パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

>>2120
竣工前完売できるペースだな

メダルアイコン、初心者マーク、タイトル無しを使い分けて、同一人物が、さもハイペースで売れているかの様に書き込んでいますが。
本当でしょうか？本当にそんなに大好評で売れているのでしょうか？
そんな人気物件でしたら、普通は全戸対象に一括抽選しますよね？なんで、一括抽選しないのでしょう？
本当にそんなハイペースな売れ方なんですか？

ハイペースな売り上げを装う目的は何でしょう？
その目的から察するに一人三役の投稿者の属性は？
①売り上げ好調を装う目的
②その目的から推察出来る投稿者像

>>2142 eマンションさん
一期３次からほぼ全戸買えるよ、
4ヶ月で100戸売れたのがハイペースじゃないんだな、君の中では。

>>2134 匿名さん

こちらを購入されてる家庭は平均的な年収だろうから、港区の治安も良くなっていくと良いですね
しかし、1000戸供給か
スゴいスケール！
完成形が見ものだなぁ

たしかに、あからさまに売れてるだの安いだのって呪文のように毎日毎日唱えてますね

>>2142 eマンションさん
>>2143
このアンチ役もおそらく一人の人の自演ですね！
ハンドルネームも切り替えて連投してる
このスレはおそらく一人しかいない。朝六時に二連投とかあなしすぎる

>>2146 匿名さん
実際そこまで売れてないんでしょう、ノリタケは一期で200戸即日完売抽選多数でした。
こちらは4ヶ月でたった100戸ですから雲泥の差です。
おとといが4次販売だったみたいですが、たった25戸しか売れてませんし

ここの書き込みなんて売れ行きに全く関係ないのだから
売れてると書こうが苦戦してると書こうが自由じゃないですか
ここで売れてるって買いてほんとに売れるなら売れてないマンションの営業はモデルルームでお茶ひいてないで書き込みしまくるでしょうし

>>2142 eマンションさん
>>2143
自己紹介かな？
朝6時にメダルと初心者マークで売れてないって連投w

ノリタケが売れてスレが伸びたから安易にスレ伸ばせば売れると思ってるんじゃないの
アンチっぽいのも含めて

>>2148 匿名さん

そうなんですよ。
名古屋市内では、人気物件は希望者を募り、一斉に抽選販売することがよくあります。
即日で抽選完売。これだと、誰が見ても人気物件で売れ行き好調だと納得します。
一方でこちらの物件。売れ行きが良いのか悪いのかは分かりませんが、即日完売でも抽選販売でもないのに、「売れ行き好調」を連呼されると、何か違和感があるのですよ。好調を装う目的はなんだろう？って。

売れ行き好調かどうか検証する必要がありますね
ここは4ヶ月で100戸売れたそうですから、名古屋市内の他のマンションはどうなんでしょうか？
>>2152 が調べてくれるはず。
他がもっと売れてるのであればここは普通の売れ行きということでしょう

竣工一年前に半分弱売れてるので不動産屋界隈での一般論としては好調な部類かと。
名古屋はマンション販売動き悪いので竣工前完売とかなかなか出ないです。
都内では即日抽選即完や一般販売前完売はざらにあるので都内の人から見るとこれで売れてるの？って疑問に思われるのは当然かと思います。

>>2154 デベにお勤めさん

ありがとうございます。よく理解出来ました。
しかしこと更に売れ行き好調を連呼するのはどの様な目的や意図がありそうですか？
嬉しくなって、大騒ぎしているだけなら良いのですが。
深読みし過ぎかな。
ありがとうございました。

ここに関して言えばなぜかデベが供給住戸って形で毎期販売直前にホームページに登録申込の入った住戸の一覧を価格付きで出すので売上がわかりやすいから盛り上がるんだと思うよ。先週それが公開されたら25戸も増えてたから好調って流れになったのかと。
紙のSuumoにもほとんどの部屋の価格乗せたりデベ側がオープンなスタイルだからな。

