【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

深夜シーンとしてると隣の部屋のテレビの音がうっすら聞こえます。
ワンちゃんの鳴き声は聞こえてきませんが赤ちゃんの泣き声はかなりの頻度で聞こえてきますね。
ドスンっみたいな大きな音ではありませんが、上階からミシミシっと音がすることも。
こんなものだよねと思うようにしていますが多少気になるのが本音。

>>504 住民さん7さん
さすがに深夜はしないけど、うちのテレビ、重低音強めのやつだから響いてるのかな...

うちの旦那、夜中にゲームをやる時、テレビの音量が大きいからいつも怒ってる。
平日は夜遅くに帰ってくるし休日は家族でお出掛けするから他の部屋から聞こえる生活音あまり体感してなくて「防音性高いマンション」と勘違いしてる模様。
あまり家にいらっしゃらない方は気付きにくいかもしれませんが、自分が思ってるより周りに音が漏れていると思った方が無難かもしれません。。

生活音とはちょい違うけどバルコニーで大声で喋ってるのはよく聴こえるわ(笑)

今まで引っ越し何回かしてRC造の物件だとお隣さんの音が聞こえてきたことなかったのでかなり不安ですね。テレビの音が聞こえるとか大丈夫かなぁこのマンション。。

お隣さんの声とか、聞こえますか...？
子供がいるお隣さんだけど、全く聞こえませんよ？

(恐らく)お隣さんの、赤ちゃんの夜泣きの声は聞こえますねー。
旦那も私もめちゃくちゃ耳いいから(笑)聞こえやすいのかもしれないけど。
普通の人には聞こえないのかもしれない(笑)

>>509 住民さん

みなさん「声が聞こえる」とは書いてないような気がします。「泣き声が聞こえる」ってことではないでしょうか。話し声と泣き声ではさすがにボリューム違いますしね。
赤ちゃんによっては全然泣かない子、泣いてもすぐ泣き止む子もいますから、お隣さんから音聞こえないの良かったですね。

他の部屋からの音が聞こえても聞こえてなくても、ひとまず自分の部屋からは音なるたけ出さないようにするのがベストそうですね。
貴重な書き込みありがとうございます。参考になります。

バルコニーにいるとたまに異臭するんだけどこれが野焼きかな？タバコとはまた違う臭いなんだよな
とりあえず干してたタオルはしまっておいた笑

スレ違いだとは思いますがみなさんリビングのテレビの音量ってどれくらいにしていますか？機種によって違うけど、私は普段20前後(最大で22くらい)22時以降は18くらいまでにしてます。これが大きいのかどうかぎわからないのですが(^^;

>>514 住民さん1さん

テレビの種類によってだいぶ変わってくるとは思いますが私は普段18、夜は16ですね
壁うすいみたいだから小さめ設定です苦笑

野焼きは時期が違うから清掃工場の排ガスでは？

自分の家から出る音にはもちろん気をつけるけれど、必要以上に他人の家の音にカリカリしたくもないな～。特に乳幼児は泣くものだしね。引越しで環境が変わって最初は不安もあるだろうし。
赤子の声で管理人にクレーム入れる人いるけどそういうのないといいなーと思う
スレ違いですかね？失礼しましたー

自分乳幼児いるけど最低限は気を付けるし何か言われても仕方ないと思ってるわ。
乳幼児の泣いている声苦手な人もいるしね。乳幼児だから仕方ないでしょとは思わない。
まぁクレーム入れられたらショックだけどね。

集合住宅を選んだ時点で隣近所の生活音についてはある程度覚悟済です。壁1枚向こうには他人がいるわけですから。気を使いつつ、許し合いつつ、やっていきたいですね。

神経質な人多そうだよねこのマンション
ちょっと怖いわ
駐車場の工事始まったらピリピリするんだろうね
イライラしても他人にあたらないようにね

トイレの数秒腰を浮かすと勝手に流れる機能、かなり不便なんですけどあの機能って切れたりしないんですかね

>>516 住民さん2さん

清掃工場近いですもんねー。
排ガスが漂ってきてるのだとしたらそれはそれで嫌ですね。。

>>516 住民さん2さん

清掃工場が休みの年末年始も時々匂いしてたから違うかもしれないです

>>523 住民さん7さん

私も変な臭いするなと思って清掃工場調べたら休みの日でした。
野焼きといっても家庭ゴミ燃やす違法の野焼きの可能性もありますよね…。

24時間換気してるからか謎のにおい部屋にまで入ってきて迷惑、、とても気分が萎えます、、

田舎からきましたが都内よりかは環境マシだと思います

>>400 住民さん4さん

キッズルームいつから利用できるか聞いてみます！

悪臭の原因ってこれでしょうか。
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/237099.html#bmb=1

