TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

別に国語や道徳の授業でもないんだからいちいちネットの無料掲示板で言い方を責められてもな...
とりあえず他にも伝えたいことあったけど止めとくわ。おーつ。

どっちもどっちだな…。

最近のマンションは目の前をトラックが通ると家が揺れたりするものなのでしょうか。
古い家だとトラックが通ると揺れたりしていたので、振動があるのか気になります。

大通り沿いのマンションに向いている人；
・利便性を最重要視している
・高層階のお部屋好み
・1度寝たら朝まで起きない
・自分で防音対策が出来る
・洗濯物は室内干しでも構わない
・窓を開ける予定がない

この辺りの大通りはたまに夜中に暴走族?が走ってますね。0時くらいから。大きな音なのでそういうの覚悟はしておいたほうがいいかと。

>>1455 契約者さん1さん
今週木曜日もきてましたね。どこから湧いてくるのか不明です。そしてどこに向かってるんでしょうね。

>>1456 マンコミュファンさん
土浦から学園線でやってくるのでしょう。

>>1455 契約者さん1さん

つくばって、街宣車も通るのでしょうか？

>>1458 eマンションさん
たまに来る程度ですね。暴走族に比べれば可愛いもんです。彼らはずっと大通り走ってますから。

夜中の暴走族なんてたまに通りますが、そんなしょっちゅうは見ないです…。
本当に学園線民…？
それとも気付かないだけでしょうか。

最近は学園線から北の方に移動しています。理由は度胸試しをしたいからです。

>>1460 名無しさん
駅近に住んでますが月に1～2回ですね。

>>1446 検討板ユーザーさん
今研究学園に住んでいます
TXの騒音は窓を開けているとかなりのものです
でも窓を閉めていると全く気になりません
この季節、外気が心地よいので少し残念かもですが、窓を閉めた状態なら騒音は気にならないでしょう
排気ガスは、気になる方は仕方ないですが都内と比べると大したことないです
マスク無しでも鼻の穴黒くならないですから

>>1461 マンション掲示板さん
昨日の明け方、検挙されてました
やるやんつくば警察

>>1463 マンション検討中さん
都内に10年以上住んでましたがマスク無しでも鼻の穴黒くなったことないですよ。

都内もいろいろだからね。イメージで排ガスすごい、騒音すごい、マンションは建て込んでて全部お見合い、緑なんて全然ない、なのかな。

第3期は10月下旬にまた延期のようですね。

>>1467 評判気になるさん

どこ情報です？

>>1468 口コミ知りたいさん
テラスのHPの物件概要にアップされているようです。、

こんなに延期する意味があるんだろうか？
デベロッパーにすればなるべく早く契約まで持ち込みたいはずだけど。

>>1470 匿名さん
第３期は、今年の2月くらいから延期している感じでしょうか?

>>1470 匿名さん
最初からずっとそんな感じですねテラスは。メイツに合わせてますから

メイツに合わせてるというのは少し違う気がします。
合わせて価格調整するならまだしもそんなそぶりもないですから。

>>1471 マンコミュファンさん
あまり売れ行きが良くないという事でしょうか。

テラスとしても早くメイツを売り捌きたいんですよね。

購入者です
昨日MR行ってきたけど商談で各ブースいっぱいでしたよ
アイセルコほぼ終わったのであとは様子見の人がどの物件にするか決める段階なのでしょうか

>>1476 口コミ知りたいさん
MRには人が来ているにも関わらず、第3期を9月末から10月末へ延期している状況。つまり見学に来る人が購入する確率はあまり高くないということでしょうか。

本当にMRに検討者が沢山きているのであれば
延期してるのも納得ですが…。
どうなんでしょうね。

>>1478 評判気になるさん

最近の購入者ですが、>>1476 さんが言われている通り、商談でブースが埋まっていることが多かったです。
今期はブルームが主な販売対象ですが、いい部屋は大体埋まっているので、あれは悩みそうだなと思いました。

>>1479 eマンションさん
ブルームは、エレベーターが1基で14階建てなので部屋によっては不便ですね。また駅距離も遠いですね。

「最近の購入」というのは、あくまで申し込んで部屋はおさえているけど契約はまだ、ということですよね。
そういう状態を長く続ける意味がわからないんですが。。。まあ、購入側にしてみれば無料でキャンセル可能なので悪くないですが、デベロッパー側にはメリットがわからない。オプション組み込んで挙句にキャンセルとか、避けたいと思うけどなあ。

>>1481 匿名さん

？？契約してますが…

>>1483 口コミ知りたいさん

第３期の物件概要にはこう記載されています。

※予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付は一切お受けできませんので予めご了承ください。

第３期の販売はまだ開始されていないので、当然契約はできないかと。もし契約済みとすると、この記載が虚偽であることになりますね。

>>1484 匿名さん

単にまだ2期が続いてるって話では？

１期、２期の売れ残り（先着順で出ていますね）を購入というなら納得です。
３期予定住戸の購入希望者が契約を待たされているのか、それとも水面下で契約しているのか、そのへんどうなんでしょうね。

>>1486 匿名さん
キャンセル住戸ってのもあるのでは？

>>1487 検討板ユーザーさん
5000万物件だとしたら500万の頭金捨てることになりますが、キャンセルする人はあまりいないのではないでしょうか…。

>>1488 口コミ知りたいさん
ローン審査通らずキャンセルパターン。
ギリギリだと売却時の資産性とか考えたら
つくばだとちと厳し目になるんでは？

MRのブースがけっこう埋まっているということは売れ行きが良いという事ですか？

>>1491 マンション検討中さん
出向いて価格表（成約住戸わかる奴）見せて貰えばわかりますよ。

まだ半分くらい余っているらしいから、来年8月末の完成までに完売するのは難しいですかね。それなら値引きや家具付き特典等が期待出来そうですね。

>>1493 匿名さん

人気のない住戸は残るでしょうね。よい部屋に住みたいなら、早めに選んでしまったほうがいいと、私は思いますが。
共用施設に近く、出やすく、利便性が高いカームを温存しているみたいなので、そこの販売が始まるまで待つのはアリだと思います。

正直、テラスは割高感があると感じているため、現時点で焦って買う予定はありません。

スーパーシティ絡みの70街区の再開発が
公表され、大きく報じられると、
もっと上がる可能性があるから気をつけたほうがいいよ。
今は、あそこがどうなるかをほとんどの人が知らない。

>>1496 匿名さん
あそこはどうなるんですか？

建築費高騰の煽りを受けて値上げ…もありえますしね。
そうなったら買わないだけだよって言っているうちに、他の候補も全部上がってしまって詰むかも。
他の新築戸建で、今年初めの1期をスルーしたら、2期で数百万上げてきて、候補から外しました。。

>>1498 マンコミュファンさん
他の新築戸建とはどこでしょうか？

>>1499 マンコミュファンさん

リーズン流山ですね。