【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

マンション買わなかった人たちがこの掲示板見てたら、買わなくてよかったって思ってそうだなって感じるよ。。

今日は天気が良いし、皆んな仲良くしようぜ

今日も今日とて廊下が五月蝿い

春→花粉やばすぎてバルコニーライフどころじゃねえ
夏→暑すぎてバルコニーライフどころじゃねえ。夜はムクドリ超うるせえ
秋→お、ようやくバルコニーライフ突入？？ってか隣人のタバコまじ迷惑！
冬→寒くてバルコニーライフどころじゃねえ

ってなる気がしてならない。
夏はやっぱり暑いのかな。

花粉症ではないけどこのへんpm2.5がめっちゃ飛んでくるって聞いて春になってもバルコニーライフできない悲しみ

ムクドリどのくらい来るんですかね…。バルコニー全然活用してないや。個人的にいらなかった…。

>>1324 住民さん1さん
昔千葉ニューに住んでた時の印象としてはイオンのマック前あたりの木に夥しい数のムクドリがきてピーピーキーキーやってたなーという感じです。
まぁ、年によって違う場所に住みついたりするんで今年はわかりませんがね。

ムクドリすごかったですけど、市が色々と対策を講じてくれているので年々減っている印象です。残念ながらゼロではないですがかなりましになってきてはいます。

バルコニー、占有面積大きいから使わないのもったいないですよね。
物置とか置こうかな。

鳥苦手だから恐怖です…
どのくらいの階数までくるんですかね…
バルコニー私も廃墟みたいになってます

養生外れましたね...!!!
エレベーター入った瞬間、クサッ！！って思ってしまいましたが笑

バルコニー物置として使うのが１番いいかも
どうせ長居できないような環境だし……

椋鳥どうなるのか不安ですね。うるさいのは覚悟していますが、ベランダ等に糞を落とされたりしてしまうのでしょうかね。

>>1330 住民さん7さん

外れましたね！嬉しい！！
匂いは新築の匂いと言うことで笑そのうちうすまるの待ちましょー

あの匂い赤ちゃんによくないって言うからしばらく外出控えてる…(^_^;)

エレベータの中に吸い殻落ちてたんだけど管理に言うべきかなぁ
ゴミを無意識に蹴ってエレベータの中に入っちゃったとかも考えられる(？)から変に騒がない方がいいのかなぁ

>>1335 住民さん2さん

タバコ吸わないんでピンとこないんですが、吸殻ってうっかり落としたり、落としたとして気づかないもんなんでしょうか。エントランスならまだしもエレベーターの中に落ちていたというのは気になります。滅多にないでしょうがボヤ騒ぎになったら嫌ですね...
どうもポイ捨てな気がしてなりません...

共用廊下を小さい子用自転車で走ってるのも危ないから管理さんに言おうかなって思った時ありましたが言っても貼り紙はられるだけで終わるだろうし(しかもそういう事する人に限って貼り紙見ない…)諦めました
誰か勇気ある人注意してくれないかなと人任せにしてしまっています…

うちの階は、廊下の音も自転車乗った子供も遭遇無いのですが、階によるのでしょうか？

そりゃ階によるでしょう。全部の階でそんな事象おきてたらそれこそ事件ですよ。。
あとは留守の時に廊下うるさかったりとかはあるのではないでしょうかね。

>>1336 住民さん3さん
たしか以前の書き込みにもエレベーター内で見つけたっていうのありましたよね…同じ人なのでしょうかね
無意識に落としたとか諸々考えられますが小さいお子さまも多いですし間違って拾ってしまったりしないように気を付けてほしいものです

普段廊下側の部屋にいることがないから気づかなかったけど、長時間廊下側の部屋にいると確かに日中騒がしいなって時はあるかな。
気にする人は気にするくらいの音量。
エレベーターの前での大声は結構会話の内容まではっきり聞こえるから色んな意味で注意した方が良さげ。

なわとびの音とかやば～具体的過ぎて草生える～とか言って歩いてる若夫婦を見たことがあるので貼り紙貼っても効果はないかもしれませんね。

>>1342 住民さん7さん
貼り紙でいくら注意喚起しても「草生える～」で終わりそうですね。先が思いやられます...

そもそも貼り紙をちゃんと見て「気を付けよう！」って意識を持てる人は迷惑行為しないですからね…。

>>1342 住民さん7さん

リアルで草生えるは痛いな...