何年も前から臭いって言われてるみたいですね。
気になる人もいれば…って感じのようですね。

この記事も古いですが野焼き行為もあるみたいです。
http://togu.seesaa.net/article/306501468.html

秋から冬にかけてのようですが…
宅地やDCとして開発されるのを待つしかないって感じでしょうか。

けっこうみなさん匂いに敏感なんですね。私気にしたこともないです。

>>521 住民さん1さん

切れますよ。流れるまでの時間も多少調整できました。
詳しいやり方忘れてしまいましたが、私は型番で検索して取説見ました（もらったCD見るの面倒だったので）。

私は印西市内から引越してきました。家畜臭のような臭いに当初動揺しましたが、528さんのURLのように梨畑の堆肥が原因のようです。天候風向きによって臭う日があります。もう慣れたので、野焼きの臭いがかわいいと思えるくらいになってしまいました。

都内にいても田舎にいてもデメリットはあるんだなと思いましたね。
野焼き？なんて都内にはなかったし(笑)
どこへ移り住んでも悩みはありますね。

今日の朝廊下に飲みかけの缶ジュースのゴミが転がってた…しかも中身こぼれてた
こういうの写メ撮っておいた方がいいのかなと思ったけど急いでて無理だった
どういう神経の人が近くに住んでるのか…悲しい

>>533 住民さん3さん
帰って来たタイミングで室外機の上に置いて、忘れて風に吹かれて倒れたとしたなら、置いた方は気づいたタイミングで対応してほしいですね。
まあ偶然倒れた缶と溢れたジュースを見てしまったと考えて、同じようなことが続くようなら管理組合から注意、指導してもらいましょ。

写真撮って証拠確保も大事かと思うけどカメラロールにゴミとかタバコの吸い殻あるの何か嫌ですね(^_^;)より良いマンションにしていくには仕方ないかもしれませんが。。
お菓子のゴミが落ちているのは見たことありますが風で飛んできたのかなと思うようにしました。。もし分かっていて放置してたのだとしたら保護者のマナーもしっかりしてほしいなと思いました。。みんなのマンションですからね。

エントランス?での会話が窓を開けてると丸聞こえなので気を付けた方がいいかもです(笑)うるさいとかではなくなに話してるのか本当に丸聞こえなので(笑)

キッズルーム昨日から使用できてるみたいですよ！今日は管理人さん等、キッズルームは木曜日なのでお休みですが、清掃している方から聞きました♪

>>530 住民さん2さん
私も匂いはそんなに気にならないです。
都心にくらべれば良いほうだと思っています。

エントランス?での会話が窓を開けてると丸聞こえなので気を付けた方がいいかもです(笑)うるさいとかではなくなに話してるのか本当に丸聞こえなので(笑)

バルコニー喫煙の匂いさえなければなって思いますね。土地柄とかの問題ではなく。住民のモラルの問題。

>>539 住民さん1さん

すみませんなぜか時間差で連投してました(汗)気にしないでください！

匂い感じない人羨ましい。嫌みとかではなくて。
大のタバコ嫌いだからベランダ喫煙すぐ気づいちゃうし野焼き？清掃工場？の変な匂いもすぐ分かっちゃう。
もちろん田舎だから基本空気はキレイだけど、だからこそたまに匂ってくると残念な気持ちになる。

野焼きなんて無縁の環境で生きてきたから最初本気でボヤ騒ぎかと思った
これがこのあたりでは普通なんですね早く慣れなきゃ

普通、ダンボール捨てる時は縛りますよね？そのまま捨ててるのって何なんでしょうね。

>>544 住民さん
紐で縛るの苦手なぶきっちょさん...と言いたいところですが、自分だけなら問題ないだろう系のモラルの低い人でしょうね。

モラルの低い方が多くて悲しいです。
私は平面駐車場なのですが、機械式駐車場の方が私の駐車場所に停車していたので、しばらく待ちぼうけを食らいました。しかもお辞儀一つ無し。

価格帯がリーズナブルなマンションゆえ、意識の低い方が一定数いるのでしょうか。

>>546 住民さん3さん

嫌な思いをされましたね。
もしかしたら機械式駐車場の順番待ちをしてると勘違いされたのかな。
まぁどんな価格帯のマンションにも一定数はいますよね。モラルの低い人。社会の縮図みたいな感じなのかなと思ってます。

