横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「<伊勢丹相模原店跡地>(仮称)相模大野4丁目計画」についてご紹介しています。
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  9. <伊勢丹相模原店跡地>(仮称)相模大野4丁目計画
マンション検討中さん [更新日時] 2024-08-15 12:11:31

伊勢丹相模原店跡地、(仮称)相模大野4丁目計画について語りましょう。
野村不動産、総戸数750戸、地上43階建ての高層タワマン
2025年5月に完成予定で、相模大野駅から中央公園方面にデッキも建設予定。
相模大野周辺の資産価値等も含めて情報交換をお願いします。

(仮称)相模大野4丁目計画
地番:神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45
階数:地上43階 地下3階
総戸数:750戸(予定)

売主:野村不動産
設計:三井住友建設
施工:三井住友建設

着工:2021年11月予定
完成:2025年5月予定

[スレ作成日時]2021-06-03 18:01:42

(仮称)相模大野4丁目計画新築工事
(仮称)相模大野4丁目計画新築工事
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45
間取:未定
専有面積:未定
販売戸数/総戸数: 未定/ 未定
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(仮称)相模大野4丁目計画新築工事口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん 2023/05/17 08:33:37

    >>139 通りがかりさん

    多分大和先に売りたいからでしょう、大野は大分先になりそうだ

  2. 142 坪単価比較中さん 2023/05/17 12:42:34

    いずれにしても南船橋の板マンとは大きな価格差があって当然と思いますよ

  3. 143 匿名さん 2023/05/18 23:56:45

    道路側の白い壁にプラウドのロゴマークがついてました。工事は着々と進んでそうです

  4. 144 購入経験者さん 2023/05/19 01:16:27

    来月には色々と情報でる予定です

  5. 145 マンション検討中さん 2023/05/19 21:30:44

    >>144 購入経験者さん
    今後も情報提供お願いします。身バレしない範囲で良いですから。

  6. 146 坪単価比較中さん 2023/05/19 22:24:39

    >価格気になる…買えないくらい高かったらショック

    買いたい人のようですが、価格はどれくらいだと想定してます?

  7. 147 マンション検討中さん 2023/05/22 04:28:53

    低層階でもいいから70平米5000万円くらいで無いかなあ、、、

  8. 148 検討板ユーザーさん 2023/05/22 08:00:20

    >>147 マンション検討中さん
    4LDKの120㎡希望

  9. 149 評判気になるさん 2023/05/22 10:37:13

    >>147 マンション検討中さん

    それは難しいと思いますよ。
    小田原本線外れた多摩線の五月台でさえ6,000万ですからね…

  10. 150 匿名さん 2023/05/22 11:03:50

    >多摩線の五月台でさえ6,000万

    パークホームズ相模大野は5000万で買えるけど
    ここは、70平米なら6千万後半でも割安だと思う。

    >>138マンマニの記事では、2013年のプラウド相模大野の中古が坪320万だから
    ここはそれ以下の価格にはならない。

    坪320万の70平米は6776万円だけど、中古と同じ坪単価は割安すぎるから
    坪340-345万だとすると7200-7300万で実際はそれ以上になると思う。

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  12. 151 マンコミュファンさん 2023/05/22 14:21:44

    >>147 マンション検討中さん

    これは10年前の金額だよね

  13. 152 検討板ユーザーさん 2023/05/22 14:24:41

    >>148 検討板ユーザーさん

    120平米の部屋があるの?ここ

  14. 153 マンション掲示板さん 2023/05/22 14:29:03

    公園側は眺望も空気がきれそうですが、北向きだよね?南向きだと道路側?

  15. 154 マンコミュファンさん 2023/05/22 14:32:11

    タワーは管理費と積み立て金はこわい、合わせて賃貸マンション賃料の1ヶ月分行きそう

  16. 155 マンション検討中さん 2023/05/23 00:38:46

    管理費のほかに駐輪場代はたぶん月2万円だろうなー。プラウドタワー相模大野が2万円だから。

  17. 156 マンション検討中さん 2023/05/23 00:39:40

    間違えた。駐輪場→駐車場

  18. 157 マンション検討中さん 2023/05/23 01:33:30

    自宅とつながる駐車場なら2万でも安いくらいじゃないですかね。

  19. 158 匿名 2023/05/23 06:54:03

    工事完了2026/1末に変更です。

  20. 159 マンション検討中さん 2023/05/23 07:19:26

    >>158 匿名さん

    え~?

  21. 160 匿名 2023/05/23 10:18:05

    予定は2025/3ー5ー7月と延期になり
    今度は2026/1 予定狂う

  22. 161 検討板ユーザーさん 2023/05/23 11:20:58

    やはり先に大和を売りたいから

  23. 162 検討板ユーザーさん 2023/05/23 14:27:32

    2026年?ここもう坪いくらとか関係なくなった。ほか探すが大和はない

  24. 163 マンション検討中さん 2023/05/23 14:28:02

    >>158 匿名さん
    どこ情報ですか?
    駅からグリーンホールへのアクセスが悪いので早くマンション完成して欲しい。

  25. 164 入居済みさん 2023/05/25 11:04:23

    >>161 検討板ユーザーさん
    そんなんじゃなくて資材や人手が足りないんじゃないですか

  26. 165 匿名さん 2023/05/25 22:51:59

    大和を先に売りたい、資材や人手が足りないなど、、、遅れる理由は1つじゃなくて色々とあるんじゃないですかね?

