TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

竣工前完売した物件は、買い手として価格以上の価値を感じる人が多かった物件、といってよいだろうね。

実に8割以上が価格以上の価値を感じて竣工前に購入しており、最近購入を検討し始めた方々の来場予約で埋まっている、ただの人気物件で草

>>2992 マンション掲示板さん
インフラが追いついてないよね。小児科専門医が駅前にないよ。つくばセンタークリニックは発熱外来してないし渡辺医院は近所の老人相手みたいな所だし。
歯医者ばかり乱立させないで駅前に小児科専門医院を作って欲しい

連投だけど竹園ファミリークリニックは大人も子供も診てくれて医師は良かったがも激混みヤバすぎ、車で待たせてくれないし2時間待ちで悪化したわ。

>>2999 通りがかりさん
成功失敗のはなしかな？

>>3004: 匿名さん

中央公園脇のシティア内科クリニックは混んでるけど長くても１時間待ち。医師が３人。

>>3004 匿名さん
予約して行きました？

売れてなくても良いじゃない。少なすぎるエレベーターも貧弱な駐車場も、入居者が少なければ問題なしっ！

>>3008 匿名さん
眼科行ったほうがよさそう

>>3008 匿名さん
買いもしのにくだらない批判だけするなんて、、哀れな人間だな。

昨日、シティア内科に行ったけど混んでた。廊下の発熱者用椅子は７人もいた。２時間待ちで診察２分。聴診器もつかわない。

>>3006: 匿名さん
シティアで確実なお医者さんは整形と皮膚科かな。両方とも医師はひとり。ひとりで２０年以上も同じ場所でお医者さんやっているだけあって腕は確かだ。

シティア内科にはいかない。

2次本広告、3次本広告、4次予告広告が出ています。
順調に売れているみたいですね。

>>3014 口コミ知りたいさん
契約数としては、30戸、2戸、2戸ですかね。

>>3015 口コミ知りたいさん
間違えた。2戸、2戸、?戸ですね。

>>3016 マンコミュファンさん

あと少ししか無いのですね

>>3018 匿名さん
あと、20戸くらいでしょうか。

年内に完売できれば成功かな

いや、この規模でここまで売れればもう成功の部類。300世帯規模でこの地域、他に事例ないでしょ。

物は言いよう

定期的にやっかみがくるくらい注目されてるんだな、当分駅近出ないし当然か

>>3022 マンション検討中さん
ものは言いよう？業界知らなすぎて草

>>3024 マンコミュファンさん

ははは、とうとう本性現しましたね。業界の常識は世間の非常識ですよ、営業さん！

道理で逆に焦っているのが解るくらいに順調、順調と連呼してるわけだ。南向き以外何もお隣に勝てないから必死なんですね～

同じほぼ長谷工で勝つも負けるもないのに業者認定してて草
エントランス共用部周辺環境重視はテラス、仕様ランコス電車通勤重視はメイツってだけでしょ。

>>3025 マンコミュファンさん
↑こいつが必死すぎてウケる

業者じゃないけど、メイツ・テラスそれぞれ良さがあるから気に入った物件を選ぶが一番だね。
あと順調に売れていっているみたいなので意外と残ってそんなに残っていないかもよ？

>>3025 マンコミュファンさん
第三者です。
ごちゃごちゃやかましいけど、とりあえず業界知らなすぎて草て言われてるので、貴方が知ってる範囲の知識を話してもらってもいいですか？
「長谷工が販売を調整している理由はなにか？」

今はあなたのターンですよ　お答えください

第4期4次が10月末から11月末に延期になりましたね。年内完売はきびしい?

