パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

>>2219 マンション住民さん

心強い感想、ありがとうございます
アンチが頑張ってるから、ネガ意見だらけに
普通の意見が嬉しい！

>>2218 マンコミュファンさん
二期開発が成功すれば三街区も注目浴びて売れるし、
地価も上昇しますねきっと
あと流石に既に500戸も売れてたら集団心理で港区といえだらこの地域に住むことに対する懸念が薄れるので
三街区以降は売れやすいのでは？と思います。
ここに限らずニュータウンや再開発地域あるあるですが。

>>2219 マンション住民さん
すみません、ガーデンスクエアを検討してるのですが1街区の住み心地はいかがですか？
治安面はどうでしょうか？
よくわかってないのですがエネファームって便利なんでしょうか
ららポートで買い物してカートとか持って帰れるんでしょうか
平面駐車場の場所って最初に決まった後は再選とかないんですか？
中古で1街区も検討してるのですが、中古の場合も駐車場一つは確保できるのでしょうか

>>2220 通りがかりさん
トランクルームを物置ってのに笑ってしまった、確かに物置ですが。

一期四次でB棟が終わり、C棟の安い部屋も売れちゃいましたね

>>2224 匿名さん
物置った物置ですからね

まあ、確かにすぐに物置だと思うようになるでしょう。

>>2227 匿名さん

まあ、住んでるとすぐに慣れちゃうし、忘れるしw
エネファームもすぐに慣れて、停電でも ららアルクス だけは電気が使える.....っていうのに慣れてしまうのでは。

>>2225 匿名さん
普通に考えてB棟買うでしょ、安いし前抜けてるし

１期４次でようやく、１期完了www

「１期完売“御礼”」で、いよいよ、販売２期スタート？？でしょうか.....まさかまさかの、１期５次とかwww

>>2230 通りがかりさん
自分はそういうところは気にしてませんが基本的には
「なんでもありだと思ってた方がいいんじゃない？」って感じで
自分に都合の良い方に考えないようにしてます（笑）
何事においてもですけどね。

なので「高額だから変な人はいないっしょ」「大丈夫っしょ。問題ないっしょ」的なタイプの人を見ると羨ましくなります。

>>2229 匿名さん
リセール考えると元値が安いC一択だな

>>2232 匿名さん

ん～港区で転売睨みで安い部屋かー。

パパ、リセールより私達の暮らし考えて南向きの広い部屋お願い～。

（妻より）

>>2230 通りがかりさん
次は第ニ期一次でしたね

>>2233 匿名さん
転売じゃなくてリスク分散でしょ
C棟は元値安いから転勤とかになってもへーき

>>2223 通りすがりさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/
一街区の住民板で聞いた方がいいかもしれません

>>2235 匿名さん

昼間はお家にいないdinks向けかもですね～
帰るのが遅ければ西日もキツく無いし、キャピタルゲインも狙えるw

>>2237 通りがかりさん
以前西向き住んでましたが最近のマンションはそんなに暑くもならないですよ。

リビング側はベランダがあるし、向かいに三街区建つから西日はそこまでではないのでは？
あとLow eガラスになったのもでかい

C棟は港区どころか愛知のマンション価格の下限だから値下がりリスクとか余地がほぼない。立地や設備やデベが三井であること考えると十年くらいは新築価格で売れる可能性が高いですね。
ただ実需で永住なら南を選ぶ方がいいのでは。
南でもそこそこ安いので残債割れはしないでしょうし

>>2238 通りすがりさん

まあそれに、夏は昼間はららのスタバで涼しく過ごせば良いし！

ららは我が家の冷蔵庫！更にはコンビニ、そして、リビング使いで！！！

前抜けてるB棟や愛知最安レベルのC低層はもうほぼ完売しましたよー
皆考えることは一緒

>>2230 通りがかりさん

販売不振とハザードの話題が交互に来る。
その都度、一人三役の猿芝居でスレ数を稼ぎ、販売不振とハザードの話題を遠くに置いて去る。
そうこうして、投稿数が2,000を超えましたが。
読むに足る投稿は、せいぜい5つ。
販売不振とハザード、を正面から議論して、先に進みたいです。

坪単価はA>B>Cだけど、Cの価格差がでかいからCが短期リセールは有利だな

>>2238 通りすがりさん
西だと寝室側が東になって朝明るくて暖かいという数少ない利点が、、、

>>2234 匿名さん
次から二期にした理由ってなんかあるのかね

>>2230 匿名さん
>>2234 匿名さん
>>2244 匿名さん

次は、
第一期五次、か、
第二期一次、か、どちらですかね？
売れ行きは好調？不調？

そうですよ。
販売不振とハザードの話題しか来ないのに、その都度、一人三役の猿芝居、飽きました。
販売不振とハザード、実際はどうなんですかね？

Suumoによると次は二期一次らしい

>>2248 名無しさん

一期4次が始まるんじゃないの?

