物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
58.8m2〜67.65m2 |
価格 |
4790万円〜4890万円 |
管理費(月額) |
8500円〜9780円/月 |
修繕積立金(月額) |
4120円〜4740円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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762
契約者さん8
>>272 契約者さん1さん
うちは、上階からの音がひどいです。
きっと子どもさんが走り回っているんでしょうね。
騒音については掲示で注意喚起されていますが、そのご家庭は何も感じないんでしょうか?
我が家は、足音など気をつけるとともに、プレイマットもちゃんと使って下の方にご迷惑にならないよう努めていますが
今日もバタバタバタと音が鳴り止みません。
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763
契約者さん6
>>761 契約者さん6さん
低層すんでるけどカメムシ見なかったから、カメムシが好きな階があったり?
代わりにヤスデが襲いかかってきた。
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764
契約者さん1
>>762 さん
上の階から、多分ワンちゃんの耳の裏カキカキでドコドコドコドコ音鳴り響いてますわ。マットは敷かないと。
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765
契約者さん2
以前 リビオレゾン淡路 だったマンションは
なにになるのでしょうか?
あれから何か変化ありましたか?
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766
契約者さん8
>>765 契約者さん2さん
賃貸マンションに切り替えたらしいですよ。
このあたりの分譲は大規模マンションが増えて、供給過多になったので。
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767
契約者さん3
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768
入居前さん
住み始めて1年ほどがたったのですが、リビングの床付近がベコベコ?する感じがし、また場所によったら歩くと軋む音がします。
次のアフターサービスの際に連絡するつもりですが、皆さんの家では特にそういったことはないでしょうか?
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769
契約者さん7
>>768 入居前さん
住み始めて1年ですがないですねぇ
アフターで確認してもらったほうがいいかもですね。
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770
入居済みさん
サンデイ 273号下新庄店
5/16(木)オープン の張り紙がされていました
来週ですね
当マンションから徒歩3分程です
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771
契約者さん5
>>770 入居済みさん
下新庄駅使ってる人は便利になりますね。
スーパー寄って帰れるようになりますし
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772
契約者さん2
>>767 契約者さん3さん
あー!
ベランダにですよね!同じ頃に何匹も歩いててハネアリ必死に殺虫しました!
今は見なくなりましたが…アレはビックリしました!
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773
住人
今サブエントランス近くの新幹線高架側角のところに自転車を停めて長時間座ってる人がいる。部外者なのであれば怖いのでどいてほしい。
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774
契約者さん1
ここって、エレベーターや廊下に犬下ろしていいんでしたっけ?
飼ってないもので...そういう人を見かけたんですが
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775
名無しさん
隣からの騒音で苦労されている方はいますか?
迷惑にならないよう気をつけてはいますが、掃除機の音とか隣にどれくらい聞こえるのか気になります。このマンションでの騒音となると電車の音以上になると思いますが、苦労されている方がいればどのような生活音で困っているか伺いたいです。
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776
契約者さん7
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777
契約者さん7
NURO光導入とかって話あったんですね。
契約しなければそのままフレッツのままでいいってことですかね?
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778
契約者さん3
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779
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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780
入居済みさん
>>775 名無しさん
空中伝播音は聞こえませんが、ドンドンというような衝撃音は聞こえます。
前者はベランダや外廊下に出て、聞こえなければ、大丈夫ではないでしょうか。
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781
入居済みさん
NUROを契約したら、フレッツと両方使えるのでしょうか。
管理費にフレッツの分が含まれているため、二重払いになるのでしょうか。
その辺のところがよくわかりません。
速度以外にNUROのメリットはあるのでしょうか。
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782
入居済みさん
>>773 住人さん
私有地につき立ち入り禁止というような看板を他のマンションで見かけることがあります。
ここは公開空地ではありませんが、どういう扱いになっているのでしょうかねぇ。
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783
契約者さん2
>>781 入居済みさん
管理費というか専用利用料がフレッツの値段だから、それがNURO光の代金に置き換わるとかなら、最大毎月1000円やすくなりますね。
二重払いになるならフレッツのままでいいかな。
このあたり組合に確認しないとあきまへんね
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784
契約者さん7
>>783 契約者さん2さん
確認したら、二重支払いになるらしいので
不要ならフレッツのままで大丈夫ですね
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785
契約者さん8
このマンションのインターネットが理解できてないのでご存知の方いらっしゃったら教えてください。
マンションは標準(管理費に含まれる)でフレッツ光ネクスト(1Gbps)を利用できていて、オプションでフレッツ光クロス(有線10Gbps、+1650円)が利用できたと思います。
対してNURO光は2Gbps、安くて2000円くらいで利用できるサービスだと思うんですが、いまいちメリットがわかってません
NURO光の営業?さんから電話があり、「フレッツ光は1本の1Gbps回線を全戸でシェアしてて遅い。NURO光は1戸ずつに2Gbps回線を引いてるから速い」と言っていたんですが、本当ですか?
