横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「<伊勢丹相模原店跡地>(仮称)相模大野4丁目計画」についてご紹介しています。
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  9. <伊勢丹相模原店跡地>(仮称)相模大野4丁目計画
マンション検討中さん [更新日時] 2024-08-15 12:11:31

伊勢丹相模原店跡地、(仮称)相模大野4丁目計画について語りましょう。
野村不動産、総戸数750戸、地上43階建ての高層タワマン
2025年5月に完成予定で、相模大野駅から中央公園方面にデッキも建設予定。
相模大野周辺の資産価値等も含めて情報交換をお願いします。

(仮称)相模大野4丁目計画
地番:神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45
階数:地上43階 地下3階
総戸数:750戸(予定)

売主:野村不動産
設計:三井住友建設
施工:三井住友建設

着工:2021年11月予定
完成:2025年5月予定

[スレ作成日時]2021-06-03 18:01:42

(仮称)相模大野4丁目計画新築工事
(仮称)相模大野4丁目計画新築工事
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45
間取:未定
専有面積:未定
販売戸数/総戸数: 未定/ 未定
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(仮称)相模大野4丁目計画新築工事口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん 2022/04/19 13:14:01

    >>51 匿名さん
    30年前にもどりたいともおもいませんがね

  2. 62 匿名さん 2022/04/22 08:57:22

    >>61 匿名さん
    30年前は夢を持てました。

  3. 63 匿名さん 2022/04/23 01:03:18

    >>61
    自分も30年前なんかに戻りたくない!
    だってマンションコミュニティが無いもの 笑

  4. 64 匿名さん 2022/05/04 12:10:14

    >>63 匿名さん
    30年前だと、日本ではネットが普及していませんでした 笑
    ホームページなんて無くて、コマンドラインから検索してました。

  5. 65 匿名さん 2022/05/05 04:40:37

    完成予定が3年後だと、売り出しは2年後ですね。まだまだ先

  6. 66 匿名さん 2022/05/06 01:48:00

    近くのマンションの方は、工事でお気の毒に。工事音と景観で数年我慢ですね。

  7. 67 マンション検討中さん 2022/05/06 03:02:21

    >>65 匿名さん

    いやいや、45階建大規模タワーですからもっと早いですよ。23年の内には必ず販売されます。
    早ければ、22年末から広告等が始まり、23年、年明け早々契約というのもあり得ます。

  8. 68 マンション検討中さん 2022/05/10 09:03:08

    ここ外廊下だよねー
    内廊下にしてほしいなー

  9. 69 マンション検討中さん 2022/05/14 02:45:31

    商業施設のテナントが気になります。
    既に駅直結の商業施設と野村不動産が開発したボーノがあります。同じような商業施設を作っても意味がないです。独自性がほしい。

  10. 70 匿名さん 2022/05/14 14:33:06

    テナントはクリニックやら託児所やらドラッグストア、それにスーパーぐらいですかね?

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  12. 71 通りがかりさん 2022/05/27 01:23:56

    商業施設や居住施設だけじゃなく、オフィス施設なども入れて欲しいですね。ビジネスマンも相模大野にくれば地域活性化に繋がるのに。サービス業だけ集めてもボーノと同じだと思います。ビジネスマンのランチやアフター6の居酒屋など飲食業も活性化するのではないでしょうか。土日だけ混雑する施設はお先真っ暗です。

  13. 72 マンション検討中さん 2022/06/21 11:45:02

    最近工事やってないみたいに見えますが、もしかして工事止まってます?

  14. 73 マンション検討中さん 2022/06/25 14:25:51

    えっ工事止まってる感じなんですか

  15. 74 通りがかりさん 2022/06/25 17:21:26

    自宅マンションから工事の様子を見てますが、
    最近進んでないですね。
    工事車両の出入りも全くないです。

  16. 75 マンション比較中さん 2022/07/02 11:19:56

    >>68

    断面図みると真ん中にエレベータらしきものがあるので内廊下のような気がする

  17. 76 住民さん7 2022/07/02 15:01:37

    43階建てで外廊下は流石になくね?
    怖すぎだろw 絶対転落事故する奴出てくるわ笑。

    それにしても相模大野、昔は活気ある街で凄く良かったんだけどなー。伊勢丹がデパート物語の舞台になった頃は良く行ってたわ(って年齢バレるな笑)
    今やその先の海老名の方が栄えちゃってるし。

  18. 77 マンション検討中さん 2022/07/03 08:43:50

    グローヴタワーは49階建で外廊下
    THE TOKYO TOWERSは58階建で外廊下

  19. 78 匿名さん 2022/07/04 08:53:06

    >>77 マンション検討中さん
    高所恐怖症の人は絶対ムリなやつですね笑

  20. 79 マンション検討中さん 2022/07/04 09:34:20

    高所恐怖症なら内廊下でも無理では笑

  21. 80 匿名さん 2022/07/06 23:04:10

    省エネ住居なら外廊下でしょうね。

  22. 81 マンション検討中さん 2022/07/11 15:42:07

    高所恐怖症なので住むなら低層階になりそうですね…

  23. 82 周辺住民さん 2022/07/27 06:14:57

    最近工事現場動いてないですが何かあったんですかね?

