TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

>>2007 名無しさん
駅前もデイズタウンンも寂れっぱなしですよ。

レジェイドで少し活気が戻ったそうなので、テラスウェルビメイツで更に活気付くといいですね。

170戸残ってると大騒ぎしてた方が
手法を変えて評価下げコメントを繰り返しているようですね。
つくばのマンションスレでは何年も前から繰り広げられてるお馴染みの光景。

>>2009 名無しさん

新交通システムの駅としての使用を考えた建物なのだそうです;
https://sciencecity.tsukuba.ch/e283866.html

今日はいい天気で近くを散歩してきました。
素敵なマンションになってきてますよ。楽しみですね。

>>2011 マンコミュファンさん
駅前人口は増えますが、キュートに入っているアパレル系のお店があれだとね。。。
フツーに集客力のある子供服でも入れないとキュートは空いたままだでしょうね～
エスコンが経営するようになっても相変わらずビミョーなままで

>>2015 入居予定さん
わかります。。
とはいえ大型店舗が入るほどの余地はないため、あんな感じなんでしょうね。

BEAMSとかARROWSとかその辺りに来てほしい。無印でもいい。

ここら辺りで働いてる者だけど
デイズタウン無くなるのかー、残念
ランチで青葉と活龍は重宝してたので

オフィス街としてみた時に、車社会なのでつくば駅近辺は通勤者が使える月極駐車場が不足してるんですよね
なので、デイズタウン跡地には駐車場付きの施設があると街が発展する気がするなあ
ま、別にどうでもいいけど

残念ながら車社会の茨城県では駅前駐車場が貧相だと集客も見込めないです。
キュートの駐車場なんて狭すぎます。

批判的なこと書く人ってなんで一定数いるんですかね笑
わざわざ検討掲示板に来てまでつくば批判することないのに
批判するならつくばは検討に入ってないわけでしょ？

あ…ただ買えないだけか。ごめんなさい。

20街区の大和土地に駐車場建てるらしいですね。
70街区のため…？

トナリエのための駐車場だと思う。
ほんとは隣の北1駐車場の敷地も獲得したかったけど
諦めたのかな？大和。

散歩中にとって見ましたが重厚感ありますね。
お役所のような図書館のような感じがしました。

>>2020
そんな書き方をされる方はまさか....違いますよね

>>2019 匿名さん
あの程度で狭いとか、免許持ってるの？？

>>2025 通りがかりさん
世の中ちっちゃい車だけじゃないよ

マンションを買えないだけかとか、免許持ってるのかとか。お互い民度が低いのは変わらないなw

契約者掲示板をみて、テラス・メイツ・ウェルビーの中で固定資産税半額適応なのがテラスだけなのはメリットですね

>>2027 検討板ユーザーさん

民度という言葉を使う事自体、民度がね

せっかく、良いマンションなのに。一部の書き込みで評判が

>>2028 マンション検討中さん
テラスは2024年3月までに完成する新築で、メイツは長期優良住宅で、どちらも固定資産税が5年間半額減免、だと思います。

>>2031 マンション検討中さん
なるほど！
どちらにしろ税金半額は嬉しいですね！

>>2032 名無しさん
2024年3月31日までに新築されたものだけに適応だと思っていました。長期優良住宅であれば、それ以降でも半額になるということでしょうか。

>>2033 マンション検討中さん

2031です、ごめんなさい。長期優良住宅への減免も2024年3月まででしたね。メイツは対象じゃないですね。申し訳ありません。

https://www.city.tsukuba.lg.jp/kurashi/zeikin/shisan/1001063.html

>>2033 マンション検討中さん
長期優良はつくばで当てはまっているマンションはありませんよ。テラス、メイツ、レジェイドしかり。

つくば市で建物固定資産税優遇されるのは耐火構造での減額2分の1、5年です。
それは現状、つくばで建築されている全てのマンションに当てはまります。

>>2031 マンション検討中さん

メイツはつくばの新築で唯一の省エネ等住宅というのはメイツスレの書き込み（>>631）で知ってましたが、長期優良住宅でもあるんですか？

>>2036 評判気になるさん
たぶん省エネ基準適合住宅との勘違いな気がします。

>>2037 名無しさん

なるほどです。
制度関係は慣れないとわからないですよね。

>>2037 名無しさん
それと勘違いしてました、ごめんなさい！長期優良ではないんですね、メイツ。

ハイムやレジェイドは、けっこう賃貸が出ていますが、テラスは投資目的の方はたくさんいますか？

>>2040 検討板ユーザーさん
私は自住です。20万も払って、つくばで賃貸したい人は少ないと思います。

転勤族なら需要ありますよね。
それに家賃補助がしっかりした企業だと安く借りられますし。
家族でちゃんとした住まいに住みたければ安いものだと思います。

人生で一番大きな買い物で一生住む予定で購入検討している他の皆さんだって良いところも悪いところも気になるはずなのになのに気になるところを書くと「ネガキャン」っておかしくないですか？
買える買えないじゃなくて納得して買いたいだけなのに

しつこい下げがあって敏感になってるのかと。ご愁傷様です。。

>>2043 マンション比較中さん
すみませんが、どの発言に対しての投稿か明確にしてください。
後から来ると、全く意味がわかりません。

>>2040 検討板ユーザーさん

自分は投資用にとショールームにいったタイプですが、投資用に買う人は少数な感じしました。つくば駅前は賃貸が少ないので需要があるだろうから買いたかったのですが、利回りがイマイチで。
コンロがホーロー製でガラストップに交換したかったのですが、見に行くのが遅く間に合わなかった…

つくば駅前に住みたい転勤族はどれくらいいるのかを考える。20で貸せば表面利回りは約5%。

利回りより空室期間と将来的なキャピタルゲインですよね、問題は。

>>2047 買い替え検討中さん

冷静に考えると転勤族なら毎日の電車通勤考えなくていいから、駅近である必要ないですよね……
仕事場へ車で行くこと考えたら仕事場へ近いエリア選んだ方が

商業施設ができるみたいですね

つくば駅“真上”に来秋移転　大和ハウス工業茨城支社 https://newstsukuba.jp/43248/10/02/

普通の街なら公園側と中央通り側が建物の顔になるけど、
70街区方面のことも意識してるのか、
建物正面はペデ側と中央通り側のようだね。
従って、公園側は建物の裏面になるけど、
公園からも大通りからも人目に晒される面だから
自社ビル建ててそれをファサードとするって感じかな。

>>2051 匿名さん
駅前が賑やかになりますね。

>>2052 口コミ知りたいさん
つくば駅前が栄えるのはありがたいことですね。

>>2049 名無しさん

テラスは駅チカ物件なので、賃貸か分譲か、賃貸にする誰が借りるか細かいこと考えなくて問題ないと思いますよー

>>2054 入居前さん
マンションの住民にとって、とにかく賃貸は少ないことに越したことはない。

隣も相当賃貸で売られてるし仕方ないね
賃貸多いと今後修繕とかのとき苦労しそう

残り105戸ですね。後もう少しで完売ですね。

先着順もあるみたいだし、販売ペースも初期よりは落ちますからもう少しで完売は言い過ぎかな。

>>2056 匿名さん

それはどうしでしょうか。賃貸でも大家である区分所有者はいるのですよ。