TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

>>2962 eマンションさん
JAXAとAISTって車かバスかと思ってました。
簡単に行ける方法あるんですか？

直結・直通で議論できるんだから平和な証拠だよ。皆んなの言い分はごもっともだからとりあえず落ち着きましょうよ。皆んな正解。仲良くね。

今日は先週程じゃないけど賑やかですねぇ！URのゴミ収集車がいつも停めてる場所にも引越トラックが平気で路駐してたし。

一番残念だったのが心配してた通り公園からURに渡ろうとしたけどブイーンってスピードも緩めず停まってくれない。もちろんURから出ようとしてる車も出させてくれない。
中国人のマンションなんですかね？
横断歩道がないからと言われればそれまでですが怖い怖い

YOU警察に言っちゃいなyo

>>2955 検討中さん
本当に静かで聞こえないです。

この国際色豊かなつくばで差別用語として中国人を用いるの、さすがにヤバいので反省したほうがいいですよ。

申し訳ありませんが、平置き、自走式駐車場の車幅制限いくらかご存知でしたら教えて頂けますでしょうか？
車の買い換えが必要か知りたいです。

>>2971 マンション検討中さん
ほとんどの区画が2500mmですけど、車両総重量が問題。
明らかにオーバーしている車が、、、何台も、、、
平置きで車重制限ありとは？

>>2970 マンション検討中さん
そうですね、ですが最低な人を何人か見ました。
明日もトラックで道を塞がれたり乱暴な運転されるでしょうから気をつけないとね。
歌舞伎町にある怖い人専用マンションと同じだから関わらないようにはする

>>2972 匿名さん
ありがとうございます！
全長の制限は如何ですか？
平置きでなぜ車重制限あるのでしょうかね。

>>2973 検討板ユーザーさん
じゃあ近寄んなよな笑笑

>>2974 さん

コストカットマンションは大変だね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46125/4/

うちは外車の電気自動を買おうとしたら総重量を超えましたが、普通のハイブリットなら問題ないよ、というか滅多に超えないと思う。
自走式駐車場の総重量は間違ってバックしたときにさくさくを壊して落ちない重さと考えられています。

>>2976 匿名さん
暇人も大変だね

地べた（地面）の区画でも重量制限があるのは何故？とゆう事ではないのでしょうか。
ちなみにアルファードクラスのハイブリッド車は2500オーバーです。
2階以上ではワゴン車のハイブリッド車はほぼNGですね。
笑ってしまうのは重い工事用車両が当たり前のように空き区画（RF）に置いてある事。

>>2979 匿名さん

意味が通じてないみたいなので補足しますね

自走式でも駐車場には一階であれ三階であれさくがあります。
例えばですが、駐車の際に誤ってバックしすぎてさくにぶつかっても落ちないように重さが決められているのです。車に人が乗っている前提なので総重量が制限されている。
機械式の場合は人が乗っていない前提なので車体重量だけ決められているわけです。

駐車場が構造的にその重さに耐えられるか、、というのではなく、柵が支えらえる重さか、という考えです

>>2953 契約者さん8さん

この人、本人曰く戸建てに住んでるはずなのに、なんで契約者さんという住民板に書き込んだ時に出る契約者さんの名前で書いてるんでしょうか？

>>2981 匿名さん

何を根拠に？
普通に考えれば、支柱、基礎、すべてにおいて2tを前提に設計しますよね。支柱、基礎は2.5tまで耐えられるように作って、柵だけ2t仕様ってありえない。

>>2983 マンション掲示板さん

説明しているのにその言い返しはないでしょう。信じられないといなら、こうした駐車場の規格を決めている日本自動車工業会や、駐車場を建築したメーカに聞けばよいではないですか？？？？

>>2983 マンション掲示板さん

どこに柵だけ2t仕様って説明がありました？

来場予約が沢山入ってますね。
間取りも25点から22点に減ったようです。

ここの問題点はプレミアム住戸ですよね…。
プレミアム住戸が売れきるとゴールが見えてきそうです。

それでも同じ販売延期を繰り返していたウェルビーとは大差つきましたね。
第2期3次を半年以上延期繰り返しているウェルビーは、大丈夫なんでしょうか。

何をもって大丈夫というかだと思いますが
販売側は竣工前に完売する予定はしてなかったでしょうから、ここより売れ行きが遅かったとしても何も問題はないような…
むしろ条件のよいマンションとも言えないから長期戦のつもりだったなら計画通りなわけですし

