TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

>>321 購入経験者さん
75平米前後でローン以外に月々3万弱かな？(駐車場一番高いところで)

>>327 口コミ知りたいさん
お教えいただき有難う御座います。
年間約20万円の差額、思案どころですね。

>>323 マンコミュファンさん

想像でものを言っては困ります。
免震ゴムの取り替えは修繕計画に見込む必要がないくらい先ですから、修繕費が高くなりようがありません。

それに、取り替える際にも建物を持ち上げて固定する必要なんてありませんよ。
１つずつ取り替えればよいので、１つのゴムを取り替える際に周辺に仮の支えが必要になるだけで、大掛かりな工事にはなりません。

>>320 匿名さん
ありがとうございます。

ちなみに修繕積立金の値上げ計画はわかりますか？

東洋ゴムが偽装した免震装置の取替えは全国終わったのですか?

>>331 匿名さん
>東洋ゴムが偽装した免震装置の取替えは全国終わったのですか?

終わっていようが終わっていまいが、新築のこのマンションには無関係な話ですね。

NTT跡のつくばウェルビーンさん公式HPが出ましたね。

ララガーデンに行く方向に出入口が出来たら、凄くいいと思う。そしたら、徒歩10分ぐらいで、ララガーデンやその他の飲食店に行ける。私は、スーパーに関しては、ロピアよりグランプルシェのほうが好きだ。

>>318 マンション検討中さん
研究者だから、人格者で自己管理ができるというわけではないと思う。
もちろん守るものが大きいから、変なことをする人の割合は少ないとは思うが・・・


https://news.yahoo.co.jp/articles/79957934eb101257aaf161819ca60b7d979f...

駅に、西日本鉄道のウェルビーイングプロジェクト広告はじめてましたね！
武井咲ちゃんが出ててHPがおしゃれなのと、値段がすごい安くてびっくりしました。駅から離れてもこれだけ値段がちがうと惹かれちゃいますね。。

>>336 マンション検討中さん
最近にしては目に優しい値段設定。
これはレジェイド以来の人気の予感

ウェルビーイング興味あります。
新築マンションだと駅５分と駅１０分で坪単価２０万違うので、その範疇かと思いました。

今日、丁度通りましたが広告でたんですね。
庶民は安い方を買うのでしょうが、住民の質はどんなものになりますかね。
物件に問題なくても、迷惑な隣人がいるだけで生活の質は著しく落ちるので気になるところです。

武井咲もママになったし顔がなんか優しくなってましたね。共用施設がたくさんあってこの値段、気になったので資料を請求しました。

武井咲ウェルビの話題はあっちのスレでやってください。

何が目的かわからないけど
煽る方がいるんですよねここ。
で、数ヶ月後にはあっちを叩いてます。
そうやって渡り歩いてる方が常駐しているんです。
気をつけましょう。

>>334 匿名さん
敷地配置図を見るとララガーデン方面への出口はありそうですね。階段ぽいですが、自転車はどうでしょうか。。。

>>343 購入経験者さん
記憶が不確かで申し訳ありませんが、
前の建造物の名残りでそこにあるだけで使えない、とMRで聞いた気がします。

>>342
おそらく、私のことを言っているのかと思いますが、
現に隣人がキチガイすぎて警察、行政、学校といった団体に対応を依頼せざるを得なくなりました。裁判まで至らずに解決できたのでよかったですが。
ここを煽りたいのではなく、経験を述べているだけの目的もない世間話ですよ。
物件と共に隣人の質は重要です。

>>343 購入経験者さん
自転車なら反対側でも大差ないかと。
デッキで通りの南側に渡りやすいですし

敷地内も気になりますがマンション周辺の通りに面した歩道は整備されるのでしょうか？
ブロックは凸凹で落ち葉が堆積して夏は雑草もすごいのですが…自宅の前がその状況は流石に嫌かと…

つくば市中心部はこれまでもマンションの建設に合わせたスケジュールで古い歩道を整備してきていますから(竹園の辺りとか分かり易いです)、心配はいらないかと。

>>307 匿名さん
とても参考になります。ありがとうございます。

質問なのですが、｢給気口のサイレンサー」とはどのようなものなのでしょうか？
後付けできるものなのでしょうか？
全然想像できなかったものですから、、
教えていただければありがたいです。よろしくお願いします。

