【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

そこ、アルカサールとかモアとか経営してる千葉ニュータウンセンターという第三セクターが所有してた土地だよね。
DC事業者に土地を売ったということは、第三セクターのくせに、まちづくりに興味がないんだねw
つか、印西市も出資してるだろうにw
出来レース？

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https://www.nt-cnc.co.jp/business/

CNC千葉ニュータウンセンターはヴェレーナの隣の敷地に事務所がありますが関連ですか

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>>2974 匿名さん

印西市が出資している根拠はどこかにありますか。
千葉県、URはトップメッセージに記載されてますが。

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もうそろそろ市や誰かのせいにするのはやめてDC事業者との配慮条件交渉に結束すべきでは
法律上も建つものは建つのですから無理なことばかり言ってても時間の無駄

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>>2977 住民さん1さん

前に進めると項目は、

・配置（距離）
・高さ
・住民貢献施設
・日照
・通風
・騒音
・熱
・電磁波
・影響の大きな住戸への補償

といったところでしょうか。

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>>2978 住民さん4さん
3つ目と最後は難しそうだけど始めから引いて構える必要もないのでよいのでは

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>>2970 住民さん1さん
重要事項説明に断定で記載しないでしょ？
DCと決まっていたとしても「隣接地にはDCが建設の予定です」としか書きませんよ。
変更の可能性だってあるのだから。

幅広に説明というのは、事前にDCだと知っていたならその可能性を告げるべきです。

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まずは説明会で事業者の出方を見てからですね。絶対に事業者も譲れるバッファは持っているはずなので例えば10%は無理でも5%程度のダウンサイジング獲得を目標にして何度か説明会を繰り返すことが重要ではないでしょうか
建築のプロがマンションにいるとよいのですが。。。

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DCの予定があってそれを知っていたのも関わらず、その可能性を告げなかったのなら、それは説明義務を果たしていないんじゃないかという指摘だと思います。

未定（何が建つかわからない）と重要説明書にあれば、買手は「あー、まだ何も決まってない、未定なんだ・・・」と考え、「いずれはマンションやオフィスビルなんだろうな」ほとんどの人はこのような解釈だと思いますよ。
今回は全く予見のしようがないDCになってしまった。まさかDCが生活圏に来るなんて誰も想像しないでしょ？いくら印西がDC銀座だとしても。もしDCの可能性を売手が把握していたのらな、その可能性はしっかりと説明する義務はあったと思います。
「何が建つかわからない」という表現は嘘ではないが、嘘でもある。そんな感じがします。

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>>2981 住民さん1さん

2026年1月か2月に工事開始するスケジュールなので、
事前の複数の手続きを踏まえると数ヶ月前には面積や外形はきまってないといけないです。
ヴェレーナでも入居前の建設の看板がでたあと面積がコロコロ変わってたら作る人も準備ができないので着工出来ないですよね。

多少ならまだしも、書いていただいてる10%とか5%の変更は手配の観点から事業者も選択肢にはしていないと思います（やむを得ない場合は別）

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>>2982 さん
ほんとに思い込みの激しい人ですね

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>>2978 住民さん4さん
浅ましいモンスター住民にはなりたくありません

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>>2983 住民さん5さん
開発行為の事前看板だけど建築看板じゃなくないですか？よくわかんないけど

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>>2986 住民さん2さん
そうです。建築の看板は工事するときです。
今ある事前公開板→印西市の手続き→建築の手続き→工事、建築お知らせ看板

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>>2976 住民さん7さん
すみません、おぼろげな記憶です。昔、千葉ニュータウンセンターがやっている熱供供給施設の見学会に参加したことがあって、その時に聞いた記憶。

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>>2987 住民さん5さん
まだ建物プランの交渉余地は少しはありそうですね

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>>2989 住民さん2さん
通常よりかなり早くから看板設置しているので、事業者側は配慮しているのだと思います。
ポスティングしているからには理事会や管理会社に話を通した上でしょうし。

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とても大きな建物のようなので、ヴェレーナと同じくらいの容積率にしてって交渉はどうでしょうか。

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今日テレビ取材してましたね。
wbsのニュースになるみたいです。

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>>2984 住民さん
>>2985 住民さん

2982さんの、どの点が思い込み激しいのか理解できない。
2978さんの書かれている内容のどこがモンスターなのかも理解不能。
あなたは、DC事業者か市政に関わる人間ですかね？

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