【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

全然関係ないのですが、お隣さんとか上の階の人とか入居しておりますが、全く生活音がしてません。
皆さんの部屋はどうでしょうか？

他のマンションスレ等では、騒音問題が良く話題になり気になりました。

>>271 契約者さん1さん
言い方も何もそれが事実ではないですか？？
タダなら誰も文句言わないです。
クレーマーとは理不尽なことに対してクレームを言う人のことでは？？正しい主張でクレーマー呼ばわりとか意味がわかりませんね。
頑張って働いたお金を貰ってるのだから責任をもって仕事してくださいというのは当然だと思います。金額の支払い多少では無いことだと思いますよ。

>>273 契約者さん1さん

お前みたいなやつはタダでも文句言うだろ絶対。

>>273 契約者さん1さん

本当に無理してマンションを買ってしまったみたいですね。
文句言うのはかまいませんが、管理費や修繕積立金の滞納だけはしないように宜しくお願いします（；＿；）

盗人猛々しいとはまさにこの事。
間違っている管理人を何故そこまで擁護するのか理解できません。

>>275 契約者さん1さん

私もついヒートアップしてしまい申し訳ございませんでした。
お金に困ってると本当の事を指摘されてついカッとなってしまいました。
なんでもかんでも「管理費払ってる」というのはとてつもなく卑しい人間だと気付きました。
今後気をつけます。

>>278 契約者さん1さん

こちらこそ言い過ぎてしまって申し訳なかったです。

私もお金に困ってますが購入しました、車も残クレってお得なプランで新車を買えました。ラッキーといわれました

北風と太陽的な感じですよね。やわらかい言い方したほうが相手が気持ちよく動いてくれるかも。

>>272 契約者さん1さん
わたしたちはまだ入居していないので
わかりませんが何度か部屋に入室しましたけど
生活音は 特になにも気にならなかったですよ♪♪

>>272 契約者さん1さん

自分も全く気になりませんね。外廊下側の居室で窓全開で寝ていますが、皆さんマナー良いのか快眠できております。
まだ、全戸入居済みではないですし、保育園もオープンしてないので、不安はありますが今のところ大満足です。
両隣も良さそうな感じの方でよかったです。

>>284 契約者さん1さん
粗品とか持って両隣りに挨拶とかされました？

>>285 契約者さん5さん

相手が挨拶に来た時用にお返し用意してますが、自分からは挨拶に行く気はないのでしてません。
上下左右用に4つほど常備しましたが、相手からも挨拶こなかったら自分でも使えるような物用意してます。
左右はもう入居済みですが、上下はわからないので.9月いっぱい様子みて、それで何もなかったら自分用におろします

引き渡したら管理会社から問い合わせ返答も帰ってこなくなったわ

>>287 契約者さん1さん
え？いいなぁ！
うちは玄関にしかセンサーついてませんでした・・・
なんでだろう

なんか工事してる？
外がめちゃくちゃ騒がしいんやけど

>>291 契約者さん7さん
遅くに電車がなにかしてましたね

センターテラスがまだ売り出されてないみたいですが、いつから売り出されるのでしょうか？
393戸中センターテラスが101戸。
残り292戸でノーステラスブライトテラスですが、どれくらい売れたんですかね？
同フロアは片側の隣のみ未だ空室で残りは入居されてるみたいです。
空室の隣は、購入してるけどまだ入居してないのか、そもそも売れてないのかわかりませんが・・・。
駐輪場やゴミ捨て場、EVでも他の住人と被る事がありません。
あまり売れてないのか？とか思ってしまいます、

売れ残ってんですね。

>>293 契約者さん5さん
今日センターテラスの2階の部屋の電気がついてました。入居じゃないと思うので、なぜ電気が付いていたかわかりませんでした。

私はブライトですがEVやエントランス付近で結構住人の方と被りますよ。同じフロアではまだお会いしていませんが。

あと、今日売り込みの業者らしき人が階段を上り下りしてファイル片手にどの部屋に入居してるか？のチェックみたいなことしてました。
営業にはみなさんお気をつけてください。