お風呂の椅子が浴室の床を擦るキギーって音がどこからか超聞こえてくる

なんでこんなに周りの生活音が聞こえるんでしょうか？前に住んでいた賃貸マンションでは全く聞こえなかったのに…
何年か前にあった、住不の新築マンションで隣の家のレンチンの音が聞こえると思ったら手抜き工事が発覚したというのを連想してしまいます。

機械式駐車場に入れる前に荷下ろしや荷積みできるような停車場所があればいいのになぁと思います。

>>546 住民さん3さん

逆恨みされたら嫌だから詳細は書かないけど、私も駐車場関連でかなり嫌な思いしました。
こんな人と一緒のマンションに住んでいるの最悪、早く引っ越してくれないかなーと思ったくらい。
意識の低い方も残念ながらいるみたいです。もちろん一部だとは思いますけどね。

>>544 住民さん
そのうち「段ボールはちゃんと縛りましょう」ってはり紙貼られてしまいそうですね…。小学校みたいで恥ずかしい。

>>544 住民さん

地域によっては紐は資源にならないから使わないって地域もあるのでそういう所から来たか、捨てる段ボールが一枚だから縛らなかった人が複数人被った可能性も。印西市は十字に縛るのがルールなのでもし勘違いの方がいたら気をつけてほしいですね。

>>542 住民さん8さん
私はタバコでアレルギーでるので、本当にベランダ喫煙はやめていただきたいです…。

>>549 住民さん1さん

不思議ですよね…自分も前の安い賃貸マンションでは全然気になりませんでした。今回は気になるくらい聞こえてくるので(余所様の生活音で赤ちゃん起きます汗)せっかく新居なのにと残念でなりません。。

真名井の湯の跡地、東急不動産が買ったみたい。おそらくマンションできますね。

>>556 住民さん1さん

あそこは別にマンション建っても他マンションの人から苦情はでないでしょうね。
問題はこっちですよー。ちゃんと情報確定しない限り油断はできない。

もし本当にマンション建つならここ購入するのもう少し待てば良かった…。
機械式駐車場じゃないマンションできるなら尚更。

機械駐そんなにだめなら取り壊しも検討した方がいいですねー。
年間保守点検費等の維持費も馬鹿にならないですし。
駐車場全て利用したら自走式駐車場建てれるんじゃないですか？

>>556 住民さん1さん
えー！そうなんですか？
北側より南側の雰囲気の方が実は好きだからあっちに新築マンション出来るならちょっとショックかも(涙)
タイミングって難しいですね(涙)

全面平置駐車場だったら素直に羨ましいわあそこ立地いいし

>>559 名無しさん

あくまで概算ですが、撤去に4000万円、自走式駐車場建設に1.5億円。合計1.9億円の費用を176戸で分割すると、1世帯あたり108万円の負担になります。
機械式の修繕費との相殺分もありますが、コスト的にも非現実的かと思います。

>>560 住民さん4さん

南側いいですよね、、お気持ち分かりますよ、、

>>562 住民さん7さん
機械式の更新時に大規模メンテ入れるのでなく自走式にするのは一つの手かもしれません。
積立もある程度貯まってる時期でしょうし。
というか108万程度なら自走式にして購入金額上乗せが良かった。

概算金額わかるんですね！ありがとうございます！
すぐすぐには出来ないでしょうけど、ある程度修繕積立金が貯まった旦那で検討出来る金額だと思います。
長い目で見た際に機械駐を残す、または更新する費用と自走式に変更した際の費用を比較するとだいたい自走式に変更した方がコストはかからないはずです。
どのタイミングで行うのか、実際の費用はいくらか、発注形態はどのように行うのか綿密にシミュレーションをしなければならないと思いますが。

>>565 匿名さん‐口コミ知りたいさん
あとは車を持たない世帯は支払いを拒否すると思うから追加の費用をどう負担するかは揉めそうです。

>>563 住民さん5さん

でも縦長の土地で右隣に郵便局あるし左隣もザフロントがあるしマンションを建てるにしてもそこそこ形は制限されそうな気がします。
全部平置き駐車場にしたら尚更。
雰囲気はたしかに良さそう。隣にベルクもあるし。

ざっと問題を見る限り

1.野焼きが臭い
2.バルコニー喫煙臭い
3.生活音(固定音)が思いの外うるさい(テレビ音や赤ちゃんのなき声も)
4.お子様の共用廊下、エレベーターでの自転車三輪車乗り
5.機械式駐車場めんどくさい(出し入れに伴うトラブルも)
6.ゴミ出しマナーが悪い

