【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

>>562 住民さん7さん
機械式の更新時に大規模メンテ入れるのでなく自走式にするのは一つの手かもしれません。
積立もある程度貯まってる時期でしょうし。
というか108万程度なら自走式にして購入金額上乗せが良かった。

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概算金額わかるんですね！ありがとうございます！
すぐすぐには出来ないでしょうけど、ある程度修繕積立金が貯まった旦那で検討出来る金額だと思います。
長い目で見た際に機械駐を残す、または更新する費用と自走式に変更した際の費用を比較するとだいたい自走式に変更した方がコストはかからないはずです。
どのタイミングで行うのか、実際の費用はいくらか、発注形態はどのように行うのか綿密にシミュレーションをしなければならないと思いますが。

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>>565 匿名さん‐口コミ知りたいさん
あとは車を持たない世帯は支払いを拒否すると思うから追加の費用をどう負担するかは揉めそうです。

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>>563 住民さん5さん

でも縦長の土地で右隣に郵便局あるし左隣もザフロントがあるしマンションを建てるにしてもそこそこ形は制限されそうな気がします。
全部平置き駐車場にしたら尚更。
雰囲気はたしかに良さそう。隣にベルクもあるし。

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ざっと問題を見る限り

1.野焼きが臭い
2.バルコニー喫煙臭い
3.生活音(固定音)が思いの外うるさい(テレビ音や赤ちゃんのなき声も)
4.お子様の共用廊下、エレベーターでの自転車三輪車乗り
5.機械式駐車場めんどくさい(出し入れに伴うトラブルも)
6.ゴミ出しマナーが悪い

といったところでしょうか。
マナーはルール作ろうって感じで、規約に反してる行為は禁止の旨告知する。
野焼きは地域の問題だからどうしようもないですね。(airdogとか家に設置する？)
機械式は上記記載のように機械式撤去して自走式にするかエニタイムフィットネス裏の土地を組合で購入して平置駐車場とするか。
生活音に関しては掲示板に記載されてる内容が本当なら第三者機関に調査依頼したほうがいいかなって思います。
このマンションスラブ厚や戸境壁ってどんな感じでしたっけ？

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真名井の湯なくなるの知りませんでした…
歩いて行ける範囲に入浴施設あるの良いなとおもってたので残念です。

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本当に真名井のところに新しいマンションがたったら移り住む人も若干いそう(笑)
ベルクすぐ横で便利だしまわりもゴチャゴチャしていなくて雰囲気いいんですよね
自分も南エリアの中古マンションと迷っていたので新しいマンションたつなら情報逐一おう予定です(笑)

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>>568 住民さん2さん
生活音の第三者機関の調査ってそんな簡単にできるものなのですか？(無知ですみません)
生活音確かにするけどクレームレベルじゃないから調査費用取られるのめんどくさいなと思ってしまいました。
まぁ実際アンケート取ったら、そんなのいちいちやらなくていいって人が多そうですが。

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1月いっぱいは、引っ越しや室内工事があるから夜までは音が出るでしょうね。あと、部屋の荷物が少ないと音を吸収するものがなく響きやすいと聞いたことがあります、広い部屋ですから、なおさらかな。
あとは各自が気をつけていきましょうか、マンションに住む限り、どこに移り住んでも解決出来ないものはありますし。

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今日朝から煙のにおいがするのは私だけ…？
大気汚染、環境基準値超えのお知らせきたしどうなってるのー？汗

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全然聞こえません。静かで快適です。
とは言いがたいけど、
滅茶苦茶うるさいです。迷惑です。
ってほどでもないですね。個人的にはですが。

今日は空気悪いですね。気になる方はいったん24時間換気切ったり吸気を閉めたりするといいかもしれませんね。

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真名井の湯を東急不動産が購入したってことですが、ほんとにマンションですかね？
東急不動産のマンションって首都圏のぎやかな駅前大規模マンションか低層階の高級マンションのようなイメージありますが。
商業施設の可能性もありそう？

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低層階の高級マンションできても良さそう。
あそこ隣が結婚式場だしオシャレですよねー！
もちろんマンション以外かもしれませんが。
みなさんも仰ってるように平面駐車場だったら羨ましいなー！

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あそこの土地は北を頭に縦長の土地だから南向きのマンションを立てるのは難しそう。

