大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-08-21 22:32:34

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/


所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1(地番)
交通:阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
   阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
   JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.80㎡~76.38㎡
売主:近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/

[スレ作成日時]2021-06-07 14:49:09

ローレルスクエアOSAKA LINK  [【再登録受付】]
所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
価格:3,990万円
間取:3LDK
専有面積:70.96m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 393戸
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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判

  1. 768 入居前さん

    住み始めて1年ほどがたったのですが、リビングの床付近がベコベコ?する感じがし、また場所によったら歩くと軋む音がします。
    次のアフターサービスの際に連絡するつもりですが、皆さんの家では特にそういったことはないでしょうか?

  2. 769 契約者さん7

    >>768 入居前さん

    住み始めて1年ですがないですねぇ
    アフターで確認してもらったほうがいいかもですね。

  3. 770 入居済みさん

    サンデイ 273号下新庄店
    5/16(木)オープン の張り紙がされていました
    来週ですね
    当マンションから徒歩3分程です

  4. 771 契約者さん5

    >>770 入居済みさん

    下新庄駅使ってる人は便利になりますね。
    スーパー寄って帰れるようになりますし

  5. 772 契約者さん2

    >>767 契約者さん3さん

    あー!
    ベランダにですよね!同じ頃に何匹も歩いててハネアリ必死に殺虫しました!
    今は見なくなりましたが…アレはビックリしました!

  6. 773 住人

    今サブエントランス近くの新幹線高架側角のところに自転車を停めて長時間座ってる人がいる。部外者なのであれば怖いのでどいてほしい。

  7. 774 契約者さん1

    ここって、エレベーターや廊下に犬下ろしていいんでしたっけ?
    飼ってないもので...そういう人を見かけたんですが

  8. 775 名無しさん

    隣からの騒音で苦労されている方はいますか?
    迷惑にならないよう気をつけてはいますが、掃除機の音とか隣にどれくらい聞こえるのか気になります。このマンションでの騒音となると電車の音以上になると思いますが、苦労されている方がいればどのような生活音で困っているか伺いたいです。

  9. 776 契約者さん7

    >>774 契約者さん1さん
    駄目ですよ。

  10. 777 契約者さん7

    NURO光導入とかって話あったんですね。
    契約しなければそのままフレッツのままでいいってことですかね?

  11. 778 契約者さん3

    あっ、NUROの方が安くなるんやね。
    申し込むか

  12. 779 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  13. 780 入居済みさん

    >>775 名無しさん
    空中伝播音は聞こえませんが、ドンドンというような衝撃音は聞こえます。
    前者はベランダや外廊下に出て、聞こえなければ、大丈夫ではないでしょうか。

  14. 781 入居済みさん

    NUROを契約したら、フレッツと両方使えるのでしょうか。
    管理費にフレッツの分が含まれているため、二重払いになるのでしょうか。
    その辺のところがよくわかりません。
    速度以外にNUROのメリットはあるのでしょうか。

  15. 782 入居済みさん

    >>773 住人さん
    私有地につき立ち入り禁止というような看板を他のマンションで見かけることがあります。
    ここは公開空地ではありませんが、どういう扱いになっているのでしょうかねぇ。

  16. 783 契約者さん2

    >>781 入居済みさん
    管理費というか専用利用料がフレッツの値段だから、それがNURO光の代金に置き換わるとかなら、最大毎月1000円やすくなりますね。
    二重払いになるならフレッツのままでいいかな。
    このあたり組合に確認しないとあきまへんね

  17. 784 契約者さん7

    >>783 契約者さん2さん

    確認したら、二重支払いになるらしいので
    不要ならフレッツのままで大丈夫ですね

  18. 785 契約者さん8

    このマンションのインターネットが理解できてないのでご存知の方いらっしゃったら教えてください。
    マンションは標準(管理費に含まれる)でフレッツ光ネクスト(1Gbps)を利用できていて、オプションでフレッツ光クロス(有線10Gbps、+1650円)が利用できたと思います。
    対してNURO光は2Gbps、安くて2000円くらいで利用できるサービスだと思うんですが、いまいちメリットがわかってません

    NURO光の営業?さんから電話があり、「フレッツ光は1本の1Gbps回線を全戸でシェアしてて遅い。NURO光は1戸ずつに2Gbps回線を引いてるから速い」と言っていたんですが、本当ですか?
    サービス内容だけ見ればNURO光よりフレッツ光クロスのほうがいいし、、フレッツ光とNURO光の違いがわかる方がいれば、教えていただけませんか?