失礼！
二期はスーモによると5月～ね

ららぽーとの店結構入れ替わってたね

>>2248 名無しさん
二期になると何が変わるの？

原材料高が設備仕様に跳ね返って今後のマンションは値上がりエグそうですね

>>2253 匿名さん

この10年を振り返っても、震災復興で建築コストが急騰し、その後の東京五輪特需が更に追い討ちをかけ。
足元では原油や鋼材なども急騰。
古い話で恐縮ですが、15年程前のマンションの価格水準ってびっくりするほど安い。

>>2251 評判気になるさん

どういうお店?
食べ物屋さんなら影響あり！
洋服なら、どっちでもいい(笑)

>>2255 マンコミュファンさん

メゾンカイザー(フランスパン)が撤退していたように思います。残念。

>>2254 匿名さん
鋼材価格も上がってるから早めに買わないとこの先数年は需要を無視した高値になりますわ

>>2256 通りがかりさん
跡地ががぶりチキンになってたね、、名古屋人としては嬉しいけど

半導体不足で給湯器値上げ、納品時期未定

https://mystage.fstage.co.jp/column/41

LIXIL値上げ　トイレは2～33%、窓サッシ10～12%
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0780C0X01C21A2000000/

これに加えて少し落ち着いたもののウッドショック、
ロシアの影響でアルミ不足、鋼材不足が起きてら上に原油高、円安で近年稀に見る事態になってます！

今後計画されてるマンションは大幅に値上げするか設備削るしかないでしょう

ここに限らずマンション検討してる方はお早めに

既に中区にマンション複数持ってる俺からすると最高なニュースだな
ますます値上がりしてコスパ悪いマンション増えれば俺の部屋も高く売れる

実際は安売りのマンションのほうが資材高騰で値上げせざるを得ないのに、値上がるのは便乗で上がるタワマンとかの方なんだよな、、

安い物件は建物価格が占める割合が大きいから値上がりせざるを得ない
ここみたく安値のマンションは設備を限界まで削るか値上げするよ
でも値上がすると売れないからますます値上がしても売れる中区一強になるんじゃないかな

不動産相場がさらに上がっても上がるのは錦とか泉とかのタワマンだけでしょ

建設費に加えて原料高、エネルギー高なのに
3000万以下の新築てワロタ

>>2264 匿名さん

水害に備えて2mかさ上げし、更に液状化対策で地盤改良し、加えてスマートエネルギー仕様と、ふんだんにお金が投じられています。愛知県の実証実験とかで、公的資金が入ったりしているのでしょうか？
この価格は有り得ないと思うのですが。

田舎のマンションも安く売られているから土地さえ安ければ出来るのでは

>>2260 匿名さん
>既に中区にマンション複数持ってる俺からすると

固定資産税どうよ

東浦町の駅前のマンションもここと同じくらいの価格
あちらも平面駐車場で140％、キッズルーム、ゲストルーム、洗車スペース有り
ディスポーザーも付いてて設備はあちらのがいい

>>2268 匿名さん
東浦もイオンもーる横だっけ？

>>2268 匿名さん
電車が1時間に2本しか停まらない辺境の東浦と同じ価格ってワロタ
しかも東浦の方はららポートもイオンモールもなし笑

東浦イオンモールそばのマンションもさほど価格変わらないですね

こっちは設備や材質がかなりコストカットされてるから気にしない方からしたら優良物件ですね。

>>2272 匿名さん
エネファームや非常用コンセントもついてたりするので、そこらのマンションよりも充実してる箇所もある
目立つのは一面鏡くらいじゃない？他何か削ってたっけ？

