TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

あの道路はどこに繋がってるわけでもないし、
使うのはURに住んでる何世帯かの人たちぐらい。
片側塞いだぐらいで大した問題は起きないだろう。

近隣のマンションも引っ越し業者や宅配便など、車道に路上駐車していますよね。
レジェイドやエンブレム、コアリスは少なくとも公道に駐車していて、それが原因で事故も起きているので対策が必要だと思います。
テラスも今は引っ越しが始まったばかりですが、ある程度落ち着いたら、何かしらの決まりを作って対策してほしいです。

>>2865
呆れた、酷い！釣り？現地の事情を全く知らないね（泣）
長谷工の人達も当然東京だし知らないわけで。
URだって80世帯あり結構通勤通学時は車の出入りある。
片方塞がれたら迷惑です。更に引越の荷卸なんて大大迷惑です。
引越業者があの道路から荷卸して台車でテラスまで運ぶ間、中央通りに出られないのですよ。どこにも繋がってないってどういう意味でしょう？
テラスもURも小路が塞がれたら行き詰まりで致命傷です

>>2864 eマンションさん
管理会社である長谷工の仕事だと思うけど、それによりこのマンションは管理が適切に行われていないと見なされ、マンション自体の価値が落ちそう、、、

本筋とは関係ないけどやっぱりあの道ってURの人も使うんですね。
以前営業さんから「テラスの人しか使わないので朝も混まないと思います」と伺って違和感がありましたが腑に落ちました。

>>2868 マンション検討中さん
それは言い過ぎ。
困っているのは分かるけれど、何でも言っていいわけじゃないですよ。

>>2869 マンション掲示板さん
車の場合、URもテラスもあの細い道しか出る道路がない。その営業さんは酷い嘘つきですね。
TERRACEのプロモーションを駅前でやってたとき私も営業さんに車が出る道路が気になると訊ねたら下を向いて後退りしていきましたね。
触れてはいけない雰囲気でした。

>>2870 マンション掲示板さん
資産価値は落ちないよ
ただ週末の暴走族の洗礼には耐えないとかな

解体時や建築時の騒音や当時の工事用車両の出入りなどには騒いでないのに、ここへきてあえて住民板で騒ぎ出すわけですから、その方はURの住民ではなく外から見てる方じゃないかな？
以前、センチュリースレで出入り口で車の大渋滞が起こるといってずっと騒いで粘着してた人に似てる。

メイツは専用の出入り口あるから使わないので
テラスとURの約400世帯しか使わない
すれ違うことができる取り付け道路なので、
引越しの際は混むにしても、
それ以外ではなんの問題も起きないでしょう。

>>2873 匿名さん
解体時～建築時は常に交通整理の方がいましたね。
テラスを買う人はみんなTXで昼間都民だから車は使わないんでしょ

>>2874 名無しさん
なんの問題もないとか営業さんかい?
確かにいまのところ平和だよね。ただし400世帯の中のある程度が車を使うのは間違いない。朝は特に集中するかも知れない。
痛いところつかれて逆ギレはいかんよ

パークハウスとかエンブレムとかコアリスとか
近くの世帯数の多いマンションの出入り口を見れば参考になるんじゃない？
大渋滞で大変なことになってるか？
全くなってないと思うけど。

レーベンザつくばの出入り口は
ヨークタウン出入り口と連続してるけど
マンション側は静かなもんですよ。

今は静かだよね
これからどうなるかも始まってみないと分からない。あまりにもマナーが悪ければこんな所に書かないでどんどん警察に通報すればいい

>>2869 マンション掲示板さん
営業マンも周りのこと考えてないんですね、なんか色々なことがつながりますね。

>>2873 匿名さん
解体建設時はガードマンもいて交通整理されてるから、今の状況と一緒くたにする意味が全く分からないですね。
引越が一段落すると落ち着くとは思いますが、建ててしまえば後は知らねって感じの対応が後々別の問題につながらなければよいなと念じております。

