マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-12 21:52:45
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね!
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.20平米~108.90平米
売主:総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強!駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/
[スレ作成日時]2021-06-02 16:22:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分 ~7分 「つくばセンター」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間30分 常磐線 「土浦」駅 (徒歩6分~8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
320戸(73戸(A敷地)、247戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート口コミ掲示板・評判
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3281
口コミ知りたいさん
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3282
口コミ知りたいさん
>>3281 口コミ知りたいさん
丁寧にありがとう。
とすると、C,D棟は5-6分、A,B棟は6-7分なのかな。
少なくとも直線で400mはあるので、5分はなさそう。
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3283
通りがかりさん
住民じゃないから知らないけど、あのメインのエントランスって建物全体にとってのエントランスなんでしょ?
じゃあ5分でいいんじゃないの?
みらい平の駅直結マンションもエントランスが駅寄りにあるけど、建物全体が徒歩1分マンションの扱いだよね?
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3284
マンション検討中さん
>>3283 通りがかりさん
大型物件ならではの表示方法~に該当するから、メインエントランスまでじゃなくて、住戸のドアまでで測るのかなと思ってました。
みらい平のは全戸1分以内に収まるってことじゃないですかね?
テラスの販売時はわざわざ5-7分と表記していたわけですし。
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3285
マンコミュファンさん
>>3284 マンション検討中さん
みらい平の660戸のセンチュリーです。
あのマンションの東棟は駅から徒歩3分ぐらいかかりそうに見えますね。
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3286
マンコミュファンさん
>>3285 マンコミュファンさん
さらっと見ましたが、そのマンションで今出ている賃貸には2分表記のものもあるようでした。
やはり住戸のドアまでな気がしています。
まあ実際に歩いてみて確かめるが良さそうですね。
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3287
マンコミュファンさん
となるとエレベーターの待ち時間も加算しなくてはならないのでしょうか?
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3288
マンコミュファンさん
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3289
検討板ユーザーさん
>>3287 マンコミュファンさん
どうなんでしょうね…?
記事では触れられていないですが…
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3290
マンション検討中さん
>>3288 マンコミュファンさん
そうなんですけど、B棟で2分表記があるんですよね。うーん、よく分からなくなってきました。
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3291
匿名さん
>>3272 通りがかりさん
あと、求人の際に有利になるので、中小でも在宅勤務を前提にしている会社もあるよ。ちなみにうちの親戚は中小企業を経営しており、出社が必要ない職種でつくばに引っ越したよ
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3292
マンション検討中さん
>>3291 匿名さん
ありがとうございます。時間帯によっては始発の秋葉原でさえも座れないですからね。
皆も自分も、まるで獲物を狙う猛獣と化して椅子取り合戦してる。南流山まで殆ど降りないからね。
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3293
匿名さん
米週刊誌ニューズウィークが8日に報道したところによると、新型コロナウイルスの変異ウイルスであるオミクロン株の亜系統「FLiRT(フラート)」が最近広がっている。この夏、新型コロナウイルス感染症が再び流行する可能性がある。TXは再度、スキスキになる。座れる。
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3294
マンション検討中さん
テラス気づいたら完売。。
賃貸から抜け出せない。。家賃補助出るけど、来年には出なくなるから早くどこか買わないとm(__)m
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3295
マンション掲示板さん
>>3294 マンション検討中さん
テラスの中古どうですか?
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3296
マンション検討中
>>3295 マンション掲示板さん
たしかにそれもありですね!検討してみます。
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3297
匿名さん
新築マンションも新しいうちに中古相場を作って、花火を打ち上げないといけないんですね。高く売れることが大切です。
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3298
通りがかりさん
どちらも完売しましたが、つくば駅近マンションはこれから新築建つ予定ってありますか?知ってる人います?
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3299
通りがかりさん
>>3298 通りがかりさん
ないです。
メイツ向かいの70街区は賃貸棟のようなので、CORIS向かい、ベニマル横の更地(駅徒歩6分)くらいしかすぐに建てられそうな場所はなく、そこに今看板がないということは3年は供給されないかと思います。
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3300
匿名さん
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3301
eマンションさん
70街区はまだ入札も行われておらず、開発計画全く定まってないのでは?
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3302
検討板ユーザーさん
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3303
マンコミュファンさん
この条件で入札がなかったら、条件を変更する可能性はありますけどね。
でもその場合やり直しになるので、再開発はもっともっと後になってしまうと思います。10年後とか。
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3304
通りがかりさん
URも古くなりつつあるし、ここいらで賃貸マンション建てられるのは都市計画的にありですね。
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3305
匿名さん
賃貸マンションなら規模もそこまで大きくならないだろうから、その場合は開発条件にある商業施設やイノベーション施設が大きくなるのかな?