>>295 契約者さん7さん

センターテラスをモデルルームと商談スペースにするみたいですよ。
エアコンの取り付けがされているので一発でわかります。

>>295 契約者さん7さん

ブライトなんですね。自分はノースですが、メインエントランスから出入りすることがまずないのでそれで余計合わないんですかね？
ちなみに、ブライトの人はメインエントランスから出入りするのですか？
それとも、ブライト側にもサブエントランスみたいのあるのでしょうか？

ノースの郵便入れ。郵便みたあと、毎回、宅配ボックスの方に行ってしまって突き当たってしまって戻り返す羽目になってしまうんだがw
なぜ毎回同じミスをするのか自分が嫌になります笑
同じような方いませんか？

質問です。
公式サイトのリンコムラウンジで「定額マガジンサービス」アプリで雑誌読み放題と記載されてるのですが、これってもしかして自分で有料のアプリを取らなければいけないのですか？
マンション側がどっかの会社と契約してるから登録だけで無料で読み放題と解釈していたのですが・・・。

>>299 契約者さん1さん

リンコムラウンジに、dマガジンの案内置いてますよ。
リンコムラウンジのWi-Fiじゃないと見れないので、Wi-Fiパスワードはメモしてから行って下さい。

>>300 契約者さん8さん

ありがとうございます。無事できました

すみません、少し確認したいんですが、
マンションのネットワークは速いでしょうか？遅いでしょうか？
仕事の関係で、結構オンラインでの会議が多いので、通信速度は気になります。

>>302 入居予定さん

一応最大1G bpsなので、オンライン会議は余裕でしょう。
ただ、マンションなので使用時間が被ったときとかに影響あるくらいかな？
自分は無線で飛ばしてますが、有線で繋げば全然問題ないはずです。

>>297 契約者さん1さん
私は通勤の時は下新庄駅を使うので、基本メインエントランスから入っていますね。
自転車や淡路駅から帰ってくるブライトの方は、駐輪場の入り口も南側にあるのでそっちから入るかもです。

内装はどの会社に頼んでいますか？
自分は初めて新築マンション購入ですのであまり経験がなくて、
宜しければ経験など共有していただければ幸いです。

>>307 入居予定さん

頼んでいますか？
入居後にリフォームするなら自分の好きなとこでどうぞ。　
入居時は長谷工が内装してたはずです。

東洋リビングって会社があたかも施主に公式に頼まれているかのように換気扇フィルター売りにきますね。
悪質な訪問販売なので毅然とした対応が必要そうです。

>>309 契約者さん1さん

東洋リビングって悪質なんですね。訪問で説明があると騙される所でした。

>>311 住人さん
会社名も名乗らずに説明に来ましたと言う業者もいるので注意してください。

専門的な質問したらモゴモゴ言って帰っていきました。

>>307 入居予定さん
私もはじめてですが、ネットで相場などを調べた感じだと、長谷工に頼むとすごく高いということはわかりました。
大阪、エコカラット、業者などで検索して複数の業者に見積もりを取っているところです。
(具体名をあげると宣伝のようになってしまうため控えます)

>>313 契約者さん4さん

エコカラットを検討している場合は、グランフロントにあるリクシルショールームに行くのも良いですよ。

リクシル認定の業者を紹介もしてくれます。

東洋リビング、関西コーポレーション悪徳訪問販売です！！

>>315 入居済みさん
何を根拠に悪徳訪問販売ですか？
具体的に教えて下さい。

>>316 匿名さん

オートロックも不法侵入して、あたかも管理会社に公式に頼まれているかのように入居者に説明があると言い換気扇フィルターや床コーティングを売りにきており、管理会社へ確認をすると言うと逃げます。名刺ももちろん頂けませんでした。

あと、水道の説明とか言って浄水器売りつけようとしてくる輩もいました。
説明にまわってますとかいって。

ホントに気をつけた方がいいですね
ほかにもこういう業者きたよ！という方いれば
お願いします

会社名は忘れましたがうちにもきました。
換気扇がどうとか給湯器がどうとか言ってましてが、来客中だったので「今都合が悪いです」と言ったら直ぐに帰っていきました。
悪徳とか怪しいとか思わずに、本当に正規の業者かと思ってましたが、断って正解だったみたいですね。