といったところでしょうか。
マナーはルール作ろうって感じで、規約に反してる行為は禁止の旨告知する。
野焼きは地域の問題だからどうしようもないですね。(airdogとか家に設置する？)
機械式は上記記載のように機械式撤去して自走式にするかエニタイムフィットネス裏の土地を組合で購入して平置駐車場とするか。
生活音に関しては掲示板に記載されてる内容が本当なら第三者機関に調査依頼したほうがいいかなって思います。
このマンションスラブ厚や戸境壁ってどんな感じでしたっけ？

真名井の湯なくなるの知りませんでした…
歩いて行ける範囲に入浴施設あるの良いなとおもってたので残念です。

本当に真名井のところに新しいマンションがたったら移り住む人も若干いそう(笑)
ベルクすぐ横で便利だしまわりもゴチャゴチャしていなくて雰囲気いいんですよね
自分も南エリアの中古マンションと迷っていたので新しいマンションたつなら情報逐一おう予定です(笑)

>>568 住民さん2さん
生活音の第三者機関の調査ってそんな簡単にできるものなのですか？(無知ですみません)
生活音確かにするけどクレームレベルじゃないから調査費用取られるのめんどくさいなと思ってしまいました。
まぁ実際アンケート取ったら、そんなのいちいちやらなくていいって人が多そうですが。

1月いっぱいは、引っ越しや室内工事があるから夜までは音が出るでしょうね。あと、部屋の荷物が少ないと音を吸収するものがなく響きやすいと聞いたことがあります、広い部屋ですから、なおさらかな。
あとは各自が気をつけていきましょうか、マンションに住む限り、どこに移り住んでも解決出来ないものはありますし。

今日朝から煙のにおいがするのは私だけ…？
大気汚染、環境基準値超えのお知らせきたしどうなってるのー？汗

全然聞こえません。静かで快適です。
とは言いがたいけど、
滅茶苦茶うるさいです。迷惑です。
ってほどでもないですね。個人的にはですが。

今日は空気悪いですね。気になる方はいったん24時間換気切ったり吸気を閉めたりするといいかもしれませんね。

真名井の湯を東急不動産が購入したってことですが、ほんとにマンションですかね？
東急不動産のマンションって首都圏のぎやかな駅前大規模マンションか低層階の高級マンションのようなイメージありますが。
商業施設の可能性もありそう？

低層階の高級マンションできても良さそう。
あそこ隣が結婚式場だしオシャレですよねー！
もちろんマンション以外かもしれませんが。
みなさんも仰ってるように平面駐車場だったら羨ましいなー！

あそこの土地は北を頭に縦長の土地だから南向きのマンションを立てるのは難しそう。

駅から遠くないしベルクすぐ横だしイオンも歩ける距離だし郵便局側がベランダなら景色もよさそうだしマンションだったら結構よさげかもですね。あちらは住宅ゾーンだから落ち着いた雰囲気ですしね。どうなるんでしょう。購入したばかりですが気になります。

>>562 住民さん7さん
今後（例えば20年位）の機械式の維持、修理費などを考慮すると、コストの面ではそれほど非現実とも言えないような気もします。ただし、そのような意見を管理組合で提案しても、現在平面式を使用している方々が賛成しないように思われます。そういった意味では非現実的かなと思われます。

>>579 入居済みさん

今後この駐車枠で固定されるんでしょうか？
1年とか2年とか期間は分かりませんけど、また希望聞いたり抽選やってシャッフルされるものとてっきり思っていました。

>>575 さん

ただ東急が買い取っただけだからマンション確定って事ではなさそうですよね。商業施設も全然有り得そう。
高い建物がたっても周辺マンションの方々には影響ないと思うので何がたっても受け入れられそうですね(笑)

南側人気なんですね。
昔からニュータウンに住んでる身としては断然北側と思ってたので新鮮でした。本当に住み替えるかそもそもマンションかはわかりませんが、もし住み替えを検討されるお子さまのいるご家庭は学区も確認することをおすすめします。スレ違い失礼いたしました。

学区はどこでもいいかなぁ。
北側もいいけど南側も好き。南側マンションに住んでいる知人いるからよく遊びに行くけど北側より公園多い(気がする)し住宅街だからかのんびりした感じだよね。
買ったばかりだし富裕層じゃないから簡単に住み替えは無理だけど、温泉跡地にマンション建つのがホントだったら自分もいいなぁ～って思っちゃうな。
みなさん学区とか気にされるんですかね？

>>580 住民さん7さん
検討段階の際に営業の方には固定だって言われました。
組合でルール決めて2年に一度くじ引きみたいな感じでも良いんじゃないですかね？
現在平置き駐車場の住民さんからは猛反対くらいそうですが。

