物件概要 |
所在地 |
千葉県四街道市四街道一丁目5番8(地番) |
交通 |
総武本線 「四街道」駅 徒歩2分
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
56.06m2 |
価格 |
3,440万円 |
管理費(月額) |
16,600円 |
修繕積立金(月額) |
5,050円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.07平米 ●管理準備金 : 23,000円(一括) ●インターホンIoTシステム : 330円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年9月13日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸(他フロントオフィス(管理事務室)1戸) |
販売戸数 |
1戸(13階) |
モデルルーム |
13階限定1邸 モデルルーム公開中 実際のお部屋がご覧いただけます。 明るさ、広さ、使い勝手等ご確認いただけます。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]山万株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランシエラ四街道駅前口コミ掲示板・評判
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242
検討板ユーザーさん
>>241 匿名さん
戦争反対とか自民党政権が~とか、主張が多い人がたくさんいます。
苦情を言って聞くような相手じゃないでしょ
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243
評判気になるさん
>>240 検討板ユーザーさん
子育て世帯なら千葉市はやめた方が良いです
確実に
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244
マンション検討中さん
>>241 匿名さん
地元民です。純粋に四街道駅が市民の往来の要だからです。現市長も現県議も毎朝の通勤時間帯には駅で広報していました。政党問わず選挙時には北口ロータリーが主戦場です。
今まで苦情がないのはロータリー付近はほぼ商業エリアで今回のマンションのように多くの住民が住む場所では無かったからかと思います。
マンション位置はこの20年数年スーパー→スーパー→ゲーセン→本マンションなので、この場所に多くの人が住むことが駅周辺にどのように影響し、どのような生活感になるのか興味深いです!
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245
匿名さん
なるほど、今までは商業地域だった立地に新しくマンションができる事になるんですね。
立地が立地なのでマンションの遮音性能は最高レベルかと思いますが拡声器での演説はどこまで聞こえるんでしょう。
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246
匿名さん
駅近マンションは通勤の便、買い物環境の利便性は最高ですが静寂さは期待できませんよね。
住環境を求めるなら多少不便になっても駅から離れた立地がいいと思います。
結局は家族の生活スタイルによりどちらを取るかだと思います。
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247
マンション掲示板さん
四街道はめっちゃ道路環境悪いですよ
5叉路が無駄に多いし、主要な道路が片道1車線だし。買い物なんてイトーヨーカドーぐらいしかありません。あとはほとんど森です
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248
マンコミュファンさん
>>243 評判気になるさん
まだ子育て世代ではないので、詳しくないのですが、これ何故なんでしょうか?
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249
匿名さん
ほとんど森(笑)
地図を見ると確かに森がたくさんあります。
そう言えば四街道市にはどんぐりの森と言う子供の遊び場があるようですが、子供を自然の中で思いっきり遊ばせたいと考えるならいい場所かもしれませんね。
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250
あん
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251
評判気になるさん
>>240 検討板ユーザーさん 四街道と我孫子と千葉じゃ生活圏が違いすぎて比べられないですね。
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252
匿名さん
地図を見た感じですけど、贅沢を言わなければ、必要最低限の生活に必要な施設がほど近い徒歩圏に揃っている感じもしました。
インターホンIOTシステム(月額)330円というのがあるのですね。そういうのって管理費に含まれるものと思っていましたが、個別に収集なんですね。
外出先からスマフォでインターホンの応答やエントランス解錠、履歴確認、インターホンの映像確認、オートドア解錠とかができるサービスだそうですけど、必要でしょうか?
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253
匿名さん
>252
ハックされたら不在であることバレちゃう。IOT機器ってセキュリティ対策に弱点がある。
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254
匿名さん
駅に近いですし、小学校も徒歩圏内。
ファミリー層にはぴったりな物件かなと思います。
買いやすい価格帯なのも嬉しいですね。
修繕積立金も安いのですが、どれくらいが上がっていくものなのでしょうか。
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255
匿名さん
修繕積立金に関しては安ければいいっていうものでもないという…
予め伝えておけば
モデルルームに行ったときに長期修繕計画案みたいなものは見せてもらえるかも?
それでどれくらいの上昇率になるのかはわかると思いますよ。
あまりに初期設定が低いと、上がり幅は結構あるんじゃないかなぁ。
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256
eマンションさん
黒服が夜立ってるようなとこのどこがファミリー向け?
男性シングル向けだとおもうけど
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257
匿名さん
教育施設が多いので、ファミリー向けではあるのでは?
その他、銀行や病院など日々の生活に必要なものが揃っている感じです。
もちろん、いろんな考え方はあると思いますが
悪くない物件じゃないですかね。
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258
匿名さん
3LDKで一番広くても66平米ちょっと…これだとファミリーと言っても、子どもが一人までくらいじゃないかなぁ。
70平米以上あれば4人家族もOKそうな感じはするけれど。
基本的には単身者か小規模の世帯向けっていうのがここのコンセプトなのではないかと感じられます。
かなり駅に近い場所ですし、ターゲット的にもそうなのかな、と。
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259
匿名さん
なんとなく、周りの環境とデベが目指しているターゲットが若干違う感じなのかな。
私もこの辺りだったら
子どもがいる人が購入するだろうなと思って見ていました。
駅にここまで近いので、DINKS向けっぽいかんじにもなっていますが、
もしかしたらシニア世代の住み替え需要も考えているのかも??
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260
匿名さん
即入居可ということですが、先着順が9戸、第3期1次が4戸販売中で、第3期2次が8戸予定。いつまで販売が続くんでしょう?あとどれくらい残ってるのかな?
専有面積は狭いけど、駅2分でこの価格は魅力的ではあるなと思いました。利便性の良い場所は単身とかディンクスとかに人気かもしれませんが、シルバーが住むにも都合がよいと聞いたことがあります。
単身で落ち着いて住むには、メニュープランで1LDKにするとちょうどいい感じになるなと思いました。
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261
匿名さん
シニアだと元気なうちはいいけど、介護になって施設に入るとか相続を考えると流動性も考慮しなければいけない。新築時点で売れない物件、きついかな。
ブランシエラ四街道駅前
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所在地:千葉県四街道市四街道一丁目5番8(地番)
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交通:総武本線 「四街道」駅 徒歩2分
- 価格:3,440万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:56.06m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(13階) / 68戸
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