物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.96m2 |
価格 |
3990万円 |
管理費(月額) |
1万260円/月 |
修繕積立金(月額) |
4970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定以降 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
-
573
契約者さん2
>>565 契約者さん3さん
全棟で、1Gbps1本のみですので、ピークタイムはモバイル通信より遅いです。NTT西日本ではまだ10Gbpsのサービスが開始されていないので、解決方法は無いと購入前の説明会でNTT西日本担当者からお聞きしています。
-
574
契約者さん7
住民のサイト?みたいなのはいつ頃できるんでしょうか?案内ありましたか?
連絡事項とかも見れるといいなあと思います。
-
575
契約者さん2
>>574 契約者さん7さん
そんな情報どこからありました??
-
576
入居前さん
管理組合が立ち上がってないのに管理組合名義での張り紙はどうなの? このままでは管理会社に甘い汁吸われっぱなしで心配です。
-
577
契約者さん1
>>575 契約者さん2さん
引渡しのときに用紙もらいましたよ~
ポッケ?とかいうのができるって
-
578
契約者さん7
>>576 入居前さん
すみません。管理会社に甘い汁吸われっぱなしで心配というのは具体的にどういうことが心配なのでしょうか?
-
579
中古マンション検討中さん
>>578 契約者さん7さん
576ではありませんが、具体的なポイントとして、
数年後補修工事を発注しようとした時、管理会社が贔屓にしている業者を選定する等が考えられます。
また、今、普段の清掃とは別に専門業者の共用部の床清掃が行われておりますが、適切な契約になっているか、適正な価格で発注されているか管理組合としてしっかり監視が必要です。
-
580
契約者さん1
住人側が参加もしてないない総会で、一方的に管理組合の名前で張り紙はいかがかと自分も思いますね。
資源ゴミ置き場の24時間解放、共用廊下の清掃、共用スペースの利用時間や使用料金は適切かなど、住人側からも追求ありますね。
1番気になるのは清掃です。
まじで廊下が汚い。こんな清掃に金払ってるの?ってレベル。
時給1500円くれるなら俺にやらせてくれないかな?
あんな使い物にならん清掃員よりよっぽど綺麗にできる自信ある。
-
581
契約者さん1
-
582
入居済みさん
>580
管理組合員が選任されるまでは近鉄住宅が管理組合の仕事をする、という説明は初めにあったと思うので、管理組合の名前を使うことは問題ないと思います。(そうしないと張り紙する際の名義がなくて困る)
廊下が汚いのは同意ですね。新築でもうこんな汚れるの?と気になってます。
-
-
583
契約者さん1
-
584
契約者さん8
>>577 契約者さん1さん
2ヶ月ほど前に管理人さんと話した際に、コミュニティサイトの運営は辞めるかもしれない、と聞きました。
それからどうなったか解りませんが、。
-
585
入居済みさん
総会が2月開催と伺っていますが未だに案内もない。管理規約も不十分、理事選出も不明朗、大丈夫でしょうか?
-
586
契約者さん1
>>585 入居済みさん
そういったチラシとかも一切ないから
総会で何をするのか詳細もわからず
不安ばかりです
-
587
マンション住民さん
エレベーター内で喫煙はもちろんですが、IQOS(などの加熱式タバコ)もやめていただきたいです。
-
588
住人
-
589
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
590
契約者さん1
え?エレベーター内でIQOS吸ってるお馬鹿さんがいるの?
さすがにそれは常識なさすぎ。
-
591
住人
>>588 住人
>>590 契約者さん1さん
そうなんですよ。
エレベーターは換気されているとはいえ臭いがこもりがちですし、毎日利用するものなのでちょっと。
壁のレジスター(丸い吸気口)から外気を取り込むため、朝のリビングにもベランダで喫煙されてる臭いが部屋に入ってきます。
みなさんベランダ側の壁レジスターは開けられたままにされているのでしょうか?
喫煙される方にとっても場所が限られてしまっているのでしょうけれど、なんとか双方が気持ち良く過ごすことができる解決策があればと思うのですが。
-
592
契約者さん2
>>580 契約者さん1さん
時給1500円で定期クリーニングお願いできるなら、総会で立候補して頂きたいです。
-
593
契約者さん3
タバコ吸う人は大なり小なり自分勝手なルールに基づいて生きてるので管理規則がどうこうとかまわりの人への迷惑どうこうとかでは行動変えてくれないですよね。運が悪かったとあきらめるしかないのがはがゆい。管理規則にバルコニーでの喫煙禁止と書いてもやめない人はいる。
-
594
マンション住民さん
管理規則で禁止と書いていても無視する人はいますからねえ。
発覚したらクリーニング代を実費請求する等の張り紙を出すと抑止になる?(法的根拠があるかは存じ上げていません)
エレベーターには監視カメラがあるので特定はできそうですが。
-
595
契約者さん7
>>593 契約者さん3さん
確かに。そういう方を相手に、こちらの期待通りに行動を変えることなど出来ないの諦めるのが一番なのでしょうけれど、なんだかモヤモヤしてしまいます。
-
596
住人
>>594 マンション住民さん
そうなんですよね。
こちらとしては複数回その方がエレベーター内で喫煙されている、あるいはされながらエレベーターに乗り込むところを拝見しており、何階で降りられたのかも1階のモニターにすべて映し出されているわけなのですが、ここで犯人探しをする事が目的ではないのでそこは伏せさせていただいております。
ただ、このような事が続くようであれば、管理人さんか近鉄の住宅管理の方にご相談させて頂こうと思っております。
小さな子どもを連れており、男性に面と向かってお声掛けすることも出来ず、こちらに愚痴のような事を書いてしまいました。
不快に思われる方がいらっしゃいましたら、申し訳ありません。
-
597
契約者さん1
そんなもの、私が見かけたら即管理人に報告して特定と注意をしてもらいます。
そのような方を見かけたことがありませんが、運がいいのか悪いのか(笑)
-
-
598
契約者さん1
この2月くらいから、深夜まで重低音を鳴り響かせているお宅があります。
平日は0時くらい、週末は深夜3時とか一日中やってることもしばしば。下に張り紙もしてもらいましたが、そういう人は見ないですしね。
何処から響いてくるのかもわからない。
警察に言っても何処かがわからないと対応できないから難しいですよね。
人が増えてくるとこういう事は出てきますもんね…。何か知恵を持ってる方いませんか?
