マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-04 16:15:05
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね!
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.20平米~108.90平米
売主:総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強!駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/
[スレ作成日時]2021-06-02 16:22:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分 ~7分 「つくばセンター」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間30分 常磐線 「土浦」駅 (徒歩6分~8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
320戸(73戸(A敷地)、247戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート口コミ掲示板・評判
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3025
マンコミュファンさん
>>3024 マンコミュファンさん
ははは、とうとう本性現しましたね。業界の常識は世間の非常識ですよ、営業さん!
道理で逆に焦っているのが解るくらいに順調、順調と連呼してるわけだ。南向き以外何もお隣に勝てないから必死なんですね~
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3026
口コミ知りたいさん
同じほぼ長谷工で勝つも負けるもないのに業者認定してて草
エントランス共用部周辺環境重視はテラス、仕様ランコス電車通勤重視はメイツってだけでしょ。
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3027
通りがかりさん
>>3025 マンコミュファンさん
↑こいつが必死すぎてウケる
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3028
マンコミュファンさん
業者じゃないけど、メイツ・テラスそれぞれ良さがあるから気に入った物件を選ぶが一番だね。
あと順調に売れていっているみたいなので意外と残ってそんなに残っていないかもよ?
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3029
検討板ユーザーさん
>>3025 マンコミュファンさん
第三者です。
ごちゃごちゃやかましいけど、とりあえず業界知らなすぎて草て言われてるので、貴方が知ってる範囲の知識を話してもらってもいいですか?
「長谷工が販売を調整している理由はなにか?」
今はあなたのターンですよ お答えください
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3030
匿名さん
第4期4次が10月末から11月末に延期になりましたね。年内完売はきびしい?
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3031
マンション検討中さん
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3032
匿名さん
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3033
匿名さん
>>3030 匿名さん
9000万円の物件が残っているので難しいと思います。
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3034
マンコミュファンさん
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3035
口コミ知りたいさん
>>3032 匿名さん
ホームセンターまで歩いて行かないでしょ
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3036
検討板ユーザーさん
>>3035 口コミ知りたいさん
併設されるそれ以外の店舗にも行くし車でも行くでしょ、下手な煽りだな…
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3037
マンション検討中さん
迷ったのですが、契約者では無いのでこちらでお伺いさせてください。
契約者スレで書かれているビズテリアでHPに書かれているカフェサービスが実際にはないことや出入口だと思っていたら非常口だったことのような入る前に情報として出ている部分が実際は違っているみたいなことはよくあるのでしょうか。
購入時に無駄な不安要素が増えるなと思いまして、、、
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3038
通りがかりさん
>>3037 マンション検討中さん
今は現地を見ることができるので、ご自身の目で確認されるのが一番良いと思います。
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3039
通りがかりさん
大量買いの田舎の生活が染み付いてる人は、
買い物=車で大量買いのイメージだから、
ちょこちょこ買い物する都市部の生活のイメージがわかないんだよ。
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3040
匿名さん
>>3038 通りがかりさん
3037さんは、そういうことが「よくあることなのかどうか?」を訊いているので、現地を見ても解決しないと思いますよ。
個人的にはあまり聞かないケースのように思いますが。
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3041
検討板ユーザーさん
>>3040 匿名さん
3038さんではないのですが、ホテル側の非常出口の件は私の時には普段出入りできない説明は受けていました。
カフェサービスって確かに書いてた気がしますがあまり重視していなかったので詳細は聞いていないのですが、具体的にどういうカフェサービスだったのですか?
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3042
匿名さん
>>3041 検討板ユーザーさん
私はこのスレのやり取りを読んでちょっとズレてるな、と思っただけなので。
事実関係についてはわかりません。
ただ、ビズテリアと称するスペースにコンセントがないのは珍しいかと。
出入口も記載ミスと書いてる方がいるのでそうであれば珍しいですね。
カフェサービスは、私はHPに記載をみつけられませんでしたが、以前は書いてあったんでしょうかね。
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3043
評判気になるさん
>>3037 マンション検討中さん
一括受電の電力の割引の変更もありましたね。
電力の割引は当初のパンフレット等には8%と明記してあったのが、契約段階で6%割引に変更されていたという件。
この件の方がえっ?と思いました。
解釈の違いなのかも知れませんが、ビズテリアならコンセントはあるものとわたしも思います。
カフェスペースでも今時ならコンセント欲しいくらいですから。
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3044
匿名さん
ここの見学記には「カフェサービスを導入」と書いてあるので、以前は記載があったようですね。
現在のHPのビズテリアの説明にはないので削除したんでしょうか(サービスが中止となったのかな)。
こういうサービスはコンシェルジュが兼務することが多いと思いますが、ここはコンシェルジュいるんでしょうか?
