【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

タワマンだったらやばいですね

千葉ニュータウン中央駅の北は商業施設用の土地なので、マンション建設は印西市から許可が降りないと予想しています。
駅の南側が、居住用の土地みたいです。

もちろんサンクタスやアリーナなど、状況によって建てることのできたマンションもあるので、断定はできませんが。

北側にもたくさんマンション建っていますし、印西市も千葉ニューが発展するならOK出しそうな気もします。
あまりネガティブでもだめですが、一応覚悟はしておきます。あと他のかたも仰ってるように商業施設でも場合によってはちょっとうーん…ですね。

>>285 契約者さん2さん
用途地域商業地域なのでむしろマンション適地じゃないですかね。延べ床面積の規制や日影規制なく、容積率も600なので不動産に出回ったらマンションになるような気がします。

>>286 さん

北側といってもショッピングモールの先の信号を渡ったら居住用の土地です
現状商業地域にたってるマンションは当マンションとサンクタスだけですよ

とはいえ二つ許可が降りてる時点で三つ目も可能性はあります　タワマンはさすがに許可降りないと思いますが同等の高さくらいならありえるかも

ただ駐車場一部残存のことを考えるとやはりショッピングモール増築が一番可能性高いかと　その場合屋上駐車場になる可能性があるので中層階への打撃は避けられないですね　オープンバルコニーでくつろいでたら駐車場利用者と目が合うなんてこともでてきてしまうかも(^^;

北側は商業地域なんですか？初めて知りました。
どちらにせよサンクタスさんとアリーナが建った以上マンション建設の可能性はありますよね…
商業施設の駐車場になってバルコニー覗かれる位置になっちゃうのも辛いですね

>>290 契約者さん1さん
マンションのパンフレットに載っていました。
一応画像添付しますね。

マンション購入の際、大和地所レジデンスの方には５年以内にはマンションの建設予定は無いと聞いていたんですが・・
商業地域にマンションが建つ場合、何年も前から建設計画が決まっているものだそうで。
もしかしたら、５年ではなく３年だったかも？
この説明を受けたのが去年の夏ですので、うろ覚えです・・

>>291 契約者さん

私も営業の方から住居を建設できないエリアに対して特別にマンション建設の許可をもらったと伺ってました。
すぐ許可が出るならこんな美味しい土地が今までほったらかしに近い状態になっていたとは考えにくいのでやはりマンション以外の建築物だと考えています。
さすがに知ってて無いと言われたのであれば詐欺行為ですし、
知らないなら計画は無いじゃなくてわからないと答えるでしょうし。

南側ヴェレーナの住民さんスレで
「今後駅近にヴェレーナが建つことはない、今回が最後ですって言われた」
と書いてありますが数年後うち(アリーナ)が建ったので、正直どこまで発言を信用していいのやらって感じです。

個人的には商業施設になって駐車場からバルコニー丸見えになったりするほうがキツいです
マンション同士ならお互い気を遣ったりしますが駐車場からだとなんの遠慮もなく覗かれる場合がありますので…(体験済み)

通常マンションにならない区画にマンションが既にふたつもできたので今後も増えていくのかなとは思っています。(今回の駐車場は規模的にも商業施設だと思いますが)
工事はいつからでしょうかね？春先に窓開けたくても音がうるさい！ってなっていそうでため息です。。

まさに「今」マンション計画始まったりとかだったりして…と勘ぐっちゃいました
着工まで老朽化した駐車場放っとくわけにもいかないのでとりあえず一部分だけ改装するみたいな？
下半分は何もせず閉鎖だけっていうのがなんとも怪しくて(苦笑)

今まですごく静かだなー、と思ってたんだけど今日は上の階の足音がすごい...笑
けっこう聞こえるもんですね。
お子さんが走り回ってる感じかな？お部屋広くて嬉しいんだろうな～。
うちもやんちゃなボウズがいるので防音対策しっかりしようと思います...!