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3306
マンション比較中さん
>>3302 検討板ユーザーさん
それ、"住宅だけ"となることを避けるために賃貸住宅を入れることを条件に加えるという文面で、分譲住宅を禁止するというわけでは無いですよね。
分譲マンション+賃貸マンションとなる可能性が高いと思いますよ。
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3307
マンション比較中さん
(2)開発条件の整理
住宅だけではない駅前にふさわしい...
街区内に導入が必要な施設としては、「イノベーション拠点」「放課後児童クラブ・子育て支援拠点」「商業施設」「賃貸住宅」を条件にすることを要望し、あわせて既存樹木の保全についても要望していく。
つまり開発に含めて欲しい(要望なので強制力も無い)施設の一つに賃貸住宅が含まれるということ。
新規の分譲マンションに加えて駅周辺の賃貸住宅も増える可能性が高そうです。
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3308
マンション検討中さん
指摘ありがとうございます。
確かに分譲を禁止していませんし、条件も要望だけですね。失礼しました。
最終的に管財局がどのような条件を設定する(した)かは分からないですが、分譲マンションは来そうな気がしてきました。
でもまあまだ入札も始まっておらず、デベが決まっても先に更地にしてから建てることになるので、5年はかかるでしょうね。
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3309
匿名さん
計画が決まればすぐだよ。
ウェルビは解体前に地盤調査して
解体中に建築計画のお知らせ看板立ってた。
地権者との合意を取り付けながら進めてくパターンの
再開発とは違うよね。
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3310
検討板ユーザーさん
>>3309 匿名さん
まだ計画が決まってないのと、計画が定まっていたITF.F事業ですら2023年から着工してるにも関わらず2027年までかかる見込みであることから、5年はかたいと見ています。
あ、ちなみに入居まで5年のイメージで会話していました。
看板が立つのは早くて3年後くらいじゃないでしょうか。
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3311
通りがかりさん
>>3310 検討板ユーザーさん
計画が決まってない。
そもそも分譲マンションではない可能性がある。
スーパーシティ街区なので、住民の権限が強くなると
実証実験などが一部やりにくくなったりすると思う。
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3312
匿名さん
>>3311 通りがかりさん
うん、だから決まってないって書いてるじゃんw
分譲なら重要事項説明に追加するだけでおしまいよ。
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3313
匿名さん
実証実験も後から新たにこういうことがしたいみたいなものが出てくるかもしれない。
そういう時、所有者は少ない方がいいね。
誰一人残さないってことらしいから、
一人でも反対しちゃうと新しいことに取り組めなくなってしまう。
街区単位でまるごと未来都市を目指してるのに、
後々分譲マンションエリアだけ切り離すみたいなことが起こり得る。
だから分譲はやめた方がいいかも。
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3314
検討板ユーザーさん
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3316
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3317
匿名さん
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3318
匿名さん
駅周辺マンションの入居を共同で?する移住サイトの立ち上げた。これはいいね。
専務が市役所の職員時代からやっていた特異分野だ。楽しみだ。
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3319
マンション掲示板さん
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3320
匿名さん
五十嵐さんは就任当初から駅周辺にマンションを建設することにかなり一生懸命だった。おかげで駅周辺が賑やかになった。
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3321
匿名さん
愛子さまが天皇になられるのがふさわしいと主張するひとが増えてきた。
死ぬ前に女性天皇をこの目でみてみたいと私も思う。
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3322
eマンションさん
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3323
匿名さん
日経平均株価、40,000越え
年初来高値 41,087.75(2024年3月22日)
年初来安値 32,693.18(2024年1月04日)
2024年7月2日
始値39,543.61 高値40,113.48 安値39,457.62 終値40,074.69
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3324
匿名さん
円安で多くの企業は過去最高の業績。株主への配当も過去最大。
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3325
匿名さん
円安が酷すぎる。庶民にとって物価高で生活が苦しい。日銀ははよう金利上昇せよ。
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3326
匿名さん
金利を上げたら良くなるとかそんな単純なことじゃないでしょ。浅いね。
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3327
eマンションさん
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3328
匿名さん
終値 41,831.99円 ?+251.82 (?+0.61%)
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3329
匿名さん
日経平均株価大幅反落。終値は前日比1033円34銭安の4万1190円68銭。下げ幅は2021年2月以来、約3年5カ月ぶりの大きさ。
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3330
匿名さん
ドリカム人気と株価が連動するという説がかつてあった。25年以上も前のことだけど。
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