つくばテラス 早く完成して欲しいです。
この辺りは朝晩真っ暗でさびしい。。
ところで、先週末のつくばテラスはきっちり現場お休みでしたね。対してレジェイドは休日返上で作業してました。鉄骨の駐車場も夜中まで作業してたし、突貫な匂いがします。
その点長谷○さんはさすがマンション特化してるだけあり工程管理がしっかりしてますね。
プラウドの時も土休の日も多く感心してました。
個人的にはあまり長谷○さん好きじゃないけど。。

>>351 近所の住民さん
メイツ側の要求でテラスの工事をゆっくりやってるんですよ。

>>350 匿名さん
349です。
ご親切に教えてくださり、ありがとうございます！
マンション購入時に、ぜひとも取り付けたいと思います。

>>354 名無しさん
重なりたいんですよ。販売額の面で。何故か...。解ると思いますので想像してください。

既に話に出ているかと思いますが、出口が今のURと同じ箇所しかないなら休日にイーアス方面に行くのは多少苦労するかもしれません。

>>351 近所の住民さん

どの現場も完了予定日が決まってるから、それに合わせて工事してるだけ。
なんか変な人がわざとゆっくりやってるとか知ったかぶりしてますが、そんなことはありません。レジェイドとテラスは立地が違うので工事可能時間が異なるんです。
レジェイドは商業地域でテラスは第一種中高層住居専用地域。商業地域は騒音についても緩いので夜間工事が可能です。

>>357 評判気になるさん
そうなんっすよ?。３車線だから左車線なら出やすいけど、またすぐに西大通で左折になるんですよ。頑張って中央車線に出ようと思って、車待つと後ろが詰まる可能性が、まあ、今は交通量はそれほど多くないですが。なので、イーアスは電車で

周りを囲んでる森はどうするつもりなんでしょうか？
夏は馬鹿でかい蜘蛛がウヨウヨいますが、、！

蜘蛛よりも渡り鳥が凄いでよねつくばは…

>>360 通りがかりさん
剪定して引き渡しになります。

＞＞357 評判気になるさん
現在はT字なので三車線の真ん中に入ればイーアスは大丈夫名な気がします。
むしろメイツの方が更に西大通りに近いので右折が難しい気がします。
書かれているとおり、現在は何回か橋から見たり車で通った限りした限り、車通りが少ないので真ん中の路線に入るのはそんなに難しくないと思います。

ここはなんで正式名でなく未だにプロジェクト名なんですかね。
まあでもルネつくばローレルコートというのは確かにちょっといまいちかな。
「ローレルコートつくば」のほうがいいと思うけど、長谷工の関与が大きいってことでしょうか。

365ですが、今HP見たら物件名が「つくばテラス」のようですね。
下の記事みて勘違いしました。失礼しました。
まあつくばテラスのほうがいいですね。

と思ったら、物件概要に

>TSUKUBA TERRACE (つくばテラス)はプロジェクト名となります。物件名は決定次第、お知らせいたします。

とありますね。やっぱり正式物件名は違うんですね。。。

>>367 匿名さん

なんでもいいけどデベの都合で長ったらしい名前はやめて欲しい。ここに住んで毎回住所を書いたり打ち込んだりするのは購入者なんだから。
もし2つのデベのメンツを立ててルネとローレル両方名前に入れるなら、それはデベが購入者を軽んじてる証拠。たかが名前されど名前。デベの姿勢と常識が問われる。

>>358 匿名さん
本当にわかってない。テラスもメイツも繋がりは長谷工ですよ。高値で買わされるためのカラクリに気づかずこんな的外れな回答して...。ま、どうでもいいですが。

モデルルームに行ったときに、「ルネローレルコート」と紹介された気がします。

名前はつくばテラスがいいな。

>>371
そうですね。工事を遅らせるなら販売開始前に公表するのが普通ですね。
長谷工は吾妻1-1-1を落札した時点で計画変更できたはずなのにそうしなかった。
そういう事なのでしょう。

ウェルビーイングプロジェクトが出てきて、ちょっと待つ事にしました。値段もそうですが、商品も楽しみな共用スペースが沢山ありそうかなと思い。

下層の部屋は目の前の木々で眺望諦める感じなのでしょうか？洗濯物もろくに干せない気がします。