小学生の朝の挨拶無視してる人見るけどすごいよな…って思う。声出さないのはご時世的にまだ分かるけどペコッくらいしてあげられないのかなぁ。大人って恐いね(・・;)

>>1346 住民さん7さん
いつかの投稿でもあった人物と同じかな、その子供の挨拶無視する人...
挨拶は個人の自由と言われればそこまでですが、私は人間性を疑ってしまいますね

中学生?か高校生?の女の子が挨拶してるのに、無視してる赤ちゃん連れの若い夫婦ならエントランスで見たことある。。女の子の方を見てそのまま何事も無かったかのように夫婦で話し始めてた。。
赤ちゃんにどういう教育するんや!?ってめちゃくちゃ吃驚した。。

景色飽きた(笑)

4/1の総会の案内が来ていましたね。みなさんは参加されますか？

>>1350 住民さん2さん

このタイミングだともう予定が入ってしまっているのでスルー予定です。このくらいのタイミングで案内が来るとしたら毎回スルーせざるをえないかなあ

あまり関わりたくないのでスルーですね…

お知らせ急すぎますよね…みんな暇じゃないのよ

>>1353 住民さん1さん
管理会社の対応如何によってマンション資産価値を左右します。
大和地所コミュニティライフは不動産管理会社業界の中では三流。支店が東京と横浜しかなく機動性も期待できない。千葉ニュータウンでヴェーレナシリーズを数多く手掛けているのに支店を設けないとろからも
力を入れてないことが明白。デベの子会社なので、おそらく利益を上乗せしています。4月1日の総会でのパフォーマンス次第ですが管理会社の変更も視野に入れた方が良いと思います。
大和が駄目だったらゼネコンの子会社な長谷工コミュニティのほうが船橋に支店があり、大手なので良いと思います。建物瑕疵があったさ際にデベの子会社を管理会社に入れたほうが良いですが、最終的にはゼネコンである長谷工が責任を持つため、大和にする必要無し。
総会の案内が遅い、決議の内容を見ても舐められます。
※不動産同業の入居者より。

春だからかバルコニー喫煙がっつりしてるの見ちゃったーやっぱりそういう人出てきますよねー

この時間にコツコツ足音立てて外廊下歩かないでほしい…
一般常識というかマナーというか、わからないもんなんですかね…

>>1357 さん

集合住宅慣れしてない人なのかもですね。
そういう人多い印象はあります。
本人が迷惑かけてるって気づかなきゃずっとこのままだから辛いですよね…。
マナー向上してほしいです。

真名井の湯跡地、マンション14階建てらしいですよ。
面積からしても平置き駐車場の可能性高いですね。

あーあ…ちょっと待っとけばよかったかな

新築情報、毎回ソースないからあんまり信用しなくてもいいんじゃないかな…
貼り紙の写メとか公式HPのスクショとかないとね…

>>1362 住民さん1さん

看板立ってるみたいですよー

これで本気で平置きだったらちょっと泣く…。
不動産的にランク高いマンションなのかなぁ。
立地はすごくいいですよね!?南エリアだし雰囲気も落ち着いてそう…。

高級マンションとの噂だから他マンションから嫉妬されそうだね

低層でも5000万、高層だと6000万超えてくる噂もあるそうですよ！！(あくまで噂)

不動産は場所とタイミングはすべて、できたのは3年後、市況が悪くなり、３千万台で売るかもしれない。

共用施設で天然温泉大浴場作りそう

>>1366 住民さん3さん
アリーナと同じ水準でも、資材費と人件費の高騰で15～20%アップになりそうなので、あながち間違ってないと思ってます。

来年にはもうできてるらしいですね。(予定みたいですが。)高品質の高級マンションだそうな。このあたりではトップランクマンションになりそう。

久しぶりに動きがある？と思ったらまさかの新築情報…！
平おきか機械式か気になります！平おきだったら素直に悔しい！

平置きだったとしたら、もううちのマンションも今すぐ機械式ぶっ壊して立駐にしようぜ...!と暴論を言いたくなるほど悔しいわ(笑)

場所も良いなって思った。駅チカ、ベルク隣、5分以内に公園何ヵ所かある、周り住宅エリアだから日中静か……タイミングと運とはいえこんな早く新築建つの！？(ショック)……が本音。。