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駅から遠くないしベルクすぐ横だしイオンも歩ける距離だし郵便局側がベランダなら景色もよさそうだしマンションだったら結構よさげかもですね。あちらは住宅ゾーンだから落ち着いた雰囲気ですしね。どうなるんでしょう。購入したばかりですが気になります。

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>>562 住民さん7さん
今後（例えば20年位）の機械式の維持、修理費などを考慮すると、コストの面ではそれほど非現実とも言えないような気もします。ただし、そのような意見を管理組合で提案しても、現在平面式を使用している方々が賛成しないように思われます。そういった意味では非現実的かなと思われます。

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>>579 入居済みさん

今後この駐車枠で固定されるんでしょうか？
1年とか2年とか期間は分かりませんけど、また希望聞いたり抽選やってシャッフルされるものとてっきり思っていました。

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>>575 さん

ただ東急が買い取っただけだからマンション確定って事ではなさそうですよね。商業施設も全然有り得そう。
高い建物がたっても周辺マンションの方々には影響ないと思うので何がたっても受け入れられそうですね(笑)

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南側人気なんですね。
昔からニュータウンに住んでる身としては断然北側と思ってたので新鮮でした。本当に住み替えるかそもそもマンションかはわかりませんが、もし住み替えを検討されるお子さまのいるご家庭は学区も確認することをおすすめします。スレ違い失礼いたしました。

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学区はどこでもいいかなぁ。
北側もいいけど南側も好き。南側マンションに住んでいる知人いるからよく遊びに行くけど北側より公園多い(気がする)し住宅街だからかのんびりした感じだよね。
買ったばかりだし富裕層じゃないから簡単に住み替えは無理だけど、温泉跡地にマンション建つのがホントだったら自分もいいなぁ～って思っちゃうな。
みなさん学区とか気にされるんですかね？

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>>580 住民さん7さん
検討段階の際に営業の方には固定だって言われました。
組合でルール決めて2年に一度くじ引きみたいな感じでも良いんじゃないですかね？
現在平置き駐車場の住民さんからは猛反対くらいそうですが。

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隣の月極駐車場がたしか月額7700円だったような。
空きが出たらそっちを借りるのもありだと思います。

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確か長期修繕計画では機械式駐車場の修繕、建て替えも含まれてたはずです。つまり、平面式だとか関係なしに皆さんの修繕積立金から賄われるはずですよ。あと、駐車場場の利用代は管理費会計項目に含まれます。つまり、機械式駐車場の保守費とかは管理費会計から捻出されるというわけですね。その内容で平面式だから反対とはならないと思います。こういうマンションは機械式駐車場を含めて皆さんの資産ですからね。平面式だから私は関係無いとはいかないんですね。

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>>584 マンション住民さん

○○○○号室は一生この駐車枠△△番で固定、となると現在機械式利用の方もなんぢゃそりゃーとなって大紛糾すると思います。
営業マンからは「最初決めるのはこちらですが、あとどうするかは住民の方、組合の方で・・・」と言われました。

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>>585 住民さん2さん

そこがいつまでも月極駐車場とは限らないのが怖いところですよね...

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千葉ニュータウンセンターの駐車場も月極みたいですね。
https://www.nt-cnc.co.jp/business/tenant/parking_monthly/

通勤に使ってる方からすれば月額1万で機械式のイライラから開放されるならアリかと

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>>587 住民さん7さん
他のマンション管理の話を聞くと、駐車場のシャッフルとか再抽選とかは聞いたことがないですね。

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冬の季節の今は平気なのですが、みなさん窓ガラスフィルムは貼られてますか？オプションで話を聞いたものの辞めておきました。
夏場は暑くなりそうなので検討中です。

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>>589 マンション住民さん

ここ数年ずっと満車みたいですけどね...