みなさん、玄関インターホンってアップグレードしてカメラつきにしましたか？
自分はケチって標準のにしたのですが、エントランスからはカメラついてるので問題ないですが、玄関から直でチャイム鳴らされると誰かわからなくて・・。
もちろん、それを理解した上でアップグレードしなかったのですが、ついこの前、宅配の方が他の方のついでに配達に来られ、急に玄関からチャイム鳴らされたのでびっくりしました。
複数配達する場合って、こういうことってまぁまぁあるのでしょうか？

玄関の覗き窓が広角レンズだったので、急に玄関のインターホンが鳴ったときは覗き窓まで行って確認しています。
同じマンションの複数戸に配達するときもエントランスから鳴らしてほしいですよね。エントランスで最初にまとめて確認すれば手間でもないように思うのですが、、

ノースの郵便受け。
真ん中らへん行かないと電気つかないんですけど、もうすこしセンサーの位置を変更してくれないかな？

こんにちは。入居間近の者です。
住民の皆さんは、関西ご出身の方が多いのでしょうか？私は遠方からで、今回初めての大阪です。
淀川花火や市民プールもあるようで、子供たちが楽しめるイベントやスポットを開拓したいと思っています。何か情報ありましたらぜひ教えてください。

>>325 匿名さん
こんにちは。大阪万博記念公園、エキスポシティが比較的近いです。お子様でも大人でも楽しめます。
電車、車でも行けますよ。

>>325 匿名さん
こんにちは

USJまで乗り換え2回
来春から乗り換え1回になります
乗り換え0回の構想もありますが、それはもっと先のことです

なにわ自転車道が近くにあります

今年は3年ぶりに東淀川区民まつりがあります

>>325 匿名さん
こんにちは

基本的に電車があちこち接続されてますので電車の場合は都市部の有名どころはどこも大体1時間以内でいけますよ。
直近であれば今年の秋冬頃に徒歩5ー10分の場所にイオンスタイル東淀川店が開店
阪急電車→モノレールの乗り換え必要ですが
来年頃にモノレール終点の駅前(駅も来年開通予定)にコストコ.三井アウトレットが開業予定になっています(地名で言うと門真という駅の近く)

すまい給付金、こちらのマンション購入したのですが、すまい給付金の対象外でしょうか。ご存知のかた、おねがいします。

>>329 さん
令和3年11月30日までに契約して、ある期間まで入居したら対象です。

詳しくは住まい給付金事務に連絡ください。

フローリングのワックスやコーティングを検討しているのですが、床材の仕様(種類?)がわかる方教えていただけないでしょうか？
入居が9末のためメーカーなど仕様がわからなく、また不動産会社が夏季休暇に入っているため不明でして・・・

資源ごみの管理人が鍵かける時間帯って
何時から何時までか
わかる方いますか？
引渡しのとき言ってたのですが
思い出せなくてすみません

>>331 契約済みさん
夏季休暇終わったら聞けば？
業者の探りにも見える

>>332 契約者さん4さん

月木金の8時30分に回収予定なので、前日の16時30分から開いてます。
よって、日水木の16時30分から解放になってるはずです。

ちょっと質問。
登記代を司法書士に払ったと思うんですけど、その時の説明で、金額が確定してないので概算で振り込んで頂きます。おそらく差額が出るので返金します。とおっしゃっていましたよね？
返金先の口座番号も記入しましたよね？
その時は不審に思いつつも何も聞かなかったのですが、すごく後悔してます。
そもそも、そのタイミングで金額が確定してないってどういうことですか？
まだ返金もされてません。
追加徴収されることはないでしょうが、もやもやしてます。
わかる方いらっしゃいますか？

>>334 契約者さん7さん
ありがとうございます！

遅れて入居したので上下左右に挨拶に行こうっと思いましたが一軒目でかなり無愛想に対応されたのでメンタルが…

行かなければよかったです。

これから長く住むのでどんな人が住んでいるのか把握しときたかったのですが…

私のエゴですね

>>337 入居者さん
うちも同じく遅れて入居しましたが、挨拶しませんでした。
お隣さんとかで同時に廊下で出会ったときは
挨拶するぐらいにしてます。
いろんな方々がおられるので 気にしなくてもいいと思いますよ。

