物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
|
間取り |
1LDK+S(納戸)※S=F |
専有面積 |
66.56m2 |
価格 |
5140万円 |
管理費(月額) |
9620円/月 |
修繕積立金(月額) |
4660円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
入居時期 |
2025年1月予定以降 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
-
807
入居済みさん
何度もすいません。リンクは、原則としてフリーとの記述を見つけましたので
大阪市立 東淀川図書館
https://www.oml.city.osaka.lg.jp/index.php?page_id=152
〒533-0023 大阪市東淀川区東淡路1-4-53
(図書館は東淀川複合施設内の3階。もとクレオ大阪北の南隣の建物
1階:屋内プール 2階:トレーニングルーム 4階:東淀川区民会館)
以下の東淀川図書館行事は実施予定です。
7月3日(水曜日)あっぷるパイのはっぴータイム
7月6日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
7月10日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
7月11日(木曜日)読書会
7月20日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
7月24日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
7月27日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
8月3日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
8月14日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
8月17日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
8月24日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
8月28日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
-
808
契約者さん8
>>802 名無しさん
0時超えてもドタバタするから子供かどうかも疑問です。仮に子供だったら親が酷い家庭だなぁとは思いますね。
毎日がレッツパーリナイ状態ですわ。
-
809
契約者さん4
>>808 契約者さん8さん
幼児ではなく小学生くらいの可能性もありますね。
先日、小学生がキッズスペースの遊具を使っていて、危険だからと注意されているところを見ました。
対象年齢より明らかに上の子たちでした。
親が遊びに付き合うか、外出に付き添わないなら家でしっかりと話をしてほしいですね。怪我してからじゃ大変です。
-
810
契約者さん7
>>807 入居済みさん
図書館は涼しくていいですね、情報ありがとうございます。行ったことがないので、おはなし会のようにイベント時に顔を出してみたいです!
-
811
契約者さん1
ゴミドラムに大量のゴミを無理矢理詰め込んでいる人を見かけたんですが、壊れないか心配です。
-
812
契約者さん4
>>811 契約者さん1さん
大量とは、どれくらいですか?
うちは45リットルの袋を使っていますが、入れる量を気をつけないと入らない(入りにくい)ことがあり、空気を抜く感じで軽く押さえたりすることもあります。
-
813
契約者さん1
-
814
契約者さん2
>>803 匿名さん
何がそんなに気になります?
みなさん、騒音がどうとか自転車がどうとか気にしすぎでは?
掲示板に書き込むくらい気になってて、仕事の方は上手く行ってるのでしょうか?
-
815
匿名
>>814 契約者さん2さん
結局は、周りの人に配慮しながら、気持ちよく暮らしましょうという事なのではないですか。マナーやモラルの問題かと。
仕事云々については、なんだか嫌味に聞こえてしまいますよ。
-
816
契約者さん7
>>811 契約者さん1さん
無理矢理って、ドラムがゴミを詰めたりとか
そんなんで壊れるんですかね??硬いものは論外ですが
ドラムに入る(詰め込んでると書いているので入ったと認識します)ゴミなら問題ないかと。
心配ならこんなとこに書いてないで管理人に言えばよろしいのでは??
-
-
817
契約者さん
毎日あついですねー
生協、つかっている方が多いと聞きました。
帰宅が夜なのですが、廊下に注文した品物が置かれるということで、傷んだり冷凍食品がとけたりしないのかなと。つかっている人の話を聞きたいです!
-
818
入居済みさん
-
819
契約者さん1
ついに利上げされましたね。変動でローン組んでる方が多いと思いますが、対策はどのようにされていますか?
-
820
契約者さん4
Bluetoothでずっと悩まされてます。
隣の部屋からずっとBluetoothペア設定リクエストを承諾しますか?
ときます。
切っても切っても確認がきます。
1度繋がせてしばらく、大音量で流しても
なにもなく、
ペア設定解除しても
またペア設定を求めてきます。
同じ境遇の方いますか?
ちなみに、こちらでBluetoothオフにしても
同じように承諾確認がきます。
もう、お手上げです。
-
821
契約者さん4
>>820 契約者さん4さん
なんで隣の部屋からと分かるのでしょうか?
-
822
坪単価比較中さん
ペアリング要求を受けているのはスマホですか?
Bluetoothオフにしていたら通知が来るはずないので、完全にオフにできているか再確認をお勧めします。
-
823
契約者さん8
>>819 契約者さん1さん
配当のある株を買って、金利分を配当金でまかなう。
-
824
居住者さん
-
825
マンション検討中さん
ゴミ庫入ったらゴキちゃんいて戦ったけど、のがしたわ。次はいる人、段ボールの下におるから注意
-
826
契約者さん2
今年も ひがよどまつりが開催されますね!