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現在平置の人が駐車場抽選賛成する訳がないし、そこでごたごた揉めるくらいならもうずっと機械式でいいや…という気持ち。
住民同士ピリピリするといい事ないし。

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千葉ニュータウンという土地で機械式は致命的てすね。取り壊しするのも住人の合意形成が難しい。修繕費も月に3万以上に値上がりするでしょうね。管理費と合わせて5万弱。
年金生活となっても無理なく払えるように今から資金計画きちんとしましょう。
まあ買う前からそんなことは分かってることですよ。
南の新しいマンションに住み替え検討しても、500万以上は持ち出しになるでしょう。

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>>590 住民さん3さん
千葉ニューの中でも古いマンションですが、前住んでいたところは駐車場毎年抽選でしたよ。購入当初は機械式駐車場、平面駐車場両方ありましたが、途中から機械式駐車場を取り壊して、その跡地に立体駐車場をつくってました。
住戸数はたぶんアリーナと同じ170前後だと思います。
こういう例もあると参考までに。

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>>593 さん

気持ちわかります。

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議題にするにせよ、平置駐車場の住人も納得する解決策でなければ難しいでしょうね。機械式駐車場でも安さで選び今の場所を納得している住人もいるので（私）。エニタイム後ろの使われてなさそうな駐車場スペースが本当にもったいない。

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まぁ今後の機械式駐車場の維持管理費のこともありますし、それは平面駐車場を使用している方でも大きく関係してくることなので、どこかのタイミングで議題にあげることは必要かと思いますね。

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>>594 住民さん1さん
機械式駐車場付きの物件を選んだのも、機械式駐車場に停めることを選んだのも自分たちなので、自己判断かつ自己責任だと思います。

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自己判断、自己責任、それはごもっともな話で、みなさんそんなことは百も承知なはずでず。
ですが、だからしょうがない、我慢すべきだで終わらせるのではなく、よりよくするためにどのような方法、可能性があるか検討することは今後必要になってくるのではないかと思います。

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もし機械式から立体駐車場に建て替えるなら、EVスタンドも併せ技で作ってくれると有り難いです。
10年後位にはガソリン車販売禁止→そのまた10年後にはガソリン車走行禁止、になりそうな気がします。
これ以上カネ出せるか！って猛反発になりそうですけど

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>>594 住民さん1さん
修繕補修を増額する案が上がるなら、駐車場なんて無くていいから減額する案もあって良いよね。車なんて毎日乗らないし、たまに乗るならカーシェアで充分。駐車場の補修なんて必要ないから、壊れたら周辺の駐車場をご利用くださいってね。
この案も検討いただきたいところです。

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>>596 住民さん3さん
ウチみたいな戸数そんなに多くないマンションだと数年もすれば大体の住民顔見知りになっちゃうし、ごたごた揉めて住みづらくなったりしたら嫌なんですよね。
子供も中学くらいまでは全員一緒の狭い世界だし子供にまでマンションの揉め事飛び火したら最悪ですし。

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>>587 住民さん7さん

何じゃそりゃって、その可能性わかっててそもそもマンション購入してるんじゃないんですかね？再抽選なんて勘弁ですよ。
なら最初から全面平のマンション探してればいいわけで。
機械式でもその他のメリットがある、と判断した人が買ってるのか思ってましたよ。

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この掲示板って何人くらいが書き込んでんだろ。
なんか見てると怖くなってくる。

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>>605 住民さん2さん

怖いと思うなら見なければいいのでは?
無理して見るものでもないと思いますが

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>>605 住民さん2さん
そもそも不特定多数が投稿できるので、住人以外の方も書き込んでいるかもしれません。

なので、あまり考え過ぎず、話半分と認識しておけば何も怖くありません！

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駐車場に対して色々と思うことがあるのはわかりますが、少なくとも入居直後の今現在で議題にあげることではないですし、将来的に…という議論は大方出尽くしたんじゃないですかね。
将来どれくらいの世帯が車を使っているかとかは今考えてもわからないことですし、数年は現状維持。将来的には変わるかも？というのを各々が認識しておきましょうね。という話につきると思います。今白熱させる話題ではない。機械式の不便さについては私も同意しますけどね。

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おそらく住民じゃないだろうな、と思うような書き込みも時々みかける。それでもこのマンションの書き込みは落ち着いてる方です。
掲示板って往々にして荒れるものなので有益な情報だけ意識して見ていけばいいですよ。

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>>607 住民さん5さん

それがいい見方ですよね
的外れな書き込みはないのでほぼ住民の方がちゃんと書き込んでるんだろうなと思っていますが
タバコ、生活音、野ヤキ、ゴミ、駐車場の問題など私も遭遇したので事実ですし
まぁそれでも軽い気持ちで見るのが精神上一番いいのかと

