名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-06 10:41:58

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 所在地:愛知県名古屋市 港区港明2丁目501-1番(地番)(地番)
交通:名古屋市名港線「東海通」駅 徒歩5分
総戸数: 238戸
駐車場:敷地内平面 238台
竣工時期:2023年1月下旬竣工予定
入居時期:2023年3月下旬入居予定

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[スレ作成日時]2021-06-19 11:54:12

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 1861 匿名さん

    一期三次までで80戸?売れてたから一気に105戸前後かな。販売開始4-5か月ではペースは上々ですかね。B棟はもうほぼ完売状態みたいですね

  2. 1862 口コミ知りたいさん

    いつの間にか下の購入者の口コミも増えてますね

  3. 1863 匿名さん

    売れてくるとほしくなってくるw

  4. 1864 匿名さん

    C-97Pg 3530万円 97.64㎡
    角部屋なのに坪単価119万てこれは安いな。

  5. 1865 匿名さん

    >>1860 マンション掲示板さん
    安城の方は駅徒歩13分と距離があって地下鉄沿線でもないのに、ここより高いんだよなー。まあここが異常に安すぎるだけだけど。
    こんな価格出されたら他のデベは泣くしかないな
    2022年で大手デベでららぽーと横で駅近で坪120万以下とか
    地方都市でも見たことないわ、名古屋住みてー

  6. 1866 口コミ知りたいさん

    >>1860 マンション掲示板さん
    竣工一年前で半分売れたらあとはほっといても売れるペースですね

  7. 1867 匿名さん

    >>1865 匿名さん

    三河は意外と人気だからね
    港区より遥かに土地が高い

  8. 1868 匿名さん

    >>1860 マンション掲示板さん
    バカ売れ状態だなー、なにげにC棟が11戸も売れたのかすげー
    まあ安いからな。名古屋の水害嫌悪が産んだ港区の奇跡w

  9. 1869 マンション掲示板さん

    マンション界のユニクロ、ニトリだからな
    ファストファッションならぬファストレジデンス
    服も家具もマンションも使い捨ての時代
    港区の雄

  10. 1870 匿名さん

    >>1860 マンション掲示板さん
    一気に動きましたね、25戸中Aが7戸、Bが7戸、Cが11戸のようですね。Bの動きが事前予想通り早かったですね。
    Cもようやく売れ始めたかしら。
    このペースなら竣工前完売しそう、アクルス2期開発が発表されれば注目浴びて加速しますかね。
    条件の悪い三街区も控えてるので、早めに売り切るつもりでしょう。
    2期開発と三街区販売で周辺を東邦が死ぬ気で宣伝してくれるので周辺の地価はまだ上がりそうです。
    やはり複合再開発は強いですねー

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  12. 1871 マンコミュファンさん

    >>1869 マンション掲示板さん

    意味不明の酔っ払い投稿、ですね?
    アル中の方が多い地域、なのでしょうか?

  13. 1872 匿名さん

    >>1870 匿名さん
    C棟の安さに皆気づいてしまったみたいですね
    キャピタル狙えるレベルだと思う。79平米2840万(坪単価117万)ってもはや限界**レベル。買わなきゃ損ってレベルだよこれ
    1街区買ってなかったら絶対買ってたわ

  14. 1873 匿名さん

    1棟目2棟目合わせて500戸
    平均3500万として175億の投資か。
    流石にこのローンが通る世帯が500も増えたら周辺環境は改善されると思うな
    人気の地区となりそう

  15. 1874 匿名さん

    まさにお祭状態。販売加速してきたからコスパのいい部屋はどんどん無くなりそう
    Cのパンダ部屋の3000万以下の部屋はもう売り切れかいな

  16. 1875 通りがかりさん

    とにかくマンクラ受けするマンション
    こたろうさん、こうさんがレビューし、マンマニさんも一棟目レビュー。
    こたろうかんも二回レビューしてるし。
    子育て情報局さんも詳細なレビュー書いてる

    https://nagoya-life.nagoya/?cat=25

  17. 1876 マンション検討中さん

    激安??ここですが、ぱっと見は安そうに見えますが、理由は洪水でもなく、港区でもなく(笑).....仮想敵の違いだと思います。
    新築一戸建てで、名港線地下鉄からら5分以内で検索かけると、3200ぐらいから色々出てきます。もちろん!100平米超!!
    ......というわけで、他の「らら」とかと比べたりすると?????であるのは間違いナシだと思います。地元民じゃなくて「越し人(笑)」さんが主に買っているのでは??

