【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

私はこの物件を購入して良かったと思っています！
エントランスは天井が開放的でいつ見ても綺麗てすし、度々開催される縁日やクレープ屋等のイベントも個人的には嬉しいです。騒音も気になりませんし。(たまに向かいの鉄板焼き屋がうるさいですが)
下新庄駅は高架化工事が終わってから真価を発揮すると思うので、今後に期待ですかね。。
今近辺にマンションがたくさん建設されている所からも、資産価値は低くないのではないでしょうか？

>>717 契約者さん1さん
下新庄駅は淡路駅と共に高架工事後、
賑やかになると思いますよ。
踏切も撤去されてより利便性が高まると思います。
また、高架下に店舗など入ると お聞きしましたけど
詳細は不明ですが。

>>717 契約者さん1さん

この規模のマンションが1年で完売はありえないですよ。
買った時にはすでに中規模マンション3棟分は売れてました。今だと近くのメイツ完売と同じぐらいかな？
それでもあと190戸ぐらいと考えたら、スケールがでかすぎますね。
現実的に早くて2025年完売かなと予想してます。
今後このあたりでこの規模のマンションが出来ることは
ないと思われるので、そのあたりは唯一無二ですね。

このマンション断熱性能高くないですか？
あと、一括受電してるおかげか電気代が安いですよね？
ガス代も安いし。
光熱費なんか全く節約してないですけど、今までより破格に安いので気にいってます。

724様
今時のマンションならほとんどそのくらいの費用です。何も珍しくありません。
今1番問題なのは空き部屋が全然埋まらなくて
すでに住んでる私達だけで共益費やら何やら支払っていかないとダメになる事です。
何年間はマンション管理会社やらが負担してくれますが、それ以降はかなり金額が上がります。
しっかりと購入の際に説明もされました。
完売まで後どれくらいかかるかわかりませんが、
恐らく完売はだいぶ先になるか、
完売にならないかもしれません。
こちらとしましては大規模マンションを買う事に対して無知でした。

今日1Fの専用庭に丸まったティッシュが2つ落ちてました。
ティッシュにはカメムシが、、、
高い塀で囲われてるので、上の階から落とされたとしか思えないのですが、、、
たまたま風で落ちてしまった等であれば仕方ないですが、故意であれば許せないです。

ミミズの死骸がすごい

>>714 契約者さん5さん
議事録は各戸に配付しないものなんでしょうか

大阪国際空港(伊丹空港)発,秋田行きの右の窓から見えました。
右上方向に阪急淡路駅があります

>>729 マンション住民さん
ローレルマンション立派ですなぁ。

不動産取得税がゼロでした

去年購入した人は
グリーン住宅ポイント(300,000ポイント～)
すまい給付金(～500,000円)
があって、ラッキーでしたね

私のところは最近になってピークタイム(9～24時)のインターネットが非常に繋がりづらくなっていますが、みなさんのところはどうでしょうか。
また、フレッツ光クロスの案内があったと思いますが導入された方いらっしゃいましたら回線問題が解決されたか教えてください。
マンション購入時にインターネット回線について不安があったため、販売員の方に確認したところ問題ないという回答をいただいたため購入を決心したのですが現状、ピークタイムに非常に繋がりづらく困っています。

>>732 契約者さん1さん
うちも似たことありましたが
マンション契約時にもらったルーターでは弱いので
高めのやつに買い換えたらだいぶ変わりましたよー

かみしんプラザの店舗が次々閉店しているのは
なにかあるのでしょうか？

ゴミ捨て場が空いてないからといって、ゴミを外にそのまま置いて行くのやめてくれへんかな。
空いてなかったら外に置いていいなんてルールないし、一部の低モラル住人のせいでマンション全体の不利益につながるの勘弁やでほんま、、

>>735 契約者さん5さん
ほんとにそうですね。今もずーっと置かれてますね

ゴミ捨てモラルもですし、敷地内のペット歩行、駐車場での喫煙もまだありますね。

ゴミ捨て等々について、掲示板に掲示してるのに、見てないのでしょうかね。
日本語読めないのかな。

駐車場でキャッチボールしてる親子みたことありますよ（笑）
まわり車だらけなのに（笑）

収支報告書見ましたか？
駐車場収入が予算より大幅に増でしたね。
全然駐車場埋まってなくて心配してたので、
少し安心しました笑
保険料が大幅予算オーバーで気になりましたが、、、なんなんでしょうね。