  19. 786 契約者さん6

    >>785 さん

    今ならクロスで十分かなー。
    NURO光にするなら築5年たって、最低契約期間終わってから
    NURO光の全戸加入プランと組合が契約したほうが管理費は安くなりますね。こちらは最低契約期間7年ですが、NURO光導入マンションという珍しいマンションになるので箔はつきますね(笑)

  20. 787 入居済みさん

    NURO光に確認したところ、電柱-共用部≡各戸に光ファイバーを引くそうです。
    フレッツ光と二重払いになるため、私は辞退しました。
    尚、マンション全戸に一括はできないそうです。

  21. 788 契約者さん1

    ポスト前の掲示板に騒音やらタバコの張り紙が毎回貼ってるけど、そんなに気になる?
    賃貸を含めいろんなマンションに住んだけど、わざわざ管理人にクレーム入れるほどの騒音なんてあったことないよ?
    どんだけ神経質なんだよ。
    1人でもこういう過敏症患者がおると、張り紙だらけになってみてて嫌な気持ちになる。
    耳栓でもして生活しろ

  22. 789 契約者さん4

    >>788 契約者さん1さん

    ほんまそれ。
    なんでもクレームいれればいいってもんじゃない。
    精神を病むほどなら我慢しなくてもいいけど、多少はお互い様の精神持って欲しい。
    特にここは子どもがいる世帯が多いのに。

  23. 790 契約者さん5

    >>788 契約者さん1さん
    神経質というわけではないと思いますが、我が家は騒音に悩まされていて、管理員さんにも相談に行きましたが、直接お宅をたずねて響いているということを伝えにも行きました。
    日中であれば「お互い様」なのですが、早朝・深夜にもドタドタと響いていますので。夜泣きとかではなく、走り回っているような音です。うちの子どもが目をさますほどです。
    タバコについては分かりません、我が家は今のところ気になるようなことはありません。

  24. 791 契約者さん3

    >>790 契約者さん5さん

    神経質ではない。管理人相談した。直接お宅を尋ねた。

    ごめんなさい。十分神経質です。

    過敏症患者の要素ありありです。

  25. 792 契約者さん8

    >>791 契約者さん3さん
    民度が問われますね。
    騒音問題もそうですが、こちらの書き込みの内容も。
    居住者同士、気持ちよく利用するためにも言葉遣いには気をつけていきたいものです。

  26. 793 匿名

    >>792 契約者さん8さん
    民度という言葉も差別用語なので使わないようにしましょう。

  27. 794 匿名

    >>793 匿名さん

    辞書で調べてみましたが、「人民の生活や文化の程度」とあります。どこが差別用語なのか分からないので、よければ教えてください。

  28. 795 パパさん

    リンコムラウンジ賑わってますね!小さな子供がいる者としては、家の中ではしゃぐと騒音問題になりかねないので、プレイルームで遊ばせることができるのはうれしいです。新しい遊具もあって子供は喜んでます!

  29. 796 契約者さん6

    >>795 パパさん
    小さな子が沢山住んでいますから、キッズスペースで友達ができたりして、親の自分も楽しいです。

  30. 797 入居済みさん

    小さいお子さんがちょこちょこ走ってるのは可愛くて癒やされます。
    走り回ったりして、バランス感覚等を養っているそうです。

  31. 798 契約者さん6

    >>797 入居済みさん
    すくすく育ってほしいですー!


    小さな子を連れて、普段どこに遊びにいってますか?うちはイオン東淀川店ばっかりです。

  32. 799 入居済みさん

    >>798 契約者さん6さん
    797です。
    うちには子供はいませんが、少子化の折、子は国の宝という認識でおります。
    さて、淀川は小さなお子さんには遠いので、神崎川方面はどうでしょうか。
    下新庄駅の向こう側(西側)を北上、緑風橋(歩行者・自転車専用道)を渡ってすぐのところに中の島公園があります。
    木々が多く、花も植えられており、鳥の鳴き声も聞こえてきます。
    3歳までに汗をかかないと汗腺が出来ないと聞いたことがあります。午前中にどうでしょうか。
    しかし、昼間は熱中症対策で空調が効いた室内がいいでしょうね。

  33. 800 契約者さん5

    >>799 入居済みさん
    素敵なお散歩コースですね!熱中症対策して行ってみます!ありがとうございます。

  34. 801 契約者さん8

    >>790 契約者さん5さん

    確かにそろそろ許容範囲超えるレベルで走り回ってる音しますね。今この時も。
    直接言いに行くかー
    ちなみにノース

  35. 802 名無しさん

    騒音騒音てそんな気になります?
    保育園も入るほどのファミリーマンションなので
    そりゃ子供も多いしこれからも増えますよ。
    子供はかかとで歩くのでどうしても大人と違って音がなりやすいです。ハイハイもパタパタして動きます。どんなにマット敷いててもマットじゃないとこを移動する事もありますよね。ご自身も子供の時代がありましたよね?引っ越した際など子供が生まれたタイミングで階下にあいさつは必要かと思いますが。子供も成長して少しづつましになるかと。
    かと言って何をしてもいいって訳じゃないですが騒音騒音てほんとに生きづらい。