  18. 1877 匿名さん

    越し人てなに?

  19. 1878 名無しさん

    >>1875 通りがかりさん
    マンクラ好きな要素揃ってますからねー

  20. 1879 匿名さん

    >>1876 マンション検討中さん
    嵩上げしてない戸建はいくら安くても買いたくないな。

  21. 1880 マンコミュファンさん

    >>1877 匿名さん
    「越し人」さんは、三河のことばで「愛知県以外の御出身の方」という意味でして(爆)。まあ、方言です。

  22. 1881 匿名さん

    >>1876 さん
    Suumoで調べたけど100平米の3280万の新築戸建は徒歩14分だね
    そりゃ駅から離れれば安いのはあるよ
    ららポート横で駅近だから人気あるのに、駅遠ららポート横でもない物件が安いとか書いて意味あるのかね

  23. 1882 匿名さん

    需要が少ない地域で設備が最低限だからなので
    あまり安い安い言わない方が良くない?
    安さを売りにするのは価値が下がる気がする

  24. 1883 匿名さん

    多分この人のtweetが原因かと

  25. 1884 匿名さん

    >>1882 匿名さん
    全国でマンション持ってますが、はっきり言って全国レベルで見ても非常に安いですよ、コスパは全国トップレベル。設備は最低限どころかエネファームやトランクルームまでついてますし、共用部も充実しているので及第点かと。大してコスト下がらない割に目立つ三面鏡をやめたのは謎ですが。
    マンコミュの書き込みくらいで価値上がったり下がったりはないと思いますが笑

  26. 1885 匿名さん

    投資の方はいいかもしれませんが
    自分の自宅を安い安い言われるのは正直良い気はしないと思いますよ

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  28. 1886 匿名さん

    >>1885 匿名さん
    安くない部屋も売れてるもんね、やっぱ便利だから。

  29. 1887 マンション検討中さん

    >>1881 匿名さん

    愛知県名古屋市港区辰巳町 3180万円
    東海通駅 徒歩6分

    九番町3(東海通駅) 3580万円
    東海通駅 徒歩3分

    愛知県名古屋市港区港栄2丁目 3580万円
    港区役所駅 徒歩7分

    などなど。ぜひぜひ、ググるか、網羅性の高いgoo賃貸・不動産でお調べあれ~

  30. 1888 匿名さん

    >>1887 マンション検討中さん
    一つ目は土地67平米しかない上物3階建てなので安くないですよね
    二つ目三つ目は3200くらいからってのはミスリード過ぎない?ららポート横ですらないし駅遠。

    リセールバリューも考えるとマンション買う人のが多いでしょう

  31. 1889 名無しさん

    >>1887 マンション検討中さん

    新たな情報をありがとうございます。
    同価格帯で近隣に新築戸建が買えるなら、戸建ての方がいい様に思います。
    色々検討し直します。


  32. 1890 評判気になるさん

    ららに入るスーパー、どこになるのか楽しみです。
    ファッションやレストランは出来れば好みのものがあればありがたいですが、スーパーは日常的に使うので自分の感性にフィットするかどうか。

  33. 1891 マンション検討中さん

    >>1889 名無しさん
    お役に立てて何よりです。
    ただ、マンションに比べると一戸建て(特に上物)はリセール低いので、最悪は土地代のみになる覚悟で。あと、水害にはご留意を。ハザードマップ最新版をチェックください。もちろん、しっかり保険で新築再建も有りかと思いますが....。
    ちなみに当方は港区マンションを検討中です。水害後の大規模物件はそれなりに対策あり(嵩上げとか)なので、安心かと思います。
    何はともあれ、お家探しうまく行くように!

  34. 1892 マンション検討中さん

    ここらで買うなら嵩上げしてるしマンションかな、、

  35. 1893 マンション検討中さん

    >>1884 匿名さん
    > マンコミュの書き込みくらいで価値上がったり下がったりはないと思いますが笑
    大いに賛同です(爆)。

    ただ、何気にインパクトのある価格かと。一物一価とはいえ、不動産に出物ナシ(笑)。
    個人的にはこんなストーリーかと思います。
    トーホーさんのお誘いに乗って(エネファーム(150マン!)も実験用にタダで付けてあげるし!)、モール直結ダイスキなミツイさんはのこのこ契約。が、しかし....周辺環境とか価格競争力の面で現実に直面(笑)。手下のハセコーさんに「乾いたタオルをギッチギチに絞るように!!」とのコンセプトで誕生したのかがココかなあ~とか(笑)。
    もしかして「何はともあれ、損を出さない」方針。都心の大規模&タワーに本社開発パワーを注いだ方が、ROEが上がるのでは.....