>>2848 検討板ユーザーさん
うそうそ、昨年11月頃から暮にかけて連日の大渋滞酷かった。
完全一車線塞いでたからね。

住民専用道路みたいなものだし影響は小さいよね。
交通量激しい道路沿いのマンションの時は、
通過交通自体に悪影響あったし、ここは全然平和だよ。

>>2882 匿名さん
大渋滞ってまた大袈裟ですね。
左折側の車線塞がれてましたが、道幅広いから流れてましたし、夕方混むのはいつものことですよ。

UR民しか住んでない時代から、あの細い道のUR側に他県番号の乗用車が路駐してた。
あとUR民が利用するパルシステムや生協のトラックなんかも1時間位は週1で停車してるが今後は停める場所を考えないとね。
こういうのはお互い様だね^^;

>>2883 匿名さん
これだけ言われてなおURほぼ無視発言ですか。
売り方だけでなく買い方まで周りのことは知らね、だと長期的には資産価値に関わってきますよ。

どちらの住民でもないけど、ある程度配慮されてればそれ以上の訴えは無視していいと思う。戸建てもアパートもマンションも隣の空き地で何かの建設が始まれば、
騒がしくなったり邪魔な車両が停まってたりするのは当たり前で、普通に起きることだし、そういうのはお互い様ってことです許すべきことだと思うよ。
自分の権利ばかり主張する人間はやはりどっかおかしいので、基本あまり構わない方がいいです。
わがままからくる不快な思いなら、いっそ募らせてもらって引っ越させた方が地域の平和が守られますよ。

>>2885 名無しさん
お互い様、いいですね！
テラス、URだけでなく、OSIやメイツともども協力して、ペデとかろくまるとかの環境改善につながっていくとよいですね。

>>2887 匿名さん
ある程度の配慮が見られないことと、現時点ではお互い様ではなく一方的だったので苦言がでたのでしょう。
そこをまるごと無視して住民専用みたいなものとか言うのはいかがなものかとは思います。

引越期間については通報やここの声などで今後交通整理されると解決されていくものと思います。
なんにせよ早く落ち着いて新旧住民ともに良い環境で暮らせることを願います。

>>2889 評判気になるさん
ゼロリスク思考なのかな？
迷惑ゼロって無理ですよね？
自分の引っ越しの時に、ここと引っ越し先にどれぐらいの迷惑をかけるのか？想像してみた方がいい。
それでも自分が一方的に我慢してると思うなら訴訟でも起こした方がいいと思う。
それが出来ないなら出ていけばいいと思う。

あなたみたいな自己中心的な人間住んでない方が近隣にとっては
平和でいいんですよね。

>>2890 通りがかりさん
そこまで言ってないんじゃないの？
今日は路駐ゼロだし静かだけど先週末は一時停止マークの先までズラリで、そこから荷卸をして台車でガラガラしていたからURの車が出られずに困っていたよ。
あと引越の作業の方が突然ひょっこりはんになると恐怖でしかない。
警察に通報されたお陰あるいは平日だから一時的に平和なのか、今後の週末次第ですね。
通行に支障が出てもいいなら、あなたが出ていけば良い

>>2891 名無しさん
私はその区画の住民じゃないので通行しません。
台車がガラガラしているということは動いてるんですよね？
待つか一言言えば済む話だと思いますが、
そうさせられることがものすごく迷惑というなら訴訟起こせばいいと思う。
側から見ていて民度が試されてるのはテラス住民とUR住民両方だと思いますね。

>>2884 eマンションさん
ジェイドの人？

>>2881 口コミ知りたいさん
解体建設の時は、住民の駐車場とかに車止められたけど、
入居始まったら空いているスペースに止めるしかないってことで、路駐しまくりなんだろうな

>>2890 通りがかりさん
ある程度の配慮、って書いてるのに何故ゼロリスク？
2889のどこに迷惑ゼロにしろなんて書いてるの？
あなたの方がよほどゼロイチで考えてるし自己中心的に見えますよ。
一切の苦言呈するなと言わんばかりで傲慢にもほどがあります。

>>2892 通りがかりさん
訴訟とか、あなたとは違うかもですが出ていけとか、極端すぎるんですよね。
掲示板で愚痴みかけるの我慢できないんならあなたが出ていくなり訴訟すればよいのでは？って言ってるのと同じですよ。