>>734 契約者さん5さん

ニトリができるみたいですよ。

クローゼットの開け閉めや壁を叩くような音はよく響きますね。初めてマンションに住んで驚きでした。

管理組合の総会終了。３号議案（管理委託費）が否決（採決せず）された。　何もやっていない長期修繕計画作成費用が予算計上されている悪事が判明。　今の管理組合ではだめだ！

だからどうなんだ

区分所有者全員で「管理組合」だから
自分事ですね

理事の皆様、まだ経験の少ない中、総会開催お疲れ様でした。

招集した理事達大半がやる気なく理事会の出席率も悪いそうだ。理事長一人では可哀そう。　お手伝い募集あれば参集しますよ。

じめじめ、暖かいからか、虫がでてきましたね。
ベランダに小さな虫がたくさん死んでいるのですが、どこが発生源なのでしょうか。
みなさんのお部屋はいかがですか？
室内に入ってきたら嫌なので、窓も開けられず困っています。

>>747 マンション住民さん
その言いようだと参加さんですね

>>748 契約者さんさんさん
虫コナーズをぶらさげてみてわいかがですか？

>>750 契約者さん6さん
カメムシの時から、窓網戸スプレーやぶら下げるやつで対策してますが、効いてなさそうです（新しく購入してやっていますが。）

以前は築20年以上のマンションに住んでいて、ここまで虫に悩むことがなかったのに。新築で虫が大量にでるのは驚きです。

カメムシの大量発生は、去年ニュースになるほどでしたね。
築年数より、時と場所の問題ではないでしょうか。概ね上の階ほど、虫が少ないです。

>>752 購入経験者さん
管理員さんも試行錯誤しながら対応してくださっていました。緑豊かなマンションなので、虫については仕方ないのですかね？

下新庄駅にスーパーサンディができるようです！お買い物場所が増えて嬉しい限りです。

>>733 契約者さん7さん

契約時にもらったWi-Fiルーター以外のものを使用してもいいのですね！NTTに聞いた時はNGだと言われたのでそのまま使用していました…

昨夜のNHKで
テレビ初潜入 "新"淡路駅 (淡路要塞) を放映していました。
地上30m 在来線の高架駅としては日本一の高さ
ホーム幅16m 現行の倍以上
当マンションも所々で映っていました
完成が待ち遠しいです
踏切がなくなり便利になります
高架下はどうなるのでしょう
お店が増えたらいいですね

>>738 入居済みさん
同感です。写真添付掲示するよりも外国人住民のためにも英語でも掲示した方がいいと思います。

>>752 購入経験者さん
上の階ほど虫が少ないのは本当ですか？カメムシなんて夜行性で光に反応して各階の通路天井や外壁に大量発生してましよ！思い出しただけでもテンション下がりますね。暖かい季節になると益々…

>>741 契約者さん?さん
3月末ごろオープン予定のかみしんプラザにできるニトリのことですか？

>>758 契約者さん7さん
上の階の方が虫が少ないというのは、不動産業の知人に聞きました。
去年、私のとこのベランダではカメムシを数匹見たぐらいでした。
光に反応ですか、関係ないかもしれませんが、カーテンは総て遮光・遮熱・遮音の物にしています。窓にはオプションのUVカットフィルムを施工しました。
また、コーナンで買った、不寄草集（よらずぐさしゅう） 蚊不寄（カよらず）という植物を置いています。蚊以外の不快害虫にも効果があるらしいのですが、効果の程は分りません。
今年は大量発生しなければいいですね。

>>758 契約者さん7さん
上の階にもカメムシはじめ、虫いますよ。こんな上まで飛んでくるのかと驚きです。

>>272 契約者さん1さん
うちは、上階からの音がひどいです。
きっと子どもさんが走り回っているんでしょうね。
騒音については掲示で注意喚起されていますが、そのご家庭は何も感じないんでしょうか？
我が家は、足音など気をつけるとともに、プレイマットもちゃんと使って下の方にご迷惑にならないよう努めていますが
今日もバタバタバタと音が鳴り止みません。