>>2271 匿名さん
いいんじゃないです？東浦のイオンモール横も。
きっと便利だと思います。

緒川駅近くにある東浦イオン横に3年前に販売完了した宝交通のファミリアーレと、
東浦駅近くで現在販売中のマンション、が混同して議論されている様です。

東浦の方は売れ残ってたよね確か

>>2271 匿名さん
緒川のマンションは中古ですよね

https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_111/pj_67723380

Suumoによると次は二期一次のようですね、
公式より早く更新されるSuumo笑

名門三井不動産が、政令指定都市に手掛けるパークホームズの新築物件と、
名古屋地盤の宝交通が、知多郡東浦町に手掛けたファミリアーレの中古物件を比較する。
こうした嫌がらせを次々と思い付くのはある意味、凄いな。
もう、無茶苦茶だな、このスレは。

東浦の何もない駅で電車1時間に2本のマンションと同額ってやべーな

3000万以下の三井の新築マンションが買えるのは全国でも名古屋くらい

イオンモールよりららのがまだましかな

>>2281 マンコミュファンさん

おいおい、お前少しは名古屋に感謝しろよｗ
東京のリーマン連中の惨めさわかるだろう。

考えてみ？安いと言われる名古屋の金額でもリーマンがローン払うの大変なのに
東京の社畜は同じ年収で更に高いローン払ってんだから悲惨なもんだ。
東京のリーマン風情が東京ライフを満喫なんて出来る訳ねえんだからな。

東京なんてお前、名古屋と同じ給料なのに後進国でも持ってる車を持てずに
「で、で、電車が網羅してるから大丈夫」なんて傷の舐め合いしてよ
超満員電車に揺られて惨めなもんよ。

おまけに東京のリーマンが「時代は職住近接～」って社畜丸出しでさ。
お前らそんなに洗脳されてどうすんのよってなもんだｗ

東京のマンクラにもホントにアホ丸出しが多いしな。
どこの田舎出身か知らんが買えもしねえ億ションの天井高がどうだとかｗ
身長190cm超えてる奴らが天井低いのは気になるってんなら分かるけど
オメーの身長は俺より低い160台だろ、165cmあるのかよ、
何が天井は270ないと、だよってなｗ

>>2285 匿名さん
禿同、低身長な輩が天井高をうるさく言ってるのが笑えるよな

>>2270 匿名さん

なるほど！納得です。

だから、パーティルームじゃなくて、ゲストルームが必要！！(1時間に2本w)
泊まれないとパーティルームの意味ナシ。

>>2265 名無しさん

ここのお値段って、色んな意味で、疑問を感じる値段の安さですよね～
業スー的にいうと、「恐くなる安さ！ww」

なにか、安さの理由がわかると安心できるんですがねえ～

>>2284 匿名さん

名古屋に感謝しろって
土地柄を考えると確かにその通りかも
親世代の異常な持ち家、一軒家志向
マンションは所詮、集合住宅
土地がないから格下、と決め付けてるから
デベがいくら良いモノを造っても
一戸建てより下のたかがマンションって価値
だから、売れない
そして、名古屋価格(笑)になっていく
価格は段違いだけど
この現象、ノリタケにも言えるよね

>>2288 通りがかりさん

名古屋市内だけでなく、一宮、大府、三河でもこのお値段では買えない。
知多郡東浦町並みのお値段ですから。

>>2290
名古屋はそこそこ平均年収あるのにドケチだからな
掲示板でも高い高い、暴落暴落とかばっかだから
全国で見ても安くてもドケチか貧民しかいない

どうして毎回毎回、新たなネタで荒れるんだろ？
注目度が高いことは間違いないけど。
みんな、妬んでるのかな。
みんな、羨ましいのかな、ほんとは。

>>2290 匿名さん
大規模再開発土地一括仕入れで、仕入れ時期も安い時期だから出せる価格です。
今の市況で土地取得して建てるととてもこの価格、設備では建てられません。

>>2293 匿名さん

土地を一括で仕入れたにせよ、通常で取引される時価、市場価格ですよね。
売却側も不当な安価で売却すれば、背任で株主訴訟を起こされますから。
または、仕入れ時期が安かった、ということは、バブル崩壊後の何十年か前、底値の時点で仕入れていた、ということですか？

>>2293 匿名さん

ですよね～

でも、だったらもう少しお値段盛って売ろう.....としないのが謎w
港区発展のためのボランティア活動？？

たぶんですが、ららぽーと作る時に「この辺ってオーバーストア状態だから、一緒に大規模マンションも作ってお客さんごと一網打尽で大儲け....」とかなんとか？？

茶屋のイオンは超大型＆最新鋭装備で登場だし、アピタ港もコスパで強敵！そうそう、港イオンは撃破済みとは言え、再起動の可能性もあるし.....