サービス内容だけ見ればNURO光よりフレッツ光クロスのほうがいいし、、フレッツ光とNURO光の違いがわかる方がいれば、教えていただけませんか?
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786
契約者さん6
>>785 さん
今ならクロスで十分かなー。
NURO光にするなら築5年たって、最低契約期間終わってから
NURO光の全戸加入プランと組合が契約したほうが管理費は安くなりますね。こちらは最低契約期間7年ですが、NURO光導入マンションという珍しいマンションになるので箔はつきますね(笑)
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787
入居済みさん
NURO光に確認したところ、電柱-共用部≡各戸に光ファイバーを引くそうです。
フレッツ光と二重払いになるため、私は辞退しました。
尚、マンション全戸に一括はできないそうです。
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788
契約者さん1
ポスト前の掲示板に騒音やらタバコの張り紙が毎回貼ってるけど、そんなに気になる?
賃貸を含めいろんなマンションに住んだけど、わざわざ管理人にクレーム入れるほどの騒音なんてあったことないよ?
どんだけ神経質なんだよ。
1人でもこういう過敏症患者がおると、張り紙だらけになってみてて嫌な気持ちになる。
耳栓でもして生活しろ
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789
契約者さん4
>>788 契約者さん1さん
ほんまそれ。
なんでもクレームいれればいいってもんじゃない。
精神を病むほどなら我慢しなくてもいいけど、多少はお互い様の精神持って欲しい。
特にここは子どもがいる世帯が多いのに。
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790
契約者さん5
>>788 契約者さん1さん
神経質というわけではないと思いますが、我が家は騒音に悩まされていて、管理員さんにも相談に行きましたが、直接お宅をたずねて響いているということを伝えにも行きました。
日中であれば「お互い様」なのですが、早朝・深夜にもドタドタと響いていますので。夜泣きとかではなく、走り回っているような音です。うちの子どもが目をさますほどです。
タバコについては分かりません、我が家は今のところ気になるようなことはありません。
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791
契約者さん3
>>790 契約者さん5さん
神経質ではない。管理人相談した。直接お宅を尋ねた。
ごめんなさい。十分神経質です。
過敏症患者の要素ありありです。
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792
契約者さん8
>>791 契約者さん3さん
民度が問われますね。
騒音問題もそうですが、こちらの書き込みの内容も。
居住者同士、気持ちよく利用するためにも言葉遣いには気をつけていきたいものです。
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793
匿名
>>792 契約者さん8さん
民度という言葉も差別用語なので使わないようにしましょう。
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794
匿名
>>793 匿名さん
辞書で調べてみましたが、「人民の生活や文化の程度」とあります。どこが差別用語なのか分からないので、よければ教えてください。
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795
パパさん
リンコムラウンジ賑わってますね!小さな子供がいる者としては、家の中ではしゃぐと騒音問題になりかねないので、プレイルームで遊ばせることができるのはうれしいです。新しい遊具もあって子供は喜んでます!
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796
契約者さん6
>>795 パパさん
小さな子が沢山住んでいますから、キッズスペースで友達ができたりして、親の自分も楽しいです。
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797
入居済みさん
小さいお子さんがちょこちょこ走ってるのは可愛くて癒やされます。
走り回ったりして、バランス感覚等を養っているそうです。
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798
契約者さん6
>>797 入居済みさん
すくすく育ってほしいですー!
小さな子を連れて、普段どこに遊びにいってますか?うちはイオン東淀川店ばっかりです。
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799
入居済みさん
>>798 契約者さん6さん
797です。
うちには子供はいませんが、少子化の折、子は国の宝という認識でおります。
さて、淀川は小さなお子さんには遠いので、神崎川方面はどうでしょうか。
下新庄駅の向こう側(西側)を北上、緑風橋(歩行者・自転車専用道)を渡ってすぐのところに中の島公園があります。
木々が多く、花も植えられており、鳥の鳴き声も聞こえてきます。
3歳までに汗をかかないと汗腺が出来ないと聞いたことがあります。午前中にどうでしょうか。
しかし、昼間は熱中症対策で空調が効いた室内がいいでしょうね。
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800
契約者さん5
>>799 入居済みさん
素敵なお散歩コースですね!熱中症対策して行ってみます!ありがとうございます。
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801
契約者さん8
>>790 契約者さん5さん
確かにそろそろ許容範囲超えるレベルで走り回ってる音しますね。今この時も。
直接言いに行くかー
ちなみにノース
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802
名無しさん
騒音騒音てそんな気になります?