入居開始とともに早速開戦してますが、私は車の動線が気に入らなかったのでテラスは買いませんでした！

普通はマンション出入り口の外はいきなりクルマがビュンビュン走ってるけど、ここは住民専用道路だから贅沢だと良い思うよ。

苦情なら、これから引っ越そうとしてる方たちがたくさんいる住民版に書き込んでみたらいかがでしょうか？
あなたの行動を見てると解決しようとしてないように見えますよ。

解決しようとする姿勢が見えない人が
警察に通報したことをここに書き込むのが気になるね。
ネガキャンするのに警察まで巻き込んだということかな？

>>2892 通りがかりさん
ここはアメリカじゃないの！簡単に訴訟とかお話にならない。台車でガラガラと100m以上運んで、それをずっと待たされて約束の時間とかあるから焦るよ。　
声掛けるとか運転中に簡単に出来ないよ
イライラするから此方がもう見ないことにするの狙ってないか？

ばれちゃいましたね
解決じゃなくて騒ぎを大きくすることが目的だということが。

>>2900 eマンションさん
解決してほしくて通報するんでしょ？でなきゃ単なる業務妨害。そこまで暇でない

だって住民版には書き込んでないのに
ここには書き込むんだもんね。

意図があってそうしてるんだよね？
側から見てるとそのようにしか見えないよ。

ああ、この人、引越しの当事者であるマンション住民に向けて訴えてるんじゃなくて、寧ろマンション住民以外の人に向けて言ってるんだなって、
じゃあそれは何のためなのかな？って
みんな思ってると思うよ。

>>2904 名無しさん
ここでこの話題出てたからってだけでは？
書き込み数も多いし。
みんなって誰？
あまりにも決めつけが過ぎるのではないですか？

>>2904 名無しさん
鍵やカーテンの話題とかしてるのに割って入るほど性格悪くないよ

今後は引っ越しのことで何か言いたいことがあるなら住民版でどうぞ。
そうじゃないと、
解決することが目的じゃなくて、
騒ぎを大きくしてネガキャンに結びつけたい人なのかな？って思われてしまいますよ。

この人URの住民でもないけどね。
お知らせのこと知らないみたいだし。

>>2897 通りがかりさん
つくばに住み始めてから運転始めた初心者です。
夜はあまり心配してませんが、朝の通勤時にURから出る時にもしもテラスから車が続いていたら、URから出る車は入れてもらえるのか気がかりです。　
今より5分か10分早く出ないといけなくなるかも知れません。

>>2907 名無しさん
えらく仕切ろうとしてますが管理人？
誰でも書き込める匿名掲示板になに求めてるのやら。
この話題変えたいなら他に有意義な話題出せばいいんですよ。
それができないんなら、あなたが騒ぎたいだけの人ですよ。

私はこういうのも含めてただ情報収集したいだけなので、自然な流れで良いと思います。

>>2910 口コミ知りたいさん
同意。
この人からすると耳が痛い話題なんだろうね～

第三者ですが、車の出入り導線や周辺環境は、残った分譲分や賃貸を検討される方にとっては割と重要な話題ではないでしょうか。
住民スレの方はオプションとか引越楽しみ！で盛り上がっているようなので、わざわざ割って入ってまで誘導する必要性を感じられませんし、むしろこのままの方が自然では？と思いました。

そもそも住民スレッドの説明にこう書かれてますね。
「TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。」
建前論ではありますが、周辺住民の方からの意見はこちらに書き込むのが正しいのでは？

>>2912 口コミ知りたいさん

>車の出入り導線や周辺環境は、残った分譲分や賃貸を検討される方にとっては割と重要な話題ではないでしょうか。

検討者にとって、車の出入り導線や周辺環境は徒歩の距離という要素以外の立地の検討要素ですよね。
URとの車の出入りの兼ね合いは車を運転する予定の検討者なら気になると思います。

引っ越しのトラックが一斉に集まったことと
車の出入り導線の話は全く別問題ですよね。

引越しのトラックが集まった様子を見て
それ見たことかと動線がどうのこうのとか
言い出すのがそもそもおかしいんですよね。

URとテラスの住民しか使わない
すれ違い可能な道路が
320戸マンションの入居が始まって一時的に混雑した
ただそれだけのことなのにネガキャンに結びつけなくていいよ。
今の状況を見て、
日常時の状況の何が見えてくるんでしょう？
何の参考にもなりませんよ。

