TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

>>3280 マンコミュファンさん
https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-5541/
マンション側の起点は、
法改正後「建物の出入り口」
法改正前「敷地」

>>3281 口コミ知りたいさん
丁寧にありがとう。
とすると、C,D棟は5-6分、A,B棟は6-7分なのかな。
少なくとも直線で400mはあるので、5分はなさそう。

住民じゃないから知らないけど、あのメインのエントランスって建物全体にとってのエントランスなんでしょ？
じゃあ5分でいいんじゃないの？
みらい平の駅直結マンションもエントランスが駅寄りにあるけど、建物全体が徒歩1分マンションの扱いだよね？

>>3283 通りがかりさん
大型物件ならではの表示方法～に該当するから、メインエントランスまでじゃなくて、住戸のドアまでで測るのかなと思ってました。
みらい平のは全戸1分以内に収まるってことじゃないですかね？
テラスの販売時はわざわざ5-7分と表記していたわけですし。

>>3284 マンション検討中さん
みらい平の660戸のセンチュリーです。
あのマンションの東棟は駅から徒歩3分ぐらいかかりそうに見えますね。

>>3285 マンコミュファンさん
さらっと見ましたが、そのマンションで今出ている賃貸には2分表記のものもあるようでした。
やはり住戸のドアまでな気がしています。
まあ実際に歩いてみて確かめるが良さそうですね。

となるとエレベーターの待ち時間も加算しなくてはならないのでしょうか？

センチュリーつくばみらい平Cというのが
東側の建物で駅から1番遠いのですが、
徒歩1分となっていますね。
https://www.homes.co.jp/archive/b-35576846/

>>3287 マンコミュファンさん
どうなんでしょうね…？
記事では触れられていないですが…

>>3288 マンコミュファンさん
そうなんですけど、B棟で2分表記があるんですよね。うーん、よく分からなくなってきました。

>>3272 通りがかりさん

あと、求人の際に有利になるので、中小でも在宅勤務を前提にしている会社もあるよ。ちなみにうちの親戚は中小企業を経営しており、出社が必要ない職種でつくばに引っ越したよ

>>3291 匿名さん
ありがとうございます。時間帯によっては始発の秋葉原でさえも座れないですからね。
皆も自分も、まるで獲物を狙う猛獣と化して椅子取り合戦してる。南流山まで殆ど降りないからね。

米週刊誌ニューズウィークが8日に報道したところによると、新型コロナウイルスの変異ウイルスであるオミクロン株の亜系統「FLiRT（フラート）」が最近広がっている。この夏、新型コロナウイルス感染症が再び流行する可能性がある。TXは再度、スキスキになる。座れる。

テラス気づいたら完売。。
賃貸から抜け出せない。。家賃補助出るけど、来年には出なくなるから早くどこか買わないとm(__)m

>>3294 マンション検討中さん
テラスの中古どうですか？

>>3295 マンション掲示板さん
たしかにそれもありですね！検討してみます。

新築マンションも新しいうちに中古相場を作って、花火を打ち上げないといけないんですね。高く売れることが大切です。

どちらも完売しましたが、つくば駅近マンションはこれから新築建つ予定ってありますか？知ってる人います？

>>3298 通りがかりさん
ないです。
メイツ向かいの70街区は賃貸棟のようなので、CORIS向かい、ベニマル横の更地(駅徒歩6分)くらいしかすぐに建てられそうな場所はなく、そこに今看板がないということは3年は供給されないかと思います。

70街区に賃貸用しかないというのは朗報ですね。

70街区はまだ入札も行われておらず、開発計画全く定まってないのでは？

>>3301 eマンションさん
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/122/230303zenkyosh...
6の(2)開発条件の整理に
> 「賃貸住宅」を条件
とあり、
https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/pagekthp035000174114.html
に二段階一般競争入札に付すとあるので、6は承認されたものと見ています。

この条件で入札がなかったら、条件を変更する可能性はありますけどね。
でもその場合やり直しになるので、再開発はもっともっと後になってしまうと思います。10年後とか。

URも古くなりつつあるし、ここいらで賃貸マンション建てられるのは都市計画的にありですね。

賃貸マンションなら規模もそこまで大きくならないだろうから、その場合は開発条件にある商業施設やイノベーション施設が大きくなるのかな？

>>3302 検討板ユーザーさん
それ、"住宅だけ"となることを避けるために賃貸住宅を入れることを条件に加えるという文面で、分譲住宅を禁止するというわけでは無いですよね。