全室温泉が沸くマンションです。
共用スペースに温泉ができるわけではなく。

駐車場も平置きでしょうねえ。
あの辺は基本平置き又は立体メインのマンションばかりですし

大手デベなので共用部は豪華にしそうですね。
仕事がら多くのマンション見てますが、大手デベのブランドマンションよりアリーナの室内の建具や仕様は高いレベルだと思います。
温泉といえば、歩いて5分の印西温水センターは
400円でプールとジムが使えて良いですよ。小学校生未満は無料。
ジムは新しい設備ですし、プールは子供用プールもあり
子供も楽しめる施設です！おすすめです！

あそこなら展望も日当たりも悪くなさそうですよね。タラレバだけどもっと早く教えて欲しかった！(笑)
外観も内観もかっこいい感じに仕上げてくるんですかね…？高級志向な建物作ってる所らしいので気になっちゃう。これでNO機械式だったら(|||´Д｀)ガーンです。

竣工3年後みたいですね
人件費や資材高騰から価格は高めで設定されそう

2025年前後にイオンもなにかしらリニューアルするのでは？って言われてますよね
こっちも大規模じゃないけどマンション建ったり、商業施設が建ちそうな予感
バルコニーもともと景色すごくよくはないけど、数年以内には景色ふさがれる可能性も充分あるだろうなって今から覚悟してます

アルカサールは大丈夫でしょうか

広さ的にも平面駐車場じゃないですかね？温泉は管理費大変そうだけどどうなんだろ。
羨ましいといえばそうですが自分は今より高い値段なんて出せないからそもそも選択肢には入れられなかったかな。皆さんお金持ちで羨ましいなーと思って眺めてる…

>>1379 入居済みさん

何となくですが個人的にはイオンよりこっちが先にマンション等になりそうな。。
今回の温泉跡地も商業エリアらしいし、もう商業エリアにマンションは建たないなんて保証はなくなりましたねー。。まあアリーナも建ってますしね。。今更かな。。

>>1380 住民さん1さん

わかります…
6000万とか無理です…笑
完成したらいいなぁ…って眺めにはいくかもです…笑

定期点検、補修工事希望日のお知らせが入っていましたが皆さん指摘箇所は結構ありましたか？

>>1380 住民さん1さん
自分も選択肢には入れられなかったですねここが限界です。平置き駐車場だったら確かに羨ましい気持ちはありますが、身の丈にあったマンションがやはり妥当だと思いました。

隣にも商業施設そのうち建設されそうですよね仕方ないけどいつ建設されるのかなーってビクビク生活してくのも疲れる(・・;)

フロントが1番勝ち組でしょ
機械式とかあり得ない

三年後か…住み替えする人とかいるんですかね？さすがに早いか

機械式駐車場 朝めっちゃ混むし不便よねー
ここに住む人あまり車使わないのかと思ってたのに、みんなめっちゃ車使うんだもん
平日朝もそうだけど休日も地獄だよね

機械式だからってココ購入するのやめた人達、今頃機械式じゃないマンション建つぞってざわざわしてそう
悔しくないって言ったら嘘になるかな(そもそも機械式じゃないかまだ不明だけど恐らく平面…だよね)

昨今の住宅ローン控除改悪や、インフレを考慮すると、買うタイミングは間違ってなかったと思っています。
機械式駐車場とバルコニーは、勉強代だと思って前向きに使いこなすしかないですね。

ちょうど3年後、子供の学校開始時期だから焦って買わなくてもよかったかなとは思った。。
ここも外観や内装のわりにはお高いな…と思っていたので(フロントとかの方が外観凝ってますよね)やはり年々価格上がってきてるんですね…。。

すごく高いマンションになりそうってウワサですよね(￣□￣;)
お金持ちさんばかりで品のいいマンションになりそう

>>1392 住民さん1さん
ここ最近高いマンションがなかったので一定の需要がありイイと思います

昔はアビック21やトリアス等、高級なマンション開発が盛んでしたからね

似たような価格帯のマンションが乱立しても面白くないしね

新しいマンションの掲示板ができたらみんなそこ覗くのかな...