資源ごみの時間帯の件は 腹立つなぁ。
10時頃に普通ゴミ出しに行くと鍵が開いていたので
11時頃に資源ごみ出しに行くと鍵が閉まってた…

どーいうことや

すみません質問です。
入居後司法書士さんに住民票、印鑑登録証明を発送する必要がありますが、鍵の受け取り時に同時に受け取ったレターパックで発送するのがこれでしたでしょうか？(住所確認し忘れて司法書士さんに送ったかどうかわからず)

>>339 契約者さん3さん

8時30分頃に回収予定だったのが時間ずれて9時頃になって、管理人の都合で施錠するのが遅くなって10時頃まではたまたま解放されていたとかでは？

>>338 契約者さん
そうですよね。
覚悟はしてましたが打ち砕かれました。笑。

気にしないようにします。

>>338
>>342 入居者さん

前のマンションだったので、たぶん子供が居なければ近所付き合いどころか隣の方すら会うことが稀だと思いますので、あまり気にしない方がいいかと思います。
マンション内での付き合いなどが欲しければマンション付属のサイトっぽいやつ？で入居者が書き込みできるのであれば活用できるかもです(自分まだ設定など未為詳細わからず

今朝出勤の6時少し前にペットボトルを資源ごみに捨てに行こうとしたら鍵が閉まっていて捨てられませんでした。
何時なら捨てられるのかわからず、部屋にゴミが溜まってしまい、不安です。
今までの賃貸では、普通に24時間資源ごみを捨てられていましたし、特に臭いが気になるものでもないので、出来れば捨てさせてほしいものです。

>>344 匿名さん
入居鍵引き渡し時その辺りの説明はきちんとあったはずです。
資料ももらってると思いますのでそちらを確認しましょう。
冷蔵庫など貼れるように白黒a4で収集日コピー用紙もあるはずです

>>339 契約者さん3さん
普通ゴミはいつでもOK
資源ゴミはそうではないのがルール

ゴミのルール住民の意思で変えられるし(多数決)変えたいですね。
みんな24時間出したいと思う

・今日もゴミ置き場外にダンボールが置いてましたが、誰が片付けるんでしょうかね。置いていった人は、ゴミ置き場が空いたら戻ってきて外に放置したダンボールを中に入れてくれるんですか。
・ゴミドラム室が空いてたときに中を少しみたんですが、結構不燃ゴミやらプラごみやらがゴミドラムに入れられているようで驚愕しました。
・粗大ゴミに市のシールが貼られていないゴミが大量に置いてある…

まだ入居して日が浅いと思いますが、最低限のルールさえ守れない一部の住民のせいで、その他大多数の住民に不利益が生じるのは勘弁願いたいですね。(ゴミ捨てがちゃんと出来ていないので管理費上げます、みたいな通知が管理組合から来たら多分発狂します)
一軒家だったら誰も文句言いませんが、ここは共同住宅ですよ？

ちなみに私はこういったゴミ捨てのルールすら理解できない人たちへ、“配慮”？するために、ゴミ置き場の24時間鍵開けには賛成です。
あと管理組合にはお手数ですが、ゴミ捨てのルールすら理解できない人に再度周知する意味で、通知を各住居にチラシ1枚投函でもしてくれないかな～と思っていますがここに書き込んだところで意味ないか。

長文失礼しました。

8:30に施錠するのは、オートロックの外側(資源ゴミの回収)と内側が繋がるからだと思います。

私は普通ゴミを持って行った時に、資源ゴミの扉が開くかどうか確認してから、資源ゴミを持って行ってます。持ち帰りたくないからです。
さて、資源ゴミは置き場所が決まっていますので、曜日による区別はなくして、オートロックの件もあるので、毎日夕方○時から翌朝○時までに出すことにしても問題はないかと思います。

駐車場でタバコ吸ってる人がいた、、、常識なさすぎだよね

>>351 契約者さん1さん

自分は吸わないですけど、駐車場でタバコってそんなに常識ないの？
灰とか吸い殻さえ処理すれば全然気になりません。

ゴミドラムの横に、アルコールスプレーとか置いてくれないかな？
あのとって、不潔そうに思ってしまう､・、

>>353 契約者さん8さん

それは賛成です！
このご時世ですし必要だと思います。

ここ数日、上階の方が引越して来られたのか結構ドンドンと物音が響きます。(0時頃まで断続的にうるさくて目が覚めるほどです、、、)
これが荷解きのためで今しばらく我慢すればいいのか、もしくは今後もずっとこんな感じなのか、、、
少し不安です。
みなさんは周りのお部屋からの物音気になったりしていませんでしょうか？