先着順8戸、4期4次以降16戸に変わりましたね。

テラス、メイツの価値が上がりそう。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC30APD0Q3A031C2000000/

>>3030 匿名さん

9000万円の物件が残っているので難しいと思います。

>>3031 マンション検討中さん
間取りも残16に。

>>3032 匿名さん
ホームセンターまで歩いて行かないでしょ

>>3035 口コミ知りたいさん
併設されるそれ以外の店舗にも行くし車でも行くでしょ、下手な煽りだな…

迷ったのですが、契約者では無いのでこちらでお伺いさせてください。
契約者スレで書かれているビズテリアでHPに書かれているカフェサービスが実際にはないことや出入口だと思っていたら非常口だったことのような入る前に情報として出ている部分が実際は違っているみたいなことはよくあるのでしょうか。
購入時に無駄な不安要素が増えるなと思いまして、、、

>>3037 マンション検討中さん
今は現地を見ることができるので、ご自身の目で確認されるのが一番良いと思います。

大量買いの田舎の生活が染み付いてる人は、
買い物＝車で大量買いのイメージだから、
ちょこちょこ買い物する都市部の生活のイメージがわかないんだよ。

>>3038 通りがかりさん

3037さんは、そういうことが「よくあることなのかどうか？」を訊いているので、現地を見ても解決しないと思いますよ。
個人的にはあまり聞かないケースのように思いますが。

>>3040 匿名さん
3038さんではないのですが、ホテル側の非常出口の件は私の時には普段出入りできない説明は受けていました。
カフェサービスって確かに書いてた気がしますがあまり重視していなかったので詳細は聞いていないのですが、具体的にどういうカフェサービスだったのですか？

>>3041 検討板ユーザーさん

私はこのスレのやり取りを読んでちょっとズレてるな、と思っただけなので。
事実関係についてはわかりません。
ただ、ビズテリアと称するスペースにコンセントがないのは珍しいかと。
出入口も記載ミスと書いてる方がいるのでそうであれば珍しいですね。
カフェサービスは、私はHPに記載をみつけられませんでしたが、以前は書いてあったんでしょうかね。

>>3037 マンション検討中さん

一括受電の電力の割引の変更もありましたね。
電力の割引は当初のパンフレット等には8%と明記してあったのが、契約段階で6%割引に変更されていたという件。
この件の方がえっ？と思いました。

解釈の違いなのかも知れませんが、ビズテリアならコンセントはあるものとわたしも思います。
カフェスペースでも今時ならコンセント欲しいくらいですから。

ここの見学記には「カフェサービスを導入」と書いてあるので、以前は記載があったようですね。
現在のHPのビズテリアの説明にはないので削除したんでしょうか（サービスが中止となったのかな）。
こういうサービスはコンシェルジュが兼務することが多いと思いますが、ここはコンシェルジュいるんでしょうか？

今のHPにもビズテリアの説明欄にカフェサービスの記載があるように見えるのですが。

>>3044 匿名さん

3041の者です。
自動販売機はありますがコンシェルジュはいませんね。

たしかにお仕事スペースと謳うのであればコンセントは付いていた方が尚良かったなって思います。

テレワークスペースと言ってるけど、あんな人通りがあり、セキュリティの甘い場所で、会社の大事な情報使って仕事しようとするのはどうかなと思う。

>>3047 eマンションさん
古い考えですね。

>>3047 eマンションさん
Agreeです。

>>3047 eマンションさん
すみません、カフェやファミレスでテレワークしてます。
マンションの共用施設でテレワークできる場所があるのは羨ましいです。

>>3050 匿名さん
ウエルビーはコーヒーありますよ

>>3051 匿名さん

ここはテラスだよ。

西大通の歩道ですが、URほどひどくないですが、雑草ぼーぼーですね。これは、市もしくはマンションどちらが管理しているか分かりませんが、どうにかならないかな

スーモより、Aが８、Bが4、Cが1、Dが1、Pが2。
これ以外にもまだありそう。

>>3054 eマンションさん
ここテラスですよ

>>3054 eマンションさん
CとDはもう少しですね

5期1次予11戸、4期4次本5戸、先着6戸。
ついに5期。順調ですね。

>>3057 マンション検討中さん

4期4次も4000万台だけだから、プレミアム住戸が足を引っ張ってますね。
最終的にプレミアム住戸の値引き販売でもするんでしょうか。

竣工からしばらく経つってのにまだ売れ残ってるのかよ。

>>3059 周辺住民さん
馬鹿の一つ覚えかよ

>>3059 周辺住民さん
他の板の荒らしもそうですが、こういった発言を見ると共感性羞恥に似た気恥ずかしさを感じます。多分、書き込みをした人はマンション購入を検討するには程遠い大変な人生を送っているのでしょう…憂さ晴らしも程々に頑張ってくださいね。

