センチュリー西八王子パークヒルズについての情報を希望しています。
所在地：東京都八王子市台町二丁目113－1他（地番）
交通：JR中央線「西八王子」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11㎡?78.55㎡
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-06-04 16:17:10
ライフマップ、楽しいです。
駅前「西八王子駅前エリア」が一番お店多そうです。
カフェ、フレンチのお店、蕎麦店、パンやなどおいしそうなお店ばかり紹介されていました。
>>21 評判気になるさん
中古物件がおすすめなんですね？
ちょっと調べてみます！
間取りはだいたいクセとか強い個性のないシンプルなタイプがほとんどのようなので、広さとか階層で選べば良い感じかなと思います。
例外として、前のレスにもあるように一階の間取りがやはり特別感がありますね。専用駐車場の存在は大きいと思います。車所有者には何よりの好条件ではないでしょうか。自転車も置けるのでたいへん便利だと思います。
全戸南向きは良いですね。
間取りは、共用廊下側の柱の食い込みと、玄関が全く奥まってない部分はイマイチですが、それ以外はよくある普通の間取りですね。
70㎡台の4LDK、60㎡台の3LDK中心なので、グロスの価格優先して総面積を絞ってますね。ゆとりはなくなりますが、今のご時世仕方ないとも思います。
確かに南向きであるのは陽当たりが良くていいですね。
プラン数もたくさんあるので、希望の間取りが見つかりそうです。
コンパクトでも収納もしっかりできそうで使いやすい感じがしました。
中部屋だとD2タイプのような田の字プランばかりになってしまうんでしょうか。
角部屋や庭付きのプランになるとちょっと変わったところも出てきますが。
間取りを見ていると部屋の隅にあるクローゼットが気になりますね。
室内に割と食い込んでいるので家具などの配置への影響がありそうです。
この部分が小さくなっても良いので形を変えるオプションとかあるんでしょうか。
２７さんと同じような感覚なのですが
部屋の配置ももちろんですが、部屋の端の柱？が手でいるのが気になります。
今は柱のボコボコが出ていない部屋が主流なのかなと思っていたので
こちらのプランを見てびっくりしました。
家具やベッドなどを置きにくい部屋は使い勝手が悪そうですね。
＞＞30名無しさん
教えて頂きありがとうございます。とても助かります。私が子供の頃は、友達との買い物は八王子、家族とは西八王子駅前のまだ珍しい回転鮨に行ったものです。立川は見事にかわりましたよね。
八王子、のどかな雰囲気は変わらないのですね。中学受験の可能性は半々なのですが、中学受験のみならず高校や大学の選択肢の広さを考えると、今のまま２３区がいいのか、しかし八王子ののどかな雰囲気で育った私としては、その魅力も知っているので迷うところです。。。子育てのステージごとに住み替えもありですが、それにはコストもかかるし、売却しやすい物件かも大事ですよね。
昔過ごした街って、特別な思い入れがあるものですよね。特に良い思い出があったならなおさらだと思います。
実際にお子さんたちと現地へ行かれて、部屋だけでなく街もぶらぶらしてこられたらいかがかなと思いました。
感じ方はお子さんたちならではのものがあるでしょうし、ご当人も昔とは違った感じを受けるかもしれません。
31さんが、良い選択ができるといいなと思います。
>>31さん
JR八王子駅周辺と甲州街道は再開発されて一変していますよ。
八王子駅南口は何もなかったですが、ここ十数年で、八王子駅南口駅ビル（セレオ八王子南館）、サザンスカイタワー（＋J:COMホール）、八王子オーパの３つの大型商業施設が新設されています。
一方、北口の大型商業施設は、そごうがJR東日本のSC「セレオ八王子北館」にリニューアルされ、長崎屋は「ドンキホーテ」にリニューアル、東急スクエアが「八王子オクトーレ」にリニューアル、ダイエー八王子店は「イオンフードスタイル」にリニューアルされています。
特に２階建ての店舗が並んでいた甲州街道の変貌は著しく、今では15階建てのマンションが甲州街道の両サイドに並んでいて、昔を知る者にとって壮観です。
これらの変化は、ここ12年内で起こっており、八王子駅周辺の開発はすさまじいものがあります。
さらに京王八王子駅とJR八王子駅の間、アイロード沿いに多摩地域最大の展示場・コンベンションセンターが建設中で、来年開業となっています。
