TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

定期的に薬まくとかするのでしょうかね。大きな木があると通りからの目隠しにもなるので個人的には良いと思いますが、虫が苦手な方にとってはデメリットにもなりそうですね。
現在の売れ行きはどの程度なんでしょうか？

>>768 マンション検討中さん
売れ行き好調らしいよ

>>767 周辺住民さん
蜘蛛は居たほうが虫は少ないです。蜘蛛がいないと羽虫系が特に増える…

カメムシや毛虫、蚊は嫌だけど蜘蛛は益虫ですからね。

売れ行き好調なら「〇〇戸完売！」とブチ上げてほしいものだ。
日本人は売れてるモノが好きだから、さらにガンガン売れるよ。
MR予約枠が空いてるので、新規検討者があんまりいないようにも思うけど。ウェルビ、メイツが販売開始するしね。

>>766 検討板ユーザーさん
お前、買うのか？お前、買ったのか？お前、どうなんだ。
お前が買うなら、ここはダメダメだな。

>>773 マンション検討中さん
>>766 さん
公の場でみっともないと思います。
いい大人なはずなので、やめませんか。

>>774 口コミ知りたいさん
いや、馬鹿と馬鹿の会話は楽しむかほっとくかにしときましょう

これから金利があがりそうですね。固定金利が上がったとはいえ、まだまだ1%台。買う人は、固定金利が低いうちに買えるといいですね。
人口減少なのに、いたる所でマンションが建設されている。そして、世界的に引き締めの流れになってるから、これから不動産市況は厳しいと思う。
しかし、こういう主要な駅の駅近の不動産の価格は底堅いと思う。

>>776 匿名さん
何故固定金利？
金利上昇を見込んで計算しても変動金利に軍配が上がる。
属性が悪く、フラット35しか借りられないのであれば仕方ないが。
あと、つくばは人口減少していません。34年間右肩上がりで今後も増加の予想です。投資目的でないなら、買い手に不動産市況は関係ない。実需が見込まれるから建設、販売されているに過ぎない。ということでよろしいでしょうか？

>>777 マンション検討中さん

完済した後でないと、固定、変動どちらがお得だったかわかりませんが、我が家は変動で組む予定です。

昨日（6月11日）時点での外観写真です。
D棟の下層階はバルコニーの様子も確認できました。

>>779 名無しさん
現地写真ありがとうございます。
下層階はバルコニーの目の前の木々で日差しを諦めつつ虫達の侵入を覚悟しないといけないのでしょうか。

>>780 マンション検討中さん
つくば市と土地を購入するときの契約で、木そのものを切る事は出来ないと聞いています。
ただ剪定はするはずなので、日差しに関してはそこまで酷くはならない気がします。
虫に関しても剪定次第では無いでしょうか。

>>780 さん

>>780 マンション検討中さん
つくば市と土地を購入するときの契約で、木そのものを切る事は出来ないと聞いています。
ただ剪定はするはずなので、日差しに関してはそこまで酷くはならない気がします。
虫に関しても剪定次第ではないでしょうか。

マンション建設の前は、敷地内から出てきた雑草が酷かったけれど、今はキレイになりましたね！

この近くの個人の土地から、歩道に向かって雑草や木が生い茂っているところがある。なんとかして欲しい。

>>783 匿名さん

ろくまる公園やメイツの方に行くとかなり荒れ放題のまま、その他もキレイとは言える感じではないです。さらにはちょうど写真を取っている陸橋部の段差も直していただけると…この区画の建築が終わる頃には全体的にきれいになるといいですね。

アリーナの代わりに違う施設ができるみたいですね

筑波大・研究施設ITFF/技術提案・交渉方式で選定/10月中旬にDB公募
https://www.kensetsunews.com/archives/706469

>>784 マンション検討中さん
ろくまる公園は正直テラスを検討する上では魅力ポイントではないですよね。
隣接ですけど、公園としての機能は皆無だと思ってます。
行政が綺麗にしてくれる予定などはあるのですか？？