第3者だけど、施工からしばらく経過して売れ残ってるんでしょ？事実を話しててなぜ批判を受けるの？

>>3062 口コミ知りたいさん
都合が悪い事実から目を背けたいのかな。

>>3059 周辺住民さん
全国の竣工後完売してないマンション全て皮肉ってこいよ。
忙しくて大変だな。

>>3062 口コミ知りたいさん
過去ログを読めば分かるけど、似たような文章でちょくちょく煽り続けてるからだね。
あと、事実は事実だけど、デベが竣工後に時間をかけて売っていくつもりであることが過去ログから分かっていて、そこから考えたらかなり好調に売れているのに「やーいおまえのマンション竣工前完売未達！」って意味分からないよね。
昔の某野村みたいに竣工前完売必達！できなければ左遷！だったらガッツリ値引いてでも売ってると思うよ。
まあプレミアムはそのうちやりそうだけど。

実は売れてないだろうなと思わせる物件の特徴

1、売れてる売れてる順調順調の念仏が繰り返される（物件のホームページではたくさんの間取りが消されず掲載されてますけど）

2、住民のはずなのに何故かデベ目線のコメント多数（早く売り切れるのは価格が安すぎるだけだ、など謎の立ち位置）

3、売れ行き良くないね？的なショボい煽りに対して、稚拙な人格攻撃で即応酬（素敵なマンションを買える良い人生送ってる割には色々と不安なのですね）

>>3053 eマンションさん
土浦学園線沿いの歩道は綺麗になっていたので、マンション管理なのかなー、と思っていました。
そっちのほうも綺麗にしてくれると嬉しいですよね。

>>3054 eマンションさん
アリーナとプレミアム、もしかしたら竣工一年以内でも売れ残りそう？

私も第三者で恐縮なんですが、「デベが時間をかけて売ってくつもりである事実」がわかる過去ログってどれでしょうか、、、
そんな話あったかなと思いまして、、、

>>3069 マンション検討中さん
>>2309 です。

まあこの2309さんも
>まぁデベの強がりでしょうが
なんて言ってるし、販売当初からの予定だという証拠にはならんような。

>>3071 匿名さん
仰る通り、証拠にはならんですね。そういう情報もあったにすぎないです。
上記を抜きにしても、竣工後も残りがそれなりのペースで売れており、現在多くても残17戸であることは事実なので、好調と見ていますね。
広域を検討していて、郊外の他のマンションの売れ行きも眺めているので、まあ感覚は外れていないかな、と思っています。

>>3072 マンコミュファンさん
3069です。教えて頂きありがとうございました！
そういう情報もあったというレベルなんですね。
スバっと言い切られているように私が読んでしまっており、申し訳ないです、、、

>>3072 マンコミュファンさん

個人的に
メイツ→好調
テラス→普通
ウェルビー→不調
ですね

テラスが年内に完売できれば比較的好調と言ってもいいかもしれません。
メイツは竣工前完売狙えそうなので好調、ウェルビーはそろそろ10ヶ月販売予定の延期を繰り返しているので不調と位置付けてます。

>>3074 評判気になるさん
世帯数ご存じですか？
メイツ166に対してテラス320ですよ。
竣工後とはいえ95%が売れているのに普通はないですね。
メイツは確かに好調ですが、テラスも兼ね好調です。

ウェルビーは厳しいかな。
下記ニュースも出てきてメイツ、テラスは楽しみですね。
https://nordot.app/1094763767837672127

>>3075 マンコミュファンさん

>つくばエクスプレス(TX)つくば駅の半径500メートル圏
このマンション徒歩5～7分ですから、対象に含まれるのかギリギリアウトなのか微妙なラインですね。
対象エリアの地図がみたいです。

>>3076 口コミ知りたいさん
東雲の交差点まで直線距離で約500mですね。

Googleマップの計測なので参考になるかわかりませんが、駅から一番離れている所で計測、メイツ、テラス共500m範囲内ぽいですね。

>>3077 口コミ知りたいさん

それなら今のところはエリア的にはカバーされてそうですね。

基本的な質問ですみませんが
テラスとメイツもnext Powerの一括受電の契約のはずですが、それでも>>3075は活用できるんでしょうか？

>>3080 マンコミュファンさん
協力を求められて、それに応えられれば恩恵はあるんじゃないでしょうか。
単に周辺の照明のLED化がなされるだけでも、それに伴う配置や明るさの見直しが行われるわけなので、恩恵はあるかと思います。
ただ今の時点ではなんともなので、期待せず待つくらいが良いと思います。