  36. 1894 通りがかりさん

    >>1893 マンション検討中さん

    頭の悪さが溢れんばかりに吹き出している内容。
    自身でそれに気付いていないのが、一番の不幸。
    手の施し様がない。
    正に、付ける薬なし。

  37. 1895 匿名さん

    売れてくると一気に変な書き込みが湧くのはマンコミュあるある

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  39. 1896 匿名さん

    エネファームもトランクルームついてるし、災害用コンセントもある
    食洗機も床暖房もあるし上物絞っても2840万は安すぎだろ
    パンダ部屋にしてもw

  40. 1897 マンション検討中さん

    >>1894 通りがかりさん

    (爆)なんて使うのは最早お年寄りなので優しくしてあげましょう…

  41. 1898 匿名さん

    歳をとると他人のららライフが妬ましく思えますのじゃ

  42. 1899 マンション比較中さん

    ららライフ最高ですよ~もう一つ家あるけどもはやララ横に慣れてこっちにしかいない

  43. 1900 マンション検討中さん

    >>1896 匿名さん

    安さにはきっと何かの理由が!!もしかして竣工がコロナで遅れて.....でも、契約上は元の値段のままとか??

  44. 1901 匿名さん

    >>1884 匿名さん
    >全国でマンション持ってますが、はっきり言って全国レベルで見ても非常に安いですよ、

    さすが、いつもの金持ちイケメンさんはひと味違いますな

  45. 1902 匿名さん

    >>1901 匿名さん
    今のマンション建設原価が坪100万と言われてるから、西棟はほぼ利益なし。南にそれだけ積んでてそっちで回収するんだろうね。そういう意味では西棟はコスパは全国レベルだよ。

  46. 1903 匿名さん

    A,Bに単価乗せてるけど中古だとここまで方角差出ないからリセール考えるとC棟はお買い得ですね。
    ただ実需だと南向きを買わざるを得ないという

  47. 1904 マンション検討中さん

    >>1902 匿名さん

    会社としては、ここにマンション作ってもあまり利益が出ないというか、公共事業並み?
    名古屋市が絡んでいるはずなので、契約した以上、やらざるを得ないのかもしれません。マンション単体では回収不可で、ららぽーとの土地を激安レンタルで回収かもしれません。

  48. 1905 匿名さん

    >>1902
    口の悪い俺に言わせれば名古屋が安いんじゃなくて東京の馬鹿なリーマン連中がボラれてるんだよ。

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  50. 1906 匿名さん

    ま、ボラれてるが言い過ぎなら洗脳されてるってところだな。

  51. 1907 マンション比較中さん
  52. 1908 マンコミュファンさん

    >>1904 マンション検討中さん
    一街区のスレによると補助金が出てるって噂でしたよ
    流石に補助金なしだとここまで安くはできないかと。
    多治見の某物件も補助金が出てて竣工一年半前に完売してました。
    名古屋市港区の人口増やしたいのでしょうかねー