機械式駐車場、初めてだったので待ち時間長いなと感じてしまいました。これからどんどん入居者増えたら待つ時間も増えそうですね…。

>>298 契約者さん1さん
予想はしていたものの、やっぱり機械式駐車場不便ですよね。しかも駐車場の敷地が狭いので待機スペースも少ないし、運転下手の私にとってはけっこうなストレスです笑

機械式、全室入居完了後、どうなることやら…平置きとの間隔も狭いから混雑時は運転まで待ちそうですね。
まだ足音聞こえませんが私も気をつけたいです、持ち家同士ですからね。あとはベランダ騒音と喫煙の煙がないことを願うだけです。

マンション探しをしている友人に機械式駐車場はやめたほうがいいよ！とアドバイスするつもりです。それくらいデメリットしかない…。

バルコニー喫煙何度か目撃しましたが禁煙マンションではないので静観してます。

バルコニー喫煙って規約で禁止じゃなかったでしたっけ？

トイレットペーパーホルダーにカバーをつけたいのですがなかなか合うものがなくて困ってます‥
皆さんどうされてますか？

タバコって台所の換気扇の近くで吸われてもどうせ吸気口から他の部屋に回るから部屋で吸おうがバルコニーで吸おうがこちらの被害は同じなんですよね…

バルコニーは共用部の扱いなので禁煙だった気がします。
大和地所の営業マンに言われました。

布団干すのは同様にダメでしたっけ？

バルコニー喫煙お見かけしたのですがあまりに頻繁だったら管理会社に相談してもいいんですかね
部屋で吸うと廊下が匂ったりしますよねそれは仕方ないですけど気になります

自分はタバコ吸わないので確認してませんが、管理規約にバルコニーは禁煙と書いてたらダメですよ。ただ20年前のマンションならともかく、今の新築分譲マンションでバルコニー喫煙可ってあるのかな？と疑問に思いますけどね。

皆様がコメントしてるように機械式駐車場すごく不便です(-_-;)
人を待たせてると焦ってしまいますし、まだまだこれから住居者も増えるのに土日祝とかどうなってしまうの？と不安です
トラブル無いことを祈ります‥待つのに寛容な人が多いとも限りませんので‥

既に入居済みの方も増えてきているかと思いますが、来年からは皆さんで良いマンションにしていきたいですね！お会い出来るのを楽しみにしています。よいお年を～

ごみ捨て場なんかすでに汚くありません？分別できてないのも確認できますし
あと挨拶しない人ちょっと多いような？あきらかに住民の方なのに！
これから改善していいマンションになるといいですね

>>299 契約者さん4さん

そうですよね…。わたしも運転下手なのでいつもハラハラしてます。機械式と分かっていて購入したのであまり愚痴を言うのもあれかもしれませんが、本当に不便です。慣れるしかないですかね…。

ネガティブな書き込みが多いですが、
私は大変満足しています。
広いリビング、ディスポーザー、周囲お店の充実具合など、QOLが格段に上がりました。

これから引っ越してくる方も、安心してもらって大丈夫だと思います。

これから引越予定ですがネガティブな書き込みも全然してもらっていい派なので(笑)どんどん情報ほしいです！
むしろそのほうが心構えできるので助かります。
臭い対策もしようと思えましたし駐車も頑張らなきゃと思えましたし、工事のお知らせも事前に聞けてよかったです。

>>313 住民さん8さん
明けましておめでとうございます、これからですね。
ゴミ捨て、駐車場、野焼き？、喫煙、イオン横の土地など話題が多いですが、広い部屋で床暖房も快適です！
住んでから扉が開かなくなったとか気づいたら、長谷工さんがこれから定期検査してくれるとのことなので、早めに部屋中の設備を使い込んでおくと良いかもですね。

あけましておめでとうございます

みなさまのコメント参考にさせて頂いております
家に小さい子がいるので、野焼きの件や近隣工事の件、教えてくださって大変助かりました

お引っ越しする前に色々と下準備が出来るので万全な状態でお引っ越しに挑めそうです
あまりポジティブではない意見も参考にさせて頂いておりますので、住んでみてのご感想たくさん聞けたら嬉しいです