>>3062 口コミ知りたいさん
質問だけど、もっと前に施工終わった春日のマンションはまだ販売中なので、そちらにも同じように批判コメントしてるの？

>>3082 マンション検討中さん
それだけテラスに注目が集まってる証拠ですよ(*´ω｀*)

脱炭素、マンションとしてはレジェイド、サーパス、デュオヒルズが当面の対象のようですね。

>>3084 マンション掲示板さん
そのようですね。
メイツもですが、ミライデザインパワーのすぐそばにあるのに恩恵を受けられないとしたら、ちょっと切ないですね。

ミライデザインパワーの恩恵とはなんぞや？？？

カーム完売っぽいですね。

>>3087 マンコミュファンさん
カームがやっぱり一番人気。アリーナがんばれー

メイツも完売らしいのにいつまで売れ残ってるんだよ。

嘘松乙

嘘松ワードで年代知れるな。

まだ新築が完売していませんが、中古出ていますね。かなり価格が強気!

とりあえず出してみたんですかね。
ブルームかな…。

ブルームだと徒歩7分になるのですね

4期4次でプレミアム住戸が売れたみたいですね、あと1戸！

あ、4期4次にプレミアム住戸の価格帯は含まれていませんでした。
とすると、先着順の中から売れたってことですかね。

アリーナ棟とプルーム棟の共用廊下が各階で繋がっていれば便利なのに。
アリーナ棟は一基のエレベーターしか利用できない。せめて、アリーナ棟にもう一基エレベーターがあれば。

エレベーターが共用廊下の外側ではなくて、何故住居側に埋める構造なのだろう？？

現在居住中のマンションは、15階建て100世帯程でエレベーターが2基あるがラッシュ時は待ち時間が長いこともある。

>>3097 権兵衞さん
住んでみるとわかるんですが、A,B棟が繋がってたら、みんながメインエントランスのほうのエレベータ2基を使うようになるので、きっと大混雑しますよ。
あとアリーナは70戸ちょいしかないのに、2基もあると管理費が痛そうです。

住居側に埋める構造なのは、部屋ごとに極端にアクセスを悪くしないためかと。

うまく分散されているようで、メインエントランス側の2基の待ち時間はそれほど長く感じないですよ。
むしろすぐ乗れる感覚があります。

>>3098 住民さん

2基あれば上りと下りそれぞれ対応できるので、おっしゃる通り待ち時間もさほど感じませんが
1基だと例えば一階の目の前でエレベーターが行ってしまったら、それが20階まで行けばずっと乗り降り待つ羽目になるので体感時間はピークタイムだとかなり長くなると思うんですが。

>>3099 マンション掲示板さん
A棟は11F、B棟は14Fですよ。

>>3092 評判気になるさん
掲載終了してますね！

>>3101 口コミ知りたいさん
おかえりなさい

>>3102 eマンションさん
ほんとだw

>>3101 口コミ知りたいさん
成約したのか、それとも取り下げたのか、成約したならいくらなのか気になりますね。

>>3104 マンション検討中さん
また、掲載されていますよ

>>3105 eマンションさん
2戸掲載されていますね。不動産会社が購入したパターンでしょうか。

外観が特徴的だから、維持管理が大変そう。10年間くらい住むのがベストでしょうか。

>>3105 eマンションさん

この物件、冬の時期に売るのは厳しそうだな

>>3108 マンコミュファンさん

季節ごとに売れやすいマンションの特徴教えて下さい

>>3108 マンコミュファンさん
なぜ？

売りに出てるD棟の部屋、窓外は壁ドーンだし、冬は特に日が刺さなくて薄暗い印象です。
確かに冬より夏の方が売りやすいかもしれません。

しかしD棟で徒歩7分判定になってしまうのか…。

>>3107 名無しさん
外観はよくある板マンでは。
植栽豊かなので、掃除が大変なら分かります。
公営住宅みたいな効率重視のマンションがよければ、そちらを購入するのがいいんじゃないですかね。

