パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

>>2219 マンション住民さん

心強い感想、ありがとうございます
アンチが頑張ってるから、ネガ意見だらけに
普通の意見が嬉しい！

>>2218 マンコミュファンさん
二期開発が成功すれば三街区も注目浴びて売れるし、
地価も上昇しますねきっと
あと流石に既に500戸も売れてたら集団心理で港区といえだらこの地域に住むことに対する懸念が薄れるので
三街区以降は売れやすいのでは？と思います。
ここに限らずニュータウンや再開発地域あるあるですが。

>>2219 マンション住民さん
すみません、ガーデンスクエアを検討してるのですが1街区の住み心地はいかがですか？
治安面はどうでしょうか？
よくわかってないのですがエネファームって便利なんでしょうか
ららポートで買い物してカートとか持って帰れるんでしょうか
平面駐車場の場所って最初に決まった後は再選とかないんですか？
中古で1街区も検討してるのですが、中古の場合も駐車場一つは確保できるのでしょうか

>>2220 通りがかりさん
トランクルームを物置ってのに笑ってしまった、確かに物置ですが。

一期四次でB棟が終わり、C棟の安い部屋も売れちゃいましたね

>>2224 匿名さん
物置った物置ですからね

まあ、確かにすぐに物置だと思うようになるでしょう。

>>2227 匿名さん

まあ、住んでるとすぐに慣れちゃうし、忘れるしw
エネファームもすぐに慣れて、停電でも ららアルクス だけは電気が使える.....っていうのに慣れてしまうのでは。

>>2225 匿名さん
普通に考えてB棟買うでしょ、安いし前抜けてるし

１期４次でようやく、１期完了www

「１期完売“御礼”」で、いよいよ、販売２期スタート？？でしょうか.....まさかまさかの、１期５次とかwww

>>2230 通りがかりさん
自分はそういうところは気にしてませんが基本的には
「なんでもありだと思ってた方がいいんじゃない？」って感じで
自分に都合の良い方に考えないようにしてます（笑）
何事においてもですけどね。

なので「高額だから変な人はいないっしょ」「大丈夫っしょ。問題ないっしょ」的なタイプの人を見ると羨ましくなります。

>>2229 匿名さん
リセール考えると元値が安いC一択だな

>>2232 匿名さん

ん～港区で転売睨みで安い部屋かー。

パパ、リセールより私達の暮らし考えて南向きの広い部屋お願い～。

（妻より）

>>2230 通りがかりさん
次は第ニ期一次でしたね

>>2233 匿名さん
転売じゃなくてリスク分散でしょ
C棟は元値安いから転勤とかになってもへーき

>>2223 通りすがりさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/
一街区の住民板で聞いた方がいいかもしれません

>>2235 匿名さん

昼間はお家にいないdinks向けかもですね～
帰るのが遅ければ西日もキツく無いし、キャピタルゲインも狙えるw

>>2237 通りがかりさん
以前西向き住んでましたが最近のマンションはそんなに暑くもならないですよ。

リビング側はベランダがあるし、向かいに三街区建つから西日はそこまでではないのでは？
あとLow eガラスになったのもでかい

C棟は港区どころか愛知のマンション価格の下限だから値下がりリスクとか余地がほぼない。立地や設備やデベが三井であること考えると十年くらいは新築価格で売れる可能性が高いですね。
ただ実需で永住なら南を選ぶ方がいいのでは。
南でもそこそこ安いので残債割れはしないでしょうし

>>2238 通りすがりさん

まあそれに、夏は昼間はららのスタバで涼しく過ごせば良いし！

ららは我が家の冷蔵庫！更にはコンビニ、そして、リビング使いで！！！

前抜けてるB棟や愛知最安レベルのC低層はもうほぼ完売しましたよー
皆考えることは一緒

>>2230 通りがかりさん

販売不振とハザードの話題が交互に来る。
その都度、一人三役の猿芝居でスレ数を稼ぎ、販売不振とハザードの話題を遠くに置いて去る。
そうこうして、投稿数が2,000を超えましたが。
読むに足る投稿は、せいぜい5つ。
販売不振とハザード、を正面から議論して、先に進みたいです。

