エステムプラザ横濱関内ってどうですか？

>>161 評判気になるさん
酔っ払いはどの街行ってもいますからね

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>>182 マンション検討中さん
いや、約150mmと記載されてますが。ホームページで見ました。

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タワーと一緒ならいいのか。
建物の応力、重量によって厚みは設計してるんだよ。だからタワーはコンクリート強度とかも違うんだよ。わかったかな

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私も気になって壁の厚さ今日モデルルームで聞いてみました。
凄い細かい図面で見せてもらいましたが隣との間のコンクリートの厚さ250になってました。
営業さんが言ってましたが、普通は200との事です。
250はファミリーマンションの壁より厚さがあるとの事でした。
ネットに書かれてる150も聞いてみましたが、凄い細かい図面みまして、外の壁の所が150になってました。

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なんやかんや決めた人ってどのくらいいるんだろうか？
営業さんは前回と今回で同じ階の話しが出たりで、いまいち信用ならない…。決まらなかっただけかもしれんけどさ

ちな、営業さんいわく超順調らしい

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メルディア横浜桜木町とかを中古で買う方がコスパいい気がしてきた。高騰入り口だから、コストカットも少なかったろうし。2012～2014年のマンションって今より質良い？

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場所も場所だし、どうしても半数以上が賃貸になるのが気になるんだよな。
皆さんはそんな気にしてないのでしょうか？

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本日自宅マンションへ2期2次新発表のチラシが投函されておりました。
この辺は地震揺れに対して、どうでしょうか。

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>>192 マンション比較中さん

管理会社に勤めてるものです。既に分譲されてる歯抜けになってる物件を一つの会社や団体が購入するケースなんてほぼないです。君みたいな人は何となく知ってる事を知ったかぶりで言ってるだけなので恥ずかしいし誤解をする人も居るので退場しましょう。

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>>193 評判気になるさん
本当に管理会社に勤めているのでしょうか？もしくは経験が浅いとか？
マンションのバルク売買は今までも数多くあります。
今までもリーマンショック後に財務体力の低い企業がバルク売りもしています。
当時と比べ今は空室よりも賃貸人がいる場合、収益マンションとして表面利回り
4％以上だと立派な商品になります。
また1R業者の販売手法で先に賃貸入居者を募集し入居後に収益マンションとして
売主が販売する可能性もありますね！
いづれにしても賃借人を多いマンションは物件として私はパス！！です。

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何でこのスレはこんなにも自称躯体のプロや管理会社勤めの人が反論してくるん？笑

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自分がいいと思えば買えば良いので人の意見で流されるやつは買わなければいい話じゃないか

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ガスの専門家の人きてください。

ガスの炊飯器使いたいのですが、別注で構いませんが取り付け可能ですか？

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オプションで聞いた方がいい

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https://www.kanaloco.jp/news/social/case/article-505796.html

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>>206 匿名さん
やっぱりね??

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4部屋ほど価格表でてる、216のF3タイプ1LDK 30.88mmが3418万とな。
一部ライオンズの部屋より坪単価高くね？　低層階でこんな高かったっけ？　

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ほれ
https://news.yahoo.co.jp/articles/64fed669148d77465bf51ab772d4144b50c6...

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設備が割と女性向きかなと思ったが場所が…。グーグルマップで見ただけだけど正面にドンっとラブホ。近くにカップルズカフェというスゴい環境で驚いた。
やはりこの辺りは女性の独り暮らしは向かないですよね。

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>>215 マンション検討中さん
むしろ男性向けなんだよなー。
男性にはマジで良いマンション。

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>>217 匿名さん
男性向けだとしても彼女を家には呼べない環境じゃない？
ファミリーもこの環境ではキツいだろうけど。
住民層が気になる。ラブホとカップル喫茶を良しとする層なわけでしょ。大らかなのかもしれないが。

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>>218 マンション検討中さん
ごめん、一生独身を満喫する男性ならってこと。
安い食べ物屋、パチンコ、風俗と何でも揃ってる。

普通に彼女欲しい人は買っちゃダメなマンション。中古で売れなくなる恐れがあるし。

遊び好きな友達と通りかかった時、最高のマンションだなと絶賛してました笑

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先週行ったらほぼ部屋無いんですね。
検討出来る部屋が1LDKの43で3990だけでした。
控除も13年あるし迷います。

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検討できるの1戸って、ま？

ラインオンズがもう販売期なんて無くなって先着の戸数だけ書かれてその数も全然減ってなくて息してるの？と思ってて、エステムも同じ状況になってヤバいのかなと思ってたんだが。リビオはアレだし、、

減税とグリーンポイント考えるとこの数日で決断する人多そうだが、その後購入する人数は落ち込みそうやね。

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伊勢佐木町って池袋北口の雰囲気になってきたな
在日中華街みたいな町に

