マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-12 21:52:45
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね!
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.20平米~108.90平米
売主:総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強!駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/
[スレ作成日時]2021-06-02 16:22:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分 ~7分 「つくばセンター」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間30分 常磐線 「土浦」駅 (徒歩6分~8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
320戸(73戸(A敷地)、247戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート口コミ掲示板・評判
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3231
匿名さん
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3232
マンコミュファンさん
>>3225 マンション掲示板さん
内部仕上げで問題発生か?直してるのかな。
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3233
口コミ知りたいさん
>>3232 マンコミュファンさん
なわけないだろw そんなピンポイントなら他の入居済み住戸で問題発生しまくりだ。レジェイドじゃあるまいし
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3234
マンション検討中さん
春日が完売できたんだから、ここもそのうち完売するでしょ。
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3235
口コミ知りたいさん
>>3234 マンション検討中さん
間もなくじゃ無いですか。
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3236
周辺住民さん
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3237
名無しさん
竣工から8ヶ月くらいか
新築マンション名乗れるうちに完売の目処ついておめでとう
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3238
名無しさん
ほんとだ、サイトは更新されていないけれど、サイトへのリンクがここから消えてる。ついに完売か
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3239
検討板ユーザーさん
>>3238 名無しさん
まだ公式サイトとモデルルームはあって、残り2戸ある
多分モデルルームに使用した住戸の抽選販売を下の日程でやって、四月引き渡して完売御礼出る感じかな
【登録受付日時】
2024年3月18日(月)10:00~11:00まで
【抽選日時】
2024年3月18日(月)12:00~
【登録受付抽選会場】
「TSUKUBA TERRACE」現地販売センター
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3240
マンション検討中さん
つくばテラスも完売か
やはりつくば駅は駅近が強いな
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3241
名無しさん
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3242
名無しさん
つくばテラスのレクサスの人、スピード違反!
今日雨で渡ろうとしたら水引っ掛けられた。
ろくまる公園は喫煙者か石投げて遊ぶような放ったらかしの育ちの悪い子供ばかり。
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3243
検討板ユーザーさん
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3244
検討板ユーザーさん
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3245
マンコミュファンさん
>>3244 検討板ユーザーさん
管理人へ指摘しましょう。
1人を許してしまうと徐々に増えていくから初めが大事。
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3246
匿名さん
ろくまる公園大盛況じゃん。誰だ過疎とか言ってたヤツ。
ミニ筑波山?が大人気。
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3247
匿名さん
大きな桜が何本も切られましたが大盛況で良かったね100万円公園。
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3248
マンコミュファンさん
>>3247 匿名さん
鬱蒼としてて陽が差しておらず暗かったので、今くらいの明るさがいいですね。
時計は交換して欲しかった。
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3249
匿名さん
そのかわり夏は暑いよ。日影がないから朝ラジオ体操やったら終わり。日中は人影なし。夕方以降は常総とか竹高のカップルがイチャイチャするかもしれないが。
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3250
評判気になるさん
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3251
検討板ユーザーさん
60公園の広場にあった桜は、芯が腐ってました。切り株見れば分かります。元々元気なく、広場側に偏って幹が伸びてましたので、倒れる可能性も高かったものと思われます。桜切るバカ、梅切らぬバカ。ソメイヨシノは、特に弱いので、人が剪定せざるを得ない所にある場合、40-50年で植え替えが必要です。
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3252
匿名さん
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3253
匿名さん
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3254
匿名さん
強剪定して葉の無い樹木。バンクシーに絵をかいてもらいましょうか。
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3255
匿名さん
第5期2次の2戸が販売中ですが、残り何戸くらいあるのですか?
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3256
評判気になるさん
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3257
通りがかりさん
完売おめ♪
2021年のモデルルーム開始から約3年かかりましたが、つくば駅チカ人気ですね。
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3258
マンション検討中さん
完売したようだけど、中古が3つほど売れ残っていますね
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3259
評判気になるさん
>>3258 マンション検討中さん
意地でも下げたくて草
CORISの立つ瀬がないからやめてやれ
で、3つ?
1Fと3Fとどれ?
