マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-04 16:15:05
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね!
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.20平米~108.90平米
売主:総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強!駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/
[スレ作成日時]2021-06-02 16:22:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分 ~7分 「つくばセンター」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間30分 常磐線 「土浦」駅 (徒歩6分~8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
320戸(73戸(A敷地)、247戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート口コミ掲示板・評判
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2201
名無しさん 2023/03/05 10:28:46
70歳以上で子育てって…。
本当に契約者の声なのでしょうか。
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2202
評判気になるさん 2023/03/05 12:07:16
>>2201 名無しさん
こちらは分からないですが、我が家は母子家庭で実家に戻り、60代の両親と3世代同居になります。
家族構成としては、60代の両親、私、息子の4人です。
実家のマンションを売却し、その資金で現金一括で購入です。
私と息子のことも考えて購入してくれたので、感謝しかありません。
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2203
匿名さん 2023/03/05 23:26:16
まあでも2201さんの疑問もわかりますよ。
「孫の」子育てに良い、とか書いてあればね。
>>2202
あまりプライベートなことは書き込まれないほうがよろしいと思います。
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2204
マンコミュファンさん 2023/03/06 04:40:56
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2205
マンション検討中さん 2023/03/06 05:11:04
>>2201 名無しさん
今住んでいるマンションでは、同じマンションで祖父母で一部屋、親子で一部屋とそれぞれ契約している人とかいるよ。
同じマンションだけどフロア、部屋は別。
敷地内同居?になるのかな。
同じマンション内に祖父母がいるから、保育園の送迎とか、仕事で帰りが遅い際のお世話とか手伝ってもらい、
でも部屋は別だから程よくプライベートが分離されててちょっとうらやましい。
まあ、親子の関係性がよければだけど。
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2206
評判気になるさん 2023/03/07 04:47:17
わざわざプレミアム住戸をアピールし直すということは、思ったより売れてないのかな…。
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2207
eマンションさん 2023/03/07 10:42:14
>>2206 評判気になるさん
230邸くらいは契約済みのようですよ。
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2208
マンコミュファンさん 2023/03/07 11:33:04
>>2207 eマンションさん
ああすみません、プレミアム住戸の話です。
販売全体が順調なのは喜ばしいことですね。
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2209
匿名さん 2023/03/07 14:11:03
一緒に最上階プレミアが売れていない理由を考えましょう!
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2210
マンコミュファンさん 2023/03/07 14:13:40
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2211
マンション掲示板さん 2023/03/07 23:55:05
販売スケジュール通りなんじゃないですか?
昨年契約しましたが、最上階は花が付いており選択の余地さえありませんでした。
まぁウチは買えるほどの年収ではないのでそう表記されたのかもしれませんけど笑
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2212
匿名さん 2023/03/08 00:01:31
売れるものなら売ってるはずなんで、少なくとも間取りが出てる2戸は売れてないんでしょう。
最上階といっても所詮14階、仕様の差も少ない、ということで、プレミアム感がちょっと薄いですかね。
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2213
マンション掲示板さん 2023/03/08 03:29:35
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2214
匿名さん 2023/03/08 12:25:27
>>2210 マンコミュファンさん
そうですね。カームの2連エレベーターが10階までなので、ブルームの11から14階は1機のエレベーターですね。
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2215
匿名さん 2023/03/08 12:30:44
>>2213 マンション掲示板さん
そうですね。この額を出してつくば駅前に住みたい人はもうレジェイド買ってるちゅーねん。の可能性もありますね。最近は、駐車場100%をつくばでしか見ないので、駐車場100%だから、つくばという人もいるのかもしれません。
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2216
検討板ユーザーさん 2023/03/08 13:09:50
>>2214 匿名さん
ブルームのエレベーターは待ち時間が長そうだし、カームの10階は混みそう。
エレベーター問題意外と大きそう。。
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2217
近所 2023/03/08 13:16:55
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2218
ご近所さん 2023/03/08 13:31:54
そんなに売る気はないけど売りに出してるパターンじゃないかな。買い手がつかないくらいに高く売りにはだすけど、万が一引き合いがくれば儲けにはなる、という感じ
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2219
eマンションさん 2023/03/09 02:22:24
>>2215 匿名さん
みなさん、他のマンションもお詳しいですね。やっぱり、レジェイドのころから見に行っていたりするのですか。
プレミアムはキャンセルなのかな。先月にいったらプレミアム完売でモデルルーム閉まってました。
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2220
匿名さん 2023/03/09 03:51:25
はい。ここの書き込み見て購入をキャンセルしました。
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2221
通りがかりさん 2023/03/09 04:08:35
駐車場側から見たとき、13、14Fだけガラス手摺になっていて、プレミアム(と13Fの住戸)はこんなところもプレミアムなんだな、いいなあと思っていました。
あまり目を向けないだろうとは思いますが、外から生活動線が見えるのは、あんまり好ましくないですね。
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2222
匿名さん 2023/03/09 04:39:18
契約後のキャンセルは10%ぐらい取られるから普通できないよね。
申し込みはしたけど契約はしてなかったんだろう。そういう人が意外といるってことかな。
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2223
名無しさん 2023/03/09 05:05:23
>>2222 匿名さん
