TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

>>2350 匿名さん
どこからの外観？
エントランスから見た方？
道路から見た方？

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エントランスは囲いがあってうまく撮影できなかったので、道路から見たほうを…。公式サイトと似た画角ですが、やっぱりカッコいいですよね。

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重厚感ありますよね。
ガストあたりから見た角度もエントランスの雰囲気もかっこいいです。

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エントランスの豪華さは、つくば駅近では1番な気がします.
大通り側からも重厚感があっていいですね.

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重厚感ならアスペリアの方が凄くない？

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>>2355 検討板ユーザーさん
エスペリア

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>>2356 eマンションさん
エスペリアも重厚感ありますよね。ただ築年数が経つので、古くなってきましたね。機械式駐車場の故障が相次いでいたし、エレベーターが６基もあるので点検費用がかかるし、維持費が不安で売却しました。

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南向きの外観です。
フォルムがカッコイイですね。

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>>2352 匿名さん
2350です。そうです。その角度から自分もみました。

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えっ、このマンションまだ売ってるんだ。

それはやばいやろ。

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えっ、根拠もなく煽りにきたんだ。

それはやばいやろ。

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>>2360 通りがかりさん
暇なんだよな。良い事あるといいな。

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>>2360 通りがかりさん
ようこそ！
やばいっしょ！？激アツでしょ？

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どもども、こんにちわ?

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夜になると灯りが点いてますね。
廊下側は他の建物より明るくオレンジ色に見えます。

マンションの灯りは暖色でいい感じですが、周辺の昼白色の電灯とは統一感がアレかもしれません。
60公園をリニューアルして統一感がとれるといいかも・・・

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>>2365 匿名さん
オレンジはいいなあと思いましたが、手摺りがスカスカでまる見えなのが気になりますね。そこはケチらないで欲しかった、、

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2365の写真は共用廊下ではなくベランダですか。まじで？めっちゃ見えてる

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>>2367 匿名さん
共用廊下ですよ。

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>>2367 匿名さん

下半分が駐車場なので、ベランダではなく共用廊下です。

共用廊下がスケスケだと、何がダメなんですか？
ベランダがスケスケはイヤだけど、共用廊下はあまり気にならず。

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よくあの写真がベランダ側に見えたもんだ

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あの写真でベランダを疑うなんて、逆にテラスは良い作りしてますね。

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近隣の商業施設って動きありそ？

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>>2372 名無しさん
クレオ3FにTCBとクラブピラティスができてる。
閉店は https://tonarie-tsukuba.jp/event/detail/?cd=000273 参照。
デイズタウンの西友がなくなり、TSUTAYAが来る予定。

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竣工予定まであと3ヶ月になりましたね。もう大体出来上がっているんですかね？

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>>2374 検討板ユーザーさん
竣工時には築2年て感じ

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レジェイドより余裕ありそう。

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>>2373 マンコミュファンさん
> デイズタウンの西友がなくなり、TSUTAYAが来る予定。

デイズタウンにTSUTAYAが来る!?
事実なら嬉しいけど...

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>>2377 名無しさん
貼り紙があるそうなんですが、現地確認はしていないです。

あと別スレにありましたが、20街区、ついに着工です！

大和ハウス／「つくば駅」直結の複合施設に16店舗がオープン
https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20230530093950.html

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駅前でTSUTAYAの人が市場調査してたので間違いないと思いますよ。

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>>2344 匿名さん
第3期3次が6月末に延期になっていますね。残り90戸！がんばれ！

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>>2378 eマンションさん

これは熱いですね！ますます駅周辺が活気付いて良くなりそう。

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70街区の開発も控えてますし、やはり駅近熱いですね。

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残り90もあるんですかここ

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>>2383 契約者さん6さん
そう！いまのうち！

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>>2384 マンション掲示板さん

確かにまだ良さそうなお部屋選べそうですね！

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まだ竣工まで時間あるので、それまでに完売してほしいです。

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3ヶ月で90戸は無理だろうな…。

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>>2387 通りがかりさん

全体の戸数多いからね。ほぼ同じ時期に1,000戸以上供給されてるつくばで竣工までに売り切ったら大したもんだよ。

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https://www.tsukubanpaku2023.com/

日曜日はつくばんぱく2023ですね。
梅雨時期ですが束の間の晴れ間でドローンショー見れそうですね。

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>>2380 マンコミュファンさん
相変わらず、延期していますね。外観が完成し売れ行きが良くなった気がしましたが、やはり厳しそうですね。

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私は契約以前からこの物件は完成後1.2年かけて完売を目指すという趣旨を聞いていたので全く気にしませんけどね。
メイツの完売の方が先でしょう。メイツの買い逃し層が流れてきて徐々に埋まっていく感じを予想します。

まぁ確かにレジェイドの完売の早さや周りの売れ行きが気になるのはわかりますが、自身が決めた物件です。
いい物件だと思いますし、のんびり静観します。
植栽も手を入れ始め楽しみしかありません。

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>>2391 評判気になるさん
購入おめでとうございます。
私はまだ購入していないため、資産価値を考えると売れ行きが気になります。

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>>2392 検討板ユーザーさん
大丈夫よ。60と70街区の開発終えたら駅近の物件無くなるのであの時買っとけばよかったって思う人が出てくるね。
しかも20街区で明日から中規模商業施設着工だしますます便利になる。
そういえば10年前にオリンピックが終われば暴落するって言ってた人達どこいったのだろう…

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別に竣工前完売するかどうかで資産価値が変わるわけじゃありませんよ。資産価値をリセールバリューと捉えれば、中古検討者は普通そんなこと知りませんから。
実際に物件を見学した時の印象（立地含め）が大事です。

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>>2394 匿名さん
そうなんですよね。
何故だか竣工前完売がステータスみたいな感じになっている。

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資産価値って言ってる人ほど、資産価値が何なのかわかってない気がします。

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様子見しすぎて買い逃して後悔される方、どこのスレでも一定いますね。

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資産価値の主たる部分は同じ駅なら駅距離×取得価格ですよ。
安く買えればその分だけ資産価値あります。
新築時には既に完売していて検討対象外でも、中古になった時には築年数近いのがそのまま比較対象になるので、築年数が近いマンションの人気と販売価格は大事です。

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>>2398 検討板ユーザーさん
立地は一つの目安ですね！あとは修繕状況とマンションの財政状況も将来売る時いくらで売れるのか影響してきますね！

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結局みなさん月々いくらに抑えられるのかが1番気になると思います。
マンションの資産価値を維持するために修繕工事が必要ですがマンションの規模や階数によって修繕積立金の適正額が変わってきます。
大規模マンション程、修繕積立金等のランニングコストは割安になるし、きっちり修繕されていく傾向になるので将来売りやすい指標の一つです。
意外とみなさん見落としがちな部分ですね。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001425185.pdf

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