学園線から見た感じだとたいして植栽手入れされてないよね。あのままでいいなら維持管理も無い気がするけど。

>>3114 マンコミュファンさん
西大通りも同様ですね。緑豊かでも手入れされていなければビミョーですね。これからされるのかな

>>3113 eマンションさん
>>2358
横レスだけど、これはよくある板マンの形状ではないと思う。あと棟数も多いからその分足場作りとかコストは掛かるよね。
デザイン性とコスト増はトレードオフ

>>3111 通りがかりさん

こんな部屋を作る時点でこのデベは住む人の事をなんてどうでも良いと考えている証拠

>>3117 検討板ユーザーさん
私はDが好きです！買えないですけど！

>>3118 マンコミュファンさん
わかります～、買えないですけど！

プレミアム住戸、めでたく完売の模様。
サイトTOPにあった特設ページへの導線が消えているし、ベランダにかかっていた横断幕も外れていた。

80近くになって免許返納を考えた市内在住の老人が駅近くのマンションに続々と移ってきている。研究学園駅近くは車がないと買い物もできないけどつくば駅周辺は買い物やら病院やら歩いて全てが賄える。老人にとって居心地が良い地域だ。図書館も公民館もあるしあるしノバもカピオもあるし。

>>3121 匿名さん

ということは、このマンションの年齢層たかいのでしょうか？

>>3122 匿名さん
共用部ですれ違う方を見ていると若い夫婦やファミリーが多いですね。
もちろん年配の方も住んでおりますので幅広い層が居住してます。
自転車は大人のみならず子供の自転車も多いです。

朝、吾妻小に向かう小学生の列に出会いましたけど８人くらいでした。あんなに大きなマンションなのに少ないなと思いました。きっと通学班がいくつもあるんでしょうね。

吾妻小は通学班ないですよ

>>2790 名無しさん
すべてハズレ！
答えは10戸以上売れ残りありでした。

>>3126 口コミ知りたいさん
この展開は流石に読めなかったわ

やはり年内完売は難しかったですね～。でもプレミアムが売れたのは予想外でした。

>>3128 マンション検討中さん

普通に見る目があればメイツのほうがマシなのであちらが売り切れない限りこちらが完売はありません。

>>3129 名無しさん
そんなのわかってますよ。
でもわざわざ明言することですか。

同じように販売予定延期を繰り返してたウェルビーが販売停滞してるのに比べたら、比較上マシですね。
あちらはどうなるんですかね？他の新築マンションも出てきて駅前が売れれば出番がというわけにもいかず、芸能人やマンクラの後押しによる話題性は最初に使ってしまってますし。

>普通に見る目があればメイツのほうがマシ

それはどうかな。見方によるよね。
大規模というのは資産価値的には強味のひとつ。
一方で専有部の仕様は資産価値にほぼ影響しないということもわかっている。
それはそうと、なかなか売れなかったプレミアムが完売とすると何かいいお話があったのかもね。

まあ個人の勝手な思い込みをどれだけ書こうと現状が全てだよね。

>>3133 マンション検討中さん
テラスもメイツも、同じ市内に新築マンション4つ同時販売にも関わらず、売れているとおもいます。
争う必要はないかな

テラスを購入した人はメイツの倍近くいるんでしょ。それが結果でもあるよね。

>>3135 匿名さん
メイツが販売開始したときは、テラスとメイツは同じくらいの販売戸数でしたよ。だから比較しても意味ないって！

>>3136 マンション掲示板さん

マンションの戸数によって販売開始する時期や期間が違うから、単純比較してもあまり意味ないですよね。
だからそのマンション毎にどれくらいの期間で売れ切れるか計算して販売されるので、竣工前に売れたか、竣工前後に売れたか、新築でなくなっても売れ残ったかで比較するのがわかりやすいです。
特に同じ長谷工の営業だからデータもやり方もノウハウ共有してるはずで、比較しやすいです。

値段や駅からの距離、周りの店や学校、駐車場、内装の仕上げから共用部複合的な要素があるから一概には言えないが、本人や家族が納得すればどこも住めば都だし、優先順位はやはり予算や駅からの距離のような気がする。