先着順が結構出てるのはそういうことでしょうね。
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2224
匿名さん 2023/03/09 05:29:49
立地、外観、エントランスは魅力的ですが、普段の生活を考えると、色々気になるところがありますね。すでにこのスレにあげていることがほとんどなので省略しますが。
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2225
口コミ知りたいさん 2023/03/09 06:34:13
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2226
ご近所さん 2023/03/09 09:20:21
>>2225 口コミ知りたいさん
ろくまる公園をどうリニューアルするかは、まだ決まってないのか。
あそびゾーンが広範囲になってほしいところですが、これだけアンケートとってて今と遊具が大差なかったらショック。
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2227
マンション掲示板さん 2023/03/09 12:55:05
>>2223 名無しさん
やっぱり竣工までの完売は難しいかな。。
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2228
評判気になるさん 2023/03/10 09:48:33
めぼしい部屋は既に大体埋まりきっていると考えたら、大規模ゆえにどうしても残りやすいところが少し残るぐらいはいいと思いますけどね。いい部屋を買えたなら、リセールに影響はないですし。
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2229
匿名さん 2023/03/10 10:53:42
条件のよくない部屋が120戸程度残ってるとすれば、ちょっと時間はかかるかもしれませんね。
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2230
eマンションさん 2023/03/10 11:19:52
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2231
eマンションさん 2023/03/10 11:35:50
敷地内導線が悪い、エントランスやゴミ置き場が遠い、日当たりが悪いような部屋でしょうか。
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2232
通りがかりさん 2023/03/10 12:27:47
>>2231 eマンションさん さん
ルーフバルコニーやウゴクロがある部屋は人気な印象です。
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2233
マンコミュファンさん 2023/03/10 12:42:13
>>2232 通りがかりさん
ルーフバルコニーは良いですよね。
ウゴクロは、固定していない壁は気になり、個人的に好きではありません。
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2234
評判気になるさん 2023/03/10 13:42:21
>>2233 マンコミュファンさん
わかります。
ウゴクロは便利だとしてもなんか受け付けられないです。
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2235
口コミ知りたいさん 2023/03/11 01:16:34
>>2231 eマンションさん さん
カーム以外、うーんって感じです。
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2236
マンション掲示板さん 2023/03/15 02:11:08
リセールを見込んで、こちらのマンションを購入しました。
投資目的ではなく、万が一実家(茨城つくば市外)に戻るなどなった際を見込んでます。
何もなければこのまま住む予定です。
今、インテリアオプションをいろいろ検討してますが、今後中古に出すことを見込んでやっておいたほうがよいとか、やらないほうがよいオプションって何かありますか。
例えば、エコカラットすると中古に出す際に回復費用がかかる(はがさなきゃいけない)みたいなのがないかを気にしてます。
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2237
eマンションさん 2023/03/15 04:11:13
>>2236 マンション掲示板さん
私も基本的に家族構成変化や実家に戻らないといけないがなければ住み続ける予定です。
オプションについては変なものつけなければ大丈夫と思いますよ。。
てか10年以降になると設備とかクロス・フローリングとか傷んでくるし次買う人がリフォームすると思うのであんまり気にしなくてもいいかと。
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2238
口コミ知りたいさん 2023/03/16 11:59:14
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2239
匿名さん 2023/03/16 12:42:54
大成建設が施工不良ですか。デベロッパーが見つけたとのこと。キッチリしたチェック体制ですね。
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2240
マンコミュファンさん 2023/03/16 12:49:37
>>2239 匿名さん
施行会社と売主が同じ系列会社の場合はどうなんでしょうね。
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2241
匿名さん 2023/03/17 01:04:23
>>2238 口コミ知りたいさん
供給住戸が全部売れるわけじゃないですからね。
3期3次になったのに、
>本販売期以降の総販売戸数(105戸)
105戸が前と変わってないのはちょっと不思議。3期2次で何戸出したのやら。
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2242
通りがかりさん 2023/03/18 11:38:32
>>2240 マンコミュファンさん
さらに設計、監督まで同じ系列でも、超一流の長谷工さんなら大丈夫!
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2243
評判気になるさん 2023/03/18 11:46:53
>>2242 通りがかりさん
確かにマンションなら長谷工ですよね。
三井や三菱のマンションに住んできて、あまりにひどかったので、長谷工が安全な気もします。
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2244
匿名さん 2023/03/18 12:37:01
>>2241 匿名さん
本販売「期」以降ですから、3期以降が対象で、「次」は関係ないと解くのがJapaneseです。
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2245
匿名さん 2023/03/18 13:15:07
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2246
坪単価比較中さん 2023/03/22 12:33:21
>>2243 評判気になるさん
そのひどいという三井&三菱のマンションの施工会社はどちらでしたの?
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2247
評判気になるさん 2023/03/22 13:07:58
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2248
名無しさん 2023/03/22 13:31:43
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2249
匿名さん 2023/03/23 00:39:16
>>2244 匿名さん
過去レスによると
>物件概要には3期2次以降の販売戸数が170戸
だったようなので、3期以降対象で105戸とは解けないと思いますよ。
また、3期2次は65戸であったと読めます。
公式には、残戸数は 未供給105+先着順27=132戸 でしょうか。
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2250
eマンションさん 2023/03/23 02:58:39
>>2249 匿名さん
前も似たようなことで騒いで恥かいてたよね
名無しさん2023-09-27 19:01:27>>2789 マンション掲示板さん
年内完売!
29.7%
不動産会社が売れ残りを買い占め
8.1%
プレミアム住戸が残る
37.8%
興味なし
24.3%
37票
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