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？
昨日更新で先着9戸は残ってんじゃん

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結構スタイリッシュなデザイン！来年楽しみです！

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>>230 eマンションさん
床のコーティングはしないです！^_^

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私も今日契約しました。引き渡しが本当に楽しみです。

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営業の方に室内や、室内の廊下の写真を見せて貰いました、想像以上でした。

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近くの物件に無いような共用施設だったり、内廊下でホテルのような造りがものすごく高級感がありました！！お部屋の中もタイルがキッチンまで続いていてとても素敵でした！

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資料請求したら、価格表も届きました。
40平米の1LDKが3990万か?向きも悪く無いし、来週見学してみます。

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申し込みしましたが、住宅ローンの審査駄目でした。
後5年間は厳しいみたいでした。
5年後も残ってますかね？
マンションてどれぐらいで売れちゃうのですか？

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2LDkのIタイプ、この間まで価格表に載っていたの４階じゃなかった？今みたら６階になっている
そして、公式開いた時のポップアップが100万低い金額。値下げした？

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めちゃCMやってますね

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>>237 マンション検討中さん

５年はダメって、異動やらかしたんかい

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賃貸募集はいつくらいですかね。昨日現地を見に行きましたが近くの賃貸を探しているかたか 金髪の男性と夜の女性みたいな方が不動産屋と歩いているのを見て同じマンション内には住まないですよね。心配になりました。

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建物内にプライベートジムがあるとはすごいですね。
コンシェルジュサービスも終日ではありませんが
朝と夜の時間帯に365日稼働しているので
安心感があると思いました。

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>>254 匿名さん
この立地ですし、賃貸は審査厳しくないので夜の方も住む人はいらっしゃるんじゃないですか。

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>>254 匿名さん
>>257 マンション比較中さん
お金持ちにも成金みたいなタイプがいますから・・・。
入居される方もいらっしゃると思います。
願うのは、入居したらマナーは守ってほしい・・・。

高級住宅街にも、一部いますから。
給料がいい＝エリートサラリーマンではないです。隣人は選びたい気持ちは内心ありますけど。個人情報だから教えてもらえないですよね？

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私も中の写真見せてもらいました。
正直期待してなかったのですが、ある意味裏切られた感があり、検討が高まりました。
来週もう一回いくので、また見て判断していきます。

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こちらの40平米少ないながら住宅ローン控除使えるのですかね？
有りか無しかでは違いますかね？

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260さんのレスが気になりました。いい意味で期待を裏切られたってことですね。次回の投稿も楽しみにしています。

自分的にちょっとディープなヨコハマかなと思う立地ではあるけれども、嫌いじゃないので、この価格で横浜に住めるのは魅力に思えました。

プライベートジムに365日コンシェルジュサービス、内廊下設計、これはたしかに期待を裏切らないサービスかもしれません。

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目の前の長谷工の建物が建ったら、日当たりが気になりますね！

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営業から連絡があり、契約前に説明を受けた日影図が間違っていただと。。
けっこう影響あるのに10万ぽっちってひどいですよね？
皆さんどうなんでしょう？

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日影私も説明受けましたが、払ったお金全額返して貰い、解約の提案もありましたよ。

他社さんも比較して見て決めましたが、北向きばっかりの物件でしたので、日が当たるだけましかなと思ってます。

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日影図に間違いがあったことで計画より日照時間が少なくなっているんですか？
補償は10万円のようですが具体的には日中の日照時間は何時間となっているのでしょう？
解約される方も多いのでしょうか・・・

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解約でたら是非購入したいですね。

タイミング的に欲しい大きさの部屋がなくなってしまってました。
今も色々みてますが、中々いい物件がないです
解約でたら、ホームページに出るんですかね？

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>>274 匿名さん
そもそもこの物件は日当たりは朝から15時までなのですが、契約前の説明ではほぼ日影なしでしたが、訂正後では80%ぐらいの時間帯が日影になりました（春秋と冬）。階数や場所で違うでしょうけど。
日影シミュレーションのミスらしいです。
解約する人はどれくらいいるんでしょうね・・

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262さま

住宅ローン控除ですが、
昨年の春から2021年春の税制改革で面積条件が緩和されました。
40㎡から受けられるはずです。
なので、控除を考えているのであれば30㎡のプランは避けるべきでしょうね。

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>>279 匿名さん

まだ正式に決まってないですよ。
たまにひっくり返ることもありますよ。
国の正式発表待った方がいいと思われますよ。

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あれ？　内法面積40㎡から今年も住宅ローン控除受けられると思ってました。どこか40㎡からについて対象外という情報ってありました？

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本日内覧会に行きましたが､想像以上の高級感が１階も廊下もお部屋もありました。場所がら迷いましたが買ってよかったです。
もう残りが少ないみたいなので、人気なんですね。
引っ越しがたのしみです

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