キングマンション大阪ベイドリームシアターについてのパート２です。
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所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
売主：株式会社阪神住建
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理
[スレ作成日時]2009-08-10 21:53:00
私もタワーマンション高層階楽しみにしてます。
それまで購入はお預けと逸る気持ちに言い聞かせてます。
将来開発が進みjr貨物跡地に高層マンションの計画も
一大ニュウータウンになり住み良くなりますよ。
このエリアはvvv
えー！貨物跡地に高層マンションが建つ計画が有るのですか？
ＪＲ貨物の地目は工業地です。仮にＪＲが土地を売却されるようなことがあっても、工業地のため、リバーさんの横の住友金属程度の高さの建物しか建てられません。それとキングマンションの前の道路ですが現在１６メートルですが仮にＪＲが土地を売却された場合は３０メートル空ける取り決めがされています。
ＮＴＴのマンション計画はタワーのようですが、ＮＴＴのマンションの前には、現在、建設中に建設会社が経営破たんしたため、建設が中断してますが、１５階程度のホテル（ベストウエスタンプレミアホテル）の建設計画があるので２０階以上の高層階でないと景色は見えないと思います。それとＪＲの駅の上なので、マイクでの放送がかなりうるさいと思います。
25さん、有難うございます！キングマンション大阪ベイで決まりですね！ここ以外の選択肢はあるはずないですよ。
やっぱり工業地帯に高層マンションは無理
安心しました。
そういやここも元々工場跡地ですもんね。
おそらく将来はこの辺り同様に工業地から商業地に地目変更して
開発が進んでいくでしょう。
物は考え物でこのまま工業地のまま工場開発されるよりそのほうが
私達に取っても良いことだと思います。眺望が変わるのは残念な部分も
ありますが新興開発タウンのある意味宿命だし開発が止まり老朽化にり
元の北港,都会の過疎地に戻るよりは遥かにいいです。
相乗効果で土地価格も上がりますしvvv
そうですね！
たくさんの人が住んで賑やかになって、ショッピングモールなんかも近くにできたりした方が嬉しいかも！です。
その上、道路は広くて歩道もしっかりあって、駅に近いんですから…
将来そうなったらいいですね！！
地目変更はUSJのような官民一体の大規模開発でないと難しいみたいですよ。
JR貨物も大阪駅の再開発に伴い、安治川へ移転し、今は物流輸送の一大拠点に位置付けられているだけあって移転は考えにくいと思います。此花エリアの工場は移転の方向で動いてますが、全工場が移転し、関西の貨物需要がなくなることがあれば貨物が移転することはあるでしょうね。
ユニバーサルポートから桜島方面も、まだまだ土地が余ってますし。
マンションが沢山出来て小さなお子さん増えているようですが、幼稚園や保育所がないですよね？バス送迎はありますが、近くの春日出幼稚園は年によっては抽選らしいと聞いてますが…梅香幼稚園や朝日橋幼稚園もかなり遠いですし…。近い保育所も自転車で10分以上かかるようですし…雨の日かなり大変ですよね…
前スレでも結構言われてたけど、基本的に車必須の住環境と思った方がいいかと
徒歩2分に電車やバスがあるのに車必須って。駅からバスしかない地域からすれば十分便利と思いますが。
確かに駅から徒歩二分ですが、車ないと大変だと思います！スーパーなどは徒歩ではライフもジャスコもラ・ムーも大変なので車になると思うし、銀行もコンビニATM以外だとほぼ車で行かないとないと思います！自転車で移動も近所は何もないから、移動距離も真夏や真冬では、しんどいと思います。駅は近いですが、電車も往復の交通費もそれなりにかかりますから…。地域住民の感想ですが。
USJの入口やユニバーサルシティ駅にATMありますよ。
ATMでは出来ない事はどうすればよろしいのですか？
ATMでできないことって、そんな頻繁にありますか？ネットではできませんか？
周辺も工業地から住居・商業地へと変わりマンション周辺に教育施設や商業施設が出来て欲しい
出なければこの地区はやはり住居地としては発展できない。
ここはこれから発展するんですよ！今買っておかないと、街が出来上がってからでは手が出せないくらい値上がりするかも。
車は不要ってわけにはいきませんが、生活利便施設もすぐに建っていくし、それまでの辛抱です。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