先程お餅を焦がしたようなニオイが漂ってきました笑お隣さん？上下の部屋？のニオイが入ってくるの自分の部屋だけですかね？笑
タバコのニオイは入ってきませんようにー

>>303 入居者さん
思ってました。音ガラガラ響きますよね，

さすが新築しかも広くて住み心地いいです
が、ゴミマナー悪いのと駐車場使いづらいのと外が焦げ臭いのは共感しかないです

>>318 住民さん3さん

ゴミマナーが悪いというのは、具体的にどんな感じなんでしょうか？

2歳の子が遊べるような遊具のある公園て近くにあります？見つけられなくて。南側には見つけたのですが。

>>319 契約者さん
すみません横ですが前に書きこんでくださってるひとがいるので遡ってみたらどうでしょう

>>297 契約者さん2さん

上の階の音は響いてこないのですがテレビの音が聞こえてくることはあります笑
余程爆音でつけてるのかもしれませんが。ウチも気を付けようと思います。

>>320 住民さん1さん
イオン横の大塚前公園が近いですが、一人で走り回れないと大人の付き添いが必要そうですね。

>>319 契約者さん
引っ越しのタイミングで、えいやーで捨てる感じですね。
うにゃうにゃ言ってる人も多いけど、まずは一周目と思って1月末までは目をつぶって、それ以降もやらかすご家庭は自治会で要注意ですかね。
ここで言うのは簡単ですけど、この際永久的な付き合いなので後は気になるなら２月以降にゆっくりやりましょ。

ここで言っても仕方ないし、そもそも住んでる方かも分かりませんからね。

ゴミの分別ができてない等は見ましたかね
それを「それくらいあるでしょ」と思うか「マナー悪い」と思うかは各々の感性次第ですかねぇ
これから改善して気持ちよくゴミ捨て場使えますように

私個人的にはありのままの現状が知りたいのでうにゃうにゃ言って下さっても大丈夫です。笑
良い所は想像付きやすいですが悪い所は想像つきにくいので遠慮なく書きこみして下さる方が有り難いです。

団地は公園が併設されてることが多いので、イオン裏側の団地エリアを散策してみては。
大塚前公園の裏にも図書館横に小さい公園があります。

棚の板を増やしたいと思ったのですがホームセンターなどで板材買ってくるしかないですかね？
長谷工に言えば同じ資材購入できるものでしょうか？

とにかく工事のことが気になります三月までですよね窓閉めていても音うるさいのかなあと
新商業施設が建つのもまあいいですけどマンション付近がこれ以上ごちゃごちゃするのも苦ですただでさえ休日は人通り多いのに

まぁ仕方ないですよ。商業地域ですから何が建っても法的に何も言えませんよ。皆さん覚悟して購入してると思いますよ！
マンション自体は素敵ですからいいじゃないですか！

ネガティヴな話題で申し訳ないのですがバルコニー喫煙についてです。
引越してきて二日目にご近所がバルコニー喫煙していることにきづきました。時間は一回15分程度、一日5回ほどです。こちらのバルコニーに灰は飛んでこないのですが煙は漂ってきます。
この程度だったら管理の人に言わないほうがいいのでしょうか。引越したばかりで変に波風たてるのよくないですかね。

ゴミ捨てに関しては、エレベーター内などに年末年始は家庭でのゴミの保管をお願いする文書が掲示してありましたね。
うちは年末の最終回収日以降は自宅で保管していますが、引っ越し直後の方はとても自宅で保管できる量で収まらないでしょうし、戸数も多いのでどうしてもゴミ捨て場は溢れてしまいますよね。
次回のゴミの回収日以降は定期的に回収がありますから、きっと今よりは落ち着くのではないでしょうか。

また、印西市指定のゴミ袋はお店によって値段が随分違うんですね。
私はカインズで20枚入り130円台で購入しましたが、イオンだと200円台でした。
もし、もっと安いお店があれば教えて頂きたいです。

>>331 住民さん1さん
洗濯物を干しているご家庭もある中で、バルコニー喫煙は遠慮して頂きたいですね…
下の階に煙草の灰が落ちてくるのも嫌ですし。
管理の人に相談してみるのもアリではないでしょうか。