プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その３＞

>>339
レジアスやモアナはプラウドⅠで相場が異常に上がった
余波の影響で資産価値が上がっただけでは？

３０代で年収１１００万円で、頭金が５００万円の方。
諸経費含め５００万円ですよね。ここは思い切って５０００万円ローンにトライしてもいいと思います。
仕事の励みになりますし、奥様が仕事に復帰することへの意欲にもなると思います。
確かに少々狭くて総額が低いマンションや、東京からさらに離れて求めやすいところもたくさんありますが、
ここは住んでみれば、大正解だったってわかりますよ。
休日に味わうことができる開放感は格別で、仕事の疲れが取れ、さて、またがんばろうという気持ちになります。

うちは、世帯年収が１６００万円、ローン６０００万円、貯蓄残１２００万円、
年間２４０万円個人年金を貯蓄しています。

>>340

上がったのは事実じゃん
何が起こるか分からないんだから。
先のことが分からないのに、最初から暴落とか決めつけるのはナンセンス。

車種の話題と私立、公立など学歴に関する話題は、ちょっと辟易。
今週末にモデルルームがオープンなので出かけて来る予定です。
モデルルーム見学は初めてなのですが、ここは必ずチェックするべし！
というポイントがあれば教えていただけると助かります。

海側のC棟南東向きが一番良さそうですね。内側のE棟南東向きは低層階だと
C棟の陰になり日当たりはよくないでしょうか？
眺望は前のC棟が壁に感じられるのかどうかも気になります。

４５００万円～で最多価格５５００万円とようやく値段が表示されましたね。
７階以上は値段がポーンと上がるのかな。

内側物件は日当たりはどうやっても良くはないでしょう。
現場をよ～～～く見たほうがいいですよ。
ずいぶん建ってきましたから、位置関係も良くわかります。

>>343
何を重要視するか人によって違ってくると思いますが、
なぜこのタイプをモデルルームにしたのか聞いてみるとよいですよ。
だいたい見栄え良い間取りをモデルルームにしてますから、営業マンの対応で販売会社の姿勢がわかってきます。
あと、メンテナンスのし易さに、設備が標準なのかオプションなのか。
その他、いろいろありますが、家具等のインテリアは見ないようにしましょう！！
ついついそちらに目がいきがちなんですが・・・現在使ってる家具の寸法測っておいて、実際どこに置けるかなとか、モデルルームで測ってみたりするとイメージし易いかと思います。

わたしも、モデルルームの見学は、初めてなのですが、やっぱり家具などの寸法は測っていったほうがいいんですね。
モデルルームの間取りと実際購入したい間取りとは、たぶん違いはあると思うのですが、だいたいのイメージは、つかみ易いですよね。
モデルルームが、オプションだらけだったりすると、ちょっとショックかも。
あまり惑わされないように、気をつけます。

347さん
343さんではないですが…私もまだモデルルームに行ったことがないので、とても参考になります。見栄えの良い間取りをモデルルームに使用されるのは何となくわかっていたのですが、モデルルームになる部屋と実際に入居したいと思う部屋の差ってどれくらい感じるものなのでしょうか。
あとここは公式HPを見る限り、設備が標準装備よりもオプションが多いのかな？と感じていますが、モデルルームに行った際にはオプションの価格帯についてもすべて聞いたら教えてもらえるものなのでしょうか。

今週末にモデルルームがオープンするんですねー。楽しみです！
>345
HPに価格帯出てましたね。最多価格5500万円台は7階より下の階の価格なのでしょうか？
7階以上になると7～9000万台確定なのでしょうか。

HPのモデルルームの写真に「C1－135A」と「A3－100I」と記載されてましたが
「C1－135A」は広さなど住戸プランで確認できましたが「A3－100I」の方はできないんですね。
概要を見ると「3DK 135.76m2 」の部屋が9,300万円台の部屋になってますが、
「C1－135A」がその部屋になるのかな？なんて思ってますが…違うのかな。

>>349
モデルルームはオプションだらけ。
普通は価格はすぐ教えてくれるか、
良心的なデベでは価格も表示してあります。
営業マンが即座にオプション価格答えられないようだと、
問題かな。

家具のサイズは、狭いマンションでは異様にサイズの小さい家具を置き、広く見せることもありますが、
100㎡超であれば、問題ないと思います。

モデルルーム行ってきました。
内側棟の希望者が予想以上に多いとのこと。
日照については、営業の方もはっきりと内側ですから良くないと言っていましたが
向いの棟と距離が50メートル離れていることからそれほど気にならない方も多いと。
生活スタイルによっては、日中全く部屋にいない方もいますしね。
南東外側の低層階の価格が当初より安くなったということで、理由は隣の低層敷地に将来確実に住宅地ができるためで眺望が遮られるからだそうです。
そうなると、将来的に何か建設されて眺望など心配のない、外側南西、内側、外側南東中高層が安心ですね。
情報までに。

流れを見ていると、モアナ、グランデ、I,IIを見送って、
あせっているよう見えますが、
もう一度冷静になって、比較検討しましょう。

IとII野村では有名な失敗物件で、
Iの担当重役は飛ばされたと言う噂です。
野村はここで回収しようと画策しているのです。

ここは、Iと同様1000万の値引きが期待できるので、
くれぐれもあせらないように。

135㎡、一億弱ありえない。7000万台まで粘りましょう。

ホントそうだよね。。。
Ⅰを買えば良かったと後悔してます。

正直、焦ってます。

他に広くて安い物件は都心近くには無いので。

待つ人も焦る人も、判断は、自由です。ただ、５５０人しか買えないということ、新浦安最後の大規模マンションということは、事実として残ります。また、いろいろ言われていますが、結局、ⅠもⅡも完売しましたけどね。

E1-100Gタイプ・・・欲しいです。価格情報（１Ｆ　３Ｆ　５Ｆ　７Ｆ　９Ｆ　１１Ｆ　１３Ｆ）、お願いします。

ここでお願いして、なにかいいことあるんですか。

>>355
野村にとって完売は最低のハードル。
普通、野村にとって値引きはありえず、
1000万以上値引きに陥った、
I,IIは野村の歴史上最大の失敗物件として名をなし
企画者は全員責任を取らされています。

357さん いいことですか？ 価格を知って、MRに行くことです。