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来月引っ越し予定だけど朝の通勤時間くらいってエレベーター待ち時間どうですか？
駅近だけど上の方の階だからかなり待つのか不安です。

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住み始めるまでは「それ本当なの？」って書きこみもあって半信半疑でしたが、実際に住み始めてみると「あ、確かに書きこみにあった通りだ…」と思ったコトも沢山あったので、割りとこの掲示板信用してます。そこまでイタズラみたいな書きこみもないですしね。

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駐車場、抽選やり直しとかシャッフル希望とか少しワガママ過ぎませんか……？
本当に住民が言ってるのなら正直ドン引き。。

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>>613 住民さん7さん
私はそれ程ワガママとは思いません。またそれにドン引きするのも度量が狭いような気がします。
ただし、管理規約を読んでも、抽選を再び行うことなどについての記載はありませんので、駐車場所の割り当てはずっとそのままだと思いますし、また、管理規約を変えてまで再抽選を行おうとするのもどうかと思われます。実際、購入前に大和地所の担当者に確認して、駐車場所の再抽選は行われないとの説明を受けております。

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再抽選なんてほぼあり得ないんだから我慢して使うしかない
どうしても嫌なら引っ越してくださいとしか

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>>612 住民さん8さん
私もそう思います。それに、他の掲示板と比べて、全体に丁寧な言葉で書かれていますし、思慮深い書き込みも多いように思われます。私はこの掲示板を見て、ここの住民は思いやりのある方が多いように感じてうれしく思っている次第です。

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>>606 住民さん5さん

そうですね
あまり有益な情報もないのでそうします。

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>>611 住民さん6さん
そこまで待ちませんよ、待たない時もあります。何時に乗るか分かりませんが、9時までならスムーズです。

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>>613 住民さん7さん

私もそう思いました。自分自身で機械式駐車場を選んでおいて、使い勝手が悪いから再抽選は、さすがに自分勝手と思いました。

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>>618 住民さん1さん

情報ありがとうございます。
9時前には乗るので安心しました。あとは学校が冬休み明けで通学が始まると思うので通学時間と被らないように調整します！

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もう駐車場の話はいいんじゃないですかね？情報交換って内容でもないし再抽選やら将来の立て替えやらはここで議論するものでもないですし。本当に希望するなら組合発足後正式に話し合いましょうよ。○○はワガママだの○○は嫌だのここに書き込んでもどうせ話は平行線です。正式な場でしっかり話しましょう。

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ゴミ置き場そんなに汚いのかなーと思っていましたが引越初日行ってみたら確かに汚かった。そもそも分別緩い人多いような。エレベーターの中にちり紙落ちてたし大丈夫なのこのマンションとは思ってしまった。
生活音と野焼きの臭いはまだ体験してない。

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ゴミ置き場そんなに汚いのかなーと思っていましたが引越初日行ってみたら確かに汚かった。そもそも分別緩い人多いような。エレベーターの中にちり紙落ちてたし大丈夫なのこのマンションとは思ってしまった。
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ゴミ出しは全く住んでいる地区が違うところからいろいろな方が集まってくるので新築あるあるじゃないですかね？ルールが決まってなかったら前に住んでいたところのルールでやりつつ雰囲気でやるしかないと思うので。
みんながやってるから自分もいいやって感じでどんどん汚くなっていく感じなのである程度告知してきれいを維持しておけば自然とゴミ出し問題はなくなっていきそうな気がする。

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再抽選にしたいって言っている人達、現在平置を使っている人達の気持ちは考えた事あるのでしょうか。

バルコニー喫煙をしている人達って他の部屋の人達の事を考えられていないですよね。

ある意味それと一緒だと思ってしまいました。

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一般的には引越先の地区の分別の仕方調べてから捨てません？
ごめんなさい言い方悪いけど、調べもしないで捨てている人が多いの低レベルに感じてしまいました。
私も622さんと同様だいじょうぶなのかなと思ってしまいました。

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周りの住民はゴミ出しもまともにできない低レベルだと見下すのよりゴミが汚いから組合とかけあって告知してもらってきれいになった。こんな簡単な行動すら誰もやらないなんてって感じで見下したほうが同じ見下すにしてもお互い気持ちいいんじゃないですかね？
あくまで情報交換の場。不満があるならさっさと言うべきところに言いましょう

