匿名
[更新日時] 2025-02-18 23:02:22
ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/
所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1(地番)
交通:阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.80㎡~76.38㎡
売主:近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2021-06-07 14:49:09
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス) 徒歩6分(グランドエントランス) 阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩10分 (グランドエントランス) 徒歩11分(サブエントランス) 阪急千里線 「淡路」駅 徒歩10分 (グランドエントランス) 徒歩11分(サブエントランス) おおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩6分 (グランドエントランス) 徒歩8分(サブエントランス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社NIPPO [売主・事業主]オーエス株式会社 [売主・事業主]アートプランニング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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663
マンション掲示板さん 2023/06/03 09:12:32
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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664
契約者さん8 2023/06/05 13:08:02
雨の日前後のヤスデ?の大量発生がすごい、、、。
ブライトテラスだけでしょうか。
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665
契約者さん1 2023/06/06 05:38:38
>>664 契約者さん8さん
ヤスデ 大量発生で検索したらまさに今の状況ですね~
雨ふったら溺れるから地上にでてくるらしいですね。
植栽おおすぎたか~
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666
契約者さん4 2023/06/07 09:43:05
>>664 契約者さん8さん
なんとかしてほしいです…
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667
契約者さん8 2023/06/08 00:39:29
対策か駆除かできないものなんでしょうか。
1Fの廊下とか避けて歩くの大変なぐらいいます。。。
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668
契約者さん2 2023/06/08 04:26:02
植栽のふちに殺虫粉まいとくしかなさそうですが、雨降ったら粉が溶けて効果なかったり、植栽に影響あったり、結構難しいですね。
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669
契約者さん1 2023/06/08 13:07:46
最近隣が夜にどんどんとうるさいんですがこーゆーのって管理人に言えば注意してくれるんですかね?
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670
契約者さん3 2023/06/09 04:24:14
>>669 契約者さん1さん
わたしのお隣さんも
ドンドンとうるさくて気になります。
管理人に言うてみるべきか…
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671
契約者さん7 2023/06/09 05:24:56
>>669 契約者さん1さん
ドンドンとは、壁を叩くような音?それとも音楽とかテレビとかの低音が響くドンドン?
ちなみにうちの隣は爆音で深夜にテレビを見てて、低温の地鳴と音が聞こえてましたので、管理人に対応してもらってます。
直接注意というのはできませんが、チラシなどで注意喚起はしてくれます。
あとは隣で間違いないかです。音楽などの低音は上だったり下だったり斜め上だったりと伝搬して伝わるので、明確に特定が難しいです。
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672
契約者さん1 2023/06/09 12:52:06
670さん、671さん
壁を叩く音です!うるさいです!
管理人に言うべきですよねー
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673
匿名 2023/06/10 00:11:34
騒音について、うちも気になっています。
上階で走り回っていて…今朝も8時台からドタドタドタと。
うちに子どもはいませんが、
小さな子がいる家庭は、防音対策とかしているんでしょうか?マットを敷くとか色々できることもあるはずですが。
近くに公園もいくつかあるんだし、家ではなく公園でワイワイやってほしいもんです。
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674
匿名 2023/06/10 06:22:53
>>671 契約者さん7さん
ということは、特定しているんですね。
ちなみに私がバルコニーで掃除をしているとき、
どこからかギターかベースのような音がよく聴こえてました。
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675
名無しさん 2023/06/14 14:54:40
隣住んでるはずなのに全く無音で、一度も顔合わせたことないから、同じマンションの話なのかと思ってしまう…
多分隣も一人暮らし勢かな。
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676
契約者さん1 2023/06/19 13:03:52
最近、何度かグレーのトップスを着た若い男性(同一人物でない)が訪れます。
一度対応したのですが、何かしらの点検(詳細忘れてしまいました)で来られたとのことで、その際は手が離せないと伝えました。
ここ最近、なにか点検するようなことってありましたか?
怪しい会社さんなのでしょうか…ご存じの方いらっしゃれば教えてください。
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677
契約者さん3 2023/06/19 14:08:21
>>676 さん
ガス機器無料点検とかかな?
不在票いれてきたり、電話しつこかったから
「法定点検ですか?法定点検以外は受け付けませんけど?」と言ったら、ぱったりなくなりました。
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678
契約者さん6 2023/06/20 11:34:25
>>677 契約者さん3さん
ありがとうございます!
今日も来てましたが出れず…次ピンポン押されることがあればそう言ってみます!
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679
契約者さん3 2023/06/20 12:49:54
うちも騒音で困っており、管理人さんに相談し、ポストに注意喚起を投函していただきました。投函当日の夜もまた決まった時間に騒音がし、あまりにも腹が立ったので、ほぼ確定宅に直接行くと、インターホン越しにしか話してもらえず、とぼけたような対応。自宅に戻ると音が止んでいました。やっぱり確定ですかね。
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680
契約者さん7 2023/06/20 16:12:22
>>679 契約者さん3さん
え…直接お話されたんですか?トラブルならない事を祈ります
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681
マンコミュファンさん 2023/06/21 00:45:19
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682
契約者さん7 2023/06/21 05:00:51
>>681 マンコミュファンさん
では、管理人さんは注意喚起程度しか出来ないし、それでも収まらないのは、されてる側が我慢するしかないのでしょうか?
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683
契約者さん7 2023/06/21 11:17:51
>>682 契約者さん7さん
いやそれでええと思いますよ。
注意喚起でなんにもならないのが、タバコと騒音とペット歩かせと粗大ごみ放置マンなので。
どうせばれないだろうと思い安易にやってしまうので。
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684
契約者さん1 2023/06/30 14:18:03
とうとう廊下でGを見てしまいました...部屋に帰って買ってあったゴキジェットかけたらよろよろになって落ちて行きました...