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3260
マンション検討中さん
>>3259 評判気になるさん
中古が三つあるという事実を述べただけで下げていると感じるのですね。悲観せずにテラスに自信を持った方がいいですよ
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3261
口コミ知りたいさん
>>3260 マンション検討中さん
中古が3つ出てますね。でよくない?
で、3つ目が見つからないので教えてください
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3262
eマンションさん
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3263
マンション検討中さん
>>3262 eマンションさん
TUKUBA TERRACE…
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3264
匿名さん
櫻井さんの記事ね。
まあ、彼はデベロッパーの強い味方的なところがある。つくばで販売中の業者にはありがたい記事ではないだろうか。
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3265
名無しさん
つくばに住んでるって言うとインテリねって言われるから高尾なんかより人気なんだよ
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3266
匿名さん
単純に距離で高尾とかを持ち出してるのがなんともね。
高尾-東京は通勤時は1時間20分近くかかる。45分で秋葉原に着くつくばとは実は条件が全然違う。
東京の西側なら八王子あたりと比較すべき。
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3267
eマンションさん
>>3266 匿名さん
朝夕の通勤時間帯は45分じゃないよ
チマチマ停まって柏たなか、流山CPくらいしか飛ばさんわ
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3268
マンコミュファンさん
>>3267 eマンションさん
50分超える時がたまにと言うかしょっちゅうあるよね。
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3269
検討板ユーザーさん
>>3268 マンコミュファンさん
通勤時間帯はしょっちゅうどころか全部ですね。
50分超えるというかほぼ60分。
遅れることも多いし、開業時売りだった速さと信頼性はどこへやら。
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3270
名無しさん
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3271
匿名さん
最近は車内広告も寂しくなってきました。かつては筑波山広告と野菜の迷惑広告がやたらと多かっただけど無駄を省いたんだろうな。時刻表も配布を中止したのも無駄を省くためでしょうね。経費節約に必死です。
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3272
通りがかりさん
毎日通勤してる人はあまりいないかな?テレワークが出来るからつくばを選んだ?中小企業なら許されない
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3273
マンコミュファンさん
>>3272 通りがかりさん
都内勤務で毎日出社必須なら山手東側がギリかな。
今どき中小でも会社によってはむしろ推奨よ。
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3274
検討板ユーザーさん
恐らくA棟の物件が売りに出されたけれど、B-D棟の物件が駅徒歩7分なのに、これは駅徒歩5分表記だね。
これがまかり通るなら、B-D棟の物件も駅徒歩5分表記にしてほしいもんだ。
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3275
評判気になるさん
>>3273 マンコミュファンさん
中小は交通費もケチりたいからね
TXは座れないと地獄
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3276
マンコミュファンさん
>>3274 検討板ユーザーさん
A棟だけが最寄りのエントランスが駅から1番近い仕様になってるの?
全部7分表記でいいんじゃない
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3277
eマンションさん
>>3271 匿名さん
茨城路線って本当に広告少ないよね
田舎なんだなとつくづく思う
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3278
マンション掲示板さん
>>3276 マンコミュファンさん
逆にA用のエントランスが駅から1番遠いんだよね。
なのでB-Dが5分表記、Aが7分表記が正しいはず。
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3279
マンション検討中さん
>>3278 マンション掲示板さん
資料の勘違いか、80m徒歩1分のルール改正に従ってないのかも知れませんね。
そのルール改正前の徒歩時間を書いてるのがルール改正後もしばらくありましたから。
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3280
マンコミュファンさん
>>3279 マンション検討中さん
5分って書いているの、長谷工リアルエステートなんですよね…
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3281
口コミ知りたいさん
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3282
口コミ知りたいさん
>>3281 口コミ知りたいさん
丁寧にありがとう。
とすると、C,D棟は5-6分、A,B棟は6-7分なのかな。
少なくとも直線で400mはあるので、5分はなさそう。
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3283
通りがかりさん
住民じゃないから知らないけど、あのメインのエントランスって建物全体にとってのエントランスなんでしょ?
じゃあ5分でいいんじゃないの?
みらい平の駅直結マンションもエントランスが駅寄りにあるけど、建物全体が徒歩1分マンションの扱いだよね?