八王子駅周辺は、都会化され、今後も再開発が予定されており、八王子市は東京都唯一の中核市でありますが、今後、さらに大都市としての風格を持つ街になると思われます。
ですので、八王子駅周辺はのどかな雰囲気はありません。一度周辺を歩かれるとわかります。のどかな雰囲気が良いのであれば、高尾駅をお勧めします。
大型商業施設の「イーアス高尾」、スーパーとホームセンターが併設された大型店「スーパーバリュー」、大型家電量販店「ヤマダデンキ」がここ10年以内に新設され、ものすごく便利になっています。既存のイトーヨーカドー、ダイエーなどもあり、買い物に不便がありません。プラス、高尾ならのどかな雰囲気も残っていますよ。
追記：ただし高尾には現在、分譲中のマンションはありません。高尾エリアは分譲マンションが少ないのがネックです。
そう考えれば西八王子も悪くないですね。駅ビル「セレオ西八王子」、ダイエー、そして商店街があり個性的なお店も多いです。
また近隣に「コピオ長房」「ザ・マーケットプレイス八王子」などの大中のショッピングセンターが、ここ10年以内に開業しておりバランスは良さそうです。
さらに駅前にコピオ西八王子駅前の開業もありますし。
このマンションの住民イメージはディンクスからファミリーまで多様なんじゃないでしょうか。何しろ2LDK～4LDKまでありますから。
公式ページのマンションの魅力を紹介するページには子供二人の家族の例が取り上げられていますが。2LDKだと単身から小さい子供ひとりの世帯まで住めるのでは。
キッズルームなどの共用施設も無さそうですが、それがかえって多様な人たちの生活を快適にするのではとも思います。
マンションブロガーのモモレジさんが取り上げていました。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8270.html
・駅近では無いが、富士の森公園近いのは魅力
・外観、共用部は地味
・部屋数に対する面積絞っている
・間取りは淡泊だが、収納は充実
・設備仕様は単価に対しては高評価
・坪単価は、相場に対してやや高め
収納スペースが多いとのことで注目していたのですが
よく見ると部屋の角は柱が出ているんですよね。
最寄り駅が近いのは魅力ですが、価格を見るとなかなか強気価格。
これだったら八王子駅周辺のほうが便利でいいかなと思いました。
価格だけで見ると、既に完売していますが、八王子駅徒歩10分以内のサングランデ八王子と大差ないので、高いなのは明白ですね。
とはいえ西八王子が好きで、落ち着いた住環境取りたいのであれば、長く住む前提なら良いかもしれません。
マンションブロガーさんがおっしゃるプラスのポイントは、公園が近いこと、収納と設備仕様が充実している点、そんな感じでしょうか。
プランは淡泊だけど・・・とありますが、一階は専用駐車場と専用庭付きなので、車を持っていたり、一階希望のファミリーには魅力的なのではと思います。
角住戸の特にAタイプとEタイプなどは、リビングダイニングの北側に広い窓があるので、日差しを直接入れずに採光が得られる点が良さそうに思います。
専用駐車場も専用庭も人によって魅力なのは間違いないけど、専用駐車場は間取りとは関係ないし、専用庭はどこの板状マンションも大体1階住戸には付いてますよね・・・
住戸ごとの良し悪しは多少あるとして、マンション自体の強みとしては設備仕様だと感じます。この規模この単価から見ればかなり頑張っています。
・キッチン天板フィオレストーン
・浴室フラットライン照明
・二重床二重天井
・ラクセスキー
・隔て板トールタイプ
設備が良いのですか。
44さんがあげられた設備はあまり知らないものばかりです。
食器洗い乾燥機は5人分簡単洗浄という解説あり。
普通はどれくらいの量を洗浄できるのか知らなかったのですが、けっこうたくさん洗浄できるものなのですね。
水を入れなくても良い両面焼きグリルもいいなと思いました。
浴室のフラットラインLED照明は写真だけからはちょっとわかりにくかったのですが、調光付きなんですね。
近所に住む者です。
何かと西八王子は田舎扱いされがちですが、住めば都です。
都会の喧騒なく緑豊かで最高ですね。
南向きのお部屋も充実しており、快適に過ごせるのではないでしょうか。
隣接する富士森公園で開催される花火大会なんかはまさに特等席、、、
この辺りでマンションが建つことはまず少ないですので、待ちわびていた方々も
多いのではないでしょうか。おススメできるかと思います。