  36. 803 匿名さん

    お客様駐輪場に保育士の方や掃除の方の以外で毎日止まってる自転車が気になります。
    夜中も止まってます。

  37. 804 契約者さん6

    >>801 契約者さん8さん
    私も小さな子がいるので、どれくらい下に響いているかが気になりますが、上の階からドタドタと音がするので、気をつけなければと防音マットで対策しています。まだハイハイ・つかまり立ち程度なのですが、この先ご迷惑にならないようにしたいです。
    やはりマンションに住んでいるのだから、下の階・横の部屋に配慮しないとと思います。暑いと外の公園にも行きにくいですが、家の中で走り回られるとキツいです。


  38. 805 契約者さん8

    >>802 さん

    >>802 名無しさん
    申し訳ないですが、生活騒音に値するレベルの音が響いてきます。直接伝えに行ったことがありますが、しばらく静かになったものの、また前のように走り回っている音がします。
    あまりにもひどい状態が続くようなら、大阪府が相談窓口を用意しているということなので、そちらに行ってみようかと

  39. 806 入居済みさん

    >>800 契約者さん5さん
    涼しいところでは、神崎川よりは遠くなりますが、東淀川図書館はどうでしょうか。
    入ってすぐ左のところに子供向けに低い丸テーブルを置いてます。
    よちよち歩きのお子さんも結構来ています。
    絵本の読み聞かせなどもあります。
    リンクを貼っていいか分らないので
    「東淀川図書館」で検索してみてください
    赤ちゃんから高齢者の方々までみなさんにご利用いただける図書館です。・・・

  40. 807 入居済みさん

    何度もすいません。リンクは、原則としてフリーとの記述を見つけましたので

    大阪市立 東淀川図書館
    https://www.oml.city.osaka.lg.jp/index.php?page_id=152

    〒533-0023 大阪市東淀川区東淡路1-4-53
    (図書館は東淀川複合施設内の3階。もとクレオ大阪北の南隣の建物
    1階:屋内プール 2階:トレーニングルーム 4階:東淀川区民会館)

    以下の東淀川図書館行事は実施予定です。
    7月3日(水曜日)あっぷるパイのはっぴータイム
    7月6日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
    7月10日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
    7月11日(木曜日)読書会
    7月20日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
    7月24日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
    7月27日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
    8月3日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
    8月14日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
    8月17日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
    8月24日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
    8月28日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ

  41. 808 契約者さん8

    >>802 名無しさん

    0時超えてもドタバタするから子供かどうかも疑問です。仮に子供だったら親が酷い家庭だなぁとは思いますね。
    毎日がレッツパーリナイ状態ですわ。

  42. 809 契約者さん4

    >>808 契約者さん8さん
    幼児ではなく小学生くらいの可能性もありますね。
    先日、小学生がキッズスペースの遊具を使っていて、危険だからと注意されているところを見ました。
    対象年齢より明らかに上の子たちでした。
    親が遊びに付き合うか、外出に付き添わないなら家でしっかりと話をしてほしいですね。怪我してからじゃ大変です。

  43. 810 契約者さん7

    >>807 入居済みさん
    図書館は涼しくていいですね、情報ありがとうございます。行ったことがないので、おはなし会のようにイベント時に顔を出してみたいです!

  44. 811 契約者さん1

    ゴミドラムに大量のゴミを無理矢理詰め込んでいる人を見かけたんですが、壊れないか心配です。

  45. 812 契約者さん4

    >>811 契約者さん1さん
    大量とは、どれくらいですか?
    うちは45リットルの袋を使っていますが、入れる量を気をつけないと入らない(入りにくい)ことがあり、空気を抜く感じで軽く押さえたりすることもあります。

  46. 813 契約者さん1

    あと何部屋で完売になるのか気になります。

  47. 814 契約者さん2

    >>803 匿名さん

    何がそんなに気になります?
    みなさん、騒音がどうとか自転車がどうとか気にしすぎでは?
    掲示板に書き込むくらい気になってて、仕事の方は上手く行ってるのでしょうか?

  48. 815 匿名

    >>814 契約者さん2さん
    結局は、周りの人に配慮しながら、気持ちよく暮らしましょうという事なのではないですか。マナーやモラルの問題かと。
    仕事云々については、なんだか嫌味に聞こえてしまいますよ。

  49. 816 契約者さん7

    >>811 契約者さん1さん

    無理矢理って、ドラムがゴミを詰めたりとか
    そんなんで壊れるんですかね??硬いものは論外ですが
    ドラムに入る(詰め込んでると書いているので入ったと認識します)ゴミなら問題ないかと。

    心配ならこんなとこに書いてないで管理人に言えばよろしいのでは??

  50. 817 契約者さん

    毎日あついですねー
    生協、つかっている方が多いと聞きました。
    帰宅が夜なのですが、廊下に注文した品物が置かれるということで、傷んだり冷凍食品がとけたりしないのかなと。つかっている人の話を聞きたいです!

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