>>2148 匿名さん
ノリタケは確かに売れてるけど、ノリタケの方は供給戸数決めて半年ごとに販売ってスタイルだったから抽選多数みたいになったところもある。こっちは全戸販売で毎月販売するスタイルだから抽選にはなりづらい。
スミフの物件は逆に竣工後も常に在庫を抱えていつでも売れるものを揃えるスタイルだから竣工前完売はしない。
販売スタイルの違いもあるから売れてるかどうかは一概には言えないよ

>>2157 匿名さん

デベ毎に販売スタイルがほぼ決まっているのか、
デベも物件毎に販売スタイルを変えるのか、どうなんでしょう？
第2期3次好評販売中、とか言われると、えっ？ってなりません？

LaLaha港区の母。

アンチすらも受け止めます。

別にどーでもええんちゃう
売れ行き好調って書かれててモデルルーム行って在庫山盛りならあかんわこれってなるし、
実際売れてたらおーほんまに売れよるなってなるだけやし
ここの書き込みで売れ行きなんて変わらんのやから先に書けばよろし

売れてる売れてないは別にしてもハザール(笑)と港区アドレス以外は便利な要素が揃ってる
セカンドに一つ買ってもいいレベルで安いから色んな人が見に来るのよ
俺の管理費駐車場代でローン組めるし笑

>>2146 匿名さん
売れてないし港区にしては高い
ライバル？のメガやMIDはもっと売れてるんじゃないかな？
誰か教えて

>>2162 匿名さん

あっ、そうなんだ？
名古屋市内では有り得ない格安さ、だけれども、
港区内では割高なんだ？
この物件も売れてはいるけれど、他のライバルはもっと売れてるんだ？
色々、新たな情報が知れて良いですね。

>>2163 匿名さん
港区内ではもっと安いのいくらでもある
他のライバルは知らんけどもっと売れてるんじゃないの？メガとか800戸以上売れてるでしょ

さすがに港区といえどここより安いのはなかなかないけどな。
メガやMIDは価格帯が違うから競合かっていうと微妙

>>2165 通りがかりさん

そう思います！
ココって部屋の面積広いんで、平米あたりにするとたぶん最安では？？あと駐車場も平面100%というのも珍しいかも。
結構、お買い得と思いますが....。

抽選にできるのに抽選にしない理由はなに？
抽選で最高倍率〇倍！みたいにしたらノリタケみたいに祭りになりそうなのにあえてそうしないのであればその理由は何なんでしょう？

ナゴヤザタワーやMID WARD CITYはそれやってたね。早期登録は三倍率付与して抽選倍率xx倍！てのを。
ここは一期一次は抽選になる住戸もあったけど、供給増やして翌週に一期二次って形にして抽選がほぼなかった。どっちがデベとして誠実だといえば、、、

>>2167 匿名さん

抽選に出来ないから、抽選にしないだけでしょ？
全戸一斉に抽選してみ。超人気物件でなければ倍率が1.0を割るのは必至。
そうなると「負のスパイラル」でますます売れなくなる。第1期、第2期、と小さく分割して好調な売れ行きを演出し、最後まで売り切る。
どこでもやってる販売手法じゃない？たぶん。

>>2167 匿名さん
三井がメインで販売仕切ってるハルフラで複数住戸登録して当選後にやっぱ金ないからキャンセルーてのが多数出たせいで厳格になったらしい
タチ悪いのがそういう自称金持ってるやつに三倍率与えてて、抽選倍率最大100倍ってのを売りにしてたもんだから批判がかなり出たらしい
次期から資産証明必須になったみたいだけど、今までみたいな高倍率抽選！て売り方はしづらくなったのは確か。

>>2167 匿名さん
ここも一期一次は抽選になってました。
確かB棟の最上階と低層。
ただ、抽選になった場合まだ供給してない部屋も選んでいいことになったため(どなたか書いてるように翌週一期二次)最終的には抽選になったかは不明です。