タレントのヒロミさんのご実家が八王子でしたっけ？
テレビで拝見しています。
DIYがとても上手で、見ていてとても楽しいです。
八王子、新宿まで30分くらいだったと記憶しています。
子育てするには緑が多い場所で、と思っているので、八王子、よさそうです。
浴室の照明が調光付きっていいなと思いました。
ちょっと暗めにして、香りのいい入浴剤とか入れて、癒し系の空間にすることもできますね。
それだけでも日々の生活に潤いが齎される気がします。
住宅っていろいろ工夫していく中で、最後になりがちなのが照明だと聞いたことがあります。
なので、それ以外の設備仕様も十分整っているだろうと期待できる気がします。
田舎、いいなじゃないですか。
田舎暮らしに憧れる人は多くても、結局不便で諦める人も多いと聞きます。
ここのように、最寄り駅まで徒歩10分以内で、都心に行くのも1時間もかからないなんて、ある意味理想的では。
>>50 マンション掲示板さん
西八王子は通勤特快が止まらないのも痛いですよね。それなりに乗降客数いると思うのですが。
予算・エリア共に検討に入るのであれば、利便性と住環境のバランスの観点から、豊田もおススメです。中古ならクレヴィア、新築ならプラウドシティでしょうか。特にプラウドシティは自然豊かな黒川清流公園隣接なので、価値観にもよりますが、西八王子よりも落ち着いた住環境と感じる人も多そうです。
西八王子がダメと言うつもりは無く、あくまで広域検討者かつ予算が届けば、の話です。西八王子に地縁が有ったり、西八王子が好きな方にとっては、豊田を検討する意味もないでしょう。
プラン内容を見ると収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。
キッチンも使い勝手は良さそうですが、ディスポーザーはついていないのでしょうか?
ホームページ特設ページが増えてますね。
専用庭でしょうか。
西八王子の自然豊かな環境で、休日にのんびりお庭で過ごすなんて気持ちが
良さそうですね。
駐車場も専用庭横に付いているみたいですので、勝手が良さそうです。
イオンモールついに出店ですね。大型アウトドアショップやシネコンも最先端のものが入るそうです。ここからも車で10分くらいだから便利になりますね。
イオンモール、八王子に次世代型複合商業施設 2025年春に一部開業、シネコンなど出店
https://hachioji.keizai.biz/headline/3323/
こちらの物件を検討中です。
車を運転することがあまり好きではないので、
普段の買物は徒歩や自転車を利用したいと
思っています。
西八王子駅周辺には商業施設、銀行、郵便局、
病院等が揃っていているので大変便利ですね。
また休日は、電車を利用して八王子や立川駅
周辺でショッピングをしたり、高尾や豊田駅
のモールにも行けるのがいいですね！
西八王子駅周辺は、近年、とても便利になりました。
西八王子駅前にコピオ西八王子駅前というショピングセンターが今年オープンしましたし、駅からは少し距離がありますが、カインズホームの入るコピオ長房という大型ショピングセンターも今年春オープンしています。
>>55さん
本当にここ10年間の八王子の発展には目を見張るものがありますね。大型商業施設が次から次へと出店しています。
来年6月には八王子市南部になりますが、以下の大型商業施設もオープンします。
ビバモール八王子多摩美大前 2022年春開業！テナントは？最新情報も！ https://shutten-watch.com/kantou/19099
Googleマップで見る感じ徒歩だと山田駅まで20分くらいありそうですよね・・・
まあどんだけ掛かろうと頑張って歩けば徒歩圏内と言えちゃいますが笑
実際には、自転車圏内、くらいが適切な表現でしょうか。
昨日早速、徒歩で物件周辺や山田駅方面まで歩いてみました。
その間、若い学生さん達が自転車で、坂道をスイスイ移動していきましたよ（のんびり歩いている私を追い越して...。）若さってすごいなぁ?と感じました笑
高齢になってからはキツそうなので、あくまでも山田駅はサブ的に利用して、普段は西八王子駅を利用したいと思います。
皆さん、情報ありがとうございました！！！
この物件が特別というよりは、中央線沿線全体に言える事ですが、20～30分程度歩けば大体京王線か西武線に当たります。
人身事故で止まった時等には重宝するかと思いますが、普段使いとしては結局中央線ですよね。
