伊勢丹相模原店跡地、(仮称)相模大野4丁目計画について語りましょう。
野村不動産、総戸数750戸、地上43階建ての高層タワマン。
2025年5月に完成予定で、相模大野駅から中央公園方面にデッキも建設予定。
相模大野周辺の資産価値等も含めて情報交換をお願いします。
(仮称)相模大野4丁目計画
地番：神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45
階数：地上43階 地下3階
総戸数：750戸（予定）
売主：野村不動産
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設
着工：2021年11月予定
完成：2025年5月予定
[スレ作成日時]2021-06-03 18:01:42
>本厚木タワーの内廊下駅直結で坪単価250
分譲時に買っておけば安かったですよね。
その後、急騰しているようです。
>>249 匿名さん
ですよね。ここが400万だとしたら、売れ残ってる聖蹟より70m2で2500万以上高いことになる。聖蹟と比べて何があるわけでもないし広域検討者100人が100人聖蹟買うわ。そんな値付け有り得るわけなかろう。やはり当初決めてた通り330万程度か。
安くなると色々と困る方々の必死感が伝わってきます
>>255 名無しさん
工事期間中の不便と騒音・粉塵が迷惑です。完成後も児童の急増による教室不足、通勤電車の混雑、昔から住んでいる周辺住民との意識の違いからおこるトラブルなど、迷惑千万です。
>>254 口コミ知りたいさん
不動産を販売する側の方々はもちろん、周辺の物件を持っていらっしゃる方が、新規物件の価格が安くなると自身の物件まで資産価値が下がる可能性があるので困りますよね。
あくまで一般的な内容です。そのような食い気味な質問も必死感を感じます。
>>252 坪単価比較中さん
競合のデベからの１年半前の情報。「あそこは高いから待っても無駄」という文脈なのでわざわざ低く言わないよね。ただその後工事が一時ストップしてたり、１年半で市況が一層加熱しているからもちろんそっからの見直しはあると思うよ。ただうっかり高値で買われてしまった1戸の単価と700戸売らなきゃいけない単価と考えると同じにはならないまでもそんなに大きな差はつかないだろうね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
価格わかるのいつ？
300後半とか無理すれば手の届く価格だと悩ましいわ。
>>257 マンコミュファンさん
>周辺の物件を持っていらっしゃる方が、新規物件の価格が安くなると自身の物件まで資産価値が下がる可能性があるので困りますよね。
議論されているのは高くなるかならないかで安くなるとは誰も言ってないですから、自身の物件まで資産価値が下がる事を心配している人はいないと思います。もし周辺物件を持っている方が煽っているとしたら、安くなって困るからではなくて、周辺物件もつられて値上がりして儲けられるかもしれないという淺ましい考えからでしょう。
相模大野周辺は、厚木基地の軍用機が低空飛行し、
住宅防音助成金が出るほど騒音が深刻ですが、
マンションだとどうなのでしょう。
>>264 購入経験者さん
>住宅防音助成金が出るほど騒音が深刻
助成金は大和とかでしょ。相模大野は深刻でないから、もちろん助成金も一切なしのはず。
駅徒歩3分のマンションに住んで2年ですが、騒音は気にならないです。快適ですよ。
強いていえば、線路に近いと電車の音がつらいかも。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