>>786 マンション比較中さん

どうでしょう？１ヶ月くらい前に調査をしている作業員さんは見かけましたが。

公園隣接は低学年くらいまでの子育て世帯にはプラスかと。駆け回れる広場があるのはかなりありがたいです。

ろくまるはテラス購入者の金で再整備されます。

木は騒音と排気ガスと夏の日差しを緩和するかもしれません。

今年はまつりつくば開催しますか？
今は県外に住んでいるため教えてください。

>>785 通りがかりさん
俺には全く関係のない施設が出来上がるのか。無いよりはいいが

>>790 マンション検討中さん
リアルでやるとのことです。
しかし、詳細はまだ分かりません。

>>790 マンション検討中さん
まつりは今年は研究学園でやるそうです。
https://newstsukuba.jp/39247/27/06/

そうなんだよな。全部長谷工アーベスト。
テラスは3期がなかなかはじまらないし、先着順が28戸って、1,2期で供給した住戸のうち28戸売れ残ってるってこと？完売にはほど遠いのでは。

すいません、795は誤爆でした、メイツスレ用。
でも内容的にはここでも悪くないですね。

物凄い誤爆ですね‥

>>795 匿名さん
ウェルビーの1期抽選が7/11だから、抽選が終わったら動きがあるんじゃないんですかね。

テラスとメイツの価格がほぼ同じで、スペックはメイツの方がやや上な印象。
７月下旬から始まるテラスの第３期が気になります。

吾妻1丁目の地価、まだ上がっているのね？

>>799 マンション検討中さん

ウェルビーは120戸即日完売だったようですね

>>788 デベにお勤めさん
これは事実ですか？

エレベーターシャフトがマンション外部にあると、この時期日中エレベーター内部がものすごく暑くなるのだが、このマンションはどうなんでしょう。
外部でもエアコンが付いてれば良いのだけど…

エアコンついてないエレベーターってあるんですかね。古くてかつエレベーター更新してないようなところ以外で。

>>802 匿名さん
テラスはあとどれくらい残っているのでしょうか？

>>805 匿名さん
ほとんどのエレベーターにはエアコンついてませんよ。
ホテル・病院・高層のオフィスビル以外は。

>>807 名無しさん

私の居住・購入したマンションでは全てエアコンついてましたけどね。

つくばテラスは駅近なのに、つくばらしい自然の中にあるのがいいですね。
320世帯に13人乗りエレベーター4基あるのもちょうど良い気がします。

自然は素晴らしいですよね
でも棟や階で使用できるエレベーターが違うから不便なお部屋も有りそうですね

ララガーデンつくばの撤退が残念で仕方ない。このマンションから歩いていける距離なのに。サザコーヒー、TSUTAYAがあるから良かったのに・・・
ララガーデンの閉店で、このマンションの資産価値には影響は殆どないだろうけれど、ララガーデンつくばの周辺の不動産の資産価値は下がるかもしれないね・・・。せっかく周囲に戸建が増えていたのにね・・・。
やはり不動産買うなら駅近がいいということだね。

戸建買う人は資産価値よりのびのび暮らせることなど重視している点が違うので影響はあまり無さそう。
エンブレム買ったあとに西武が無くなったことで落胆した人のほうが多そう。
（その後、マンション値上がりで買っておいて良かったと思った人はさらに多いでしょうが）

松代だと今分譲されているのは
グランディハウス建売（土地 ~180平米, のべ床 110-117）： 3.7-3.9千万円
大和ハウス建売（土地 ~200 or ~250, のべ床 ~110 平米）: 5.84, 5.48 千万円
などで、駅まで徒歩30分という場所の割に高いなぁとは思う。
マンションも戸建も値上がりが激しいですね。

>>809 マンション検討中さん
元々あった木を伐採しまくって敷地ギリギリまで建物建てといて自然の中にとか言われてもね。。

>>813 口コミ知りたいさん
それでも自然を感じられるのなら設計者が優秀だってことだね。

>>810 マンション検討中さん
ディライトにはEV無いんですよね。
せっかく駅にも商業施設にも最寄りの棟なのに、カームまで行かないとEV乗れないというのは価値半減。
向かいのマンションともかなり近くて眺望イマイチかつ中丸見えになりそう、無理して住戸入れずに共用施設だけにしておけばよかったような。

>>814 匿名さん
自然は素敵ですが、虫やむくどりが寄ってきそうなので、低層階は大変そう…

>>814 匿名さん
基本は敷地外周に元からある植栽ですからね、設計が優秀かどうかはなんとも。
ただあれだけ切りまくって自然アピールするのは空虚というか軽薄というか。
たくさんあった高木、東側少しでも残しとけば隣のマンションとの目隠しにもなったろうに。