普段使いとして2路線使いたいなら、高尾駅や八王子駅が良いと思いますよ。山田駅は止まる電車も少ないですしね。
高尾駅だと中央線でも、西八王子駅には止まらない通勤快速も止まりますし、全て始発なので長椅子の端を取るのも容易です笑
マンション価格としては高尾も西八王子も大して変わらないので、新築もしくは西八王子に拘らないのであれば、視野も広げて高尾の中古物件等も検討しても良いかもしれません。
とはいえ私みたいに、地縁があって家族もいるので何があっても西八王子に住みたい人間もいます。利便性で言ったらとりわけおススメはしません（不便というわけでも無いですが）が、落ち着いていて自然もあって大好きな街です。
なのでこの物件は、「西八王子」を愛する人の為の物件だと思っています！
山田駅に関してはサブ的要素は強いですが、選択肢は広がりますね。
物件近くのドッグカフェ脇の坂から行けばものの10分ほどで山田駅に行けますが、坂は避けられませんね、、、
とは言っても、駅が近くにあるに越したことはないのでしょう。
物件見てきましたが、かなり日当たりが良く静かで良さそうでした。富士森公園も近くちょっとした運動ができそうです。斜め前にあるスーパーや業務用スーパー、ドラッグストアと、環境も悪くないかなーと思います。
本音を言うと、目の前の高校が何か商業施設であればなおいいかなーと思います。桜は綺麗そうですが…。
まだできてないようですね。契約者さんのどなたかがスレを作らないとできないのではないでしょうか。それとも入居が始まってから作られるのかな？
もうすぐ竣工、そして入居開始ですね。今現在のサイト内の情報によると、先着順が7戸、これから販売分の第3期が戸数未定。あとどれくらいの戸数があるのでしょう？全部で59戸なので、さほど残ってはいないと予想さるのですが。
建物もだいぶ完成してきましたね
やはり見えてくるとイメージ湧いてきますね！！
一階庭住戸の使い勝手はやはり良さそうですね
庭付き駐車場ですと何かと便利ですよね
駐車場に関してマンションでは基本そんな取り回しが利くもんじゃないですからね
基本南向きということもあって休日も気持ち良さそうですね
のんびり庭で日向ぼっこ、、、いいですね
>>74 匿名さん
>>75 匿名さん
>>76 匿名さん
本当に現地見てますかね。
目の前の道路はかなり細い道で、その前には4階建ての古いアパートが建っていたり、視線や視界が気になって「日向ぼっこ」「癒される」にはほど遠い環境です。
東棟は終日、日が当たらない。
南棟は先述のとおり目の前のアパートと目線がかち合う4階以下は選択肢から外れ、私は南側5階以上が希望です。
公園、買い物、学校、駅など、立地は最高なので、本当は少し南にあるコープ西八王子に条件が良い中古物件があれば理想的なのですが。
すみませんが前コメ74,75,76の方は販売業者の自作自演かと思いました。
環境性能表示については、素人ながら基本マンションは評価が低くなりがちと聞いたことがあります
結局、付加価値的な側面が大きくブランドにこだわりのあるデベロッパーさんが挙って取得するようで、良くした分販売価格に上乗せされるのは当然なので、顧客が何を取るかですよね
東京のマンション価格が強気です。
物価も高くなるのだから、これから家計も厳しくなりそう。
ローン減税も改悪になったと聞くので、買えるマンションなのか、ローンを支払うことができるのかはしっかり把握しなくてはいけなさそうと感じています。
このマンション、近くに業務スーパーがあるのがいいですね！
最近、みじんぎりの冷凍玉ねぎ買いました。
中国産ですが、これまで、玉ねぎは皮をむいて、みじんぎりして、へたは捨ててってやっていたので、それが全くなくなるのはいいです！便利商品です。
８３さん、４月からの入居となっていますね。
竣工が２月なので、これくらいの時期なのかなと思っていましたが
元々はいつ頃だったのでしょうか？
もしかすると、コロナが影響しているのかもしれませんね。
専用庭、あるのはいいのだけど結構外から見えちゃったりとかしませんか？
そこが気になるとすれば気になる。
内側から目隠しをしたりできれば、その方が良いようにも感じました。
風通しは確保しなくちゃいけないので、ルーバーっぽいものも必要そう…。
>>このマンション、近くに業務スーパーがあるのがいいですね！
業務スーパー最近すごく人気があって、どんどん店舗も増えているように思います。
業務スーパーといっても、変わった食材があったり、冷凍食品が充実しているのがいいんですよ。