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  28. 166 匿名さん 2023/05/25 22:58:00

    竣工時期より気になる事は、商業施設部分の管理費・修繕積立金を住居部分の所有者が負担させるのかどうか?タワーマンションで結構話題になっている問題です。
    https://www.sumu-log.com/archives/55555/

  29. 167 マンション比較中さん 2023/05/26 04:52:47

    >>166

    ここの下駄の商業施設は地権者ではないでしょうし、デべも新綱島タワーとは違うので同様の問題は起きないと勝手に予想してる。
    それより、プラウドタワーだったら武蔵小金井クロスの問題のほうが気になる。
    結局、欠陥があったのか?あったとしたら補償問題は解決しているのか?とか、外部から事実確認ができていないし、公表もされていないようですので。

  30. 168 匿名さん 2023/05/26 13:10:21

    >>167 マンション比較中さん
    武蔵小金井クロス欠陥問題の対応の稚拙さは野村のデペとしての格を露呈させた気がします。そういう2流のデペだからこそ、商業施設部分の管理費・修繕積立金でもセコイ小細工をしたりしないか気になります。

  31. 169 ご近所さん 2023/05/29 01:39:40

    麻布ですけどこんな記事も出てますね
    こっちのマンションも資材費の高騰が痛いんだろうなぁという気がします
    https://news.yahoo.co.jp/articles/3b873bcd33cfa1b557eac1d23bf9b6de3f82...

  32. 170 検討板ユーザーさん 2023/05/29 03:39:26

    ここは、ツボ400くらい?

  33. 171 匿名さん 2023/05/29 14:28:48

    >>169 ご近所さん
    資材費の高騰などで収益の見通しがたたなければ工事を遅らせるでしょうし、どうにもならなければ事業を諦めて土地の転売などもあり得るかもしれませんね。

  34. 172 通りがかりさん 2023/06/03 11:06:32

    建設現場にプラウドの看板つきましたね

  35. 173 通りがかりさん 2023/06/10 13:48:00

    高層階は坪600万を超えてくるみたいですね!

  36. 174 マンコミュファンさん 2023/06/10 17:08:11

    >>173 通りがかりさん

    平均は、どのくらい?どこで情報わかるの?

  37. 175 eマンションさん 2023/06/23 15:09:24

    いよいよホームページできたね。
    プラウドタワー相模大野クロス
    だってさ。
    かっちょえーわ、
    やっぱり

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  39. 176 匿名さん 2023/06/24 00:51:00

    >>175 eマンションさん
    クロスってどんな意味?

  40. 177 匿名さん 2023/06/24 00:55:06

    販売時期 2023年9月下旬 (予定)ですね!

  41. 178 口コミ知りたいさん 2023/06/24 01:02:33

    >>176 匿名さん
    輝ける「未来」と栄光の「過去」がクロス(交差)して輝ける「今」を手にするって意味だよ!

  42. 179 マンション検討中さん 2023/06/24 01:42:11

    エントリーしました。スケジュールの資料にあるアンケートに答えるまでが、検討者が今できる最大限のところですかね。

  43. 180 匿名さん 2023/06/24 03:10:30

    >>177 匿名さん
    販売開始が2023年9月で、入居が2026年1月ですか?
    購入後2年4か月も先だと、何があるか解らないのでは?????

  44. 181 匿名さん 2023/06/24 03:12:18

    >>178 口コミ知りたいさん
    16号線と行幸道路の交差点近くという意味だったりして(笑)

  45. 182 検討板ユーザーさん 2023/06/24 05:44:37

    この物件買える層なら7割位は駐車場希望しそうなものですが、設置率が随分低いですね。
    併設施設やその駐車場のせいで設置が厳しかったんでしょうけど、ev非対応でいいからタワー棟内部にタワーパーキングぶち込んで設置率上げて欲しかった。

  46. 183 マンション検討中さん 2023/06/24 06:01:57

    販売開始(第1期申込)が9月で、モデルルーム案内会が秋って、随分ときついスケジュールですね。

  47. 184 ご近所さん 2023/06/24 10:51:21

    流石に2年以上先の物件を今から買うのは怖いなぁ

  48. 185 マンコミュファンさん 2023/06/24 13:14:15

    >>173 通りがかりさん
    そんな、ご冗談を。
    東京買うわ!

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  50. 186 マンション掲示板さん 2023/06/24 15:16:16

    450で良いから欲しい!

  51. 187 匿名さん 2023/06/24 23:24:56

    >>182 検討板ユーザーさん
    駐車場が少ないように見えますが、直ぐ横に大きな市営駐車場があります。

  52. 188 匿名さん 2023/06/24 23:32:28

    >>185 マンコミュファンさん
    >>173 通りがかりさんの「高層階は坪600万を超えてくるみたいですね!」は最上階だけにあるプレミアム プラン住戸の価格だと思いますよ。

  53. 189 匿名さん 2023/06/24 23:51:39

    >>186 マンション掲示板さん
    最上階のプレミアム プラン住戸は特別だとしても、その他は相模大野で450万円/坪は相場から大きく外れていると思いますよ。

  54. 190 匿名さん 2023/06/24 23:59:04

    >>187 匿名さん
    市営駐車場は月極ないから車庫証明とれませんよ。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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