>>2984 匿名さん
確かに私も、説明して下さっているのに何を根拠に？って返しは失礼だと思いました。
疑うなら自分で調べたら良いのに…

土浦学園線の入口にモデルルーム見学の旗がズラリ！

稲荷神社みたいだね♪

やっぱり地元の住み替え需要を期待してるんですね。

駅前に人が集まり、駅前を利用する方が増えて欲しいですね。まずはテラスとメイツか完売してほしいです。

竣工だってのにまだ売れ残ってるのかよ。

>>2993 周辺住民さん

定期的に煽ってくるけど、暇なの？

>>2994 マンション掲示板さん
反応しちゃ、だめですよ

第4期2次 2戸
売れている売れている、ワッショイワッショイ

>>2987 マンコミュファンさん
あなたに関係なくね？

>>2995 eマンションさん
事実だけを言ってる人vs現実から逃げようとしている人

「なぜ竣工前に完売できなかったのか？」
大事なのはこの議論です。

>>2998 マンション検討中さん
↑この人大丈夫？
竣工前完売のみが成功とか思ってる人？

>>2999 通りがかりさん
だとしたら業界分かってないただの無能ですよ。

竣工前完売した物件は、買い手として価格以上の価値を感じる人が多かった物件、といってよいだろうね。

実に8割以上が価格以上の価値を感じて竣工前に購入しており、最近購入を検討し始めた方々の来場予約で埋まっている、ただの人気物件で草

>>2992 マンション掲示板さん
インフラが追いついてないよね。小児科専門医が駅前にないよ。つくばセンタークリニックは発熱外来してないし渡辺医院は近所の老人相手みたいな所だし。
歯医者ばかり乱立させないで駅前に小児科専門医院を作って欲しい

連投だけど竹園ファミリークリニックは大人も子供も診てくれて医師は良かったがも激混みヤバすぎ、車で待たせてくれないし2時間待ちで悪化したわ。

>>2999 通りがかりさん
成功失敗のはなしかな？

>>3004: 匿名さん

中央公園脇のシティア内科クリニックは混んでるけど長くても１時間待ち。医師が３人。

>>3004 匿名さん
予約して行きました？

売れてなくても良いじゃない。少なすぎるエレベーターも貧弱な駐車場も、入居者が少なければ問題なしっ！

>>3008 匿名さん
眼科行ったほうがよさそう

>>3008 匿名さん
買いもしのにくだらない批判だけするなんて、、哀れな人間だな。

昨日、シティア内科に行ったけど混んでた。廊下の発熱者用椅子は７人もいた。２時間待ちで診察２分。聴診器もつかわない。

>>3006: 匿名さん
シティアで確実なお医者さんは整形と皮膚科かな。両方とも医師はひとり。ひとりで２０年以上も同じ場所でお医者さんやっているだけあって腕は確かだ。

シティア内科にはいかない。

2次本広告、3次本広告、4次予告広告が出ています。
順調に売れているみたいですね。

>>3014 口コミ知りたいさん
契約数としては、30戸、2戸、2戸ですかね。

>>3015 口コミ知りたいさん
間違えた。2戸、2戸、?戸ですね。

>>3016 マンコミュファンさん

あと少ししか無いのですね

>>3018 匿名さん
あと、20戸くらいでしょうか。

年内に完売できれば成功かな

いや、この規模でここまで売れればもう成功の部類。300世帯規模でこの地域、他に事例ないでしょ。

物は言いよう

定期的にやっかみがくるくらい注目されてるんだな、当分駅近出ないし当然か

>>3022 マンション検討中さん
ものは言いよう？業界知らなすぎて草

>>3024 マンコミュファンさん

ははは、とうとう本性現しましたね。業界の常識は世間の非常識ですよ、営業さん！

道理で逆に焦っているのが解るくらいに順調、順調と連呼してるわけだ。南向き以外何もお隣に勝てないから必死なんですね～

同じほぼ長谷工で勝つも負けるもないのに業者認定してて草
エントランス共用部周辺環境重視はテラス、仕様ランコス電車通勤重視はメイツってだけでしょ。

>>3025 マンコミュファンさん
↑こいつが必死すぎてウケる

業者じゃないけど、メイツ・テラスそれぞれ良さがあるから気に入った物件を選ぶが一番だね。
あと順調に売れていっているみたいなので意外と残ってそんなに残っていないかもよ？

>>3025 マンコミュファンさん
第三者です。
ごちゃごちゃやかましいけど、とりあえず業界知らなすぎて草て言われてるので、貴方が知ってる範囲の知識を話してもらってもいいですか？
「長谷工が販売を調整している理由はなにか？」

今はあなたのターンですよ　お答えください

第4期4次が10月末から11月末に延期になりましたね。年内完売はきびしい?