>>761 契約者さん6さん

低層すんでるけどカメムシ見なかったから、カメムシが好きな階があったり？
代わりにヤスデが襲いかかってきた。

>>762 さん

上の階から、多分ワンちゃんの耳の裏カキカキでﾄﾞｺﾄﾞｺﾄﾞｺﾄﾞｺ音鳴り響いてますわ。マットは敷かないと。

以前 リビオレゾン淡路 だったマンションは
なにになるのでしょうか？
あれから何か変化ありましたか？

>>765 契約者さん2さん

賃貸マンションに切り替えたらしいですよ。
このあたりの分譲は大規模マンションが増えて、供給過多になったので。

今日なんかハネアリめっちゃいません？

住み始めて1年ほどがたったのですが、リビングの床付近がベコベコ？する感じがし、また場所によったら歩くと軋む音がします。
次のアフターサービスの際に連絡するつもりですが、皆さんの家では特にそういったことはないでしょうか？

>>768 入居前さん

住み始めて1年ですがないですねぇ
アフターで確認してもらったほうがいいかもですね。

サンデイ 273号下新庄店
5/16(木)オープン の張り紙がされていました
来週ですね
当マンションから徒歩3分程です

>>770 入居済みさん

下新庄駅使ってる人は便利になりますね。
スーパー寄って帰れるようになりますし

>>767 契約者さん3さん

あー！
ベランダにですよね！同じ頃に何匹も歩いててハネアリ必死に殺虫しました！
今は見なくなりましたが…アレはビックリしました！

今サブエントランス近くの新幹線高架側角のところに自転車を停めて長時間座ってる人がいる。部外者なのであれば怖いのでどいてほしい。

ここって、エレベーターや廊下に犬下ろしていいんでしたっけ？
飼ってないもので...そういう人を見かけたんですが

隣からの騒音で苦労されている方はいますか？
迷惑にならないよう気をつけてはいますが、掃除機の音とか隣にどれくらい聞こえるのか気になります。このマンションでの騒音となると電車の音以上になると思いますが、苦労されている方がいればどのような生活音で困っているか伺いたいです。

>>774 契約者さん1さん
駄目ですよ。

NURO光導入とかって話あったんですね。
契約しなければそのままフレッツのままでいいってことですかね？

あっ、NUROの方が安くなるんやね。
申し込むか

>>775 名無しさん
空中伝播音は聞こえませんが、ドンドンというような衝撃音は聞こえます。
前者はベランダや外廊下に出て、聞こえなければ、大丈夫ではないでしょうか。

NUROを契約したら、フレッツと両方使えるのでしょうか。
管理費にフレッツの分が含まれているため、二重払いになるのでしょうか。
その辺のところがよくわかりません。
速度以外にNUROのメリットはあるのでしょうか。

>>773 住人さん
私有地につき立ち入り禁止というような看板を他のマンションで見かけることがあります。
ここは公開空地ではありませんが、どういう扱いになっているのでしょうかねぇ。

>>781 入居済みさん
管理費というか専用利用料がフレッツの値段だから、それがNURO光の代金に置き換わるとかなら、最大毎月1000円やすくなりますね。
二重払いになるならフレッツのままでいいかな。
このあたり組合に確認しないとあきまへんね

>>783 契約者さん2さん

確認したら、二重支払いになるらしいので
不要ならフレッツのままで大丈夫ですね

このマンションのインターネットが理解できてないのでご存知の方いらっしゃったら教えてください。
マンションは標準（管理費に含まれる）でフレッツ光ネクスト（1Gbps）を利用できていて、オプションでフレッツ光クロス（有線10Gbps、+1650円）が利用できたと思います。
対してNURO光は2Gbps、安くて2000円くらいで利用できるサービスだと思うんですが、いまいちメリットがわかってません

NURO光の営業？さんから電話があり、「フレッツ光は1本の1Gbps回線を全戸でシェアしてて遅い。NURO光は1戸ずつに2Gbps回線を引いてるから速い」と言っていたんですが、本当ですか？
サービス内容だけ見ればNURO光よりフレッツ光クロスのほうがいいし、、フレッツ光とNURO光の違いがわかる方がいれば、教えていただけませんか？

>>785 さん

今ならクロスで十分かなー。
NURO光にするなら築5年たって、最低契約期間終わってから
NURO光の全戸加入プランと組合が契約したほうが管理費は安くなりますね。こちらは最低契約期間7年ですが、NURO光導入マンションという珍しいマンションになるので箔はつきますね（笑）