-
599
契約者さん8
>>596 住人さん
俺が見かけたらつまみ出す!
注意以前の問題や。
-
600
契約者さん1
駐車場入り口のホース破裂して水が噴射されて酷いことになってます。
今出たところなので、戻る時間もなくどこに連絡したらいいかわかりません。
どなたか分かりましたら連絡してくださいませんか?
至急よろしくお願いします
-
601
契約者さん1
-
602
契約者さん3
マンションの総会がやっと行われるね。
たばこ、騒音、ペットあたりの問題に触れずに終わるのかな。
自分は幸運なことになんの被害受けてないからいいけど。
淀川花火のときにたばこやバーベキューの臭いがして嫌だったくらい。
-
603
契約者さん1
2月19日21時半ごろ、このような車が停まっていました。3人組の方が降りてマンション内に入って行きました。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
-
604
契約者さん4
>>603 契約者さん1さん
わたしも気になっていました!
すごい停めかたしていて
いい気分では なかったです
-
605
契約者さん3
>>598 契約者さん1さん
今日0時くらいからずっと続いてます...
初めて聞いて結構響いてます。
困ります....
どうしたらいいですかね
-
606
住人
リンコムラウンジで勉強中に親子連れの団体(10人程度)が入ってきた。全員住人なのか、近所のママ友にリンコムラウンジを自慢したかったかは、不明。宿題をしている子供もいたが、ラウンジ中走り回り、叫び回り、うるさい。子供以上におばさんがうるさい。共有スペースなので、多少の音は問題ないし、むしろ、無音より適度な音があった方がよいと思って降りてきたが、あれは酷い。「勉強している人もいるんやから、静かに遊ぼうね」と注意できないのか。いや、おばさんがうるさいから、私が諦めて帰るしかないのか。
-
607
契約者さん6
>>605 契約者さん3さん
ある程度範囲を絞って個別配布をするかですね。
特定さえ出来れば即警察への通報をするのですが…
-
-
608
住人
一階郵便受けのダイヤルが回されてる形跡があって気持ち悪いです。掃除で拭いた時ならいいんですが毎回じゃないし気になります。触らないで欲しいです。
-
609
契約者さん1
-
610
契約者さん8
>>608 住人さん
同じくダイヤル回されてる形跡ありますが
掃除のときに触れたのかなと思ってます
-
611
契約者さん2
掃除とか子供のいたずらとかでしょう。悪いことを考えている人間なら触った形跡が残らないようにするでしょう。
気持ち悪いってのは完全に同意ですが、気にしすぎない方がいいと思います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
612
住民
-
613
契約者さん8
>>612 住民さん
綺麗に咲いてますよね!
昨日はお隣崇禅寺駅すぐの柴島浄水場の桜の通り抜けに行きましたが、そこも凄く綺麗に咲いてました♪
4月4日までですが、徒歩圏内でもあるので良い散歩になりました!
-
-
614
契約者さん2
エントランスから昨夜撮りました。
綺麗ですね
-
-
615
契約者さん4
JR淡路駅から大阪駅(うめきた)まで10分くらいで
移動できるのが素晴らしい!
茶屋町エリア付近に行くなら阪急淡路で
グランフロントエリア付近に行くならJR淡路ですね!
阪急高架工事もありますし
将来が楽しみです。
-
616
契約者さん1
ノース住民です。先日夜21時半過ぎにウッドデッキでボードをやっている若者がいました。
10分位してどこかに行きましたが、ウッドデッキにいくつか傷を確認しており大変ショックでした。子供たちとの憩いの場で、お気に入りの場所だったので。。防犯カメラに映っていて管理人さんは把握できているだろうと思いますがやるせない気持ちでいます。
-
-
617
契約者さん15
>>616 契約者さん1さん
ご連絡有り難うございます!
ついにきたか、という感じです。
若者は何名でしたか?
必ずまた現れると思います。
せっかくのウッドデッキが、全く関係ない若者にこれ以上汚されたくありません!
修繕するのも、私達の費用になります。
管理人に報告しましょう!
これを見た方は、皆さん報告しましょう!!
多くの報告があった方が、動いてくれると思います。
-
-
618
契約者さん88
>>616 契約者さん1さん
まじかよ…
ウッドデッキでスケボーとか
ガキすぎる…
管理人に報告してできるだけ徘徊してもらいます
-
619
契約者さん2
廊下の清掃がこの前入っていたようですが、玄関前の廊下は掃除した水跡が残ったままでむしろ掃除前より汚くなっている気が…手摺下は滴った雨が黒ずんでいるままですし、こんなんにお金払って業者に清掃頼んでるんですか?
毎日とは言わないんで、週に1回とかで良いから清掃員の方が廊下の掃除すれば十分と思います。
-
620
契約者さん1
-
621
契約者さん2
契約しました!
入居楽しみです♪
ブライトテラスのベランダからは淀川花火は見えますか?
-
622
契約者さん6
ローレルスクエアOSAKA LINK [【再登録受付】]
-
所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
-
交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:3,990万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.96m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸 / 393戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件