>>2170 匿名さん

あっ、そうなんだ。
そんな悪さで場を荒らす奴がいたのですね。
スレ荒らしに止まらず、リアルな不動産取引まで荒らすのか。そりゃあかんわ。

ノリタケの複数申し込み複数当選の人は本当に複数買ってましたよね。キャンセルもほとんど出なかった。。

>>2175 匿名さん
何やら、投機転売....というか、バブリーな雰囲気がw

ハルフラの倍率はあてにならない、皆三倍率や五倍率だから。
ノリタケ一期は全員一倍率だったけど17倍だったし供給も限界まで増やして一期で200戸供給になったけどそれでも全部屋即日完売だったな、あれはコロナ始まったのもあって値段設定まちがえたからだけど。
ここはそこまで人気はないけど、名古屋では売れてる方だと思うよ。

言わんとすることはわかるけどハルフラの件はこことは条件が違いすぎるので腑に落ちない…

売れてる売れてないかなんて主観だからどうでもいい

>>2179 通りがかりさん
営業さんはガツガツしてなくてむしろ水害のこととか、ハザードマップのこととか丁寧に説明してくれるよ
ららポートのお店について聞いても快く教えてくれた。
売り急いでるって感じではなかったけど、検討してた間取りが埋まりそうになった時わざわざ教えてくれたりと信頼できる接客でした。

>>2181 匿名さん
うんうん、そうですよね～。なんかガッついて無いんですよね～。
何件か回った中ではいちばん余裕がある感じ。

どちらかっていうと、緻密に営業していく(確実に売れる客を抑えていく)感じ。ただ、逆にいえば、売り方にポリシーがなく、だらだら感はある(一期、二期、三期.....と満員御礼揚げたりはしない)。
ものは悪くないので、ちょっと不思議な気がします。西側開発もあるんで、値段は抑えてでも完売を急いでる？？

>>2182 通りがかりさん
実際余裕あるからでしょうね
西側の街区は駅から離れて条件悪いし東邦所有だから三井が焦る必要はないですし。
営業はPやSやOと比べると知識や誠実さ、正確さは最高でした。こことよく比較される某物件ではここの批判かなりしてたので気分良くなかったです。

>>2182 さん

>>2182 通りがかりさん
実際余裕あるからでしょうね
西側の街区は駅から離れて条件悪いし東邦所有だから三井が焦る必要はないですし。
営業はPやSやOと比べると知識や誠実さ、正確さは最高でした。こことよく比較される某物件ではここの批判かなりしてたので気分良くなかったです。

>>2168 匿名さん
綜合地所の物件は三倍率やってますね
どーでもいいけどあそこの物件
ナゴヤザタワーやMID WARD CITY リニアゲートタワー、MMフィールド南大高とネーミングセンスがかなり独特ですよね。。

>>2179 通りがかりさん

土地取得の際に公的な補助金が潤沢に入ってるとか、
パートナーが戦後すぐに土地買って「ヌレ手にアワで暴利を貪る」とか、
Webで匿名とは言え、思い付きで言わない方がいいですよ。
そんな訳、ないでしょ？
根拠なき誹謗中傷は裁かれる様になりましたから、気を付けられたほうが良いかと。老婆心ながら。

根拠なき誹謗中傷に対する司法判断は。
そう、これです。池袋交通事故の被害者遺族に対する誹謗中傷です。
名古屋市在住の20代の方が事情聴取を受けている報道があったと思います。
普通に考えてダメ、じゃないですか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/a71bf6249a3377b43c488db659c8aa6e3ac7...

キッザニアっていつオープンするんですかね

警視庁によると愛知県在住の20代男性が関与を認めたそうですね。今後は司法に委ねられます。
このスレもそうですが、情報リテラシーというか情報モラルが著しく低い気がします。
https://news.yahoo.co.jp/articles/32fad0f74472808a6b4d74f6b905f7103083...

>>2184 さん
他物件の事をどうこう言うのはちょっと宜しくないかもですね～。
というか、お客さんとしては、逆にその物件が気になってしまうのでは？？