  24. 83 マンション検討中さん 2022/08/06 09:34:45

    前の頃から継続して止まってるとすると2ヶ月位止まってることになりますね。
    なんだろう、昨今の情勢で資材の単価や輸送費が上がってたり届かなかったりとかですかね。

  25. 84 マンション検討中さん 2022/09/16 10:51:14

    価格は平均値で坪単価350くらいいきますかね?

  26. 85 通りがかりさん 2022/09/16 11:00:31

    >>84 マンション検討中さん
    坪単価320以上は超えるのではないかと
    ちょうどスムログの記事でありました。
    https://www.sumu-log.com/archives/46877/
    工事も今週から再開してるようです。

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  28. 86 マンション掲示板さん 2022/09/16 11:25:48

    >>85 通りがかりさん
    ありがとうございます!
    悩みますね。
    なんだかんだ行って結局は売れそうですねー

  29. 87 匿名さん 2022/09/16 15:19:00

    320ならバーゲンですよね。
    350くらいか、仕様がよければさらに高くなるかも…

  30. 88 匿名さん 2022/09/16 23:46:23

    相模大野が注目されてさらに発展するように強気の380~400くらいで出して欲しいと思います。

  31. 89 坪単価比較中さん 2022/09/17 11:32:44

    2013年築で外廊下のプラウドタワー相模大野の坪単価が320万。
    ここが外廊下でも、上記と比較すると350万ならかなり割安。
    内廊下で仕様が高かったら同じく上記との比較だと最低400万でも違和感ないが、一方で冷静に考えると相模大野で400万は割高と感じる。

  32. 90 マンション検討中さん 2022/09/17 14:27:06

    現時点で、建設コストは2割upしているのでバーゲン価格は無理でしょうね。
    驚くような価格かもしれません。

  33. 91 通りがかりさん 2022/10/02 02:22:56

    内廊下マンション住んで、引越して外階段のマンション48階に住んでます。最初すごい外階段に抵抗ありましたけど、玄関出て気温とか天気わかるので良いですよ…。高層階だと疎くなるので便利です…。高級感はないですけどね。あとは構造次第ですかね、外廊下の良し悪しは…。

  34. 92 マンション比較中さん 2022/10/02 13:10:50

    ここ内廊下じゃないの?

  35. 93 評判気になるさん 2022/10/27 06:57:07

    来年あたり公式が出るかね

  36. 94 匿名さん 2022/10/28 04:15:09

    >>91 通りがかりさん
    内廊下風の外廊下マンションありますよね

  37. 95 匿名さん 2022/10/29 01:16:18

    完成まで後2年半ですか?!

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  39. 96 検討板ユーザーさん 2022/10/29 07:33:38

    >>95 匿名さん
    2025年入居予定だったような

  40. 97 匿名さん 2022/10/30 04:22:21

    計画見直し中という噂を聞きましたよ。
    着工予定を過ぎているのに未だに着工してないし、2025年入居なんてとても間に合わないでしょう。

  41. 98 マンション検討中さん 2022/10/30 06:59:57

    >>94 匿名さん

    搭状タワマンの外廊下はいわゆる吹き抜けなので、直射日光にさらされたり冷たい風に吹きつけられたりすることもなく比較的快適です。

  42. 99 マンション検討中さん 2022/10/30 10:14:03

    既存のプラウドタワーに比べ、駅から距離がありデッキで直に行き来できないところがマイナスですねー。一般道路を挟むので低層階でなければ日当たり確保できるのは良いと思いました。

    駅直結のタワーができると良いのですが。ステスクをマンションにしてほしい。

  43. 100 匿名さん 2022/10/30 15:41:16

    >>97 匿名さん
    近所のマンションに住むものです。
    ちょうど先週辺りから工事再開していますよ。
    ただしばらく工事ストップしていたので2025に間に合うのかは微妙ですね。

  44. 101 マンション検討中さん 2022/11/01 11:12:32

    この調子だとだーいぶ完成までに時間がかかりそうですね。
    そうしたら遅延やらで工期が伸びたことで余計にかかった資金が価格にも反映されたりして。

  45. 102 マンション検討中さん 2022/11/22 01:18:09

    プラウドタワー相模大野に住んでいます。外廊下だけどぜんぜん気にならないです。それより、この前から電気代が高騰して共用部分の財務状況が悪化していますと掲示されるようになりした。内廊下だともっと電気代かかるんでしょうが、、心配です。