>>348 契約者さん7さん
こんなとこで書き込んでもなんの意味もないですよ？？
管理人室にでも言いに行けば良いのでは？？
それも出来ないのに文句だけは大層ですね（笑）

>>355 入居者さん

隣人の物音は全く気になりません。室外機が廊下にあるので住んでるのは確かですが、すれ違った事もなければ音が聞こえた事もありません。
引越し前も下新庄に住んでいたのですが、自転車をエレベーターに乗せて自室前に停めたり、廊下で電話していたり、エレベーターまて総出で見送りしてずっとその開でエレベーターが止まっていたりと、本当に民度の低い人達ばかりでしたが、引越ししてからはまったくそういった事がなくて快適に過ごしております。
賃貸と分譲ではここまで民度に差があるのかとすら思ってます。

>>345 契約者さん8さん

はい、白黒A4の収集日コピー用紙に資源ごみ収集曜日が記載されておりましたので、その曜日の朝6時少し前に持っていったら施錠されていました。
入居者向けの冊子などにも、収集日当日朝の8時半までに出すこと、と記載されていたので、行けるのかと思っていました。

一人暮らしのこともあり、仕事がある平日の8時半直前に出せと言われても難しいなぁと思いつつ。

ちょっとしたボヤキでした。また管理人さんに会えるときがあれば、聞いてみたいと思います。

>>357 契約者さん6さん

お返事ありがとうございます。
そうなんですね。
私も前住んでいた賃貸のマンションでは駐輪場のマナーが酷かったりしたので、お気持ちよくわかります。。
上階にお住まいの方が理解あることを願って様子見て過ごすことにします。

駐輪場の値段高すぎませんか？
それぞれ200円マイナスが妥当だと思います。
これって組合で可決すれば大丈夫なのでしょうか？

なんならコミュニティクラブ費300円もいらないよね。
マンション内の集まりはやりたい世帯だけでどうぞ。

>>360 マンション検討中さん
管理組合の大事な収入ですけどね
その分、管理費が上がってもよければどうぞ

>>362 住民板ユーザーさん4さん
追記
しまいに、共有部の掃除を住民が持ち回りでするようになりかねない
積立金が足りなくなってくると･･･実際そういうマンションもあります

みなさま、すまい給付金の申請はお済みですか？？
登記事項証明書を取ろうとしたのですが、オンラインでやろうとしてもこの物件の書類が見つけられませんでした泣
取られた方、どこから取られたかご教示頂けませんでしょうか？

>>352 契約者さん8さん

ベランダで吸うより圧倒的に良いかと思います。

ベランダで吸わずに駐車場吸っていただきたい。

>>364 契約者さん6さん
まだ司法書士が登録していないのではないでしょうか。

>>343 契約者さん8さん

このマンション付属のサイトってどこに書いてあったか分かりますか？聞いた気もするのですが、入居の際にはもらった記憶はなく書類を整理しても出てこなかったので、教えていただけると嬉しいです。

>>365 マンション比較中さん
駐車場もマンションの敷地内なんですが、、
1人でも駐車場で喫煙しているのを容認していると他の喫煙者も中で吸っていいんかなと思いこんで悪い方向に連鎖しますよ。

敷地外に出るのさえ面倒くさがる人が、吸い殻とかを適切に処理できるとは私は思いませんがね。
そしてそのうち駐車場に出るのさえ面倒くさくなってベランダでも吸い始めだす…
容易に想像できますね。

>>368 契約者さん2さん

それはあなたの感想ですよね？
なにかエビデンスあるのでしょうか？

>>369 契約者さん1さん
感想ですよ。
純粋に聞きたいんですが、喫煙者の方いましたら、駐車場で吸う理由を教えてください。
敷地外に出て携帯灰皿でも使って吸っていれば誰も文句は言わないですよ。近くにコンビニもありますよね。
なぜ駐車場で喫煙するんですか？

>>370 契約者さん1さん

非喫煙者で申し訳ございませんが、疑問がございます。
そもそも敷地内でタバコを吸ってはいけない決まりはありましたか。

マンションによっては規定されている場合もありますが･･･