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書きこまずに呼んでる専門だったけど
本当に住民さんが全部書きこんでいるのなら
気の強い方多いんですね…
住んでいくの不安になっちゃいました
千葉ニュータウンはこういう雰囲気の人が多いのでしょうか
アリーナの人が気が強いだけなのでしょうか…

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NT住んで長いけど良くも悪くもプライド高い人が多い気はする。
でもプライド高い＝性格悪いではないからそこまでビビる必要はないかと。

現在機械式駐車場使ってますが自分の責任なので文句無しで使っていく予定です。
こういう人も多いんじゃないでしょうかね。

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育ちのいい人はこういうネットの掲示板には書き込まない気がします。匿名で書き込める分、気が大きくなって強気なことを書いてしまったり、乱暴な書き方をしたり、もあるんじゃないですかね。
どのみちこの掲示板はただの雑談場みたいなもので、真面目な話、込み入った話をする所ではないでしょう。正式な会議の場で建設的な話をしていきたいですね。

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みなさん設備説明のCD-Rどのように確認と保管されてますか？
データで頂けるのは有り難いですが、希望する人には冊子での配布もしてくれると嬉しいんですけどね…

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>>630 住民さん4さん

自分は育ちが悪いですって言ってしまっているようなものですよ…。

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>>617 住民さん2さん

有益な情報皆無ですよね
暇な専業主婦が井戸端会議してる掲示板だと思ってる
あと日頃の鬱憤発散してるだけ

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>>632 住民さん8さん
そうですよ？
そんなことわかって書いてますが

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>>633 住民さん1さん

ほんとソレです
よくまぁこんだけ毎日コメント増えるもんだと思って。みなさん暇なのかな。ま、そんな自分も有益な情報は皆無とわかっててなぜか見に来ちゃう不思議

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>>633 住民さん1さん

まさしくこれですね！皆さん暇で羨ましいです。
私もなぜか見に来ちゃうけどどうでもいい口論(634とかね笑)していてちょっと面白いです。

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真名井の湯跡地ですが、東急不動産だけでなく日鉄興和不動産も購入したみたいです。タワマンでも建てる気でしょうか。

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>>637 入居済みさん

それだけではなんとも…。商業施設やオフィスビルだって可能性あるでしょう。
タワマン建ったら真面目に住み替えも考えようかな。

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損はするけど築年数浅い方が高値で売れるしさっさと見きりつけて別の新築マンションに住みかえも一つの手段ですよね経済的に余裕あればできなくもない
そもそも真名井跡地が本当にマンションなのかも分からないですが

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目の前の駐車場といい温泉跡地といい情報がでるまでドキドキですね。
ところで温泉閉店後、近くの温浴施設っていったら青の洞窟くらいですかね？歩くには少し遠いですけど。

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南エリアは住宅エリアみたいなのでマンションになるんですかね。他にも書いている人いますが南エリアに新築マンションできるならうらやましく感じます。場合によっては本気で引越考えちゃうかも…。

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こっちがマンションになって向こうが商業施設になったりして(笑)

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温泉施設なくなっちゃったから北南どちらでもいいからスパみたいなのできてくれないかな
それならこっち側に多少高い建物できてもウェルカムだわ

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引っ越してくるなり、もう他のマンションに移りたいと書いている方が何人かいるのに少し驚きました。ちょっと悲しいです。

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>>625 住民さん8さん
それは逆も言えるような気がします。「機械式が気に入らなければ引っ越せ」のような意見もありましたし。
エゴとエゴのぶつかり合いのような感じで、読んでいて悲しくなります。
625さんが平面ではなく機械式でそのような意見を言っていることを祈ります。

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>>633 住民さん1さん
「暇な専業主婦」という表現はどうかと思いますけど、井戸端会議というのは的を射ているような気がします。それなりに読んで楽しんでいます。
ただ、このマンションの不満や乱暴な内容も書き込まれていますが、今後中古でこのマンションを購入しようとする人がこの掲示板を読んで購入を躊躇する可能性もありますので、少し控えた方がよいかもしれません。少し考えすぎでしょうか？