  46. 103 匿名さん 2022/11/22 23:50:21

    内廊下だと空調に電気代がかかるんじゃないでしょうか?それに加えタワマンはエレベ-ターの電気代も高いでしょう。

  47. 104 匿名さん 2022/11/25 01:56:26

    外廊下だと電気代のほとんどはエレベーターのようです。機械式駐車場もかな。モーターを回している費用ですね。証明はLEDだと大した事ないようです。

  48. 105 匿名さん 2022/11/25 01:58:04

    工事がまだまだ続くので、向かい側のザ・パークハウス相模大野の方はお気の毒に。

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  50. 106 腹筋 2023/01/21 15:32:43

    ほんと工事全然進んでないですね…
    不安でしかない…

  51. 107 名無しさん 2023/01/22 10:55:25

    >>106 腹筋さん
    付近に住む者です、毎日トラック出入りしててガタゴトやっているので進んではいそうですけどね。

  52. 108 マンコミュファンさん 2023/01/23 02:41:27

    公式いつ出ると思う?

  53. 109 みなみ 2023/02/07 13:49:34

    いま地下や基礎造りしてますよね。

  54. 110 eマンションさん 2023/02/13 16:18:12

    2年長いな

  55. 111 匿名さん 2023/03/03 08:35:27

    前のマンション(ザ・パークハウス相模大野)は、お気の毒様

  56. 112 通りがかりさん 2023/03/09 14:16:51

    >>111 匿名さん

    なんで?パークハウスは道路の向こう側ですよね、距離はあるけど、影響あるの?

  57. 113 匿名さん 2023/03/09 23:44:57

    >>112 通りがかりさん
    工事中は景観が良くないですよね。

  58. 114 マンコミュファンさん 2023/03/10 05:59:12

    いつから販売するだろう

  59. 115 2023/03/17 03:43:00

    三井住友建設大丈夫かなあ

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  61. 116 匿名さん 2023/03/17 22:47:50

    >>115 あさん
    最近だと大成建設が札幌で派手にやらかしていますね。

  62. 117 eマンションさん 2023/03/20 12:19:54

    今日見たらまだ解体終わってない所もあった

  63. 118 管理担当 2023/03/20 12:45:47

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  64. 119 匿名さん 2023/04/21 04:45:48

    2025年5月に完成予定なら、販売開始は2024年9月頃とか?そうだとすると、まだ1年半先なのか?

  65. 120 マンコミュファンさん 2023/04/23 09:38:05

    2024年9月から販売、遅すぎない?半年で400戸も?

  66. 121 匿名さん 2023/04/24 00:41:21

    >>120 マンコミュファンさん
    1年前の2024年5月に販売開始とか?そうだとすると、1年後かな?

  67. 122 匿名さん 2023/05/08 22:56:35

    小田急「伊勢原車両基地」2027年度着工(相模大野車両基地の移転)
    相模大野駅前にまた大型マンションができるのでは?

  68. 123 評判気になるさん 2023/05/09 13:29:09

    >>122 匿名さ
    完成2030年だね

  69. 124 eマンションさん 2023/05/09 13:34:35

    相模大野と小田急相模原の間に新しい駅できるみたいだね

  70. 125 マンション検討中さん 2023/05/09 23:39:43

    2025年3月入居開始のパークホームズ南船橋はまもなく販売開始だというのに、この情報開示のなさ……。南船橋と比べたかったので、とても残念です。早く価格帯が知りたい。

  71. 126 ご近所さん 2023/05/10 05:15:58

    >>124 eマンションさん
    えぇ…マジですか
    なんか作る意味あるんですかね利便性的な意味でも

  72. 127 マンション検討中さん 2023/05/10 10:34:36

    南船橋の板マンと競合しないと思うけど・・・。
    価格帯も坪100万くらいは、こっちのほうが高いと思う。

  73. 128 マンコミュファンさん 2023/05/10 14:24:06

    こんなにゆっくりというのは、延期?