  53. 1909 匿名さん

    >今のマンション建設原価が坪100万と言われてるから、西棟はほぼ利益なし。南にそれだけ積んでてそっちで回収するんだろうね。

    天下の三井がそんな甘々な仕事するかよ。

  54. 1910 マンコミュファンさん

    >>1907 マンション比較中さん

    わざわざありがとうございます
    こんな詳しい記事があるんだ!
    かなり予定がずれ込んでるんですね
    無事に入居出来るのを楽しみに待ってます

  55. 1911 職人さん

    実際価格差つけても南向きB棟が先に完売するんだから戦略としては間違ってないな
    Cの低層のパンダ部屋は利益ほとんどないだろこれ。

  56. 1912 マンション検討中さん

    >>1909 匿名さん

    まあ確かに。もしも西練作っても利益出ないなら、そもそも西練作らないのでは。A、B連だけ売ってしっかり儲けて以上かも。

  57. 1913 匿名さん

    >>1909 匿名さん

    ですよねwww

  58. 1914 匿名さん

    利益がないとか
    さすがに夢見すぎでしょう

  59. 1915 マンション検討中さん

    >>1914 匿名さん
    フツーにオイシイ値段で売れるなら、そのお値段で売って、儲けようっていうのが株式会社。公共事業とかではないので......。

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  61. 1916 通りがかりさん

    まあしかし....このスペックと値段で、地下鉄の駅とかポスター貼りまくりでプロモーション!
    なんか、よっぽど「早く売らないと....」っていう鬼気迫るモノを感じます。正直いって、この低金利時代!金利負担も少ないし、モノも悪くないんだし、じっくりと売れば良いのでは???
    そろそろ、金融危機とかハイパーインフレでもあるのでは......と、疑ってしまうww

  62. 1917 匿名さん

    怖い事いわないでw

  63. 1918 匿名さん

    ハイパーインフレあるならむしろ価格上がるからゆっくり売ればいいじゃん
    経済音痴にも程があるわ

  64. 1919 匿名さん

    >>1912 マンション検討中さん
    西棟作らなきゃ戸数減って単価上がるじゃん、アホなの?
    作りたくて作る分けじゃない、作れるなら全部南向きで作ってるだろw

  65. 1920 匿名さん

    つまり上がらないと

  66. 1921 名無しさん

    昨夜の東北沖地震では、福島県が震度6で、静岡県とか豊橋、西三河は軒並み震度1でした。
    しかし、名古屋市港区など地盤が緩いと揺れますね。名古屋市港区は震度3の大揺れでした。
    大丈夫かな、このマンションとか、この街界隈は。

  67. 1922 評判気になるさん

    >>1915 マンション検討中さん
    西棟の値段で利益かなり出るなら建築コスト一緒な南棟はぼったくりってことだな。

  68. 1923 匿名さん

    とりま思い込みを現実のように語るのはやめよう

  69. 1924 デベにお勤めさん

    >>1909 匿名さん
    普通に南とか高層階に単価載せて利益ほとんどでない住戸はあるぞ
    パンダ部屋って言うんだぞ
    ニートにはわからんだろうけど
    ここは方角で坪単価差30万くらいあるから南にかなり乗せてるのは事実

  70. 1925 匿名さん

    >>1923 匿名さん
    自己紹介かな?

  71. 1926 匿名さん

    西棟が全部パンダ部屋?まさかw

  72. 1927 匿名さん

    タワマンで上の方で利益乗せて低層安売りパターンは一般的だと思うけど
    西棟が利益少ないのは事実でしょ
    南と西で建築コスト変わらんし

  73. 1928 評判気になるさん

    >>1926 匿名さん
    へーじゃあ西棟だけ建設費安いんだー
    西向きに建てると安くなるって珍説?

  74. 1929 匿名さん

    ニート vs ニート

  75. 1930 匿名さん

    高く売れるなら高く値付けするわさ

  76. 1931 匿名さん

    土地取得時期が早かったから出せる価格だな
    あと補助金。

  77. 1932 匿名さん

    つまんね

  78. 1933 通りがかりさん

    西棟がお得なのは確かだし、補助金と南で利益乗せてるせいだと思うぞ

  79. 1934 匿名さん

    せやろか

  80. 1935 匿名さん

    まあららポートの余った土地だしな、、、

  81. 1936 匿名さん

    土地が安いしな

  82. 1937 匿名さん

    土地取得時期が早いし、ららぽーとと一括取得してるからな
    あとは補助金?があるという噂

  83. 1938 匿名さん

    安いし駅近ららぽーと横と便利だからそりゃ売れるわ
    この条件で売れなきゃ他なに買えばいいんだレベル

  84. 1939 匿名さん

    噂が真実かはデベに聞けばわかる

  85. 1940 匿名さん

    なんだかんだで皆ほしーんでしょ
    ららライフ便利だよ
    セカンドハウスにもおすすめ
    我が家は週末だけ住むつもりが最近はメインになりつつある
    モール横は鉄板過ぎる