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>>646 入居済みさん

そしたらあなた様が乱暴な内容だなーと思う書き込みを削除依頼してみたらどうですか？
右上の…ボタンで申請できますよ。よかったらどうぞ。

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>>643 住民さん8さん

温泉施設ほしいですよねー
昔は牧の原の岩盤浴つきの所すごくよかったんですけど何度か店名が変わるうちにすっかりさびれてしまって…。温泉でもスパでも、何か癒しスポットほしいです

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>>641 住民さん2さん

ちゃんと調べた訳じゃないので違ったらごめんなさいですが、南の住宅エリアはベルクとか真名井の湯の先の道路挟んだ向こう側からの気がします。ベルクとか真名井の湯あたりまでは郵便局やらTSUTAYA(閉店したけど)やらくら寿司やら銀行やら商業施設中心になってません？あそこら辺までは商業エリアかな？と。

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なんの根拠もない憶測だけど旧真名井は商業施設になる気がします。それこそスパやジムとかになる可能性もありそうな。
お隣がガーデンウェディング場ですよね。あまり高い建物が建つとチャペルの雰囲気壊れちゃいそうだからほどほどに作ってあげてほしいな。

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>>644 入居済みさん
おそらく言っているだけで、本当に引っ越す程の財力は無いと思ってます。
少しでも気に入らないことがあると、引っ越しを持ち出す考えが理解できないですよね。もし仮に本当に引っ越す気があったとしても、それに付き合わされる子供がかわいそう。

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他人の家の事情も知らずに財力ないと言ってる人怖い…。やっぱりこのマンション変な人多い。

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>>652 住民さん1さん

651さんはたぶん本当の住民じゃないと思います。
言い合うように仕向けて楽しんでるモメサだと思います。
この掲示板一定数そういう人いますよね。
スルーするのが一番かと思います。

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>>652 住民さん1さん
実際に言われた訳では無いのに、考え過ぎですよw
疑心暗鬼になってストレスになるだけです！

ここのスーパーは安いとか、あそこに新しく飲食店が出来るとか、建設的な情報共有の場としてこの掲示板を使いましょう！

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>>654 住民さん

相手にしていたら余計煽ってきますしね。
他人をバカにすることしかできないかわいそうな人だと思っておきましょう。
財力がないとか匿名とはいえ失礼すぎて笑っちゃいます。

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相手を見下すことでしか楽しみがない井戸端会議スレだから仕方ない

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印西市の人口も増えてるみたいですし、質のいい商業施設ができてニュータウン盛り上がってくれると嬉しいですね。
最近お隣駅の牧の原に押されてきている気がしているので、商業施設開発とかでNTも頑張ってほしいです！

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上階で敷き布団をバルコニーの手すりにかけて干している人がいまして、然るべき所へ相談する予定です。マンションの外から見ても敷き布団がいまにもずり落ちそうで危機を感じました。
目立っていたので○側棟の○階の○号室あたりと詳しく言えるのですが、あまり個人を特定せずこういう人がいましたよ、という伝え方でいいのでしょうかね。

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バルコニー喫煙もそうだけど最初はざっくり状況言うだけでいいのかなと
それでも改善しなかったらもう少し情報詳しく言うとか(何階のあのあたりの部屋でみたいな)

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>>653 住民さん2さん

仮に本当の住民だとしたらこんな考えの人がとなりに住んでいるかもしれないと思うとゾッとします。。

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タオルを洗濯ハサミでとめないでだらーんとかけてる人は見たけどこれも報告する案件なのかな
さすがにこれくらいはいちいち報告しなくていいのかな悩む

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>>648 住民さん7さん

温泉、スパ、マッサージ店あたり近場で欲しいですよねー！
あと絶対無理ですが、空いてる一角に新しく保育園作ってほしいです。。待機児童思ったより多かったので…。そんな私も子が保育園保留中です(涙)

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以前から印西に住んでいる友人に勧められて、鹿黒に行く途中にあるビッグハウスというスーパーに先日行きました。友人曰く、このあたりで長く住んでる人は食品買うなら皆んなイオンよりビッグハウスに行くんだそうです。

で、行ってみて確かにイオンより安い。モノも別に悪くない。特にお弁当や惣菜はイオンよりも美味しいと思いました。そして同じものを買っても値段はビッグハウスの方が100円ぐらい安い…。

見た感じは冴えない地場のスーパーなので、素通りしてる人もいると思いますが、一度寄ってみることお勧めします。

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