ひがよど区民は参加必須ですね!
打ち上げ花火もあって楽しみです!
-
827
マンション住民さん
少し前になりますが、妻が夜のメインエントランス中で唾を吐いてる人を目撃したと聞き、驚愕しました。あと駐車場でも吐いてる人もいたそうです。私自身も業者っぽい人がロータリーで唾吐いてる人を見たのですが、東淀川という土地柄を考えるとこんなものかというところでしょうか。
-
828
入居済みさん
旧医誠会病院解体中です
東淀川区菅原6丁目PJ新築工事
共同住宅、店舗ができるようです
新幹線と阪急千里線の交点の北西
ママリス(コリスガム?)解体工事中です
何が出来るのでしょうか
阪急京都線の踏切の手前の空き地も気になります
-
829
契約者さん5
>>828 入居済みさん
医誠会跡地の情報ありがとうございます。
ママリス跡地は何ができるのでしょう?個人的には大きめのドラッグストアが出来たら嬉しいです。ラーメンじゃなくて(笑)
下新庄駅、人が増えましたね。近隣マンションも入居が始まったらまた増えるかな?
-
830
契約者さん5
2年経過し、通うお店も増えてきました。子育て中主婦目線ですが個人的おすすめを書かせてください
魚⇒淡路の大裕さん
焼くだけの味付けお魚も絶品。肉もお得
ケーキ⇒東淀川駅近くのカレンさん
この辺りでは1番推し。コスパも◎
イタリアン⇒瑞光のVicoloさん
ピザもパスタも絶品。
和食⇒淡路の桂さん
選べる小鉢がうれしい。たまに近くの大裕さんからお魚を仕入れているみたい
有休にぶらりと開拓してます。オススメありましたらぜひ教えてください~
-
831
入居済みさん
東淡路の「うどん処 松」が
関西テレビ ちゃちゃ入れマンデーに出るそうです
2024年11月12日(火) 19時~
-
-
832
入居済みさん
828~831のようなご近所情報は良いですね。
ライフ東淡路店の2階のヘアースタジオIWASAKI
平日の時間帯によりますが、カット 690円、カラー1980円です。
-
833
入居済み
昨日、下新庄駅近くの大衆酒場串カツわろたという店に行きました。昔からあるようなお店で年季が入っておりましたが、値段も安く、串カツも美味しく良かったです。
-
834
とっておき、お教えしますね。 その1
下町スタイルさん:新幹線高架下から下新庄駅に右折して直ぐ左手、お手頃でそこそこの居酒屋
パスタ一押しは「いとや」:地元の人お勧め、なかなか旨い!
ごはんや⇒桂さんより「いしかわ」も良い
麺類は:そば処たか兵衛 機関車のある公園の前
お肉ハンバーグ:ブロンコビリー菅原店、サラダバイキングが絶品!!ハンバーグも美味い! 思わず株主になっちゃいました。
-
835
食べるの大好き
阪急淡路駅近くの「とんがらし」イタリアンです、ボリュームあって美味しくていいですよ
-
836
契約者さん4
カジュアルワインバーgakou
阪急淡路駅から淡路東宝があった場所の近く。
飲み屋街なので飲んで 歌ったあとは
必ず締めにワイン(笑)
マスターが気さくでとても親切で
毎月、毎週提供しているワインもあり
ボジョレーヌーボの季節ですので 是非 来店してみてください!
-
837
契約者さん5
830です。オススメのお店を早速書いてくださり、嬉しいです!ありがとうございます。行ってみたい所が沢山。また感想を書かせてくださいね。
京都なども河原町近辺にはなりますが、頑張って開拓したいところ(子連れには敷居が高いかも。)
ちょっと遠いですが、高槻のT's★LABというハンバーガー屋さんは別格で、東京でも全然勝負できるね!と盛り上がりましたよ。
食いしん坊な書き込みばかりですみません(笑)読んでくださりありがとうございます。
-
838
マンション住民さん
とっておき2 創作キッチンのkotokotoさん。 下新庄公園と東淀川郵便局の間くらい。 なにを食べても美味い。 寿司やはその郵便局の前あたり。 ランチがお手頃です。 予約必須。
-
839
入居済みさん
今日は選挙ですね。
皆さんのお宅には「選挙公報」はポスティングされましたか?
拙宅には入りませんでした。
前回の地方議員選挙の際にも入らなかったので、当時、区役所にて確認したところ、業者にリストを渡して各戸に配付しているとのことでした。
その業者が、お金を貰って仕事を受けたのに、仕事を全うしてないということでしょうか。
-
840
匿名さん
>>839 入居済みさん
この件、選挙管理委員会に報告しておきました
来夏、参議院選挙の際にはどうなるかな
-
841
契約者さん1
ブライトで夜に楽器弾いてる家ありません?めっちゃ響くんですけど、さすがに苦情出していいですよね?21時~23時くらいまで弾いてます。
-
-
842
契約者さん8
>>841 契約者さん1さん
どんな楽器ですか?ピアノ?ギター?打楽器系??