というわけで、ららぽーとのお客さんになってくれれば、マンションは利益なくてもヨシとする......かもしれません。感謝の念を示すべく、入居者の皆様はららぽーとで爆買いせねば.......。

>>2295 通りがかりさん
補助金が出てるという噂がありますが真偽はいかほどに
何にせよ新築としては安過ぎるので超絶おすすめではありますね。
比較に出てる東浦と同レベルとか普通あり得ないので。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_111/pj_97495723/

一棟目中古でてるけどこれどーよ？

>>2297 匿名さん

"補助金が出てるという噂がありますが真偽はいかほどに
何にせよ新築としては安過ぎるので超絶おすすめではありますね"

どうして、こんなに売り急ぐ？

>>2299 匿名さん

なんか、やっぱり、変だよね？
普通じゃ、ない。

マンクラがこぞってレビューしてるからマンクラ好みのマンションなんでしょ

>>2299 匿名さん

ホントですね。
これは、不信感が募る書き込みだな。
なんでもいいから、早く買え！といわんばかり。
こんなバカな書き込みをすれば、反感を買うとか、分からない方もいる。

「補助金が出てるという噂がありますが真偽はいかほどに、何にせよ新築としては安過ぎるので超絶おすすめではありますね」

>>2300 匿名さん

南海トラフ、織り込み済みの価格
伊勢湾台風知ってたら住みたくない土地です
昔から港区を知る地元民なら避けますね

そう言えば納得する?

>>2303 マンコミュファンさん

そんなのでは、誰も納得しないでしょ？

「補助金が出てるという噂がありますが真偽はいかほどに、何にせよ新築としては安過ぎるので超絶おすすめではありますね」

どうすれば、こんなコメントが出来るのか、理解に苦しむ。

>>2300 匿名さん
うんうん。なんていうか、不信感が募る安さですよね～。
フツーに抽選倍率＊＊＊とか煽りに煽って、儲ければいいのに.....。

パートナーが五摂家の一員だし「派手な儲け主義はダメ！」なのかも.......

三井の品格です

また変なの湧いてる、売れてる証拠だな笑

イオン隣のノリタケ三菱か、ららぽーと隣のミナト三井か？
究極の選択。どちらの検討板も終日、大賑わい。
好敵手、ライバルとはまさにこのこと。
当面、目が離せない。

ネガ連中はここの書き込みで売上変わると思ってるから必死なんだろな
こんなとこでネガキャンやろーがステマやろーが何も変わらんのにアホだな

ららライフ楽しみですね

らら横住んだら他に住めなくなるよー

>>2296 通りがかりさん
港イオンはららぽーとが来る前から瀕死状態だよ
撃破ってあたかも手柄みたいな言い方だけど

地下鉄沿線で電車で行けるららぽーとって意味だと希少だから
港区の他のモールとは差別化できてると思う

>>2312 匿名さん

らら横に住む、とかホームレス扱いすな。
らら横のマンションに住むんだい！

みなとイオンや茶屋のイオンはアクセス悪いからな
地下鉄で行けるららみなとが港区内だと便利

パークホームズが出来る前からの港区住民。
大抵は安い地場デベのマンション住まい。
ららぽーと＆パークホームズ効果で周辺の地価や不動産価値が高まり漁夫の利。
売れ行き絶好調、とか、ららぽーと万歳！とか書き込んで、早期完売を狙う。
疑問を呈する書込みはスルーして駄文を連投し、疑問投稿を遠くに飛ばしてしまう。
って言うのが、何人かおるな。

>>2317 匿名さん
ほらまた出た、掲示板の書き込みで売れ行きなんて変わらないよ
変わると思って過剰に反応してるのはアンチだけ
君の必死の書き込みも何も意味ないよ
君以外は意味ないってわかってるよ
現実に帰りなよ、数百円数千円の買い物じゃないんだし、こんな匿名の書き込みで買う買わない決めないよ
買ったことない君にはわからんのだろうけど

自分で買ったマンションの売れ行き好調なのが嬉しくて書き込む人がいる←わかる
売れ行き好調と書けば売れてる感出て早期完売するから書き込んでるのは工作員だーステマだー←？？？？

アンチ君の書き込みの言ってることの意味不明さをわかってほしいな、ここに好調とか書いて早期完売するなら他のマンションで試してきなよ
そんなわけないから。君が戦ってる敵はいないんだよ

ネガは自分の書き込みを過大評価してるからそう見えるんでしょ