坪単価はA>B>Cだけど、Cの価格差がでかいからCが短期リセールは有利だな

>>2238 通りすがりさん
西だと寝室側が東になって朝明るくて暖かいという数少ない利点が、、、

>>2234 匿名さん
次から二期にした理由ってなんかあるのかね

>>2230 匿名さん
>>2234 匿名さん
>>2244 匿名さん

次は、
第一期五次、か、
第二期一次、か、どちらですかね？
売れ行きは好調？不調？

そうですよ。
販売不振とハザードの話題しか来ないのに、その都度、一人三役の猿芝居、飽きました。
販売不振とハザード、実際はどうなんですかね？

Suumoによると次は二期一次らしい

>>2248 名無しさん

一期4次が始まるんじゃないの?

失礼！
二期はスーモによると5月～ね

ららぽーとの店結構入れ替わってたね

>>2248 名無しさん
二期になると何が変わるの？

原材料高が設備仕様に跳ね返って今後のマンションは値上がりエグそうですね

>>2253 匿名さん

この10年を振り返っても、震災復興で建築コストが急騰し、その後の東京五輪特需が更に追い討ちをかけ。
足元では原油や鋼材なども急騰。
古い話で恐縮ですが、15年程前のマンションの価格水準ってびっくりするほど安い。

>>2251 評判気になるさん

どういうお店?
食べ物屋さんなら影響あり！
洋服なら、どっちでもいい(笑)

>>2255 マンコミュファンさん

メゾンカイザー(フランスパン)が撤退していたように思います。残念。

>>2254 匿名さん
鋼材価格も上がってるから早めに買わないとこの先数年は需要を無視した高値になりますわ

>>2256 通りがかりさん
跡地ががぶりチキンになってたね、、名古屋人としては嬉しいけど

半導体不足で給湯器値上げ、納品時期未定

https://mystage.fstage.co.jp/column/41

LIXIL値上げ　トイレは2～33%、窓サッシ10～12%
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0780C0X01C21A2000000/

これに加えて少し落ち着いたもののウッドショック、
ロシアの影響でアルミ不足、鋼材不足が起きてら上に原油高、円安で近年稀に見る事態になってます！

今後計画されてるマンションは大幅に値上げするか設備削るしかないでしょう

ここに限らずマンション検討してる方はお早めに

既に中区にマンション複数持ってる俺からすると最高なニュースだな
ますます値上がりしてコスパ悪いマンション増えれば俺の部屋も高く売れる

実際は安売りのマンションのほうが資材高騰で値上げせざるを得ないのに、値上がるのは便乗で上がるタワマンとかの方なんだよな、、

安い物件は建物価格が占める割合が大きいから値上がりせざるを得ない
ここみたく安値のマンションは設備を限界まで削るか値上げするよ
でも値上がすると売れないからますます値上がしても売れる中区一強になるんじゃないかな

不動産相場がさらに上がっても上がるのは錦とか泉とかのタワマンだけでしょ

建設費に加えて原料高、エネルギー高なのに
3000万以下の新築てワロタ

>>2264 匿名さん

水害に備えて2mかさ上げし、更に液状化対策で地盤改良し、加えてスマートエネルギー仕様と、ふんだんにお金が投じられています。愛知県の実証実験とかで、公的資金が入ったりしているのでしょうか？
この価格は有り得ないと思うのですが。

田舎のマンションも安く売られているから土地さえ安ければ出来るのでは

>>2260 匿名さん
>既に中区にマンション複数持ってる俺からすると

固定資産税どうよ

東浦町の駅前のマンションもここと同じくらいの価格
あちらも平面駐車場で140％、キッズルーム、ゲストルーム、洗車スペース有り
ディスポーザーも付いてて設備はあちらのがいい

>>2268 匿名さん
東浦もイオンもーる横だっけ？

>>2268 匿名さん
電車が1時間に2本しか停まらない辺境の東浦と同じ価格ってワロタ
しかも東浦の方はららポートもイオンモールもなし笑