみますよね。

引き渡しの時も、登記費用、固定資産税、修繕積立金の入居時請求、
住宅ローン手数料などetc...

余裕見て住宅ローン組んで余ったら一括返済と思っていましたが、
夢見る妻子とはうらはらに、俺にとっては厳しい悩みです。

>>4188 検討板ユーザーさん

そんな意地悪なコメント言わないで…
言霊は現実を招きます
ブーメランになって自分に帰ってきちゃうよ?
お互いに良い言葉を使用しましょう！

でもホント契約後もお金かかるよ～
どのマンション選んでもそうだろうけど
らら自体、低価格の部屋だから
普通のオプション選んでるのにね(笑)

高価格帯のマンション選んだら
豪華なオプションが欲しくなるだろうし
ちゃんとお金使うようになってるなぁ

>>4189 買い替え検討中さん

お会いしてますよ、きっと(笑)
いいなぁ、ダウンライト
カッコ良さそう！
床暖房は更に拡張したのかな?
なかなか豪華な仕上がりになりそうで
楽しみですな、羨ましい限りです

家具もリスト挙げてたら、結構するよね
どうせなら良い家電も欲しくなるし
不安もあるけど、家族が笑顔になるなら
励みで頑張れるよ！
自分も含めて、ファイト！

>>4181 匿名さん
わざわざ行くのが面倒くさいから人気になるわけで。
当たり前だけど。

>>4192 マンコミュファンさん
名古屋市内最安値圏で出してもこの人気だから、買う人以外はそんなに評価してないと思うよ。毎日らら行ったら飽きるだろうし。

ららは港区の母

マンションの新築入居にあわせて車を買い換える、って方も多いと思いますが。
今のご時世、納車まで半年一年は当たり前。間に合わないと辛いな。

>>4193 匿名さん
確かに最初は目新しくて良いけど、毎日通ったら飽きそう。
1街区建って2年ちょいだけど、2街区のちょい安で低層の中古ばんばん出てるから2街区は値崩れリスクあるかもしれない。
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashiminato/nc_97495723/
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FB8Z3A0C/

何はともあれ、マンションギャラリーのお休みの長さ(笑)から推測するに、売れ行きは想定以上＆竣工前完売で行けると思います。

次は、線路の向こうの3街区が気になりますね～。

たしか、このマンションのギャラリー訪問させていただいた際に、営業の方が「全部(3街区も)、ウチでやらせてくれれば良いのに～」みたいな事を言っていたかと思います。そういう面でも、3街区の開発自体は有るのではと思っています。

>>4197 通りがかりさん
三街区は売主は東邦、販売は三井がやるみたいですよ
三井さんは安値でさっさと売り抜ける戦略でしたが
三街区はどうなんでしょうね

>>4197 通りがかりさん
パークホームズの夏季休暇は全物件共通では？中々売れないパークホームズ庄内通も同じ期間休みです。ここが売れてるから休みが長いというのは間違いの情報だと思います。

>>4197 通りがかりさん
あーあ、契約者の通りがかりさんが出しゃばるからバレちゃった。売れてるアピールしすぎだって。