先着順8戸、4期4次以降16戸に変わりましたね。

テラス、メイツの価値が上がりそう。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC30APD0Q3A031C2000000/

>>3030 匿名さん

9000万円の物件が残っているので難しいと思います。

>>3031 マンション検討中さん
間取りも残16に。

>>3032 匿名さん
ホームセンターまで歩いて行かないでしょ

>>3035 口コミ知りたいさん
併設されるそれ以外の店舗にも行くし車でも行くでしょ、下手な煽りだな…

迷ったのですが、契約者では無いのでこちらでお伺いさせてください。
契約者スレで書かれているビズテリアでHPに書かれているカフェサービスが実際にはないことや出入口だと思っていたら非常口だったことのような入る前に情報として出ている部分が実際は違っているみたいなことはよくあるのでしょうか。
購入時に無駄な不安要素が増えるなと思いまして、、、

>>3037 マンション検討中さん
今は現地を見ることができるので、ご自身の目で確認されるのが一番良いと思います。

大量買いの田舎の生活が染み付いてる人は、
買い物＝車で大量買いのイメージだから、
ちょこちょこ買い物する都市部の生活のイメージがわかないんだよ。

>>3038 通りがかりさん

3037さんは、そういうことが「よくあることなのかどうか？」を訊いているので、現地を見ても解決しないと思いますよ。
個人的にはあまり聞かないケースのように思いますが。

>>3040 匿名さん
3038さんではないのですが、ホテル側の非常出口の件は私の時には普段出入りできない説明は受けていました。
カフェサービスって確かに書いてた気がしますがあまり重視していなかったので詳細は聞いていないのですが、具体的にどういうカフェサービスだったのですか？

>>3041 検討板ユーザーさん

私はこのスレのやり取りを読んでちょっとズレてるな、と思っただけなので。
事実関係についてはわかりません。
ただ、ビズテリアと称するスペースにコンセントがないのは珍しいかと。
出入口も記載ミスと書いてる方がいるのでそうであれば珍しいですね。
カフェサービスは、私はHPに記載をみつけられませんでしたが、以前は書いてあったんでしょうかね。

>>3037 マンション検討中さん

一括受電の電力の割引の変更もありましたね。
電力の割引は当初のパンフレット等には8%と明記してあったのが、契約段階で6%割引に変更されていたという件。
この件の方がえっ？と思いました。

解釈の違いなのかも知れませんが、ビズテリアならコンセントはあるものとわたしも思います。
カフェスペースでも今時ならコンセント欲しいくらいですから。

ここの見学記には「カフェサービスを導入」と書いてあるので、以前は記載があったようですね。
現在のHPのビズテリアの説明にはないので削除したんでしょうか（サービスが中止となったのかな）。
こういうサービスはコンシェルジュが兼務することが多いと思いますが、ここはコンシェルジュいるんでしょうか？

今のHPにもビズテリアの説明欄にカフェサービスの記載があるように見えるのですが。

>>3044 匿名さん

3041の者です。
自動販売機はありますがコンシェルジュはいませんね。

たしかにお仕事スペースと謳うのであればコンセントは付いていた方が尚良かったなって思います。

テレワークスペースと言ってるけど、あんな人通りがあり、セキュリティの甘い場所で、会社の大事な情報使って仕事しようとするのはどうかなと思う。

>>3047 eマンションさん
古い考えですね。

>>3047 eマンションさん
Agreeです。

>>3047 eマンションさん
すみません、カフェやファミレスでテレワークしてます。
マンションの共用施設でテレワークできる場所があるのは羨ましいです。

>>3050 匿名さん
ウエルビーはコーヒーありますよ

>>3051 匿名さん

ここはテラスだよ。

西大通の歩道ですが、URほどひどくないですが、雑草ぼーぼーですね。これは、市もしくはマンションどちらが管理しているか分かりませんが、どうにかならないかな

スーモより、Aが８、Bが4、Cが1、Dが1、Pが2。
これ以外にもまだありそう。

>>3054 eマンションさん
ここテラスですよ

>>3054 eマンションさん
CとDはもう少しですね

5期1次予11戸、4期4次本5戸、先着6戸。
ついに5期。順調ですね。

>>3057 マンション検討中さん

4期4次も4000万台だけだから、プレミアム住戸が足を引っ張ってますね。
最終的にプレミアム住戸の値引き販売でもするんでしょうか。

竣工からしばらく経つってのにまだ売れ残ってるのかよ。

>>3059 周辺住民さん
馬鹿の一つ覚えかよ

>>3059 周辺住民さん
他の板の荒らしもそうですが、こういった発言を見ると共感性羞恥に似た気恥ずかしさを感じます。多分、書き込みをした人はマンション購入を検討するには程遠い大変な人生を送っているのでしょう…憂さ晴らしも程々に頑張ってくださいね。

第3者だけど、施工からしばらく経過して売れ残ってるんでしょ？事実を話しててなぜ批判を受けるの？

>>3062 口コミ知りたいさん
都合が悪い事実から目を背けたいのかな。

>>3059 周辺住民さん
全国の竣工後完売してないマンション全て皮肉ってこいよ。
忙しくて大変だな。