この人センチュリーでも車の出入り口で騒いでたね。
全然静かで何の問題もないのに、
完成する前は散々言ってたね。

そんなに連投しなくても。
役に立つかどうかは本人が感じることですよ。

住民スレへの誘導と、それを基にしたネガキャン決めつけはもうやめたのですか？
別人ならお捨て読みくださいね。

URの住民じゃないのに、
UR住民装って荒らすのはやめてほしいです。

>>2918 eマンションさん
この人って誰のことですか？
当然ながら同一人物の根拠お待ちなんですよね？

テラスを検討中ですが、この板を読んでると住んだら色々と面倒そうですね。

>>2922 マンション検討中さん
そうやって自作自演するから
何を意図として
ここで騒ぎを起こしてるかっていうのがバレちゃうのよ

>>2922 マンション検討中さん
たぶん第3週以降はパタッと静かになると思いますよ…
で、来年のメイツ入居で再燃の予感です。

つくばはネガ要素を書くのを許さない風潮あるんですか？
他の板だとポジ要素ネガ要素両方を挙げて検討してて参考になるのですが

>>2917 匿名さん
そんな単純な話だけでもないと思いますよ。
管理会社の姿勢や住民の考え(住民かどうかの区別ができないので難しいですが)なんかも見えてくるので参考になります。
次の週末にも相変わらずだったら、売りっぱなしの会社っぽいから長い目で心配だし、例えばガードマン配置とかされてたら、しっかりした会社だから安心、というように、使い方次第で有用な情報になり得ます。
なので、ネガキャンだとか住民スレに行けとか出ていけ、というような意見こそが個人的にはノイズです。
仮に住民だとしたらこれも大変参考になってしまうので、もしそうならやめておかれた方がよろしいかと。

取り繕えば取り繕うほどボロが出るね

>>2897 通りがかりさん

何のアピールかわからんが、
動線が気に入らないからテラス買わなかったって言いながら、
メイツやウェルビーイング買ってたらそれはそれでウケる

今日は交通誘導の方がいたし路駐なかったよ。
このまま落ち着くまでは交通誘導の方が居てくれたら良いですね。
センチュリースレで騒いだとか決めつけられてますが、そもそもセンチュリーってマンション知りません。
あの細い道は広く改装してくれたら良いのにね。
つくばファーストのミキサー車も中央通りに停めまくって出る時に見えにくいのが難点。

大規模一斉入居なんてこんなもんだけどな（経験済み）やたら騒ぐ奴もデフォ。結局引越し落ち着いたら終わり。スレ見て嫌悪感抱くなら買わなきゃいいだけ。

あと1ヶ月すれば引越しトラックは無くなるでしょう。解決。

エレベーター3台しかない324世帯なのに一ヶ月で引越完了するの？
レジェイドでさえ3ヶ月近く引越トラックあったよ。
テラス、どんだけ詰め込んで引越させてんだ？
そりゃ敷地内に停めきれないわなorz

厄介な住民が一定数いるのはわかった。

>>2933 検討板ユーザーさん
大したこと無いアンチがいるのもわかった

>>2932 評判気になるさん
orz←コレ使う年代なのね

中規模以上のマンションってどこも引渡しになると同じ話題が上がるよね笑

>>2932 評判気になるさん

エレベーターの台数と、引っ越しの期間って関係あるの？
関係ないんじゃない？
関係ない話つけて、とにかく下げようとするのやめようよ。

>>2937 eマンションさん

それね。
引越しがごった返しになるのは新築限定のイベントだし、数ヶ月すれば落ち着いて解決する話し。
それをわざわざこういうところで書き込んでいるとかどんだけ性格が悪いのか。

もちろんできる限り迷惑掛けないように配慮することは大事だけど、お互い様でしょ。
鼻息荒く騒いでいる人は自己中心的な考えだね。

そういう人に限って色んなところで騒いでるんだろな。

自己中心的な人が多いからごった返してるんでしょうよ…

>>2940 通りがかりさん

ごった返しは引越しだからだろw

引渡し後にこれだけ盛り上がる検討板は珍しい。
皆さんテラスが大好きなんですね。
嫌よ嫌よも好きのうち。
ありがとうございます♪

>>2942 契約者さん5さん

残念ながら近隣から疎まれているようですよ。

>>2938 評判気になるさん
いじめっ子の典型的な言い訳！
文章から意地悪なのが滲み出てる

>>2937 eマンションさん
自分の経験上、同じ時間帯に複数件あると時間も掛かる、ミスの元だから、エレベーター1台を使えるのは1件としてたかな。

テラス民が爆買い中国人団体ツアー客に見えてきた（笑）ありがたや～なのだけど周りの迷惑ガン無視なところ、そっくり

つくばの古参なのかただのアンチなのか知らないけど、ちょこちょこ現れるよね。景観損ねるとか、細い道使えないのはお前らのせいだって輩たち。
そういうのに限って目の前にしたら何も言えない奴らばかりだから入居者の人達はあまり気にしない方がいいよ。
相手してると疲弊するから。