NURO光に確認したところ、電柱－共用部≡各戸に光ファイバーを引くそうです。
フレッツ光と二重払いになるため、私は辞退しました。
尚、マンション全戸に一括はできないそうです。

ポスト前の掲示板に騒音やらタバコの張り紙が毎回貼ってるけど、そんなに気になる？
賃貸を含めいろんなマンションに住んだけど、わざわざ管理人にクレーム入れるほどの騒音なんてあったことないよ？
どんだけ神経質なんだよ。
1人でもこういう過敏症患者がおると、張り紙だらけになってみてて嫌な気持ちになる。
耳栓でもして生活しろ

>>788 契約者さん1さん

ほんまそれ。
なんでもクレームいれればいいってもんじゃない。
精神を病むほどなら我慢しなくてもいいけど、多少はお互い様の精神持って欲しい。
特にここは子どもがいる世帯が多いのに。

>>788 契約者さん1さん
神経質というわけではないと思いますが、我が家は騒音に悩まされていて、管理員さんにも相談に行きましたが、直接お宅をたずねて響いているということを伝えにも行きました。
日中であれば「お互い様」なのですが、早朝・深夜にもドタドタと響いていますので。夜泣きとかではなく、走り回っているような音です。うちの子どもが目をさますほどです。
タバコについては分かりません、我が家は今のところ気になるようなことはありません。

>>790 契約者さん5さん

神経質ではない。管理人相談した。直接お宅を尋ねた。

ごめんなさい。十分神経質です。

過敏症患者の要素ありありです。

>>791 契約者さん3さん
民度が問われますね。
騒音問題もそうですが、こちらの書き込みの内容も。
居住者同士、気持ちよく利用するためにも言葉遣いには気をつけていきたいものです。

>>792 契約者さん8さん
民度という言葉も差別用語なので使わないようにしましょう。

>>793 匿名さん

辞書で調べてみましたが、「人民の生活や文化の程度」とあります。どこが差別用語なのか分からないので、よければ教えてください。

リンコムラウンジ賑わってますね！小さな子供がいる者としては、家の中ではしゃぐと騒音問題になりかねないので、プレイルームで遊ばせることができるのはうれしいです。新しい遊具もあって子供は喜んでます！

>>795 パパさん
小さな子が沢山住んでいますから、キッズスペースで友達ができたりして、親の自分も楽しいです。

小さいお子さんがちょこちょこ走ってるのは可愛くて癒やされます。
走り回ったりして、バランス感覚等を養っているそうです。

>>797 入居済みさん
すくすく育ってほしいですー！


小さな子を連れて、普段どこに遊びにいってますか？うちはイオン東淀川店ばっかりです。

>>798 契約者さん6さん
797です。
うちには子供はいませんが、少子化の折、子は国の宝という認識でおります。
さて、淀川は小さなお子さんには遠いので、神崎川方面はどうでしょうか。
下新庄駅の向こう側(西側)を北上、緑風橋(歩行者・自転車専用道)を渡ってすぐのところに中の島公園があります。
木々が多く、花も植えられており、鳥の鳴き声も聞こえてきます。
3歳までに汗をかかないと汗腺が出来ないと聞いたことがあります。午前中にどうでしょうか。
しかし、昼間は熱中症対策で空調が効いた室内がいいでしょうね。

>>799 入居済みさん
素敵なお散歩コースですね！熱中症対策して行ってみます！ありがとうございます。

>>790 契約者さん5さん

確かにそろそろ許容範囲超えるレベルで走り回ってる音しますね。今この時も。
直接言いに行くかー
ちなみにノース

騒音騒音てそんな気になります？
保育園も入るほどのファミリーマンションなので
そりゃ子供も多いしこれからも増えますよ。
子供はかかとで歩くのでどうしても大人と違って音がなりやすいです。ハイハイもパタパタして動きます。どんなにマット敷いててもマットじゃないとこを移動する事もありますよね。ご自身も子供の時代がありましたよね？引っ越した際など子供が生まれたタイミングで階下にあいさつは必要かと思いますが。子供も成長して少しづつましになるかと。
かと言って何をしてもいいって訳じゃないですが騒音騒音てほんとに生きづらい。

