【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

>>559
もちろん住民が利用するものでしょう。住居侵入か建造物侵入になるんじゃないですかね。警察呼べそう。
といっても実際は注意くらいで終わりそうですが。

みなさんインターネットの通信速度はどうですか？一棟に一回線なのかと思うぐらいダウンロード速度が遅いと思うのですが。

>>559 契約者さん1さん

何人くらいの集まりかはわからないですが、その中に一人はマンションの住人いそうな気しませんか？
さすがに全く関係のない敷地に入ってくるとは考えにくいです。
マンション住人が友達を呼んでってことなら警察案件では無さそうです。もし、騒音があって迷惑しているのならそれをポスト前の掲示板で注意喚起するくらいですかね。

まぁ、ダンスの回転やジャンプごときでアスファルトの劣化は気にしなくていいとおもいますよ笑笑

>>561 坪単価比較中さん

有線ではなくWi-Fiでインターネット使用していますが、通信速度が気になった事は一度もありません。
あくまで携帯電話の使用のみなので、テレビ電話とかで使用した際の速度まではわかりかねます。
参考までにどうぞ。

返信ありがとうございます！
妻もwi-fiの速度は問題ないと言っているのですが、私はパソコンでインターネットを使用しています。２０時過ぎ辺りから２３時過ぎあたりまでのゴールデンタイムになると、極端に速度が遅くなるのが気になりました。今後も続々と入居されると思いますが、通信速度がさらに悪化するのではないかと気を揉んでいます。こちらも参考にしてください。

>>564 坪単価比較中さん
私は在宅勤務をしていますが、うちも20時を過ぎたくらいから速度が遅くなりますね。ただ速度測定をしたところ、夜でもフレッツ網内までは速いんですよね。
フレッツからインターネットに抜けるところで遅くなっているのであれば、マンション自体の問題でなくてフレッツがユーザ多重をしすぎて遅くなってる気はします。
今のところまだ使えているので良いんですが、これ以上遅くなるのであれば故障受付に連絡してみようと思っています。

コンクリートってたかがダンスのジャンプ位で劣化するんですか！？

>>566 契約者さん1さん

劣化するわけないよね

では559さんが言ってるのは
的はずれなことってことですね！
なんにでも文句言いたくて仕方ない方なのですね！

水滴だって何十年何百年かけたら石をくぼませたりすることはあるので、劣化するしないの2択だったら、劣化するです。
ただ、人の回転やジャンプでコンクリートが劣化するのを体感的に感じようと思えばそれこそものすごい年月が必要ですね。
劣化というか、その場所のみが土なんかで汚れて黒くなるくらいが現実的でしょう。

>>562 契約者さん6さん
回答ありがとうございます。
その方は別に住まいの方でした。

確かにアスファルトが劣化することは考えにくいですが、踊り場にて回転などしているため靴の汚れ等付着することも考えられます。その清掃は普段してくださっている業者の方ですが、清掃業者の給料は私たちが負担していますよね。

>>570 契約者さん8さん

そんなに気になるのであればご自分で見かけた時に注意すればいいのではありませんか？もちろん管理人さんには既に言っていますよね？
こんな所で文句を言っているよりよっぽど建設的だと思います。

>>570 契約者さん8さん

靴の汚れが付着するだとか、その清掃費は私たちが負担してるとか　もはやクレーマーに近いですね。
明らかな破壊行為があったとか、騒音で迷惑してるとかじゃなければそのままでいいんじゃない？　
ごめんなさい。こんな人がいるなんてちょっと怖くてなってきました。
部屋が隣じゃないことを祈ります。

住民のサイト？みたいなのはいつ頃できるんでしょうか？案内ありましたか？
連絡事項とかも見れるといいなあと思います。

>>574 契約者さん7さん
そんな情報どこからありました？？

管理組合が立ち上がってないのに管理組合名義での張り紙はどうなの？　このままでは管理会社に甘い汁吸われっぱなしで心配です。

>>575 契約者さん2さん
引渡しのときに用紙もらいましたよ～
ポッケ？とかいうのができるって

>>576 入居前さん

すみません。管理会社に甘い汁吸われっぱなしで心配というのは具体的にどういうことが心配なのでしょうか？

>>578 契約者さん7さん
576ではありませんが、具体的なポイントとして、
数年後補修工事を発注しようとした時、管理会社が贔屓にしている業者を選定する等が考えられます。
また、今、普段の清掃とは別に専門業者の共用部の床清掃が行われておりますが、適切な契約になっているか、適正な価格で発注されているか管理組合としてしっかり監視が必要です。

住人側が参加もしてないない総会で、一方的に管理組合の名前で張り紙はいかがかと自分も思いますね。
資源ゴミ置き場の24時間解放、共用廊下の清掃、共用スペースの利用時間や使用料金は適切かなど、住人側からも追求ありますね。
1番気になるのは清掃です。
まじで廊下が汚い。こんな清掃に金払ってるの？ってレベル。
時給1500円くれるなら俺にやらせてくれないかな？
あんな使い物にならん清掃員よりよっぽど綺麗にできる自信ある。

管理人さんぼーっとしすぎだよー

>580
管理組合員が選任されるまでは近鉄住宅が管理組合の仕事をする、という説明は初めにあったと思うので、管理組合の名前を使うことは問題ないと思います。(そうしないと張り紙する際の名義がなくて困る)
廊下が汚いのは同意ですね。新築でもうこんな汚れるの？と気になってます。