管理会社ガー、警察ガー、とか言っているやつら、汚染水ガーって言ってる中国人と同じだから。2945なんて特大ブーメランだよなw

メイツ、ウェルビーの時も現れるんだろうなー
めんどくせw

>>2941 マンション掲示板さん
長谷工の計画的引越しに従わず、我先に別業者で引っ越す人がいるからごった返してるのでは。

あるオプション会社のSNSには、つくばテラスでオプションを施工しました！と連日投稿されてるから、引越し以外に業者が連日出入りしてるんだろうな。
まあ、長谷工のオプション代が高いし、あまり融通効かないから、オプション会社にお願いしたいと思うのはわかる。

>>2899 eマンションさん

住民板で、通路の狭さとかに書き込みしてる人いたけど、華麗にスルーされてたよ笑
それより、住民は鍵に夢中だから、言ってもスルーされるだけだと思うよ

>>2946 検討板ユーザーさん
あなたもおチャイナさん。警察にマジで通報されてビビリまくり必死すぎて笑える

引越ししましたがいいマンションです^^
道路沿いだから音はどうだろうと思ってましたが閉めたら意識しないと聞こえないし開けていても自分は気になりませんでした。

>>2932 評判気になるさん

何か勘違いしているようだけど、引き渡し後直後に引っ越し、数か月後に引っ越し、タイミングはご家族によってそれぞれです。
引っ越しが終わるまでの期間はマンションのエレベータ数とは別の話

先程散歩でテラスの前を通ってきたけど少なくとも外観は素敵ですね。
つくばのマンションで1番素敵。
知らない人が見ればマンションじゃなくて高級ホテルにしか見えません笑
私も戸建て売ってテラスに住もうかな。

今更ながら、このスレッドの見出しに「ペデストリアンデッキを使って駅直通」がチョッと気になった、
ペデストリアンデッキ通ったら駅直結でないという

>>2951 マンション掲示板さん
暴走族が最近なぜか平日出没してるが窓閉めてれば聞こえない？それなら素晴らしいし検討したい

>>2953 契約者さん8さん
見た目がホテルってところから思いついたのですが、民泊運営はNGでしょうか？

エレベーターって3基なんですね、4基とばかり思ってました。
まあでも低層階の人は使わないだろうし、実使用上は問題なしですかね？

>>2957 eマンションさん
エレベーターは4基ありますよ。
ただ、A棟とB棟が繋がってないため、A棟は1基のみ、B-Dは3基利用になります。

>>2943 口コミ知りたいさん
直接聴いたの？

>>2954 匿名さん
「ペデストリアンデッキを使って駅直通」の何が問題？？
ペデ通れば直ぐに駅だからいいんじゃね？ペデは橋だけじゃないよ。

>>2960 検討板ユーザーさん
ほんとですよね。テラスが対象じゃないならつくば駅前の全てのマンションは駅直結謳えませんよね笑笑

>>2961 マンション掲示板さん
直結じゃなくて直通ですよ。
ペデには直結してるけど駅と直結ではないので。
あなたが間違われたように、直結と誤認されるのを狙ってるっぽいところがモヤッとするのではなかろうかと思います。
この言い方ならウェルビだってJAXAだって産総研だって駅直通ですよ。
嘘ではないんですけどね。

ちなみにつくば駅前のマンションで駅直結うたえるマンションはゼロですね。
ダイワの新施設、中央公園、バスターミナル、トナリエ、この4施設だけです。
レジェイドは終電時以外はトナリエ内通って濡れずにアクセス可能なので直結と言えるのかもですが。

>>2962 eマンションさん

レジェイドは電車の時間に関係なくトナリエ通って駅に濡れずに行けますよ。
バーガーキング辺り、駅よりの出入口はずっと空いてるので

>>2963 マンション検討中さん

そうなんですよね。あそこ夜でも巡回警備してるのかな？
雨風凌げる場所を求めてる人がたむろしないか心配です。