どちらが人気かを言ってるんではなく、事実としてテラスを選んだ人がメイツの2倍いるということ。
みんなバカじゃないのでそれなりの考え・価値観で選んでるんだから、絶対的にどちらかが優位と断言するのは違うと思うよ。
だから「見方による」と言っている。

戸数多くて微妙な部屋も多いのだから仕方ないよ。

>>3139 匿名さん
専有部の仕様は資産価値にほぼ影響しないということもわかっている。
これの情報はどこから？

>>3141 口コミ知りたいさん

不動産業界では常識かと。

https://www.home4u.jp/sell/juku/mansion/sell-174-17321

>>3142 匿名さん
他のエビデンスは？

>>3142 匿名さん
設備スペックが高いと書いていますね

>>3144 マンション検討中さん

それは「大規模が資産価値が高い理由」」の１つだね。
普通に考えればこの「設備スペック」は専有部のものというより躯体や共用部を主に指すと考えるべきだろうね。

とりあえずみんな何かに焦ってるのだけはわかった

先ほどの記事をみても、メイツの一番のマイナスを上げるならやっぱり「ほぼ西向き」一択の点でしょうね。
逆に言えば、同じ方角を向いてかつ駅徒歩5分以内を名乗れないA棟とメイツの比較なら価格面にそれなりの利がない限りはメイツを選ぶ人が多そう。

あんまりつくばテラスのスレでもうほぼ完売のメイツと比較しない方がいいんじゃないかな、、、
契約者の方たちも結構いらっしゃるようだし、ただ荒れるだけ荒れそう。

引き渡し時期、2024年4月上旬以降になってない？

>>3149 マンション検討中さん
決算の関係か。調整してるんですかね

結局まだ売れ残ってるマンションか

はい

100万円の60公園リニューアルの効果は？

人が増えた

今日の昼過ぎに横を通ったけど全然ひとけなしでした。誰もいない公園は寂しいね。マンションに若い家族が住むようにならないとせっかくの遊具も利用されません。

>>3155 匿名さん
今日は、普段の土日と違うし、そもそも寒いよ

>>3155 匿名さん

ちなみに、つくばの小学生や未就学児はどこの公園に行くの？
ろくまる公園以外にもっと集まる公園がある？

>>3155 匿名さん
学校ある日に来てみてください、結構賑わってますよ。

>>3155 匿名さん
朝早くから遊んでますよ。特にお山の滑り台。つくば駅周辺は若い夫婦の割合が多いですが、人口が少ないので他県の公園と比べると子どもの密度は低いのかもしれませんね。

さいたま市：130万人
船橋市(千葉):64万人
つくば市:25万人

あんな寒い公園にこどもはいかないよ。日陰だし。遊具だらけで走り回れないし。

>>3160 匿名さん
あんた子育て中なの？

>>3160 匿名さん

ろくまる公園って、遊具は多くはないですが、
公園の真ん中近くの植木、使われない砂場、謎の段差があるので、そういったので足元が狭く感じますね。広さの割には走り回りにくい。つくばデザインがセンスなかった結果でしょうね

こういう人たちのせいで遊具が消えていくんだな…

大清水公園やカピオ前広場はこどもたちが元気に走り回っていますよ

移民ばかりなので年末は不在なのでは

大清水公園やカピオの周りのマンションはどこもひとが住んでいるから賑やかだけど駅の周りのマンションは少し時間がかかりそうだね。ろくまる公園はひと気がなくて寂しいね

筑波山ビューとパークビュー、良いですよ。
筑波山ビューは70街区次第ではありますが

駅徒歩5分の立地でいつまで売れ残ってるんだ。

>>3168 匿名さん
7分ですよ。

>>3169 口コミ知りたいさん
実際は5-7分なのに、不動産情報サイトだと、一番遠い入り口で表記されちゃうみたいですね。。

>>3170 匿名さん
徒歩7分で間違ってないのでは。

>>3171 口コミ知りたいさん
ペデ経由の道で算出してなさそうなんですよね。
ちなみにメイツも6分になっちゃいます。

Google Mapの徒歩検索してそう

住宅ローン控除は2000万まで？

食用油廃油を燃やして発電する施設をこのマンションのごく近くに建設するらしい。つくば市と環境省が計画ですでに予算は通っているそうです。市の広報紙にかいてありました。電気代下がるのでしょうか。