  86. 1941 匿名さん

    せやろか

  87. 1942 匿名さん

    まあモールできたあとの地域はどこも地価がかなり上がってるからワンチャン人気化する可能性もある

  88. 1943 匿名さん

    やっすいマンション買えてラッキーですね

  89. 1944 匿名さん

    安いマンションすら買えないのか、残念なやつ

  90. 1945 匿名さん

    何でも噛み付くの笑うw

  91. 1946 eマンションさん

    一期4次で100戸突破おめ
    かなりペース早いねー
    意外にC棟が売れてるね

  92. 1947 マンコミュファンさん

    >>1916 通りがかりさん

    売り急ぎ、自分も感じています
    縁起でも無いんだけど
    いよいよ来るか?南海トラフ!って
    勘繰ってましたが

    東北、お気の毒です。
    地震はホントに恐ろしい、
    1日でも早い復旧を祈ります。

  93. 1948 通りがかりさん

    何はともあれ、「不動産に出物はない」のは確かかと...(だいたい、出物があれば、プロが買ってシロートに売る)。
    いろんな意味で、気になる物件であるのは間違いナシ。

  94. 1949 通りがかりさん

    >>1947 マンコミュファンさん

    なんか、売り急ぎを感じますよね~。
    目的は売り切ることではなくて、一軒一軒、利益を出すことのはずなのに???

  95. 1950 匿名さん

    意味不明だな、売り急いで売れるなら他のマンションも売り急ぐでしょ笑

  96. 1951 eマンションさん

    先日に福島県沖で震度6の地震が発生しました。(2022/3/16 の 23:36)
    静岡県とか豊橋、西三河は軒並み震度1でしたが、震源からより離れた名古屋市港区は震度3の大揺れでした。
    プリンの上に建ったマンション、と例えられますが、地盤が緩いと揺れますね。
    こちらのマンションは免震?耐震?
    どの様な対策を取られているのでしょうか?
    https://earthquake.tenki.jp/bousai/earthquake/detail/2022/03/16/2022-0...

  97. 1952 eマンションさん

    >>1951 eマンションさん

    失礼しました。
    防災や安全面、かなり綿密に取り組まれていますね。結構、コスト掛かってそうだな~
    ヘタな物件より、こちらの方がずっと安全だと思います。
    https://www.31sumai.com/mfr/J1871/security.html
    https://www.31sumai.com/mfr/J1871/town.html

  98. 1953 マンコミュファンさん

    >>1952 eマンションさん

    防災対策に期待して、購入する方も多いのでは?
    それだけで安全は過信できないけど
    各自の防災意識が一番大切ですね!

  99. 1954 匿名さん

    売れてるマンションを売り急いでる!何かあるんだってどんな発想だよ笑
    売り急ぎしてるのは売れてないマンションの方だろ笑

  100. 1955 匿名さん

    まーた地震津波の人来たか
    今度は消されないように連投か
    相変わらず暇だな

  101. 1956 匿名さん

    >>1938 匿名さん
    売れてくるとアンチが湧く法則

  102. 1957 匿名さん

    一期4次で半分弱売れてて好調なのもあって買えないやつの僻みがアンチ活動に走らせるんだろ

  103. 1958 匿名さん

    せやろか

  104. 1959 匿名さん

    せやで

  105. 1960 マンション検討中さん

    ここでネガキャンしても買い煽りしても売り上げには全く影響ないのに
    ネガしにくるのは意味不明だわ
    ネットの匿名の書き込み信じてマンションみたいな高額な買い物するわけないし

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グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,890万円・8,600万円

2LDK・3LDK

61.89m²・77.18m²

総戸数 59戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4640万円~8930万円

3LDK

70.2m2~91.89m2

総戸数 91戸

ブリリア名駅二丁目

愛知県名古屋市西区名駅2丁目

1LDK

31.96㎡

未定/総戸数 48戸

レ・ジェイド名古屋丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

4900万円台・5600万円台(予定)

2LDK

50.65m2

総戸数 39戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

ジオ八事春山

愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

3LDK・4LDK

89.6m2・100.03m2

総戸数 19戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

プラウド八事清水ケ岡

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

未定

2LDK~4LDK

62.45m²~111.22m²

総戸数 49戸

[PR] 愛知県の物件

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

5,586.6万円~2億9,866万円

1LDK~3LDK

55.06m²~160.79m²

総戸数 200戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~1億1210万円

1LDK~3LDK

44.5m2~90.64m2

総戸数 179戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3550万円~5190万円

2LDK・3LDK

57.79m2~80.29m2

総戸数 88戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4528万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3860万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

デュオヒルズ刈谷

愛知県刈谷市神田町1-8-3他

未定

2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