家族で子供がいらっしゃる方にとっては家計にはありがたいです。
近くにあればしょっちゅう行けるの買いすぎてしまうというのも防止できそうかな？
竣工間近ですね
やはり立ち上がってくるとやはり立派ですね
先日モデルルームの見学も行ったのですが完売も迫ってきているようです。
竣工完売に向けてラストスパートといったところでしょうか
4月入居、楽しみですね。
欲を言うと、子どもが春休みの3月中の引っ越しがよかった・・・
ただ、4月引っ越しは正解と思います。
学年の途中で引っ越しすると、学校が変わることで授業進度が違ったりするので。
4月引っ越しすると、新しい学校で1学年まるまる学べますね！
学年途中だと学校によって進みが全然違ったりするんですよ。
3月引っ越しだと、それはそれで引っ越し業者が高いデメリットはあるんですが、まあしかたないです。
ホームページ3月完成とありました。2月予定だったはず。遅れてるんでしょうか？
少し駅まで歩く距離ではあるけど、遠いまではないし
スーパーが近いなど家族で住むには十分な環境かなと思います。
ただ、つまらないことかもしれませんがマンション名が気になりました。
ニシハチピースプロジェクトって書くのは抵抗があるかもしれないです。
４月以降の引っ越しとなると新学年が始まってからの引っ越しになってしまいますね。
距離があるところから引っ越す場合、タイミング的には途中で転校になってしまいますから、
子供がいるご家庭はなるべく３月に引っ越しを済ませたいという方が多いんじゃないでしょうか。
小学校ならいいですが新しい中学校や高校に転向となると複雑です。
普通に引っ越しするだけでも大変なのに、学校の入学や転校などいろいろと大変な方も多いのでしょうか。
でも新居での生活を楽しみに、うきうきした気持ちでおられるのではないかと想像します。
物件概要は3月3日更新時の情報で、竣工は2月下旬予定、入居予定時期は4月上旬予定となっています。
もしかしたら、遅れるのかもしれませんね。
その場合は、ホテル暮らしとかでお子さんたちの入学に合わせたりするのかな？
微妙なタイミングですね。
とりあえず荷物は倉庫に預けておいて、マンスリーマンションで生活するとか
そういう感じでやっていくしかないですよね。
学校は年度の頭からじゃないと、手続きを含めて諸々が大変すぎる^^;
子供のことがなければGWとかが
会社づとめの身としては本当は楽だったりしそうだけど。
プロジェクト名に引っ張られてついきちゃいました。あのう、すこし恥ずかしくないですかね。郵便物とかに書くの・・・ニシハチPP とか略したくなっちゃいます自分は。
もう入居時期だと思うのですが、まだニシハチピースプロジェクトのまま記載されています。
仮称とのことでしたが、正式マンション名はいつ公表されるのでしょうか。
まさか、このままのマンション名になるってことはないですよね？
９９様は購入されたのですか？
桜はもこの週末くらいまででしょうか。確かに綺麗ですよね。
今、最終期含めてあと４邸が販売されているようですが
どの階の物件が残っているのでしょうか。
購入者の方は完売を心地街にされているかと思いますよ。
多少の値下げしてでも完売しないと
住んでいるマンションマ価格帯がずっと出ているは嫌ですよね。
確かに^^;
４LDKは最後の最後まで販売分は残していたんですね。
結構、広めの間取りがあることを売りにしていたので
早めにうれてしまっているかと思いきや。
広いとその分、物件価格が高くなってしまうっていうので３LDKの選択になりやすいのかも。
[センチュリー西八王子パークヒルズ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5428万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
2998万円～3998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～61.26m2 |
|
総戸数 40戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
63.8m2・66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,178万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～72.57m2 |
|
総戸数 162戸 |
