TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

>>2193 マンション掲示板さん
そうですね。本当に強固な地盤が地表近くて支持力があればいらないですね。なので「基本的に」と前置きしてます。

シティタワー麻布十番は支持層が深さ約15mみたいなので地下2階で支持層に近づけて杭補強を不要にしたかもしれませんね。
https://journal.kawlu.com/35525

タワーは地下深くまで掘るからね。
CT麻布十番か、懐かしい。
CT大崎を見に行ったら麻布十番勧められて、東京タワービューの部屋買おうかどうか迷ったけど結局やめた。あの頃は高く感じたけど、今の相場からするとバカ安だったなあ。

つくばテラスの検討板で何を東京懐かしんでるんだか

こちらのマンションは、ピアノ等の楽器に関する規定はありますでしょうか？

>>2199 マンション検討中さん
重要事項に『ピアノ等の重量物を搬入、設置する場合には重量物の脚部に保護板等を…』とあるので特に禁止はされていませんが、『音響機器等の稼働音が伝播する場合がありますので、生活音の発生には十分留意していただき…』とあります。

個人的意見なので気を悪くさせてしまったら申し訳ありませんが、自宅のお隣からピアノの音が聞こえてきたら正直私なら気になってしまいます。

70歳以上で子育てって…。
本当に契約者の声なのでしょうか。

>>2201 名無しさん
こちらは分からないですが、我が家は母子家庭で実家に戻り、60代の両親と3世代同居になります。
家族構成としては、60代の両親、私、息子の4人です。
実家のマンションを売却し、その資金で現金一括で購入です。
私と息子のことも考えて購入してくれたので、感謝しかありません。

まあでも2201さんの疑問もわかりますよ。
「孫の」子育てに良い、とか書いてあればね。

>>2202
あまりプライベートなことは書き込まれないほうがよろしいと思います。

>>2203 匿名さん
？

>>2201 名無しさん

今住んでいるマンションでは、同じマンションで祖父母で一部屋、親子で一部屋とそれぞれ契約している人とかいるよ。
同じマンションだけどフロア、部屋は別。
敷地内同居？になるのかな。
同じマンション内に祖父母がいるから、保育園の送迎とか、仕事で帰りが遅い際のお世話とか手伝ってもらい、
でも部屋は別だから程よくプライベートが分離されててちょっとうらやましい。
まあ、親子の関係性がよければだけど。

わざわざプレミアム住戸をアピールし直すということは、思ったより売れてないのかな…。

>>2206 評判気になるさん
230邸くらいは契約済みのようですよ。

>>2207 eマンションさん
ああすみません、プレミアム住戸の話です。
販売全体が順調なのは喜ばしいことですね。

一緒に最上階プレミアが売れていない理由を考えましょう！

>>2209 匿名さん
エレベーターが1機だから？

販売スケジュール通りなんじゃないですか？
昨年契約しましたが、最上階は花が付いており選択の余地さえありませんでした。

まぁウチは買えるほどの年収ではないのでそう表記されたのかもしれませんけど笑

売れるものなら売ってるはずなんで、少なくとも間取りが出てる２戸は売れてないんでしょう。
最上階といっても所詮14階、仕様の差も少ない、ということで、プレミアム感がちょっと薄いですかね。

>>2209 匿名さん
人気がないから

>>2210 マンコミュファンさん
そうですね。カームの２連エレベーターが10階までなので、ブルームの11から14階は１機のエレベーターですね。

>>2213 マンション掲示板さん
そうですね。この額を出してつくば駅前に住みたい人はもうレジェイド買ってるちゅーねん。の可能性もありますね。最近は、駐車場100%をつくばでしか見ないので、駐車場100%だから、つくばという人もいるのかもしれません。

>>2214 匿名さん
ブルームのエレベーターは待ち時間が長そうだし、カームの10階は混みそう。
エレベーター問題意外と大きそう。。

ここではないですが、プレミアム住戸、レジェイドでは、もうプレミア住戸が中古で売り出していますね。
なんで買ったのでしょうかね？
https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_tsukuba/nc_71627657/