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685
住民さん3 2023/07/01 01:50:52
ここって竣工2022/5/30とかでしたよね?
1年以上経ってたら新築じゃなくて、未入居じゃないんですか?
その説明なくて、申し込み前に聞いたら販売時期は7月なんでっていう訳のわからんカウンターパンチだったんですけど、ずーっと新築新築って説明してたの、虚偽ですよね?
これ、法的になんか処理できないですかね?
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686
契約者さん4 2023/07/01 11:27:02
>>685 さん
そら大変やな。竣工前のマンション買いに他いくべきやで。
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687
契約者さん1 2023/07/07 03:01:34
廊下などの共用部って清掃は毎日入ってますか?
廊下がすごく汚いなぁと感じてしまいます。
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688
管理担当 2023/07/08 00:20:45
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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689
契約者さん8 2023/07/08 13:33:41
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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690
契約者さん7 2023/07/14 03:21:05
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691
マンション検討中さん 2023/07/16 17:20:47
虫対策粉、虫の死骸による染み、一時はゴミ汁(油等)とかありましたね。
点々とついた染みを辿ったら特定されるレベルでした。
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692
契約者さん8 2023/07/17 08:48:26
ローレルスクエアOSAKALINKの若い男性販売員
廊下ですれ違っても、会釈すらしない
買った住民は無視か
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693
契約者さん1 2023/07/22 01:50:59
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694
契約者さん5 2023/07/25 05:23:27
もうすぐ淀川花火ですね!
今年入ってから引っ越してきたので、初めての淀川花火楽しみです。
ブライトテラスの上下左右真ん中あたりからは花火見えますかね?
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695
契約者さん8 2023/07/25 11:38:50
>>694 契約者さん5さん
ブライトですが低層階でなければ見れると思いますよ。
昨年はベランダ右方向、高架工事のクレーンの方角に見えました。
ちなみに今日の天神祭花火もベランダ正面に見えますね。
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696
契約者さん2 2023/07/26 02:16:23
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697
契約者さん5 2023/07/26 02:29:14
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698
契約者さん1 2023/07/27 15:49:11
今月で築一年経ちましたね。
自分は引き渡し日当日に引越ししました。
あっという間に一年。
最初は新築に舞い上がり毎日掃除機トイレ掃除風呂掃除してましたが、今となっては掃除機週一、風呂掃除二週間で1回、トイレ掃除週一とズボラな生活です笑
そんなことはさておき、引越し前に心配していた、一階の保育園の騒音がこの一年間で全く気にならなかったことが嬉しい誤算でした。
なんだったら向かいの鉄板焼きの方がうるさいです笑
廊下の汚さは気になりますけど、騒音問題もなく引っ越してよかったと思ってます。
皆様はいかがですか?
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699
契約者さん2 2023/07/28 01:41:30
>>698 契約者さん1さん
え、風呂掃除2週間に1度って、浴槽に入るときは浴槽は洗いますよね?
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700
契約者さん3 2023/07/28 08:35:08
>>698 契約者さん1さん
わたしは ブライトテラス側ですが
阪急電車も気にならず、飛行機も見え
天神祭の花火が見えるので気に入ってます。
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701
2023/07/28 17:36:57
>>698 契約者さん1さん
ちゃんと掃除しとかないと汚れ積もって売る時資産価値落ちるよ。
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702
契約者さん2 2023/07/29 10:37:49
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703
契約者さん1 2023/08/01 11:50:25
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704
契約者さん2 2023/08/02 04:46:32
>>703 契約者さん1さん
また、民度の表現始まる民度達。
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705
契約者。さん 2023/08/02 08:46:48
>>698 契約者さん1さん
あっという間の1年でしたね。
騒音も心配していましたが、本当に住んでいるのかな?と思う位気になりません^ - ^
虫に出くわす事が思いの外多い事が気になりますが、、
私も引っ越しをして良かったと思います。
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706
契約者さん1 2023/08/03 15:10:17
2/23の総会では残180戸とのことでしたが、最新の総会では残どのくらいと報告あったのでしょうか?
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707
契約者さん8 2023/08/03 21:41:41
>>706 契約者さん1さん
総会はその日以来やっていません。
総会は緊急の臨時総会、もしくは来年頭になると思います。
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708
契約者さん1 2023/08/06 16:53:28
物件概要で成約者の声ってところがあるんだけど、7/29に一気に3件口コミされてますけど、完全に中国かどっかのサクラでは?
日本語の使い方おかしいですし、3件とも同じ人が書き込んでるように感じる。
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709
契約者さん8 2023/08/07 00:49:18
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710
契約者さん2 2023/08/07 09:12:16
>>709 契約者さん8さん
こちらですね
確かに変ですね。
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711
契約者さん1 2023/08/07 12:13:15
>>710 契約者さん2さん
それぞれ項目が違うから、それぞれにコメントしたかっただけで本当に同じ人だと思いますよ
実際このマンションは外国の方もいますし、別に変じゃないかと...
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712
契約者さん8 2023/08/09 03:20:14
契約者さん22022-09-03 00:19:08テレワークスペースなどの利用が始まりましたね。
最近内覧の方とよくすれ違うので、共用スペースも活気が出て購入者が増えると嬉しいです。
私は住民の方と交流したい派なので(そうではない方もいるとは思います)、購入前に聞いていたキッチンカーなどを呼んでイベントをする、なども是非実現してほしいです。
そしてこちらの新しい機能を使ってみたいです!
マンション内でキッチンカー誘致などのイベントは楽しみ
66.7%
楽しみじゃない
0%
興味なし
33.3%
21票
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