| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番） |
| 交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分)
阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分)
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）※S=F |
| 専有面積 |
66.56m2 |
| 価格 |
5140万円 |
| 管理費（月額） |
9620円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4660円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
393戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
| 入居時期 |
2025年1月予定以降 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建（1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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741
契約者さん?
>>734 契約者さん5さん
ニトリができるみたいですよ。
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742
契約者さん1
クローゼットの開け閉めや壁を叩くような音はよく響きますね。初めてマンションに住んで驚きでした。
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743
マンション住民さん
管理組合の総会終了。３号議案（管理委託費）が否決（採決せず）された。 何もやっていない長期修繕計画作成費用が予算計上されている悪事が判明。 今の管理組合ではだめだ！
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744
契約者さん1
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745
購入経験者さん
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746
マンション住民さん
理事の皆様、まだ経験の少ない中、総会開催お疲れ様でした。
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747
マンション住民さん
招集した理事達大半がやる気なく理事会の出席率も悪いそうだ。理事長一人では可哀そう。 お手伝い募集あれば参集しますよ。
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748
契約者さんさんさん
じめじめ、暖かいからか、虫がでてきましたね。
ベランダに小さな虫がたくさん死んでいるのですが、どこが発生源なのでしょうか。
みなさんのお部屋はいかがですか？
室内に入ってきたら嫌なので、窓も開けられず困っています。
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749
契約者さん1
>>747 マンション住民さん
その言いようだと参加さんですね
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750
契約者さん6
>>748 契約者さんさんさん
虫コナーズをぶらさげてみてわいかがですか？
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751
契約者さんさんさん
>>750 契約者さん6さん
カメムシの時から、窓網戸スプレーやぶら下げるやつで対策してますが、効いてなさそうです（新しく購入してやっていますが。）
以前は築20年以上のマンションに住んでいて、ここまで虫に悩むことがなかったのに。新築で虫が大量にでるのは驚きです。
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752
購入経験者さん
カメムシの大量発生は、去年ニュースになるほどでしたね。
築年数より、時と場所の問題ではないでしょうか。概ね上の階ほど、虫が少ないです。
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753
契約者さんさんさん
>>752 購入経験者さん
管理員さんも試行錯誤しながら対応してくださっていました。緑豊かなマンションなので、虫については仕方ないのですかね？
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754
契約者さん2
下新庄駅にスーパーサンディができるようです！お買い物場所が増えて嬉しい限りです。
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755
契約者さん1
>>733 契約者さん7さん
契約時にもらったWi-Fiルーター以外のものを使用してもいいのですね！NTTに聞いた時はNGだと言われたのでそのまま使用していました…
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756
入居済みさん
昨夜のNHKで
テレビ初潜入 "新"淡路駅 (淡路要塞) を放映していました。
地上30m 在来線の高架駅としては日本一の高さ
ホーム幅16m 現行の倍以上
当マンションも所々で映っていました
完成が待ち遠しいです
踏切がなくなり便利になります
高架下はどうなるのでしょう
お店が増えたらいいですね
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757
契約者さん5
>>738 入居済みさん
同感です。写真添付掲示するよりも外国人住民のためにも英語でも掲示した方がいいと思います。
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758
契約者さん7
>>752 購入経験者さん
上の階ほど虫が少ないのは本当ですか？カメムシなんて夜行性で光に反応して各階の通路天井や外壁に大量発生してましよ！思い出しただけでもテンション下がりますね。暖かい季節になると益々…
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759
契約者さん3
>>741 契約者さん?さん
3月末ごろオープン予定のかみしんプラザにできるニトリのことですか？
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760
購入経験者さん
>>758 契約者さん7さん
上の階の方が虫が少ないというのは、不動産業の知人に聞きました。
去年、私のとこのベランダではカメムシを数匹見たぐらいでした。
光に反応ですか、関係ないかもしれませんが、カーテンは総て遮光・遮熱・遮音の物にしています。窓にはオプションのUVカットフィルムを施工しました。
また、コーナンで買った、不寄草集（よらずぐさしゅう） 蚊不寄（カよらず）という植物を置いています。蚊以外の不快害虫にも効果があるらしいのですが、効果の程は分りません。
今年は大量発生しなければいいですね。
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所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
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交通：阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 （サブエントランス）、徒歩6分（グランドエントランス）
- 価格：5,140万円
- 間取：1LDK＋F ※Fはフリールーム（納戸）です。
- 専有面積：66.56m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 393戸
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