物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK ※S=F |
専有面積 |
58.8m2〜66.56m2 |
価格 |
4780万円〜5390万円 |
管理費(月額) |
8500円〜9620円/月 |
修繕積立金(月額) |
4120円〜4660円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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728
入居済みさん
>>714 契約者さん5さん
議事録は各戸に配付しないものなんでしょうか
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729
マンション住民さん
大阪国際空港(伊丹空港)発,秋田行きの右の窓から見えました。
右上方向に阪急淡路駅があります
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730
契約者さん6
>>729 マンション住民さん
ローレルマンション立派ですなぁ。
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731
入居済みさん
不動産取得税がゼロでした
去年購入した人は
グリーン住宅ポイント(300,000ポイント~)
すまい給付金(~500,000円)
があって、ラッキーでしたね
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732
契約者さん1
私のところは最近になってピークタイム(9~24時)のインターネットが非常に繋がりづらくなっていますが、みなさんのところはどうでしょうか。
また、フレッツ光クロスの案内があったと思いますが導入された方いらっしゃいましたら回線問題が解決されたか教えてください。
マンション購入時にインターネット回線について不安があったため、販売員の方に確認したところ問題ないという回答をいただいたため購入を決心したのですが現状、ピークタイムに非常に繋がりづらく困っています。
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733
契約者さん7
>>732 契約者さん1さん
うちも似たことありましたが
マンション契約時にもらったルーターでは弱いので
高めのやつに買い換えたらだいぶ変わりましたよー
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734
契約者さん5
かみしんプラザの店舗が次々閉店しているのは
なにかあるのでしょうか?
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735
契約者さん5
ゴミ捨て場が空いてないからといって、ゴミを外にそのまま置いて行くのやめてくれへんかな。
空いてなかったら外に置いていいなんてルールないし、一部の低モラル住人のせいでマンション全体の不利益につながるの勘弁やでほんま、、
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736
契約者さん2
>>735 契約者さん5さん
ほんとにそうですね。今もずーっと置かれてますね
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737
契約者さん1
ゴミ捨てモラルもですし、敷地内のペット歩行、駐車場での喫煙もまだありますね。
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738
入居済みさん
ゴミ捨て等々について、掲示板に掲示してるのに、見てないのでしょうかね。
日本語読めないのかな。
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739
契約者さん1
駐車場でキャッチボールしてる親子みたことありますよ(笑)
まわり車だらけなのに(笑)
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740
デスパイネ
収支報告書見ましたか?
駐車場収入が予算より大幅に増でしたね。
全然駐車場埋まってなくて心配してたので、
少し安心しました笑
保険料が大幅予算オーバーで気になりましたが、、、なんなんでしょうね。
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741
契約者さん?
>>734 契約者さん5さん
ニトリができるみたいですよ。
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742
契約者さん1
クローゼットの開け閉めや壁を叩くような音はよく響きますね。初めてマンションに住んで驚きでした。
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743
マンション住民さん
管理組合の総会終了。3号議案(管理委託費)が否決(採決せず)された。 何もやっていない長期修繕計画作成費用が予算計上されている悪事が判明。 今の管理組合ではだめだ!
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744
契約者さん1
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745
購入経験者さん
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746
マンション住民さん
理事の皆様、まだ経験の少ない中、総会開催お疲れ様でした。
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747
マンション住民さん
招集した理事達大半がやる気なく理事会の出席率も悪いそうだ。理事長一人では可哀そう。 お手伝い募集あれば参集しますよ。
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748
契約者さんさんさん
じめじめ、暖かいからか、虫がでてきましたね。
ベランダに小さな虫がたくさん死んでいるのですが、どこが発生源なのでしょうか。
みなさんのお部屋はいかがですか?
室内に入ってきたら嫌なので、窓も開けられず困っています。
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749
契約者さん1
>>747 マンション住民さん
その言いようだと参加さんですね
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750
契約者さん6
>>748 契約者さんさんさん
虫コナーズをぶらさげてみてわいかがですか?
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751
契約者さんさんさん
>>750 契約者さん6さん
カメムシの時から、窓網戸スプレーやぶら下げるやつで対策してますが、効いてなさそうです(新しく購入してやっていますが。)
以前は築20年以上のマンションに住んでいて、ここまで虫に悩むことがなかったのに。新築で虫が大量にでるのは驚きです。
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752
購入経験者さん
カメムシの大量発生は、去年ニュースになるほどでしたね。
築年数より、時と場所の問題ではないでしょうか。概ね上の階ほど、虫が少ないです。
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753
契約者さんさんさん
>>752 購入経験者さん
管理員さんも試行錯誤しながら対応してくださっていました。緑豊かなマンションなので、虫については仕方ないのですかね?