清掃に関しては管理人に相談してみてはどうです？

>>577 契約者さん1さん
2ヶ月ほど前に管理人さんと話した際に、コミュニティサイトの運営は辞めるかもしれない、と聞きました。
それからどうなったか解りませんが、。

総会が２月開催と伺っていますが未だに案内もない。管理規約も不十分、理事選出も不明朗、大丈夫でしょうか？　

>>585 入居済みさん
そういったチラシとかも一切ないから
総会で何をするのか詳細もわからず
不安ばかりです

エレベーター内で喫煙はもちろんですが、IQOS（などの加熱式タバコ）もやめていただきたいです。

私も先日お見かけしました。

え？エレベーター内でIQOS吸ってるお馬鹿さんがいるの？
さすがにそれは常識なさすぎ。

>>588 住人
>>590 契約者さん1さん

そうなんですよ。
エレベーターは換気されているとはいえ臭いがこもりがちですし、毎日利用するものなのでちょっと。

壁のレジスター（丸い吸気口）から外気を取り込むため、朝のリビングにもベランダで喫煙されてる臭いが部屋に入ってきます。

みなさんベランダ側の壁レジスターは開けられたままにされているのでしょうか？

喫煙される方にとっても場所が限られてしまっているのでしょうけれど、なんとか双方が気持ち良く過ごすことができる解決策があればと思うのですが。

タバコ吸う人は大なり小なり自分勝手なルールに基づいて生きてるので管理規則がどうこうとかまわりの人への迷惑どうこうとかでは行動変えてくれないですよね。運が悪かったとあきらめるしかないのがはがゆい。管理規則にバルコニーでの喫煙禁止と書いてもやめない人はいる。

管理規則で禁止と書いていても無視する人はいますからねえ。
発覚したらクリーニング代を実費請求する等の張り紙を出すと抑止になる？(法的根拠があるかは存じ上げていません)
エレベーターには監視カメラがあるので特定はできそうですが。

>>593 契約者さん3さん
確かに。そういう方を相手に、こちらの期待通りに行動を変えることなど出来ないの諦めるのが一番なのでしょうけれど、なんだかモヤモヤしてしまいます。

>>594 マンション住民さん

そうなんですよね。
こちらとしては複数回その方がエレベーター内で喫煙されている、あるいはされながらエレベーターに乗り込むところを拝見しており、何階で降りられたのかも1階のモニターにすべて映し出されているわけなのですが、ここで犯人探しをする事が目的ではないのでそこは伏せさせていただいております。

ただ、このような事が続くようであれば、管理人さんか近鉄の住宅管理の方にご相談させて頂こうと思っております。
小さな子どもを連れており、男性に面と向かってお声掛けすることも出来ず、こちらに愚痴のような事を書いてしまいました。

不快に思われる方がいらっしゃいましたら、申し訳ありません。

そんなもの、私が見かけたら即管理人に報告して特定と注意をしてもらいます。
そのような方を見かけたことがありませんが、運がいいのか悪いのか（笑）

この2月くらいから、深夜まで重低音を鳴り響かせているお宅があります。
平日は0時くらい、週末は深夜3時とか一日中やってることもしばしば。下に張り紙もしてもらいましたが、そういう人は見ないですしね。
何処から響いてくるのかもわからない。
警察に言っても何処かがわからないと対応できないから難しいですよね。
人が増えてくるとこういう事は出てきますもんね…。何か知恵を持ってる方いませんか？

>>596 住人さん
俺が見かけたらつまみ出す！
注意以前の問題や。

駐車場入り口のホース破裂して水が噴射されて酷いことになってます。
今出たところなので、戻る時間もなくどこに連絡したらいいかわかりません。
どなたか分かりましたら連絡してくださいませんか？
至急よろしくお願いします

止めようと思ってみたけど止め方わかりませんでした

マンションの総会がやっと行われるね。
たばこ、騒音、ペットあたりの問題に触れずに終わるのかな。
自分は幸運なことになんの被害受けてないからいいけど。
淀川花火のときにたばこやバーベキューの臭いがして嫌だったくらい。

>>603 契約者さん1さん

わたしも気になっていました！
すごい停めかたしていて
いい気分では なかったです

>>598 契約者さん1さん

今日0時くらいからずっと続いてます...
初めて聞いて結構響いてます。
困ります....
どうしたらいいですかね

リンコムラウンジで勉強中に親子連れの団体(10人程度)が入ってきた。全員住人なのか、近所のママ友にリンコムラウンジを自慢したかったかは、不明。宿題をしている子供もいたが、ラウンジ中走り回り、叫び回り、うるさい。子供以上におばさんがうるさい。共有スペースなので、多少の音は問題ないし、むしろ、無音より適度な音があった方がよいと思って降りてきたが、あれは酷い。「勉強している人もいるんやから、静かに遊ぼうね」と注意できないのか。いや、おばさんがうるさいから、私が諦めて帰るしかないのか。

>>605 契約者さん3さん

ある程度範囲を絞って個別配布をするかですね。
特定さえ出来れば即警察への通報をするのですが…

一階郵便受けのダイヤルが回されてる形跡があって気持ち悪いです。掃除で拭いた時ならいいんですが毎回じゃないし気になります。触らないで欲しいです。

>>606 住人さん

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