保育園も入るほどのファミリーマンションなので
そりゃ子供も多いしこれからも増えますよ。
子供はかかとで歩くのでどうしても大人と違って音がなりやすいです。ハイハイもパタパタして動きます。どんなにマット敷いててもマットじゃないとこを移動する事もありますよね。ご自身も子供の時代がありましたよね?引っ越した際など子供が生まれたタイミングで階下にあいさつは必要かと思いますが。子供も成長して少しづつましになるかと。
かと言って何をしてもいいって訳じゃないですが騒音騒音てほんとに生きづらい。
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803
匿名さん
お客様駐輪場に保育士の方や掃除の方の以外で毎日止まってる自転車が気になります。
夜中も止まってます。
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804
契約者さん6
>>801 契約者さん8さん
私も小さな子がいるので、どれくらい下に響いているかが気になりますが、上の階からドタドタと音がするので、気をつけなければと防音マットで対策しています。まだハイハイ・つかまり立ち程度なのですが、この先ご迷惑にならないようにしたいです。
やはりマンションに住んでいるのだから、下の階・横の部屋に配慮しないとと思います。暑いと外の公園にも行きにくいですが、家の中で走り回られるとキツいです。
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805
契約者さん8
>>802 さん
>>802 名無しさん
申し訳ないですが、生活騒音に値するレベルの音が響いてきます。直接伝えに行ったことがありますが、しばらく静かになったものの、また前のように走り回っている音がします。
あまりにもひどい状態が続くようなら、大阪府が相談窓口を用意しているということなので、そちらに行ってみようかと
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806
入居済みさん
>>800 契約者さん5さん
涼しいところでは、神崎川よりは遠くなりますが、東淀川図書館はどうでしょうか。
入ってすぐ左のところに子供向けに低い丸テーブルを置いてます。
よちよち歩きのお子さんも結構来ています。
絵本の読み聞かせなどもあります。
リンクを貼っていいか分らないので
「東淀川図書館」で検索してみてください
赤ちゃんから高齢者の方々までみなさんにご利用いただける図書館です。・・・
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807
入居済みさん
何度もすいません。リンクは、原則としてフリーとの記述を見つけましたので
大阪市立 東淀川図書館
https://www.oml.city.osaka.lg.jp/index.php?page_id=152
〒533-0023 大阪市東淀川区東淡路1-4-53
(図書館は東淀川複合施設内の3階。もとクレオ大阪北の南隣の建物
1階:屋内プール 2階:トレーニングルーム 4階:東淀川区民会館)
以下の東淀川図書館行事は実施予定です。
7月3日(水曜日)あっぷるパイのはっぴータイム
7月6日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
7月10日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
7月11日(木曜日)読書会
7月20日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
7月24日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
7月27日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
8月3日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
8月14日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
8月17日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
8月24日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
8月28日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
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808
契約者さん8
>>802 名無しさん
0時超えてもドタバタするから子供かどうかも疑問です。仮に子供だったら親が酷い家庭だなぁとは思いますね。
毎日がレッツパーリナイ状態ですわ。
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809
契約者さん4
>>808 契約者さん8さん
幼児ではなく小学生くらいの可能性もありますね。
先日、小学生がキッズスペースの遊具を使っていて、危険だからと注意されているところを見ました。
対象年齢より明らかに上の子たちでした。
親が遊びに付き合うか、外出に付き添わないなら家でしっかりと話をしてほしいですね。怪我してからじゃ大変です。
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810
契約者さん7
>>807 入居済みさん
図書館は涼しくていいですね、情報ありがとうございます。行ったことがないので、おはなし会のようにイベント時に顔を出してみたいです!
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811
契約者さん1
ゴミドラムに大量のゴミを無理矢理詰め込んでいる人を見かけたんですが、壊れないか心配です。
ローレルスクエアOSAKA LINK
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
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交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:4,790万円~4,890万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:58.80m2~67.65m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 393戸
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