そんなに売る気はないけど売りに出してるパターンじゃないかな。買い手がつかないくらいに高く売りにはだすけど、万が一引き合いがくれば儲けにはなる、という感じ

>>2215 匿名さん

みなさん、他のマンションもお詳しいですね。やっぱり、レジェイドのころから見に行っていたりするのですか。

プレミアムはキャンセルなのかな。先月にいったらプレミアム完売でモデルルーム閉まってました。

はい。ここの書き込み見て購入をキャンセルしました。

駐車場側から見たとき、13、14Fだけガラス手摺になっていて、プレミアム(と13Fの住戸)はこんなところもプレミアムなんだな、いいなあと思っていました。
あまり目を向けないだろうとは思いますが、外から生活動線が見えるのは、あんまり好ましくないですね。

契約後のキャンセルは10%ぐらい取られるから普通できないよね。
申し込みはしたけど契約はしてなかったんだろう。そういう人が意外といるってことかな。

>>2222 匿名さん

先着順が結構出てるのはそういうことでしょうね。

立地、外観、エントランスは魅力的ですが、普段の生活を考えると、色々気になるところがありますね。すでにこのスレにあげていることがほとんどなので省略しますが。

https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/toshikeikakubugakuenc...
ろくまるリニューアル、楽しみですね。

>>2225 口コミ知りたいさん

ろくまる公園をどうリニューアルするかは、まだ決まってないのか。
あそびゾーンが広範囲になってほしいところですが、これだけアンケートとってて今と遊具が大差なかったらショック。

>>2223 名無しさん
やっぱり竣工までの完売は難しいかな。。

めぼしい部屋は既に大体埋まりきっていると考えたら、大規模ゆえにどうしても残りやすいところが少し残るぐらいはいいと思いますけどね。いい部屋を買えたなら、リセールに影響はないですし。

条件のよくない部屋が120戸程度残ってるとすれば、ちょっと時間はかかるかもしれませんね。

>>2229 匿名さん
三分の一はハズレ部屋？なんですか。

敷地内導線が悪い、エントランスやゴミ置き場が遠い、日当たりが悪いような部屋でしょうか。

>>2231 eマンションさん さん
ルーフバルコニーやウゴクロがある部屋は人気な印象です。

>>2232 通りがかりさん
ルーフバルコニーは良いですよね。
ウゴクロは、固定していない壁は気になり、個人的に好きではありません。

>>2233 マンコミュファンさん
わかります。
ウゴクロは便利だとしてもなんか受け付けられないです。

>>2231 eマンションさん さん
カーム以外、うーんって感じです。

リセールを見込んで、こちらのマンションを購入しました。
投資目的ではなく、万が一実家（茨城つくば市外）に戻るなどなった際を見込んでます。
何もなければこのまま住む予定です。

今、インテリアオプションをいろいろ検討してますが、今後中古に出すことを見込んでやっておいたほうがよいとか、やらないほうがよいオプションって何かありますか。
例えば、エコカラットすると中古に出す際に回復費用がかかる（はがさなきゃいけない）みたいなのがないかを気にしてます。

>>2236 マンション掲示板さん

私も基本的に家族構成変化や実家に戻らないといけないがなければ住み続ける予定です。

オプションについては変なものつけなければ大丈夫と思いますよ。。
てか10年以降になると設備とかクロス・フローリングとか傷んでくるし次買う人がリフォームすると思うのであんまり気にしなくてもいいかと。

3期3次になってて先着順が34戸に増えてる…

大成建設が施工不良ですか。デベロッパーが見つけたとのこと。キッチリしたチェック体制ですね。

>>2239 匿名さん
施行会社と売主が同じ系列会社の場合はどうなんでしょうね。

>>2238 口コミ知りたいさん

供給住戸が全部売れるわけじゃないですからね。
３期３次になったのに、
>本販売期以降の総販売戸数（105戸）　
105戸が前と変わってないのはちょっと不思議。３期２次で何戸出したのやら。

>>2240 マンコミュファンさん
さらに設計、監督まで同じ系列でも、超一流の長谷工さんなら大丈夫！

>>2242 通りがかりさん
確かにマンションなら長谷工ですよね。
三井や三菱のマンションに住んできて、あまりにひどかったので、長谷工が安全な気もします。

>>2241 匿名さん
本販売「期」以降ですから、３期以降が対象で、「次」は関係ないと解くのがJapaneseです。

>>2244 匿名さん
それはおかしい。

>>2243
ジョークとしても面白くないですねえ。