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3045
マンション検討中さん
今のHPにもビズテリアの説明欄にカフェサービスの記載があるように見えるのですが。
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3046
口コミ知りたいさん
>>3044 匿名さん
3041の者です。
自動販売機はありますがコンシェルジュはいませんね。
たしかにお仕事スペースと謳うのであればコンセントは付いていた方が尚良かったなって思います。
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3047
eマンションさん
テレワークスペースと言ってるけど、あんな人通りがあり、セキュリティの甘い場所で、会社の大事な情報使って仕事しようとするのはどうかなと思う。
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3048
マンション検討中さん
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3049
マンション掲示板さん
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3050
匿名
>>3047 eマンションさん
すみません、カフェやファミレスでテレワークしてます。
マンションの共用施設でテレワークできる場所があるのは羨ましいです。
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3051
匿名さん
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3052
マンション掲示板さん
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3053
eマンションさん
西大通の歩道ですが、URほどひどくないですが、雑草ぼーぼーですね。これは、市もしくはマンションどちらが管理しているか分かりませんが、どうにかならないかな
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3054
eマンションさん
スーモより、Aが8、Bが4、Cが1、Dが1、Pが2。
これ以外にもまだありそう。
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3055
匿名さん
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3056
通りがかりさん
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3057
マンション検討中さん
5期1次予11戸、4期4次本5戸、先着6戸。
ついに5期。順調ですね。
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3058
マンション掲示板さん
>>3057 マンション検討中さん
4期4次も4000万台だけだから、プレミアム住戸が足を引っ張ってますね。
最終的にプレミアム住戸の値引き販売でもするんでしょうか。
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3059
周辺住民さん
竣工からしばらく経つってのにまだ売れ残ってるのかよ。
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3060
マンション掲示板さん
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3061
eマンションさん
>>3059 周辺住民さん
他の板の荒らしもそうですが、こういった発言を見ると共感性羞恥に似た気恥ずかしさを感じます。多分、書き込みをした人はマンション購入を検討するには程遠い大変な人生を送っているのでしょう…憂さ晴らしも程々に頑張ってくださいね。
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3062
口コミ知りたいさん
第3者だけど、施工からしばらく経過して売れ残ってるんでしょ?事実を話しててなぜ批判を受けるの?
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3063
マンション検討中さん
>>3062 口コミ知りたいさん
都合が悪い事実から目を背けたいのかな。
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3064
マンション掲示板さん
>>3059 周辺住民さん
全国の竣工後完売してないマンション全て皮肉ってこいよ。
忙しくて大変だな。
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3065
マンション掲示板さん
>>3062 口コミ知りたいさん
過去ログを読めば分かるけど、似たような文章でちょくちょく煽り続けてるからだね。
あと、事実は事実だけど、デベが竣工後に時間をかけて売っていくつもりであることが過去ログから分かっていて、そこから考えたらかなり好調に売れているのに「やーいおまえのマンション竣工前完売未達!」って意味分からないよね。
昔の某野村みたいに竣工前完売必達!できなければ左遷!だったらガッツリ値引いてでも売ってると思うよ。
まあプレミアムはそのうちやりそうだけど。
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3066
通りがかりさん
実は売れてないだろうなと思わせる物件の特徴
1、売れてる売れてる順調順調の念仏が繰り返される(物件のホームページではたくさんの間取りが消されず掲載されてますけど)
2、住民のはずなのに何故かデベ目線のコメント多数(早く売り切れるのは価格が安すぎるだけだ、など謎の立ち位置)
3、売れ行き良くないね?的なショボい煽りに対して、稚拙な人格攻撃で即応酬(素敵なマンションを買える良い人生送ってる割には色々と不安なのですね)
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3067
評判気になるさん
>>3053 eマンションさん
土浦学園線沿いの歩道は綺麗になっていたので、マンション管理なのかなー、と思っていました。
そっちのほうも綺麗にしてくれると嬉しいですよね。
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3068
通りがかりさん
>>3054 eマンションさん
アリーナとプレミアム、もしかしたら竣工一年以内でも売れ残りそう?
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3069
マンション検討中さん
私も第三者で恐縮なんですが、「デベが時間をかけて売ってくつもりである事実」がわかる過去ログってどれでしょうか、、、
そんな話あったかなと思いまして、、、
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3070
3065
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3071
匿名さん
まあこの2309さんも
>まぁデベの強がりでしょうが
なんて言ってるし、販売当初からの予定だという証拠にはならんような。
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3072
マンコミュファンさん
>>3071 匿名さん
仰る通り、証拠にはならんですね。そういう情報もあったにすぎないです。
上記を抜きにしても、竣工後も残りがそれなりのペースで売れており、現在多くても残17戸であることは事実なので、好調と見ていますね。
広域を検討していて、郊外の他のマンションの売れ行きも眺めているので、まあ感覚は外れていないかな、と思っています。
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3073
口コミ知りたいさん
>>3072 マンコミュファンさん
3069です。教えて頂きありがとうございました!
そういう情報もあったというレベルなんですね。
スバっと言い切られているように私が読んでしまっており、申し訳ないです、、、
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3074
評判気になるさん
>>3072 マンコミュファンさん
個人的に
メイツ→好調
テラス→普通
ウェルビー→不調
ですね
テラスが年内に完売できれば比較的好調と言ってもいいかもしれません。
メイツは竣工前完売狙えそうなので好調、ウェルビーはそろそろ10ヶ月販売予定の延期を繰り返しているので不調と位置付けてます。
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