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3284
マンション検討中さん
>>3283 通りがかりさん
大型物件ならではの表示方法~に該当するから、メインエントランスまでじゃなくて、住戸のドアまでで測るのかなと思ってました。
みらい平のは全戸1分以内に収まるってことじゃないですかね?
テラスの販売時はわざわざ5-7分と表記していたわけですし。
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3285
マンコミュファンさん
>>3284 マンション検討中さん
みらい平の660戸のセンチュリーです。
あのマンションの東棟は駅から徒歩3分ぐらいかかりそうに見えますね。
-
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3286
マンコミュファンさん
>>3285 マンコミュファンさん
さらっと見ましたが、そのマンションで今出ている賃貸には2分表記のものもあるようでした。
やはり住戸のドアまでな気がしています。
まあ実際に歩いてみて確かめるが良さそうですね。
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3287
マンコミュファンさん
となるとエレベーターの待ち時間も加算しなくてはならないのでしょうか?
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3288
マンコミュファンさん
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3289
検討板ユーザーさん
>>3287 マンコミュファンさん
どうなんでしょうね…?
記事では触れられていないですが…
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3290
マンション検討中さん
>>3288 マンコミュファンさん
そうなんですけど、B棟で2分表記があるんですよね。うーん、よく分からなくなってきました。
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3291
匿名さん
>>3272 通りがかりさん
あと、求人の際に有利になるので、中小でも在宅勤務を前提にしている会社もあるよ。ちなみにうちの親戚は中小企業を経営しており、出社が必要ない職種でつくばに引っ越したよ
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3292
マンション検討中さん
>>3291 匿名さん
ありがとうございます。時間帯によっては始発の秋葉原でさえも座れないですからね。
皆も自分も、まるで獲物を狙う猛獣と化して椅子取り合戦してる。南流山まで殆ど降りないからね。
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3293
匿名さん
米週刊誌ニューズウィークが8日に報道したところによると、新型コロナウイルスの変異ウイルスであるオミクロン株の亜系統「FLiRT(フラート)」が最近広がっている。この夏、新型コロナウイルス感染症が再び流行する可能性がある。TXは再度、スキスキになる。座れる。
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3294
マンション検討中さん
テラス気づいたら完売。。
賃貸から抜け出せない。。家賃補助出るけど、来年には出なくなるから早くどこか買わないとm(__)m
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3295
マンション掲示板さん
>>3294 マンション検討中さん
テラスの中古どうですか?
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3296
マンション検討中
>>3295 マンション掲示板さん
たしかにそれもありですね!検討してみます。
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3297
匿名さん
新築マンションも新しいうちに中古相場を作って、花火を打ち上げないといけないんですね。高く売れることが大切です。
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3298
通りがかりさん
どちらも完売しましたが、つくば駅近マンションはこれから新築建つ予定ってありますか?知ってる人います?
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3299
通りがかりさん
>>3298 通りがかりさん
ないです。
メイツ向かいの70街区は賃貸棟のようなので、CORIS向かい、ベニマル横の更地(駅徒歩6分)くらいしかすぐに建てられそうな場所はなく、そこに今看板がないということは3年は供給されないかと思います。
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3300
匿名さん
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3301
eマンションさん
70街区はまだ入札も行われておらず、開発計画全く定まってないのでは?
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3302
検討板ユーザーさん
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3303
マンコミュファンさん
この条件で入札がなかったら、条件を変更する可能性はありますけどね。
でもその場合やり直しになるので、再開発はもっともっと後になってしまうと思います。10年後とか。
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3304
通りがかりさん
URも古くなりつつあるし、ここいらで賃貸マンション建てられるのは都市計画的にありですね。
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3305
匿名さん
賃貸マンションなら規模もそこまで大きくならないだろうから、その場合は開発条件にある商業施設やイノベーション施設が大きくなるのかな?
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3306
マンション比較中さん
>>3302 検討板ユーザーさん
それ、"住宅だけ"となることを避けるために賃貸住宅を入れることを条件に加えるという文面で、分譲住宅を禁止するというわけでは無いですよね。
分譲マンション+賃貸マンションとなる可能性が高いと思いますよ。
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3307
マンション比較中さん
(2)開発条件の整理
住宅だけではない駅前にふさわしい...