うちもブライトですが、特に気になったことはありません。。
-
843
契約者さん3
>>842 契約者さん8さん
重低音のような、コントラバスのような弦楽器だと思うのですが なんかアンプを使っていると思います
-
844
契約者さん4
ブライトにお住まいの方にお伺いしたいのですが、玄関側の部屋にいると喉が痛くなりませんか?
湿度計を見ると50%以上あるので乾燥ではないようです。
エアコンを辞めた翌日から家族3人とも寝起きに喉の痛みを感じました。
昨年もそうでした。
昨年はとりあえず寝室をベランダ側に移したのですが、やはり生活動線的に寝室は玄関にしたく、戻しました。
湿度計を買い、乾燥ではないとわかったのでもしかしてシックハウスかな?と思っています。
同じような方や何か改善策をご存知の方おられますでしょうか。
長々とすみません。
-
845
住民6さん
>>843 契約者さん3さん
ウチも気になったことありません。コントラバスのサイズ感を自宅で弾くのは想像しにくいので、ベースとかかもですね。音はベランダの窓から聞こえてくる感じですか?
それとも窓を閉めてても振動のように伝わってくるイメージですか?
-
846
契約者さん7
>>843 契約者さん3さん
そうですか、それは気になりますね…
我が家も、上階の足音(きっと子ども)が気になり何度か直接伝えに行ってます。朝は7時ごろから、夜は22時を過ぎてもうるさいことがあってイライラします。貼り紙もしていただいてるのに、なかなか改善されなく、言いにいったら暫くマシですが、2週間もするとまたうるさいです。
-
847
契約者さん5
>>844 契約者さん4さん
最近入居しましたか?
換気はしていますか?
うちは2年ほど住んでいますが、喉の痛みは冬場に感じたことがあります。乾燥によるものだと思っていました。シックハウスには換気が効果的らしいので、お試しください。
-
848
契約者さん7
>>847 契約者さん5さん
入居して1年以上にはなります。
換気、その部屋はたまにする程度で毎日はできていなかったので毎日気にかけてやるようにしてみます。
ありがとうございます。
-
849
入居済みさん
>>844 契約者さん4さん
24時間換気は「標準」モードでつけっぱなしにしていますか
入居の説明時に旅行に行くときもつけっぱなしにしておくように言われました。
ちょっと話がずれますが、私は総ての吸気口にフィルターを付けていますが、真っ黒になります。それを見ると、外ではこんな空気を吸ってるのだと思います。
ライフの2階売場で見つけました。
東洋アルミ(Toyo Aluminium) ホコリとりフィルター 換気扇 屋外 貼るだけ アレルブロック 通気口 換気口 約21cm×21cm 3枚入 フィルたん S5422
-
-
850
契約者さん8
>>849 入居済みさん
24時間換気についてですが、たぶん設定しているとは思うんですが、操作方法を忘れてしまっています。
入居時に設定して、そのまま触らずにいてるのなら良いのですが、確認できる方法はあるのでしょうか?
そもそも、スイッチはどこについているのでしたか??
よければ教えてくださると助かります。
通気口のフィルター、サイズが合うものをライフで購入できるのですね!いいですね!
-
851
入居済みさん
>>850 契約者さん8さん
間取りによって違うかもしれませんが、
洗面室の浴室照明スイッチの上です。
大阪ガスの取扱説明書
「ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機」P.25を参照してください。
私は真冬の寒い時のみ「冬期」モードにしています。
フィルターの取り付けは、吸気口の中を掃除してからにしています。
室内側用のフィルターもあるので、それも使っています。
「レジスター」の取説を参照してください。
その他、取説を読むと、お手入れの仕方等色々記述があって、勉強になります。
-
-
852
契約者さん2
>>845 住民6さん
返信が遅くなりました。窓を閉めていても振動が伝わってくる感じですね!何曜日にそれが聞こえるのか、少し情報を集めます!
-
853
つぶやきさん
今回の消防点検は予備日も平日で調整しようがなくて困ります
-
854
契約者さん3
>>853 つぶやきさん
そうですね…
うちはもう今回はいいかなぁと思っています
-
855
契約者さん6
SUUMO見てると、あとはモデルルーム住戸の販売のみみたいですね。
どの部屋が残ってるんだろう?
-
856
契約者さん8
>>851 入居済みさん
詳しくありがとうございました!
ローレルスクエアOSAKA LINK
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
-
交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:5,140万円
- 間取:1LDK+F ※Fはフリールーム(納戸)です。
- 専有面積:66.56m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸 / 393戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件