分譲マンション+賃貸マンションとなる可能性が高いと思いますよ。

(2)開発条件の整理
住宅だけではない駅前にふさわしい...
街区内に導入が必要な施設としては、「イノベーション拠点」「放課後児童クラブ・子育て支援拠点」「商業施設」「賃貸住宅」を条件にすることを要望し、あわせて既存樹木の保全についても要望していく。

つまり開発に含めて欲しい（要望なので強制力も無い）施設の一つに賃貸住宅が含まれるということ。
新規の分譲マンションに加えて駅周辺の賃貸住宅も増える可能性が高そうです。

指摘ありがとうございます。
確かに分譲を禁止していませんし、条件も要望だけですね。失礼しました。

最終的に管財局がどのような条件を設定する(した)かは分からないですが、分譲マンションは来そうな気がしてきました。

でもまあまだ入札も始まっておらず、デベが決まっても先に更地にしてから建てることになるので、5年はかかるでしょうね。

計画が決まればすぐだよ。
ウェルビは解体前に地盤調査して
解体中に建築計画のお知らせ看板立ってた。
地権者との合意を取り付けながら進めてくパターンの
再開発とは違うよね。

>>3309 匿名さん
まだ計画が決まってないのと、計画が定まっていたITF.F事業ですら2023年から着工してるにも関わらず2027年までかかる見込みであることから、5年はかたいと見ています。
あ、ちなみに入居まで5年のイメージで会話していました。
看板が立つのは早くて3年後くらいじゃないでしょうか。

>>3311 通りがかりさん
うん、だから決まってないって書いてるじゃんw
分譲なら重要事項説明に追加するだけでおしまいよ。

実証実験も後から新たにこういうことがしたいみたいなものが出てくるかもしれない。
そういう時、所有者は少ない方がいいね。
誰一人残さないってことらしいから、
一人でも反対しちゃうと新しいことに取り組めなくなってしまう。
街区単位でまるごと未来都市を目指してるのに、
後々分譲マンションエリアだけ切り離すみたいなことが起こり得る。
だから分譲はやめた方がいいかも。

駄文は自分のSNSに書きましょう

コロナが去って「まちなかデザイン」の二十三年度の売上げは前年比1.7倍。本業の営業利益は600万円。
目玉のロボット配送事業は黒字化の目途がつかず撤退。
駅周辺マンションの入居を共同で?する移住サイトの立ち上げた。
https://newstsukuba.jp/51973/27/06/

駅周辺マンションの入居を共同で?する移住サイトの立ち上げた。これはいいね。
専務が市役所の職員時代からやっていた特異分野だ。楽しみだ。

>>3318 匿名さん
たぶんウェルビに載ってるこれ
https://tsukuba-lifestyle.com
ハイムスイートにもテラスにもメイツにもあったよ

五十嵐さんは就任当初から駅周辺にマンションを建設することにかなり一生懸命だった。おかげで駅周辺が賑やかになった。

愛子さまが天皇になられるのがふさわしいと主張するひとが増えてきた。
死ぬ前に女性天皇をこの目でみてみたいと私も思う。

吾妻一丁目が最高路線価
https://www.nhk.or.jp/mito/lreport/article/002/51/

日経平均株価、40,000越え　

年初来高値　41,087.75（2024年3月22日）
年初来安値　32,693.18（2024年1月04日）

2024年7月2日
始値39,543.61 高値40,113.48 安値39,457.62 終値40,074.69

円安で多くの企業は過去最高の業績。株主への配当も過去最大。

円安が酷すぎる。庶民にとって物価高で生活が苦しい。日銀ははよう金利上昇せよ。

金利を上げたら良くなるとかそんな単純なことじゃないでしょ。浅いね。

日本が利上げしても円安に歯止めがかかるかわからんけど、アメリカが利下げしたら円安に歯止めがかかりそうよね。
https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2024/fis/kiuchi/0701
さてさてどうなるか。

終値　41,831.99円　?+251.82 (?+0.61%)

日経平均株価大幅反落。終値は前日比1033円34銭安の4万1190円68銭。下げ幅は2021年2月以来、約3年5カ月ぶりの大きさ。

ドリカム人気と株価が連動するという説がかつてあった。２５年以上も前のことだけど。