覗くんじゃないかな…
僻み等でネガキャン書き込みするのはやめようね…

>>1388 住民さん6さん

春休みだからか入居完了したからか最近やけに混んでるような
車の扱い得意じゃないから焦るし良い事なんにもない

目の前の駐車場跡地の情報まだかな…
気になって仕方ない

マリモ(広島)とイオンモールが業務提携とあるように、駐車場跡地にイオン直結マンションなんていうのもあったら面白い

>>1398 住民さん1さん
根拠は何も無いけど、コレほんとにありえそうで怖いんだよね...笑

たとえ高さがそんなにない商業施設だとしても嫌です。。あんまり商業施設近いと騒がしくて窓開けられない事もあるし(実体験済み)。。

クリーンセンターもそのうち移転するんですよね？空き地どうすんだろう…。。
商業エリアにあるマンションだから今後もずっと建て替え騒動に巻き込まれていくのかな。。不安。。

私は商業施設できてくれた方が便利なのでいいなぁと思っています。あとは郵便局とかあれば嬉しいかも。

郵便局は例の温泉跡地新築マンションの横にあるからできなそう…。
私は商業施設嫌な派だな。飲食店とかやめてほしいな。

南エリアの新築マンション400戸くらいの大型みたいだから、すぐまたマンション計画はなさそうだなって思ってるけど、あそこだと北エリアもすぐだから休日のイオンますます混むだろうし保育園もますます激戦になるのかなーと気にしてる…。

>>1401 住民さん4さん
私も同じく商業施設だと嬉しいですー
いつかなにかが出来るのは必須である以上マンションよひは商業施設のほうがありがたい…。そりゃ駐車場だったら一番良かったけどそれは叶わぬ夢なので…

郵便局は温泉跡地横と図書館近くにもあるから位置的に難しいだろうな

マンションよりかはマシなのかなぁ
でも商業施設もそれはそれで建つって分かったら皆ショック受けそうだよねやっぱ平地が一番だし
保育園できてくれたら嬉しいけど無理かな

隣もうマンションでもいいや
ここだってまたマンションかよって言われてただろうし
それが繰り返されるだけでしょ
こっちが文句言うのも違うと思う

それでも隣マンションは嫌だなぁ。
別にマンション建設反対の署名活動してるわけじゃないし、意見言うだけなら自由だと思う～

今日の総会でも意見あったけど、エントランス前の階段やエントランス周りの床の汚れが酷い。
モップ掛け掃除やってないな。総会前に管理人に注意したらその後掃除してくれましたが、管理費の金額間違えてるし、エントランスのたけのこみたいなオブジェもピンときてないようだし、担当の方あまり物件にきてなさそうでしたね。私もタケノコオブジェは違和感しかない、、、

個人的にはマンションでもそんな落ち込まないかも。バルコニーでくつろぐなんて事この先ないなって思ったし、ただの物置と化してるから別に建物たってもふーんで終わる。そもそも家にそんないないし。
北は商業施設で固めてくると思うからマンションはないんじゃないかなとは思うけどね。

イオンの大規模修繕？やらリニューアル？やら数年以内にはありそうだから、そっちが心配かな。近くでそういうのやってると落ち着かなくなるし…風向きによっては埃っぽくもなるし。

>>1404 住民さん6さん

商業施設の方がまだマシですよね…。
15階くらいの縦長ができたらショックですが…。
商業施設でも、パチンコやゲーセンだったら嫌ですけどね。

マンションの方が周辺の住環境よくなったりするしね。マンション絶対やだとは思わんわ。

昨日の総会仕事で欠席したのですがどんな感じだったのでしょうか
けっこうみなさん参加されていたんですかね

参加者70弱くらいでしたっけ？
思ってたより多いなという印象でした。

マイクが反響してて聞き取りづらかった。
あれはホールの問題とは思いますが。マイク無しで良かったんじゃ…

皆さんしっかり質問されてて偉いなと思いました。
管理人さんの態度は私も気になってました。その他気になってたことほとんど質問として出たので行ってよかったです。

向かいの駐車場の件も質問されてる方いらっしゃいましたが大和地所も情報持ってないようです。

皆さん駐車場のあと大分気にされてるんですね。

南のマンション戸数401戸ですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/807624

フロントとほぼ同じ土地の広さでフロントより低い14階建てでフロントの1.7倍以上の戸数。
どういう作りになるんだろう。

自走式とのウワサですよね。ぐぬぬ…。