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754
契約者さん2
下新庄駅にスーパーサンディができるようです!お買い物場所が増えて嬉しい限りです。
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755
契約者さん1
>>733 契約者さん7さん
契約時にもらったWi-Fiルーター以外のものを使用してもいいのですね!NTTに聞いた時はNGだと言われたのでそのまま使用していました…
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756
入居済みさん
昨夜のNHKで
テレビ初潜入 "新"淡路駅 (淡路要塞) を放映していました。
地上30m 在来線の高架駅としては日本一の高さ
ホーム幅16m 現行の倍以上
当マンションも所々で映っていました
完成が待ち遠しいです
踏切がなくなり便利になります
高架下はどうなるのでしょう
お店が増えたらいいですね
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757
契約者さん5
>>738 入居済みさん
同感です。写真添付掲示するよりも外国人住民のためにも英語でも掲示した方がいいと思います。
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758
契約者さん7
>>752 購入経験者さん
上の階ほど虫が少ないのは本当ですか?カメムシなんて夜行性で光に反応して各階の通路天井や外壁に大量発生してましよ!思い出しただけでもテンション下がりますね。暖かい季節になると益々…
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759
契約者さん3
>>741 契約者さん?さん
3月末ごろオープン予定のかみしんプラザにできるニトリのことですか?
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760
購入経験者さん
>>758 契約者さん7さん
上の階の方が虫が少ないというのは、不動産業の知人に聞きました。
去年、私のとこのベランダではカメムシを数匹見たぐらいでした。
光に反応ですか、関係ないかもしれませんが、カーテンは総て遮光・遮熱・遮音の物にしています。窓にはオプションのUVカットフィルムを施工しました。
また、コーナンで買った、不寄草集(よらずぐさしゅう) 蚊不寄(カよらず)という植物を置いています。蚊以外の不快害虫にも効果があるらしいのですが、効果の程は分りません。
今年は大量発生しなければいいですね。
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761
契約者さん6
>>758 契約者さん7さん
上の階にもカメムシはじめ、虫いますよ。こんな上まで飛んでくるのかと驚きです。
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762
契約者さん8
>>272 契約者さん1さん
うちは、上階からの音がひどいです。
きっと子どもさんが走り回っているんでしょうね。
騒音については掲示で注意喚起されていますが、そのご家庭は何も感じないんでしょうか?
我が家は、足音など気をつけるとともに、プレイマットもちゃんと使って下の方にご迷惑にならないよう努めていますが
今日もバタバタバタと音が鳴り止みません。
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763
契約者さん6
>>761 契約者さん6さん
低層すんでるけどカメムシ見なかったから、カメムシが好きな階があったり?
代わりにヤスデが襲いかかってきた。
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764
契約者さん1
>>762 さん
上の階から、多分ワンちゃんの耳の裏カキカキでドコドコドコドコ音鳴り響いてますわ。マットは敷かないと。
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765
契約者さん2
以前 リビオレゾン淡路 だったマンションは
なにになるのでしょうか?
あれから何か変化ありましたか?
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766
契約者さん8
>>765 契約者さん2さん
賃貸マンションに切り替えたらしいですよ。
このあたりの分譲は大規模マンションが増えて、供給過多になったので。
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767
契約者さん3
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768
入居前さん
住み始めて1年ほどがたったのですが、リビングの床付近がベコベコ?する感じがし、また場所によったら歩くと軋む音がします。
次のアフターサービスの際に連絡するつもりですが、皆さんの家では特にそういったことはないでしょうか?
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769
契約者さん7
>>768 入居前さん
住み始めて1年ですがないですねぇ
アフターで確認してもらったほうがいいかもですね。
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770
入居済みさん
サンデイ 273号下新庄店
5/16(木)オープン の張り紙がされていました
来週ですね
当マンションから徒歩3分程です
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771
契約者さん5
>>770 入居済みさん
下新庄駅使ってる人は便利になりますね。
スーパー寄って帰れるようになりますし
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772
契約者さん2
>>767 契約者さん3さん
あー!
ベランダにですよね!同じ頃に何匹も歩いててハネアリ必死に殺虫しました!
今は見なくなりましたが…アレはビックリしました!
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773
住人
今サブエントランス近くの新幹線高架側角のところに自転車を停めて長時間座ってる人がいる。部外者なのであれば怖いのでどいてほしい。
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774
契約者さん1
ここって、エレベーターや廊下に犬下ろしていいんでしたっけ?
飼ってないもので...そういう人を見かけたんですが
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775
名無しさん
隣からの騒音で苦労されている方はいますか?
迷惑にならないよう気をつけてはいますが、掃除機の音とか隣にどれくらい聞こえるのか気になります。このマンションでの騒音となると電車の音以上になると思いますが、苦労されている方がいればどのような生活音で困っているか伺いたいです。
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776
契約者さん7
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777
契約者さん7
NURO光導入とかって話あったんですね。
契約しなければそのままフレッツのままでいいってことですかね?
ローレルスクエアOSAKA LINK
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所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
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交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:4,780万円~5,390万円
- 間取:1LDK+F~3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。
- 専有面積:58.80m2~66.56m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 393戸
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