隣の月極駐車場がたしか月額7700円だったような。
空きが出たらそっちを借りるのもありだと思います。

確か長期修繕計画では機械式駐車場の修繕、建て替えも含まれてたはずです。つまり、平面式だとか関係なしに皆さんの修繕積立金から賄われるはずですよ。あと、駐車場場の利用代は管理費会計項目に含まれます。つまり、機械式駐車場の保守費とかは管理費会計から捻出されるというわけですね。その内容で平面式だから反対とはならないと思います。こういうマンションは機械式駐車場を含めて皆さんの資産ですからね。平面式だから私は関係無いとはいかないんですね。

>>584 マンション住民さん

○○○○号室は一生この駐車枠△△番で固定、となると現在機械式利用の方もなんぢゃそりゃーとなって大紛糾すると思います。
営業マンからは「最初決めるのはこちらですが、あとどうするかは住民の方、組合の方で・・・」と言われました。

>>585 住民さん2さん

そこがいつまでも月極駐車場とは限らないのが怖いところですよね...

千葉ニュータウンセンターの駐車場も月極みたいですね。
https://www.nt-cnc.co.jp/business/tenant/parking_monthly/

通勤に使ってる方からすれば月額1万で機械式のイライラから開放されるならアリかと

>>587 住民さん7さん
他のマンション管理の話を聞くと、駐車場のシャッフルとか再抽選とかは聞いたことがないですね。

冬の季節の今は平気なのですが、みなさん窓ガラスフィルムは貼られてますか？オプションで話を聞いたものの辞めておきました。
夏場は暑くなりそうなので検討中です。

>>589 マンション住民さん

ここ数年ずっと満車みたいですけどね...

現在平置の人が駐車場抽選賛成する訳がないし、そこでごたごた揉めるくらいならもうずっと機械式でいいや…という気持ち。
住民同士ピリピリするといい事ないし。

千葉ニュータウンという土地で機械式は致命的てすね。取り壊しするのも住人の合意形成が難しい。修繕費も月に3万以上に値上がりするでしょうね。管理費と合わせて5万弱。
年金生活となっても無理なく払えるように今から資金計画きちんとしましょう。
まあ買う前からそんなことは分かってることですよ。
南の新しいマンションに住み替え検討しても、500万以上は持ち出しになるでしょう。

>>590 住民さん3さん
千葉ニューの中でも古いマンションですが、前住んでいたところは駐車場毎年抽選でしたよ。購入当初は機械式駐車場、平面駐車場両方ありましたが、途中から機械式駐車場を取り壊して、その跡地に立体駐車場をつくってました。
住戸数はたぶんアリーナと同じ170前後だと思います。
こういう例もあると参考までに。

>>593 さん

気持ちわかります。

議題にするにせよ、平置駐車場の住人も納得する解決策でなければ難しいでしょうね。機械式駐車場でも安さで選び今の場所を納得している住人もいるので（私）。エニタイム後ろの使われてなさそうな駐車場スペースが本当にもったいない。

まぁ今後の機械式駐車場の維持管理費のこともありますし、それは平面駐車場を使用している方でも大きく関係してくることなので、どこかのタイミングで議題にあげることは必要かと思いますね。

>>594 住民さん1さん
機械式駐車場付きの物件を選んだのも、機械式駐車場に停めることを選んだのも自分たちなので、自己判断かつ自己責任だと思います。

自己判断、自己責任、それはごもっともな話で、みなさんそんなことは百も承知なはずでず。
ですが、だからしょうがない、我慢すべきだで終わらせるのではなく、よりよくするためにどのような方法、可能性があるか検討することは今後必要になってくるのではないかと思います。

もし機械式から立体駐車場に建て替えるなら、EVスタンドも併せ技で作ってくれると有り難いです。
10年後位にはガソリン車販売禁止→そのまた10年後にはガソリン車走行禁止、になりそうな気がします。
これ以上カネ出せるか！って猛反発になりそうですけど

>>594 住民さん1さん
修繕補修を増額する案が上がるなら、駐車場なんて無くていいから減額する案もあって良いよね。車なんて毎日乗らないし、たまに乗るならカーシェアで充分。駐車場の補修なんて必要ないから、壊れたら周辺の駐車場をご利用くださいってね。
この案も検討いただきたいところです。

>>596 住民さん3さん
ウチみたいな戸数そんなに多くないマンションだと数年もすれば大体の住民顔見知りになっちゃうし、ごたごた揉めて住みづらくなったりしたら嫌なんですよね。
子供も中学くらいまでは全員一緒の狭い世界だし子供にまでマンションの揉め事飛び火したら最悪ですし。