>>3175 匿名さん
実験で市の施設や駅などの公的施設のみだと思いますよ

>>3175 匿名さん
残念ながらこことメイツは対象外です

>>3111 通りがかりさん
冬だけど売れたっぽい…？

>>3178 マンコミュファンさん
売れてないです。
https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_tsukuba/nc_73573948/

>>3179 匿名さん
あらすみません

>>3180 マンション掲示板さん

このマンションの資産価値向上のため、ぜひご購入下さい。

>>3181 名無しさん
1部屋目で満足しているので…

買ったひとは住んで下さい。夜に電気つけて明るくして下さい

>>3176 マンション検討中さん

https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/137/tsukubasi_keik...
P3の対象エリアにある公共施設、商業施設、集合住宅が供給先のようです。集合住宅はレジェイド、エンブレム、サーパスの3棟のようですよ。

残り20室切ったみたい。
完売に向けてラストスパートだね。

>>3185 さん
ウェルビと勘違いしている…？

ウェルビはまだまだ残り多いでしょ。
ここは物件概要では11+6で残り17戸（もちろん減ってる可能性も高いだろうけど）だから、20戸切ったというのはその通りかと思うけど。

なるほどね。
結構前に20戸切ってるから、間違えたのかと。

ここの売れ行き投票アンケートが全く当たらない展開になりましたね。
わたしはプレミアムが売れ残っていると思っていたので、去年にプレミアムが売れ切ってそれ以外の在庫の売れ行きが鈍化するとは予想外でした。
年度跨ぐかどうかあたりまでには売れ切れると思いますが。
ウェルビーは売れ行きがパタリと止まった後に、検討エリア内に他の後続の新築マンションが出てきてしまったので、もう難しいかなと思ってます。

ウェルビは今少人数で工事してる感じだね。
ああやって完成時期をコントロールしてるんだと思う。
完成は2025年ですからね。
あと1年以上あります。
物価高騰、建築コスト高騰の中で先に建てたところの強みを利用して販売戦線を優位に立ち回るといった感じでしょうか。
取手駅前の新築マンションも販売を急いでない感じ。

ウェルビは売れると思いますね、つくば駅前のマンションはともかく、それ以外の競合が弱すぎる。

>>3191 検討板ユーザーさん
それは思いますね。TX沿線のいま売り出し中の物件が微妙すぎますね。駅力、仕様、価格の全てが微妙すぎる。

>>3192 検討板ユーザーさん
ウエリスつくばみどりのはZeh仕様らしいので、それが本当なら仕様はつくば駅のマンションより上になりますよ。
ローン減税も有利に。

省エネいいけどねぇ。フローリング、キッチン仕様など直接みえる部分が気になっちゃう。
浴槽の物干し竿が1本しかないとか、ウェルビみたいに玄関オートセンサー、ドアストッパーがオプションだったりするとなんか萎える

やっと完売まじかか。

>>3194 マンション比較中さん

その辺はリフォームでどうにでもできるところではありますけどね。
玄関オートセンサー、ドアストッパーの類がオプションは私も萎えるので気持ちはわかります。

ここのスレでも時々、内装の不満はリフォームしすればいい、とのコメントがありますが、新築リフォームは思うように行かないですよ。
新築リフォームができる業者も限られますし、設備関連はできたとしてもかなり高額になります。打ち合わせも時間がかかりますし。

造作家具を作るくらい。

>フローリング、キッチン仕様

これなんかは横並びでは？シートフローリング、キッチン天板は人工大理石（樹脂）。
突板フローリングとかキッチン天板天然石orクオーツストーンという物件がつくばにはあるのかな？

レジェイドを購入してここはセカンドで検討していたものです。
上のクラスになりますが、キッチン洗面台はフィオレストーン、床は幅30cmのシートフローリング。
普通タイプの天板は存じ上げませんが、床はシートフローリングでしたね。

マンマニさんによるとレジェイドはプレミアムと一般住戸の差は大きかったらしい。
プレミアムは「つくばエリアではなかなかお目にかかれないスペック」だそうな。