  74. 129 マンション検討中さん 2023/05/10 22:59:43

    >>127
    一般的にはそうかもしれないですね。
    私は相模大野に既に賃貸で暮らしていて生活基盤があり、一方南船橋にも地縁があるので、充分比較対象です。

  75. 130 検討板ユーザーさん 2023/05/14 16:02:03

    静かだな、ここ

  76. 131 入居済みさん 2023/05/15 08:18:38

    今どれくらい進んでるのかわからないですけど、2025年に間に合うもんですかね
    順延したとしても不思議はないように思えます

  77. 132 匿名さん 2023/05/15 08:37:17

    >125

    南船橋は200戸程度で2年前から動くのって早すぎると思う。時間がかかるって判断かな。

  78. 133 マンション検討中さん 2023/05/15 11:41:36

    価格気になる…買えないくらい高かったらショック

  79. 134 坪単価比較中さん 2023/05/15 11:56:28

    内廊下なら400万/坪、外廊下でも375万/坪が最低ラインだと思ってる

  80. 135 マンション掲示板さん 2023/05/15 12:03:37

    相模大野で坪400って、何かの罰ゲーム?

  81. 136 eマンションさん 2023/05/15 15:00:16

    多分延期だろうな~、2025年秋とか

  82. 137 評判気になるさん 2023/05/15 16:29:09

    >>134 坪単価比較中さん
    泣き

  83. 138 坪単価比較中さん 2023/05/16 10:42:35
  84. 139 通りがかりさん 2023/05/16 14:35:09

    何でこんなに静かなの?

  85. 140 マンコミュファンさん 2023/05/17 05:26:29

    >>139 通りがかりさん

    情報無さすぎて話すことないからっしょ?

  86. 141 匿名さん 2023/05/17 08:33:37

    >>139 通りがかりさん

    多分大和先に売りたいからでしょう、大野は大分先になりそうだ

  87. 142 坪単価比較中さん 2023/05/17 12:42:34

    いずれにしても南船橋の板マンとは大きな価格差があって当然と思いますよ

  88. 143 匿名さん 2023/05/18 23:56:45

    道路側の白い壁にプラウドのロゴマークがついてました。工事は着々と進んでそうです

  89. 144 購入経験者さん 2023/05/19 01:16:27

    来月には色々と情報でる予定です

  90. 145 マンション検討中さん 2023/05/19 21:30:44

    >>144 購入経験者さん
    今後も情報提供お願いします。身バレしない範囲で良いですから。

  91. 146 坪単価比較中さん 2023/05/19 22:24:39

    >価格気になる…買えないくらい高かったらショック

    買いたい人のようですが、価格はどれくらいだと想定してます?

  92. 147 マンション検討中さん 2023/05/22 04:28:53

    低層階でもいいから70平米5000万円くらいで無いかなあ、、、

  93. 148 検討板ユーザーさん 2023/05/22 08:00:20

    >>147 マンション検討中さん
    4LDKの120㎡希望

  94. 149 評判気になるさん 2023/05/22 10:37:13

    >>147 マンション検討中さん

    それは難しいと思いますよ。
    小田原本線外れた多摩線の五月台でさえ6,000万ですからね…

  95. 150 匿名さん 2023/05/22 11:03:50

    >多摩線の五月台でさえ6,000万

    パークホームズ相模大野は5000万で買えるけど
    ここは、70平米なら6千万後半でも割安だと思う。

    >>138マンマニの記事では、2013年のプラウド相模大野の中古が坪320万だから
    ここはそれ以下の価格にはならない。

    坪320万の70平米は6776万円だけど、中古と同じ坪単価は割安すぎるから
    坪340-345万だとすると7200-7300万で実際はそれ以上になると思う。

  96. 151 マンコミュファンさん 2023/05/22 14:21:44

    >>147 マンション検討中さん

    これは10年前の金額だよね

  97. 152 検討板ユーザーさん 2023/05/22 14:24:41

    >>148 検討板ユーザーさん

    120平米の部屋があるの?ここ

  98. 153 マンション掲示板さん 2023/05/22 14:29:03

    公園側は眺望も空気がきれそうですが、北向きだよね?南向きだと道路側?

  99. 154 マンコミュファンさん 2023/05/22 14:32:11

    タワーは管理費と積み立て金はこわい、合わせて賃貸マンション賃料の1ヶ月分行きそう

  100. 155 マンション検討中さん 2023/05/23 00:38:46

    管理費のほかに駐輪場代はたぶん月2万円だろうなー。プラウドタワー相模大野が2万円だから。

  101. 156 マンション検討中さん 2023/05/23 00:39:40

    間違えた。駐輪場→駐車場

  102. 157 マンション検討中さん 2023/05/23 01:33:30

    自宅とつながる駐車場なら2万でも安いくらいじゃないですかね。

  103. 158 匿名 2023/05/23 06:54:03

    工事完了2026/1末に変更です。

  104. 159 マンション検討中さん 2023/05/23 07:19:26

    >>158 匿名さん

    え~?

  105. 160 匿名 2023/05/23 10:18:05

    予定は2025/3ー5ー7月と延期になり
    今度は2026/1 予定狂う

      • 匿名さん
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        23.9%
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    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,898万円

    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

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    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