お客様駐輪場に保育士の方や掃除の方の以外で毎日止まってる自転車が気になります。
夜中も止まってます。

>>801 契約者さん8さん
私も小さな子がいるので、どれくらい下に響いているかが気になりますが、上の階からドタドタと音がするので、気をつけなければと防音マットで対策しています。まだハイハイ・つかまり立ち程度なのですが、この先ご迷惑にならないようにしたいです。
やはりマンションに住んでいるのだから、下の階・横の部屋に配慮しないとと思います。暑いと外の公園にも行きにくいですが、家の中で走り回られるとキツいです。

>>802 さん

>>802 名無しさん
申し訳ないですが、生活騒音に値するレベルの音が響いてきます。直接伝えに行ったことがありますが、しばらく静かになったものの、また前のように走り回っている音がします。
あまりにもひどい状態が続くようなら、大阪府が相談窓口を用意しているということなので、そちらに行ってみようかと

>>800 契約者さん5さん
涼しいところでは、神崎川よりは遠くなりますが、東淀川図書館はどうでしょうか。
入ってすぐ左のところに子供向けに低い丸テーブルを置いてます。
よちよち歩きのお子さんも結構来ています。
絵本の読み聞かせなどもあります。
リンクを貼っていいか分らないので
「東淀川図書館」で検索してみてください
赤ちゃんから高齢者の方々までみなさんにご利用いただける図書館です。･･･

何度もすいません。リンクは、原則としてフリーとの記述を見つけましたので

大阪市立 東淀川図書館
https://www.oml.city.osaka.lg.jp/index.php?page_id=152

〒533-0023　大阪市東淀川区東淡路１-4-53
（図書館は東淀川複合施設内の3階。もとクレオ大阪北の南隣の建物
1階：屋内プール　2階：トレーニングルーム　4階：東淀川区民会館）

以下の東淀川図書館行事は実施予定です。
7月3日(水曜日)あっぷるパイのはっぴータイム
7月6日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
7月10日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
7月11日(木曜日)読書会
7月20日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
7月24日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
7月27日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
8月3日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
8月14日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
8月17日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
8月24日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
8月28日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ

>>802 名無しさん

0時超えてもドタバタするから子供かどうかも疑問です。仮に子供だったら親が酷い家庭だなぁとは思いますね。
毎日がレッツパーリナイ状態ですわ。

>>808 契約者さん8さん
幼児ではなく小学生くらいの可能性もありますね。
先日、小学生がキッズスペースの遊具を使っていて、危険だからと注意されているところを見ました。
対象年齢より明らかに上の子たちでした。
親が遊びに付き合うか、外出に付き添わないなら家でしっかりと話をしてほしいですね。怪我してからじゃ大変です。

>>807 入居済みさん
図書館は涼しくていいですね、情報ありがとうございます。行ったことがないので、おはなし会のようにイベント時に顔を出してみたいです！

ゴミドラムに大量のゴミを無理矢理詰め込んでいる人を見かけたんですが、壊れないか心配です。

>>811 契約者さん1さん
大量とは、どれくらいですか？
うちは45リットルの袋を使っていますが、入れる量を気をつけないと入らない（入りにくい）ことがあり、空気を抜く感じで軽く押さえたりすることもあります。

あと何部屋で完売になるのか気になります。

>>803 匿名さん

何がそんなに気になります？
みなさん、騒音がどうとか自転車がどうとか気にしすぎでは？
掲示板に書き込むくらい気になってて、仕事の方は上手く行ってるのでしょうか？

>>814 契約者さん2さん
結局は、周りの人に配慮しながら、気持ちよく暮らしましょうという事なのではないですか。マナーやモラルの問題かと。
仕事云々については、なんだか嫌味に聞こえてしまいますよ。

>>811 契約者さん1さん

無理矢理って、ドラムがゴミを詰めたりとか
そんなんで壊れるんですかね？？硬いものは論外ですが
ドラムに入る（詰め込んでると書いているので入ったと認識します）ゴミなら問題ないかと。

心配ならこんなとこに書いてないで管理人に言えばよろしいのでは？？

毎日あついですねー
生協、つかっている方が多いと聞きました。
帰宅が夜なのですが、廊下に注文した品物が置かれるということで、傷んだり冷凍食品がとけたりしないのかなと。つかっている人の話を聞きたいです！