街区内に導入が必要な施設としては、「イノベーション拠点」「放課後児童クラブ・子育て支援拠点」「商業施設」「賃貸住宅」を条件にすることを要望し、あわせて既存樹木の保全についても要望していく。
つまり開発に含めて欲しい(要望なので強制力も無い)施設の一つに賃貸住宅が含まれるということ。
新規の分譲マンションに加えて駅周辺の賃貸住宅も増える可能性が高そうです。
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3308
マンション検討中さん
指摘ありがとうございます。
確かに分譲を禁止していませんし、条件も要望だけですね。失礼しました。
最終的に管財局がどのような条件を設定する(した)かは分からないですが、分譲マンションは来そうな気がしてきました。
でもまあまだ入札も始まっておらず、デベが決まっても先に更地にしてから建てることになるので、5年はかかるでしょうね。
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3309
匿名さん
計画が決まればすぐだよ。
ウェルビは解体前に地盤調査して
解体中に建築計画のお知らせ看板立ってた。
地権者との合意を取り付けながら進めてくパターンの
再開発とは違うよね。
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3310
検討板ユーザーさん
>>3309 匿名さん
まだ計画が決まってないのと、計画が定まっていたITF.F事業ですら2023年から着工してるにも関わらず2027年までかかる見込みであることから、5年はかたいと見ています。
あ、ちなみに入居まで5年のイメージで会話していました。
看板が立つのは早くて3年後くらいじゃないでしょうか。
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3311
通りがかりさん
>>3310 検討板ユーザーさん
計画が決まってない。
そもそも分譲マンションではない可能性がある。
スーパーシティ街区なので、住民の権限が強くなると
実証実験などが一部やりにくくなったりすると思う。
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3312
匿名さん
>>3311 通りがかりさん
うん、だから決まってないって書いてるじゃんw
分譲なら重要事項説明に追加するだけでおしまいよ。
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3313
匿名さん
実証実験も後から新たにこういうことがしたいみたいなものが出てくるかもしれない。
そういう時、所有者は少ない方がいいね。
誰一人残さないってことらしいから、
一人でも反対しちゃうと新しいことに取り組めなくなってしまう。
街区単位でまるごと未来都市を目指してるのに、
後々分譲マンションエリアだけ切り離すみたいなことが起こり得る。
だから分譲はやめた方がいいかも。
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3314
検討板ユーザーさん
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3316
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3317
匿名さん
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3318
匿名さん
駅周辺マンションの入居を共同で?する移住サイトの立ち上げた。これはいいね。
専務が市役所の職員時代からやっていた特異分野だ。楽しみだ。
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3319
マンション掲示板さん
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3320
匿名さん
五十嵐さんは就任当初から駅周辺にマンションを建設することにかなり一生懸命だった。おかげで駅周辺が賑やかになった。
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3321
匿名さん
愛子さまが天皇になられるのがふさわしいと主張するひとが増えてきた。
死ぬ前に女性天皇をこの目でみてみたいと私も思う。
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3322
eマンションさん
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3323
匿名さん
日経平均株価、40,000越え
年初来高値 41,087.75(2024年3月22日)
年初来安値 32,693.18(2024年1月04日)
2024年7月2日
始値39,543.61 高値40,113.48 安値39,457.62 終値40,074.69
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3324
匿名さん
円安で多くの企業は過去最高の業績。株主への配当も過去最大。
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3325
匿名さん
円安が酷すぎる。庶民にとって物価高で生活が苦しい。日銀ははよう金利上昇せよ。
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3326
匿名さん
金利を上げたら良くなるとかそんな単純なことじゃないでしょ。浅いね。
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3327
eマンションさん
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3328
匿名さん
終値 41,831.99円 ?+251.82 (?+0.61%)
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3329
匿名さん
日経平均株価大幅反落。終値は前日比1033円34銭安の4万1190円68銭。下げ幅は2021年2月以来、約3年5カ月ぶりの大きさ。
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3330
匿名さん
ドリカム人気と株価が連動するという説がかつてあった。25年以上も前のことだけど。
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